Госкомимущество: импульс наведению порядка на земле положительно скажется на экономике регионов

Почему важно устанавливать точные границы участка, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

По мнению специалистов Госкомитета, неверно определенные границы участка могут вылиться в реальные проблемы: от ссор с соседями до суда и сноса построек.

«Согласно ст. 223 ГК РБ, строение, сарай или баню могут заставить снести, если они «заехали» на чужую территорию. Восстановление границ – это ваша страховка от финансовых потерь. Юридически закрепленная граница – лучший способ предотвратить земельные войны. Спорить будет не о чем. Собираетесь ставить забор или возводить дом? Сначала восстановите границы, а потом беритесь за инструменты», – пояснили в комитете.

Проверить границы участка можно на геопортале земельно-информационной системы Беларуси. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка – и будет видна открытая информация о границах и рабочих зонах.

«Установление (восстановление) границ – это не просто бумажка. Это работы, которые фиксируют геометрические размеры участка на местности. Только так вы будете точно знать, где проходит ваша законная территория», – подчеркнули в комитете.

По информации БЕЛТА

Как разделить или объединить земельные участки, рассказали БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу.

В Госкомимуществе отметили, что процесс регламентирован и состоит из трех обязательных этапов: разработки проекта и его согласования с заинтересованными лицами, установления границ новых участков на местности и регистрации вновь образованных участков.

Кому и куда обращаться – зависит от формы собственности, обратили внимание в комитете. Если участки в частной собственности (а также в собственности негосударственных юрлиц, иностранных государств или международных организаций), собственникам нужно обратиться в организацию по землеустройству по месту нахождения участков и заключить договор подряда. Если в государственной (предоставлены в пожизненное наследуемое владение, постоянное/временное пользование, аренду или субаренду) – землепользователю необходимо обратиться в районный исполком по месту расположения участка.

В некоторых случаях (например, если участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома) требуется предварительное решение исполкома о разрешении раздела. Это предусмотрено законодательством, напомнили в Госкомимуществе.

По информации БЕЛТА

Какие документы нужны для покупки в садовом товариществе дачи или дома, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Лето – горячий сезон на рынке загородной недвижимости. В теплую погоду проще оценить состояние дома, участок, подъездные пути и коммуникации. Но чтобы сделка прошла по закону, нужно разобраться в тонкостях законодательства Беларуси, – рассказали в комитете. – Важный нюанс: если вы покупаете дом в садовом товариществе, такой объект называется «садовый домик». Он предназначен для сезонного или временного проживания».

В комитете подчеркнули, что стоимость дома и участка зависит от нескольких факторов: направления (леса, водоемы), удаленности от областного центра и качества дорог, инфраструктуры (магазины, аптека, амбулатория), наличия коммуникаций (особенно газа), года постройки, материалов и ремонта, площади участка и рельефа, а также сезона (летом рынок активнее).

Кроме того, эксперты напомнили, какие документы нужны для оформления. «Согласно п. 3 ст. 9 Закона о государственной регистрации право собственности возникает только после государственной регистрации. После подписания договора купли-продажи нужно обратиться за регистрацией договора и прав на него. Новому собственнику выдается свидетельство о госрегистрации. Точный пакет документов зависит от того, как приобретается недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство), кто собственник и где расположен дом», – обратили внимание в комитете.

Оформить договор купли-продажи загородного дома можно в любом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от того, в каком регионе находится объект, подытожили в Госкомимуществе.

По информации БЕЛТА

Как реализуется программа развития районов Припятского Полесья на 2025–2030 годы, рассказали представители Гомельского и Брестского облисполкомов во время выездного заседания экспертно-консультативного совета при Президиуме Совета Республики, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

Тема заседания экспертно-консультативного совета – «Обеспечение сбалансированного развития территорий посредством реализации мер, предусмотренных программой развития районов Припятского Полесья на 2025–2030 годы». Заместитель председателя Гомельского облисполкома Ксения Пантюхова указала на то, что к территории Припятского Полесья отнесены пять районов региона: Ельский, Житковичский, Калинковичский, Лельчицкий и Петриковский. Суммарно они занимают 32 % территории Гомельской области, численность проживающего в районах населения – около 145 тыс. человек.

В 2025 году в Гомельской области было реализовано 117 мероприятий программы, в том числе 39 – в социальной сфере, 17 – в сфере ЖКХ и энергетики. Среди ярких примеров Ксения Пантюхова назвала создание в Житковичском районе производства швейной продукции, введение в Калинковичском районе линии смешивания и дозирования смесей на основе сухого молока – именно там сейчас производится сухое мороженое, которое пользуется большой популярностью. В Лельчицком районе частным предприятием организовано производство продукции деревообработки. «В сфере туризма в Петриковском районе в Национальном парке «Припятский» в гостинице открыта зона спа-услуг. Реализован и ряд других проектов в других сферах. Также в каждом из пяти районов Припятского Полесья проведены работы по мелиорации на площади более 6 тыс. га. Среди прочего заменено более 7 км сетей водоснабжения и 4 км водоотведения со сверхнормативными сроками эксплуатации. В энергетике реконструировано порядка 105 км распределительных электрических сетей», – подчеркнула заместитель председателя облисполкома.

Она также обратила внимание, что в 2026 году реализуется 139 мероприятий программы, в том числе 44 – в социальной сфере, 11 – в сельском хозяйстве, 15 – по проведению мелиорации, 13 – в промышленности, 18 – в транспорте, 10 – в туризме, 16 – в жилищно-коммунальном хозяйстве и энергетике, 7 – в сфере торговли и услуг, 5 – в лесном хозяйстве.

В Брестской области к Припятскому Полесью относятся четыре района: Ганцевичский, Лунинецкий, Столинский и Пинский. Первый заместитель председателя Брестского облисполкома Дмитрий Городецкий подчеркнул, что в полном объеме выполняются годовые планы по мелиорации, обновлению автобусно-машинно-тракторного парка, ремонту дорог, замене сетей водоснабжения, строительству волоконно-оптических линий.

По информации БЕЛТА

Взаимодействие регистраторов и нотариусов при государственной регистрации недвижимого имущества значительно экономит время граждан, отметил Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера в Минске перед совместным заседанием коллегий Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Сегодня ровно год, как действует изменение законодательства, касающееся взаимодействия регистраторов и нотариусов. Если до 11 июня 2025 года после совершения нотариальных действий гражданин должен был идти в органы госрегистрации, регистрировать произошедшие изменения, то уже в течение года действует новое правило», – сказал Виталий Невера.

Новый механизм государственной регистрации недвижимого имущества по уведомлению нотариусов введен обновленным законом о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, который вступил в силу ровно год назад, 11 июня. С этой даты нотариусы стали непосредственными участниками оказываемых населению услуг в сфере государственной регистрации недвижимого имущества по принципу одного окна.

Удостоверив у нотариуса сделку с недвижимым имуществом либо получив свидетельство о праве на наследство, граждане уже не обращаются самостоятельно за их государственной регистрацией. Все документы регистратору направляет нотариус. Таким образом, осуществляется взаимодействие между нотариусом и регистратором.

По словам Председателя Госкомимущества, с одной стороны, новый механизм достаточно серьезно экономит время граждан. С другой стороны, позволил повысить информативность государственного регистра недвижимости.

Прежде, как заметил Виталий Невера, некоторые граждане годами не регистрировали право на объекты недвижимости, перешедшие по наследству, преследуя разные цели. Соответственно, наблюдалась ситуация, когда владельца фактически нет и налоги предъявить некому. Взаимодействие регистраторов и нотариусов позволило решить эту проблему.

По информации БЕЛТА