Госкомимущество утвердило график проведения кадастровой оценки земель до 2037 года

С 14 февраля 2026 г. вступает в силу постановление Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 27 января 2026 г. № 2 «Об изменении постановления Госкомимущества от 25 марта 2022 г. № 11».

Документ направлен на совершенствование административных процедур по заявлениям граждан.

Упрощена регистрация изменений земельных участков. В случае изменения границы зарегистрированного участка, часть которого изымается, теперь наряду с землеустроительным делом можно использовать электронный каталог координат точек поворота границы.

Снижение коэффициентов при регистрации земель. Для государственных лесохозяйственных учреждений и сельхозорганизаций, получающих участки из неиспользуемых земель сельских населенных пунктов, установлены более низкие коэффициенты компенсации затрат, связанных с регистрацией.

Урегулирована регистрация жилых помещений госфонда. Процедуры передачи жилья в рамках Указа Президента № 388 от 26 июля 2010 г. приведены в соответствие с действующим законодательством.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

В прошлом году комитетом упрощены процедуры по госрегистрации объектов недвижимости. Это озвучил Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера на пресс-конференции комитета, подводя итоги работы за 2025 год, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото Максима Гучека, БЕЛТА)

В ближайшие дни Госкомимущество должно отметить 35-летие. Виталий Невера подчеркнул, что комитет позиционирует себя как одно из самых молодых ведомств в стране.

Кроме того, Председатель Госкомимущества поделился итогами работы за 2025 год. «Комитетом упрощены процедуры по госрегистрации объектов недвижимости. Появилось такое понятие, как экстерриториальность. Гражданину не обязательно совершать сделку там, где находится объект недвижимости. Все это можно сделать экстерриториально, то есть там, где ему удобно. В том числе сделки с объектами недвижимости осуществляются в режиме онлайн, где продавец находится в одном городе, а покупатель – в другом», – рассказал он.

«В течение прошлого года активно шла работа над внесением изменений в земельное законодательство, над корректировкой Кодекса о земле. Прошло уже первое чтение, осталось впереди второе. Данным законопроектом упрощаются некоторые очень важные вещи: будет предусмотрена возможность предоставления рассрочки по легализации земель, освобождаются от уплаты за легализацию определенные категории граждан и отдельные юрлица. Он содержит очень много новелл, которые были вызваны непосредственно и требованиями главы государства, и задачами правительства, и теми моментами, которые диктовала сама жизнь», – пояснил Председатель Госкомимущества.

Кроме того, с 1 января 2026 г. введен в промышленную эксплуатацию Национальный геопортал. «Эта работа не одного десятилетия. Портал позволяет каждому гражданину получить информацию о земельном участке. Он содержит достаточно большой набор метаданных, где пользователь может получить информацию о наличии учебных, медицинских учреждений, получить исторические факты о сожженных деревнях, наличии знаковых архитектурных, культурных объектов, памятниках Великой Отечественной войны. Сейчас работа будет продолжена для того, чтобы как можно больше насытить портал информационными метаданными. Тем самым мы создаем визитную карточку нашей страны. В нем любой пользователь, даже из-за границы, сможет получить информацию о нашей стране», – поделился Виталий Невера.

Еще одним ключевым моментом для ведомства стало создание реестра имущества Союзного государства. В январе он запущен в промышленную эксплуатацию. Данный продукт был разработан Национальным кадастровым агентством.

По информации БЕЛТА

Для каких целей земельный участок может быть предоставлен в частную собственность, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

В Беларуси гражданам могут предоставляться земельные участки для строительства и обслуживания жилого дома; квартиры в блокированном жилом доме; ведения личного подсобного хозяйства; коллективного садоводства; дачного строительства.

В Госкомимуществе отметили, что земли сельхозназначения, природоохранные, рекреационные, историко-культурные, лесного и водного фонда не подлежат передаче в частную собственность. Полный перечень приведен в статье 15 Кодекса Республики Беларусь о земле.

По информации БЕЛТА

В системе «Одно окно» доступна регистрация и рассмотрение заявлений по административной процедуре 200.22.24-2:

«Выдача справки, подтверждающей эксплуатацию до 8 мая 2003 года жилого дома или квартиры в блокированном доме, расположенных в сельской местности и построенных на земельном участке, предоставленном гражданину по законодательству об охране и использовании земель (если такие объекты не внесены в похозяйственную книгу сельского/поселкового исполкома)».

Для получения справки гражданин лично обращается в уполномоченный орган, который проводит процедуру через систему «Одно окно».

Уполномоченные органы по административной процедуре: сельские (поселковые), городские (городов районного подчинения) и районные исполнительные комитеты.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

Когда при сделках с жильем обязателен техпаспорт, пояснили БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

Техпаспорт обязателен при госрегистрации нового объекта недвижимости (введенного в эксплуатацию) и если в жилье были изменения – перепланировка, надстройка, пристройка. В остальных случаях при продаже или покупке жилья техпаспорт не является обязательным документом.

В Госкомимуществе также рассказали, зачем он нужен покупателю. Техпаспорт помогает понять, была ли перепланировка. Все изменения должны быть узаконены и зарегистрированы. Ответственность за выявленные нарушения ложится на текущего владельца жилья.

Новый техпаспорт стоит от Br28 (Витебская область) до Br60 (Минск). Копия – до Br5. При перепланировке и выезде специалиста – от Br184 до Br300 (в зависимости от региона и площади).

Заказать техпаспорт могут не только собственники, но и наследники, дольщики, наниматели и другие правообладатели. Чтобы избежать проблем и штрафов, лучше оформить техпаспорт, отражающий реальное состояние жилья. Это безопаснее и для соседей, и для будущих сделок, порекомендовали в комитете.

Подробная информация доступна в организациях по госрегистрации недвижимости по месту нахождения объекта.

По информации БЕЛТА