При строительстве жилья за счет средств граждан застройщикам ограничат рентабельность до 5 %

При строительстве жилья за счет средств граждан застройщикам установят предельную рентабельность не выше 5 %. Такая норма заложена в проекте Указа, который сегодня рассматривался на совещании Президента Беларуси Александра Лукашенко с руководством Совета Министров, рассказал журналистам Вице-премьер Владимир Кухарев.

«Главой государства поддержан проект Указа. В этом Указе предлагается застройщикам, которые строят жилье с привлечением средств граждан, установить предельную рентабельность не выше 5 %. Также предлагается, что в случае, если застройщик будет строить жилье за счет собственных средств и затем его реализовывать гражданам, то эта норма распространяться не будет. Кроме того, эта норма не будет распространяться на строительство жилья для юридических лиц», – сказал Вице-премьер.

По его словам, данная норма также не будет распространяться на инвестиционные договоры, которые были заключены ранее или в течение полугода после принятия Указа.

Владимир Кухарев подчеркнул, что принятие указа и реализация заложенных в нем подходов позволят снизить стоимость жилья для всех категорий граждан. На сегодняшний день жилье с 5-процентным ограничением рентабельности уже строится в рамках господдержки для нуждающихся. «А сейчас этот нормативный акт распространится на все категории граждан», – отметил Вице-премьер.

Отвечая на вопрос, насколько обосновано ограничение именно в 5 %, Владимир Кухарев заверил, что необходимые расчеты были проведены, подобный опыт уже использовался в том числе при строительстве коммерческого жилья.

Не будет экономии и на качестве работ. В этой связи Владимир Кухарев пояснил, что строительство так или иначе будет проводиться в рамках цен и расходов, которые закладываются в сметную стоимость квадратного метра. «Поэтому строительные организации здесь ни в коем случае не пострадают. Вопрос состоит в том, чтобы ограничивать именно прибыль застройщика – разницу между стоимостью и ценой при продаже квадратного метра», – отметил Вице-премьер.

Он также рассказал, что в настоящее время средняя стоимость продажи квадратного метра в Беларуси составляет Br2 тыс. 78. «Но она в различном диапазоне. Допустим, в Гродненской области стоимость продажи составляет Br1,2 тыс., в Минске – Br2,7 тыс.», – сказал Владимир Кухарев.  

По сообщению БЕЛТА
(фото – БЕЛТА)