Изменения в законы по вопросам регулирования земельных отношений рассмотрели в Палате представителей

Год назад вступили в силу основные положения Закона «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Как оценивают его работу специалисты, узнавала корреспондент «Р».

Расстояние не имеет значения

Заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Екатерина Лукьянова напомнила основные новшества и прокомментировала необходимость их внедрения. Так, например, введен принцип экстерриториальности. Суть в том, что за госрегистрацией недвижимости заявитель сможет обратиться в любую организацию, проводящую эту процедуру, независимо от места нахождения объекта. И без дополнительной платы за такую опцию.

Договор о распоряжении недвижимостью теперь можно подписывать удаленно – в режиме видео-конференц-связи без совместного очного присутствия сторон сделки. Важно, чтобы в согласованное время присутствовали два или более регистратора одной либо разных организаций по госрегистрации.

– Первую онлайн-сделку в сфере недвижимости в Беларуси совершили в феврале 2026-го. В это время продавец находился в Витебске, а покупатель – в Минске. Стороны сделки и два регистратора в режиме онлайн обсудили итоговые условия. Все необходимые документы, в том числе договор, были подписаны в электронном виде. Продавец и покупатель расписались на планшете, создав таким образом аналог собственноручной подписи, регистраторы – используя свою электронную цифровую подпись. Обе стороны сразу же получили единый удостоверенный договор в виде копии электронного документа на бумажном носителе, – рассказала подробности Екатерина Лукьянова.

За все время уже совершено восемь онлайн-сделок с недвижимостью.

В начале июля процедуру удостоверения договора купли-продажи квартиры с использованием видеосвязи провели в Могилевском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру. Стороны сделки находились в разных городах Минщины и Могилевщины, но смогли оформить документы без личного визита в один офис, обратившись к ближайшим регистраторам по месту своего нахождения.

– Интерес к новой опции растет, ведь такой подход значительно экономит в первую очередь время людей из разных регионов на поездки и оформление необходимых документов, – отметила заместитель Председателя ГКИ.

Кроме того, теперь гражданам не нужно лично обращаться к регистратору в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру после оформления сделки с недвижимостью у нотариуса. Последний сам отправляет документы в электронном виде напрямую регистратору. Клиенту остается только прийти к тому за готовыми бумагами.

– Взаимодействие выстроено по принципу «одного окна» и значительно экономит время граждан. Введение этого механизма уже оправдало себя на практике: за год нотариусы направили около 200 тысяч уведомлений с документами для госрегистрации, – привела данные Екатерина Лукьянова.

Установлен единый срок обращения за регистрацией – 6 месяцев с даты подписания документа основания.

Записи о праве собственности стали точнее

Обязательным стало внесение в регистр недвижимости сведений о совместной собственности супругов (бывших супругов) при госрегистрации права собственности на жилье. Прежде оно могло значиться лишь за одним из супругов, что создавало почву для злоупотреблений при распоряжении им титульным владельцем. Сейчас получается, что квартира не просто оформлена на одного человека – в документах четко указаны права обоих супругов на нее. Это нужно, чтобы исключить факт сокрытия общей собственности, повысить юридическую защищенность в паре и упростить сделки с недвижимостью.

– Если в 2024-м в совместную собственность квартиры оформлялись только в трех процентах случаев, то в 2025-м это число выросло уже до 30 процентов. Первый квартал 2026-го показывает результат в 50 процентов: из всех 2,6 тысячи сделок с недвижимостью за январь – март таким образом было оформлено 1,3 тысячи. Это связано и с тем, что стало заключаться больше брачных договоров, в которых прописывается доля супругов во владении общим имуществом. Данные сведения мы переносим себе, – пояснила Екатерина Лукьянова.

К слову, в Беларуси ежегодно заключается около 4–4,5 тысячи брачных договоров.

Внесение исправлений в регистр недвижимости в связи с изменением адресов объектов недвижимости и персональных данных правообладателей, а также в связи с изменением прав на недвижимое имущество в случае создания ИП коммерческой организации, учреждаемой одним лицом, происходит автоматически. То есть без необходимости подачи заявления и оплаты действий.

– Это повысило удобство для заявителей и обеспечило своевременность внесения в Единый государственный регистр недвижимого имущества (ЕГРНИ) соответствующих записей, – отметила заместитель Председателя Госкомитета по имуществу.

Кроме того, в ЕГРНИ вносятся сведения о наличии рассматриваемого земельного спора в отношении земельных участков на основании информации, поступающей из местных исполкомов и (или) судов.

– Такой шаг призван повысить прозрачность сделок и минимизировать случаи заключения договоров с объектами, являющимися предметами неразрешенных конфликтов, когда покупатель не знает о таком конфликте, – прокомментировала представитель ГКИ.

Впервые закреплено правило о том, что в случае признания недействительной сделки с недвижимостью недействительной является и госрегистрация такой сделки и основанных на ней прав, ограничений (обременений) прав.

– То есть после оспаривания в суде сделки не надо оспаривать вытекающие действия, что сокращает временные и материальные затраты заинтересованных лиц и снижает нагрузку на суды, – обратила внимание Екатерина Лукьянова.

Также введено обязательное досудебное обжалование решений, действий или бездействия регистраторов в Национальном кадастровом агентстве. Одновременно исключена возможность подачи жалобы в территориальное агентство по месту нахождения недвижимости. Это должно привести к более качественному рассмотрению жалоб заинтересованных лиц вышестоящей организацией и снизить нагрузку на суды.

Мария Друк, « Рэспубліка», 21 июля 2026 г.

Меморандум о взаимопонимании между Национальным собранием Беларуси и Арабским парламентом подписан 20 июля в Минске по итогам встречи спикеров двух палат белорусского Парламента с председателем Арабского парламента Мухаммедом Ахмедом Аль-Ямахи, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

От Национального собрания Беларуси меморандум подписали Председатель Совета Республики Наталья Кочанова и Председатель Палаты представителей Игорь Сергеенко, от Арабского парламента – его председатель Мухаммед Ахмед Аль-Ямахи.

Как подчеркнуто на встрече, предшествующей подписанию этого документа, меморандум станет ключевым шагом в расширении межпарламентских контактов. Налаженные связи приобретут более системную основу, наполнятся новым содержанием, отвечающим духу времени и требованиям сегодняшнего дня.

Кроме того, подтвержден курс на расширение экономических, торговых связей со странами Африки, Азии, Ближнего Востока. Инициатива по подготовке конкретных предложений в сфере экономики была поддержана Президентом Беларуси Александром Лукашенко. Такие предложения будут совместно подготовлены.

По информации БЕЛТА

Беларусь готова наращивать политические и межпарламентские контакты с арабскими странами, подкрепляя их конкретной повесткой дня, отметил Председатель Палаты представителей Игорь Сергеенко на встрече с членами делегации Арабского парламента во главе с его председателем Мухаммедом Ахмедом Аль-Ямахи, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Мы готовы и далее наращивать политические и межпарламентские контакты. Конечно, их нужно подкреплять конкретной повесткой дня. Тем более у наших стран много общих взаимных интересов», – сказал Игорь Сергеенко.

Как отметил спикер, Беларусь всегда дорожила отношениями с Лигой арабских государств, ее участниками. В следующем году будет отмечаться 20-летие сотрудничества с этой авторитетной международной организацией.

«Мы вместе выступаем за соблюдение общепризнанных принципов и норм международного права, равноправное сотрудничество и культурное многообразие», – заявил Председатель Палаты представителей. Беларусь последовательно поддерживает позицию арабских стран на международной арене, в том числе по вопросам регионального, глобального мира и безопасности, добавил он.

Игорь Сергеенко обратил внимание на взаимодействие с коллегами на международных площадках: в Межпарламентском союзе, Межпарламентской ассамблее СНГ, парламентском измерении БРИКС, на площадке Панафриканского парламента.

«Мы готовы к обсуждению любых инициатив, и самое главное, как сегодня отметил Глава государства, – работать на результат», – подчеркнул спикер.

Он назвал и другие направления взаимодействия: обмен законодательным опытом, активизация деятельности групп дружбы. Важно расширение экономических, торговых связей со странами Африки, Азии, Ближнего Востока.

Председатель Палаты представителей добавил, что белорусская сторона всегда готова вести конструктивный диалог на основе учета позиций друг друга.

В целом, отметил спикер, в стране придают большое значение визиту делегации Арабского парламента и рассчитывают, что он откроет новую страницу в истории сотрудничества Беларуси и Лиги арабских государств.

«Уверен, что темы обсуждения получат развитие, станут основой для продолжения нашего долгосрочного и плодотворного сотрудничества по многим вопросам», – заключил Игорь Сергеенко.

По информации БЕЛТА

Палата представителей в 2023–2025 годах использовала в законотворческой деятельности 20 модельных законов и четыре рекомендации, принятые Межпарламентской ассамблеей СНГ, сообщил председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по международным делам Сергей Рачков на выездном заседании комиссии, которое прошло в Исполкоме СНГ, сообщает БЕЛТА.

Сергей Рачков пояснил, что модельное законотворчество МПА СНГ в экономической сфере посвящено формированию правовых основ рыночной экономики, общего экономического пространства СНГ, в частности, правовому обеспечению создания зон свободной торговли стран СНГ и Таможенного союза, согласованному регулированию отношений гражданского и экономического оборота, бюджетной и финансовой политике.

Председатель постоянной комиссии считает, что особое внимание необходимо уделить вопросам подготовки проекта модельных законодательных актов и рекомендаций, инициированных Беларусью и включенных в перспективный план модельного законотворчества в Содружестве Независимых Государств на 2026–2028 годы, дальнейшему анализу использования модельных законодательных актов и рекомендаций в национальном законодательстве.

Всего за период деятельности МПА СНГ принято более 700 модельных законов и других документов. Нормы более 70 % из них имплементированы в законодательство государств СНГ. Еще около 10 % содержат совпадающие с национальными законами положения.

По словам парламентария, унификация правовых систем государств СНГ и создание условий для всесторонней интеграции в СНГ на основе принимаемых моделей законодательных актов и рекомендаций остается одной из ключевых задач Межпарламентской ассамблеи.

Другим важным направлением работы МПА, в которое серьезно включены депутаты Палаты представителей, он назвал наблюдение за выборами и референдумами, миротворческую деятельность, международное взаимодействие.

Активно работают парламентарии Беларуси в направлении законодательного обеспечения достигнутых в СНГ договоренностей и соглашений, в том числе через содействие интенсификации ратификационных процедур. За период работы только третьей сессии Палаты представителей восьмого созыва ратифицировано более четырех десятков международных договоров, из которых практически половина – международные договоры, заключенные в СНГ и ЕАЭС, а также с государствами – участниками этих интеграционных объединений.

«В этом контексте считаю важным ввести в практику работы Постоянной комиссии Палаты представителей по международным делам парламентский контроль за выполнением внутригосударственных процедур в отношении подписанных Беларусью международных договоров в СНГ», – предложил Сергей Рачков.

В парламенте Беларуси сформирован серьезный ресурс для развития международного сотрудничества со странами СНГ. С каждым парламентом государства Содружества создана рабочая группа по сотрудничеству (группы дружбы). Руководители рабочих групп включены в состав белорусских частей межправительственных комиссий по торгово-экономическому сотрудничеству с государствами СНГ. Это позволяет задействовать ресурс парламентской дипломатии при подготовке и реализации дорожных карт и программных документов, подписанных с этими странами.

По информации БЕЛТА

Депутаты Палаты представителей с 20 по 24 июля будут работать в своих округах. В связи с этим Председатель Палаты представителей Игорь Сергеенко обозначил для них основные задачи, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Депутаты живут жизнью страны, своих регионов, избирателей, трудовых коллективов, которые оказали им доверие быть представленными в депутатском корпусе Палаты представителей. Поэтому сегодня поставлены задачи перед выездом на места», – отметил Игорь Сергеенко.

По его словам, прежде всего надо пристально посмотреть на уборочную кампанию, ведь от ее успешности напрямую зависит продовольственная безопасность страны. «Вы не должны вмешиваться в работу местных властей или сельхозпредприятий, но владеть ситуацией, реагировать на факты бесхозяйственности необходимо. Дисциплина должна быть идеальная», – подчеркнул он.

Обратить внимание нужно на соблюдение технологических процессов и сроков уборки зерновых, готовность техники и зерносушильных комплексов, оперативность поставки запчастей, обслуживание комбайнов в полях, обеспеченность хозяйств грамотными механизаторами. Депутатам предстоит изучить опыт работы райагросервисов. В центре внимания будут и условия труда работников, занятых на уборке. «Самое главное – это люди, которые заняты на уборочной. Их условия труда – горячее питание, спецодежда, медицинское обеспечение. Важна своевременная оценка труда. Если в этом есть необходимость, мы видим, что активно подключается Федерация профсоюзов (к поощрению работников. – Прим. БЕЛТА.), – сказал Игорь Сергеенко. – В обществе важно формировать уважительное отношение к человеку труда. Если нужно кого-то отметить, поощрить, то эта инициатива будет поддержана».

Игорь Сергеенко отметил, что особое внимание необходимо уделять оперативному реагированию на информацию в социальных сетях, зачастую где-то ситуация нагнетается искусственно. Он нацелил депутатов встречаться с трудовыми коллективами, внимательно изучать обращения граждан, доводить объективную информацию.

Также в числе задач депутатов – проследить, как идет подготовка учреждений образования к началу учебного года, с акцентом на ремонтно-хозяйственные работы, подготовку пищеблоков, систем отопления, благоустройство пришкольных территорий, а также кадровое обеспечение. Нужно изучить ассортимент школьных товаров и цены на них.

Он напомнил, что депутаты – активные участники благотворительной акции Белорусского Красного Креста «Соберем детей в школу». У каждого на учете есть многодетные семьи, воспитанники детских домов семейного типа, иных социальных учреждений. И им следует оценить, кому еще необходима помощь.

Депутаты обратят внимание на организацию летнего оздоровления детей. Удовлетворены ли сами дети, есть ли вопросы с кадровым обеспечением, развитием творческих способностей и социализацией подростков, как построена воспитательная работа, в частности патриотическое воспитание.

Изучат депутаты и организацию покоса сорной растительности на землях общего пользования. Игорь Сергеенко отметил, что председатели сельских исполкомов жалуются на сложную процедуру и высокие цены. В прошлом году они могли нанимать косца по договору. Сегодня выполнение этих работ должно осуществляться через госзакупки на электронной торговой площадке с использованием электронной цифровой подписи. В итоге многие местные жители, подрабатывавшие на покосе, оказались не у дел. Работы выполняются преимущественно специализированными организациями различной формы собственности. Но цены выросли в разы. «А ведь это бюджетные деньги. Посмотрите внимательно на ситуацию в ваших округах, есть ли действительно проблема», – подчеркнул Игорь Сергеенко.

По информации БЕЛТА