Школы, больницы, жилье: какие объекты появились благодаря Государственной инвестиционной программе

Министр архитектуры и строительства Александр Студнев рассказал на семинаре-совещании «О концепции государственной жилищной политики Республики Беларусь до 2030 года», какие вопросы требуют совершенствования подходов к государственной жилищной политике, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото Сергея Шелега, БЕЛТА)

Принятие концепции государственной жилищной политики до 2030 года – очередной важный шаг для системного и устойчивого развития жилищной сферы, а также для увеличения благосостояния граждан и роста экономики, отметил Александр Студнев. По его словам, этот документ определяет ключевые приоритеты, механизмы и инструменты решения актуальных проблем в области обеспечения граждан доступным и комфортным жильем.

«За суверенную историю Беларуси жилищный фонд увеличился на 73,6 млн кв.м. При этом только в этой пятилетке планируется построить 21,4 млн кв.м жилья. В результате проводимой государственной политики количество очередников с 2010 года уменьшилось с 855,6 тыс. до 558,4 тыс. человек», – подчеркнул Министр. Если говорить в процентах, то очередников стало меньше почти на 35 %.

Объемы строительства жилья по итогам 2024 года позволили достичь обеспеченности квадратными метрами на одного человека в размере 30,4 кв.м, в то время как в 1995 году этот показатель составлял всего лишь 19,7 кв.м, добавил Министр. При этом соблюдается установленное Директивой Главы государства соотношение стоимости одного метра жилья с господдержкой к среднему уровню заработной платы.

«Ежегодно улучшают свои жилищные условия в среднем 25 тыс. семей. Проводимая государственная политика предоставляет возможность нуждающимся в улучшении жилищных условий построить жилье с использованием льготных либо субсидированных кредитов. А социально незащищенным гражданам, детям-сиротам, семьям, имеющим детей-инвалидов, и иным малообеспеченным гражданам – получить социальное либо арендное жилье. Для этого правительством ежегодно устанавливается задание по вводу жилья и определяются источники и объемы финансирования в рамках госпрограммы строительства жилья», – рассказал Александр Студнев.

Тем не менее в области реализации жилищной политики имеются вопросы. В частности, депутатский корпус отмечает среди них низкие темпы обеспечения жильем детей-сирот. Второй вопрос – недостаточные объемы строительства арендного жилья, потому что спрос на него опережает предложение, особенно в больших городах. «Вместе с тем арендное жилье является действенным механизмом, позволяющим в первую очередь решать задачи привлечения и закрепления востребованных кадров на местах. Такое жилье в Беларуси строится с 2012 года, и первый дом был построен в Минске. В последующие годы объемы строительства арендного жилья государственного жилфонда возрастали, но незначительно, поскольку оно строится исключительно за счет бюджетных средств», – объяснил Министр.

Следующий вопрос – необходимость улучшения жилищных условий очередников, не имеющих права на господдержку, при ограниченных объемах арендного жилфонда и высоких процентных ставках по коммерческим кредитам. Решением этой проблемы может стать система жилищных строительных сбережений, подчеркнул Министр. Реализация этой системы уже начата Белинвестбанком, в ближайшее время ожидается ее запуск Беларусбанком.

Устаревший жилфонд Александр Студнев также назвал одним из вопросов, требующих решения. «Выход из ситуации – обеспечение поэтапной реконструкции и реновации жилищного фонда», – подчеркнул он. Глава отрасли резюмировал, что все эти вопросы требуют совершенствования подходов к государственной жилищной политике.

По информации БЕЛТА

Туризм в Беларуси – одно из приоритетных направлений для инвестирования. Такие проекты получат поддержку наравне с производственными. Об этом заявил журналистам директор Национального агентства инвестиций и приватизации Дмитрий Красовский на пресс-конференции, приуроченной к проведению III Белорусско-российского туристического конгресса, передает корреспондент БЕЛТА.

Дмитрий Красовский рассказал, что Национальное агентство инвестиций и приватизации можно назвать «одним окном для инвестора». Здесь в том числе работают с потенциальными финансовыми партнерами на стадии бизнес-идеи. «Сегодня на сопровождении находятся 74 инвестора из 21 страны с потенциалом инвестирования в полмиллиарда долларов и созданием 2 тыс. рабочих мест. Туризм для нас является одним из приоритетных направлений деятельности», – подчеркнул он.

Вместе с тем пока количество проектов, которые касаются индустрии гостеприимства, незначительное. В их числе руководитель НАИП назвал строительство многофункционального отеля и установку смотровых биноклей в Минске, создание спа-комплекса и площадки для размещения палаточного городка.

Дмитрий Красовский подчеркнул, что в республике готовы поддержать региональные инициативы в рамках программы Банка развития. «Туризм, по сути, по важности приравнен к промышленному производству в регионах, – отметил он. – Уже несколько проектов отобраны. Это небольшие гостиницы, комплексы, парк-отели».

По информации БЕЛТА

Президент Беларуси Александр Лукашенко 31 марта подписал Указ № 130, которым отдельные указы Главы государства приводятся в соответствие с Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности и Законом «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации», вступившими в силу в 2024 году.

Предусматривается изменение 13 указов Президента. В частности, исключаются нормы, содержащиеся в Кодексе и Законе, уточняется терминология, отдельные акты признаются утратившими силу.

В Беларуси усиливается роль банковской системы в финансировании инвестиционных проектов. Об этом заявил журналистам Председатель Правления Национального банка Роман Головченко, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Уже неоднократно говорилось о том, что банковская система должна обеспечить необходимый объем денежных средств для развития экономики страны, конечно же, с упором на кредитование инвестиционных проектов. Работа идет в рамках плана социально-экономического развития страны, но сейчас мы уделяем особое внимание усилению роли банковской системы в этом вопросе. И результаты видны. По нашей статистике, увеличивается объем требований банков к экономике, доля требований именно к юридическим лицам. Этот показатель демонстрирует, какой объем кредитных средств направляется в реальный сектор экономики для реализации инвестиционных проектов. Не в текущую деятельность, а именно на инвестпроекты. С начала года мы наблюдаем увеличение на 1 % роста требований банков к юридическим лицам и более чем на 2 % увеличение доли долгосрочных кредитов», – сказал Роман Головченко.

Объем кредитов, который выдан за этот период Банком развития, Белагропромбанком и Беларусбанком, составил более Br1,5 млрд и увеличился на 28 %. «Банки финансируют важные для страны проекты в различных отраслях – это и сельское хозяйство, и промышленность, и новые технологии, и горнодобывающая сфера. В частности, Беларусбанк направляет большие объемы кредитных ресурсов на развитие и модернизацию энергетической системы под создание новых производств. В ближайшее время начнется кредитование проекта по непрерывному производству хлората натрия и перекиси водорода на «Могилевхимволокне». Эти химические вещества в большом объеме импортируются в страну для использования в производственных циклах целого ряда белорусских предприятий. Будем их производить самостоятельно. Я бы еще выделил очень важный проект, который тоже будет кредитоваться белорусскими банками в ближайшее время. Это создание высокоточного литейного производства головок и блоков цилиндров в Столбцах по самым современным технологиям, что позволит нам получить необходимые компетенции», – отметил Председатель Правления Национального банка.

Он подчеркнул, что все кредитные ресурсы выделяются на условиях платности и возвратности. «Для того, чтобы это было так, проекты должны быть окупаемыми, иметь приемлемый динамический срок окупаемости и необходимую маржинальность. Поэтому до принятия решений о кредитовании проходит достаточно серьезная процедура по экономической оценке проектов, валидации и не только, то есть экспертиза многостадийная. А если привлекаются средства из бюджета либо гарантии правительства в погашении тех или иных кредитов, то проводится государственная комплексная экспертиза. Если проект имеет чистую коммерческую направленность без государственной поддержки, но участвует государственное предприятие, то выполняется отраслевая экспертиза и за ней следует экспертиза банковская, которая достаточно требовательна к бизнес-планам проектов и подвергает их стресс-тестированию. Так что мы, помимо того, что стимулируем процесс кредитования, еще очень внимательно следим за тем, чтобы проекты были эффективными, окупаемыми», – сделал акцент Роман Головченко.

По информации БЕЛТА

Заместитель начальника отдела правового регулирования и реализации жилищной политики управления жилищной политики Мингорисполкома Татьяна Бухта рассказала в проекте БЕЛТА «Страна говорит» о том, как построить жилье в Минске с помощью семейного капитала.

Практически каждая многодетная семья в Минске для строительства жилья использует семейный капитал, рассказала Татьяна Бухта. «Они используют его для того, чтобы покрыть разницу между господдержкой, которую предоставили по нормативу, и фактической стоимостью квартиры, – отметила она. – Семейный капитал сейчас составляет порядка Br30 тыс. – это достаточно большая сумма, которая может покрыть кусок затрат на строительство жилья, поэтому активно пользуются спросом разрешения на досрочное использование капитала при строительстве».

Нюанс в этом случае заключается в том, что многодетная семья должна состоять на учете нуждающихся, т.е. если они пошли самостоятельно покупать квартиру и не состояли на учете нуждающихся, досрочно семейным капиталом воспользоваться не разрешат. Но если строительство осуществляется по направлению администрации, тогда решение с высокой долей вероятности будет принято в положительную сторону.

Говоря о кредитах на строительство жилья с господдержкой, Татьяна Бухта отметила, что их предоставление зависит от того, по какому перечню возводится жилой дом. «Это может быть выдача субсидий по Указу № 240 или льготное кредитование, которым занимается только «Беларусбанк». Субсидии на погашение процентов за пользование кредитом выдает ряд банков – «Беларусбанк», «Белинвестбанк», «Белагропромбанк» и другие», – пояснила она.

По информации БЕЛТА