15.08.2023
Как узнать цену земельного участка? Обновлен порядок ведения соответствующего реестра
Постановлением Государственного комитета по имуществу от 18 июля 2023 г. № 25 утверждена Инструкция о порядке ведения реестра цен на земельные участки.
Инструкцией установлено, что реестр
цен содержит сведения:о ценах на земельные участки;об объектах недвижимого имущества, расположенных на этих участках, зафиксированных на момент совершения сделок с этими участками и объектами недвижимого имущества.
Его ведение осуществляет оператор реестра – научно-производственное государственное республиканское унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство».
База данных реестра цен формируется на основании данных единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним и подлежит постоянному хранению.
Кто и в каком объеме может получить сведения из реестра?
Сведения реестра цен являются общедоступными и могут быть предоставлены оператором реестра цен любому лицу.
Сведения из реестра цен предоставляются:
- в виде справки,содержащей сведения о ценах на земельные участки, содержащей сведения о ценах на объекты недвижимого имущества;
- в виде иного документа(ов) на бумажном носителе и (или) в электронном виде, содержащего сведения из реестра цен, в том числе подготовленного по результатам специальной обработки этих сведений (далее – специальная информация) по запросу заинтересованного лица, отраженному в заявлении на предоставление сведений из реестра цен (далее – заявление);
- в режиме дистанционного доступа к реестру цен с использованием глобальной компьютерной сети Интернет через сайт https://pr.nca.by.
Указанные документы:
- предоставляются на основании заявления заинтересованного лица в течение 10 рабочих дней со дня поступления оператору реестра цен заявления и внесения оплаты, если иное не предусмотрено законодательными актами;
- содержат сведения о не более 20 сделках;
- составляются в двух экземплярах на бумажном носителе и (или) в виде электронного документа, один экземпляр которых передается заинтересованному лицу, второй хранится у оператора реестра цен (за исключением случая их составления в виде электронных документов).
Сведения о более чем 20 сделках предоставляются в виде специальной информации.
Специальная информация и дистанционный доступ к реестру цен предоставляются заинтересованному лицу на основании договора, заключаемого с оператором реестра цен.
Документ вступает в силу после его официального опубликования.
Следите за разделом «Официальное опубликование».
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Госкомимущество предлагает обсудить проект Закона по вопросам регулирования земельных отношений
На общественное обсуждение вынесен проект Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».
Проектом Закона вносятся изменения в:
- Закон Республики Беларусь от 18 июля 2022 г. № 195-З «Об изменении кодексов», в том числе направленные на уточнение действующего алгоритма легализации самовольно занятых земельных участков с учетом одобренных Главой государства подходов и упрощение порядка такой легализации в зависимости от степени тяжести, допущенных землепользователями нарушений;
- Кодекс Республики Беларусь о земле.
Организатор общественного обсуждения – Государственный комитет по имуществу.
Свои замечания и предложения можно высказать с 17 по 27 июня 2025 г. в специальной теме на Правовом форуме Беларуси.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Уточнены цены на газ, тепловую и электроэнергию для населения
Постановлением Правительства Республики Беларусь от 9 июня 2025 г. № 313 внесены изменения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. № 1166 «Об установлении для населения цен на газ, тарифов на электрическую и тепловую энергию, утверждении затрат на единицу оказываемых населению коммунальных услуг газо- и энергоснабжающими организациями Министерства энергетики».
Согласно документу тарифы на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения составят 27,2323 белорусского рубля за 1 Гкал.
Также постановлением № 313 скорректированы:
-
цены на газ природный и сжиженный, используемый с установленными приборами индивидуального учета расхода газа;
-
отдельные тарифы на электрическую энергию.
В частности, за 1 куб. метр природного газа, используемый с установленными приборами индивидуального учета расхода газа, необходимо будет уплатить при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов 0,2125 рубля.
Если природный газ используется без приборов индивидуального учета расхода, то плата будет взиматься:
-
при наличии индивидуальных газовых отопительных приборов (за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц):
-
в отопительный период – 0,736 рубля;
-
в летний период – 0,276 рубля.
Постановление вступило в силу 11 июня 2025 г. и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 июня 2025 г.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Планирование и калькулирование затрат на оказание отдельных ЖКУ. Определен порядок
Постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2025 г. № 4 утверждена Инструкция о порядке планирования и калькулирования затрат на оказание отдельных жилищно-коммунальных услуг.
Инструкцией установлен порядок планирования и калькулирования, в том числе фактического, затрат в организациях, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих ЖКУ, за исключением организаций, входящих в систему Министерства энергетики, на оказание ЖКУ:
-
по техническому обслуживанию;
-
теплоснабжения и горячего водоснабжения собственного производства, оказываемых организациями ЖКХ;
-
водоснабжения собственного;
-
водоотведения (канализации) собственного;
-
по техническому обслуживанию лифта;
-
по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Планирование и калькулирование этих затрат необходимо для определения общей величины материальных, трудовых и финансовых ресурсов, которые требуются для оказания перечисленных ЖКУ.
Инструкцией, в частности, предусмотрено:
-
планирование и калькулирование затрат на электроэнергию, используемую на оказание ЖКУ, по тарифам в зависимости от способа ее получения (покупная и собственная);
-
расширение перечня факторов, оказывающих влияние на планирование затрат на оказание ЖКУ.
Постановление вступает в силу с 1 июня 2025 г.
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
(фото – Pravo.by)
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Актуализированы требования к правилам внутреннего контроля организаций по госрегистрации недвижимого имущества
Скорректирована Инструкция о требованиях к правилам внутреннего контроля организаций по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Это закреплено постановлением Государственного комитета по имуществу от 21 апреля 2025 г. № 26.
В частности, правовым актом уточнены требования к квалификации и подготовке работников организаций по государственной регистрации. Определено, что регистратором является гражданин Республики Беларусь, прошедший аттестацию на регистратора. У регистратора должно быть высшее юридическое образование, или высшее образование по специальностям «Земельный кадастр» либо «Землеустройство и кадастры», или высшее образование и опыт совершения регистрационных действий не менее трех лет на день официального опубликования Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Закреплены условия, при которых гражданин не может быть регистратором.
Кроме того, Инструкция дополнена положениями о компетенции Госкомимущества как органа, осуществляющего контроль за деятельностью организаций по регистрации при осуществлении ими финансовых операций.
Постановление вступает в силу с 11 июня 2025 г. одновременно с Законом Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (комментарий к Закону по ссылке).
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
Регистрация недвижимого имущества. Госкомимуществом уточнены вопросы деятельности авторизованных посредников
Государственным комитетом по имуществу 21 апреля принято постановление № 22 «Об авторизованном посреднике».
|
СПРАВКА PRAVO.BY
Авторизованный посредник оказывает гражданам, ИП и юрлицам услуги, связанные с технической инвентаризацией (проверкой характеристик) недвижимого имущества, присвоением, изменением, прекращением существования адресов недвижимого имущества, государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, внесением исправлений, внесением отметок в регистрационную книгу, предоставлением сведений и документов из единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, посредством электронного взаимодействия с республиканской организацией по государственной регистрации и территориальными организациями по государственной регистрации, в том числе с использованием общегосударственной автоматизированной информационной системы.
Авторизованным посредником могут быть:
-
адвокат, коммерческая организация, являющаяся организатором аукциона, риэлтерская организация;
-
юрлицо, уполномоченное должностное лицо которого подписало документ, являющийся основанием для государственной регистрации, за исключением банка, небанковской кредитно-финансовой организации, ОАО «Банк развития Республики Беларусь»;
-
банк, небанковская кредитно-финансовая организация, ОАО «Банк развития Республики Беларусь» в отношении заключенных ими договоров в целях обеспечения исполнения обязательств, а также иных договоров в рамках деятельности, осуществляемой ими для собственных нужд;
-
нотариус, другое должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия
|
Постановлением урегулированы вопросы уведомления республиканской организации по государственной регистрации о намерении осуществлять деятельность в качестве авторизованного посредника. В том числе установлено:
-
какие сведения должно содержать уведомление;
-
кто обеспечивает учет и хранение уведомлений;
-
посредством каких ресурсов осуществляется направление авторизованным посредником в республиканскую организацию по госрегистрации или территориальные организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним электронных документов, электронных копий документов на бумажном носителе.
Постановление вступает в силу с 11 июня 2025 г. одновременно с Законом Республики Беларусь от 5 декабря 2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (комментарий к Закону по ссылке).
Другие новости Pravo.by.
По информации Национального правового Интернет-портала Республики Беларусь
При использовании материала гиперссылка на источник обязательна!
Нашли ошибку? Выделите текст с ошибкой и нажмите «Ctrl+Enter».
