24.09.2024
Юрлица получат субсидии на строительство арендного жилья для своих сотрудников: как будет работать механизм
Государство прилагает немалые усилия для решения жилищных проблем своих граждан. Сейчас к этому делу привлекут и различные организации, компании, предприятия. Принцип прост: хочешь удержать толкового и квалифицированного работника – помоги ему обзавестись квадратными метрами, а государство подсобит. 29 августа Президент Беларуси подписал Указ «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений». Разобрались, как будет работать этот механизм.
Объемы растут
Какими бы мощными технологичными линиями и суперсовременным оборудованием ни обладали предприятия, главной их ценностью все равно является человек. Именно люди стоят у истоков развития и совершенствования компаний, стало быть, и социально-экономического развития государства в целом. Поэтому так важно сохранять квалифицированные кадры. Лучший стимул для закрепления рабочих на местах – удовлетворение их основных запросов, самым важным из которых является жилье. На недавнем совещании с руководством Совета Министров Александр Лукашенко подчеркнул, что следует придать новый импульс жилищному строительству на селе, в том числе индивидуальных домов, а также возведению предприятиями арендного жилья для своих работников.
Арендное жилье в Беларуси начали строить с 2012 года. Тогда ввели 12 тысяч квадратных метров. Через десять лет, в 2022-м, нашли хозяев уже более 151 тысячи «квадратов». А в 2023-м эту цифру увеличили более чем в два раза, причем почти 208 тысяч квадратных метров жилья построено для военнослужащих. В 2024-м объем строительства арендного жилья также планируется нарастить и достигнуть пикового значения. Цель – возвести свыше 355 тысяч «квадратов». По данным Минстройархитектуры, за семь месяцев уже обеспечен ввод 198,8 тысячи квадратных метров – это 56 процентов от годового задания. В лидерах Гродненская область с построенными 53,5 тысячи «квадратов» арендного жилья.
До настоящего времени арендное жилье возводили за бюджетные средства и поступающую арендную плату. Указ «О субсидировании юридических лиц при возведении или приобретении жилых помещений» предлагает дополнительные источники финансирования.
Дорогу – молодым
– Согласно Указу с 1 января 2025 года предусматривается предоставление права юридическим лицам на получение субсидий в размере 50 процентов ставки рефинансирования Национального банка (в настоящее время это 4,75 процента). Средства пойдут на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на возведение или приобретение жилья, для последующего предоставления жилых помещений, возведенных или приобретенных с использованием субсидий, своим работникам по договорам найма арендного жилья, договорам найма жилого помещения частного жилищного фонда, – пояснил заместитель Министра архитектуры и строительства Александр Шваюнов.
Это позволит покрыть часть процентов за пользование кредитами, взятыми для приобретения или строительства жилья. Важный нюанс. Субсидии будут предоставляться тем организациям, которые возводят жилые помещения в домах, где они определены заказчиками, или на основании заключаемых с застройщиками (заказчиками) договоров создания объектов долевого строительства. Также помощь будет оказана предприятиям, приобретающим жилые помещения, которые возводятся или реконструируются по госзаказу. Порядок предоставления субсидии определит Совет Министров.
Предприятия станут сами определять порядок и условия предоставления арендного жилья своим сотрудникам, а также размер платы за него, добавил замминистра:
– Юридические лица будут самостоятельно определять категории граждан из числа работников, имеющих первоочередное право на предоставление таких жилых помещений.
При этом не менее 20 процентов от общего количества жилых помещений, возведенных с субсидированием, следует предоставлять первым делом молодым специалистам и семьям в возрасте до 31 года, чтобы закрепить их на предприятии.
Разумеется, на такое жилье могут рассчитывать лишь те, у кого в собственности нет иных жилых помещений. Это касается и членов их семей, которые планируют проживать в арендном доме. Исключение – жилье, занимаемое по договору найма жилого помещения в общежитии или договору найма жилого помещения частного жилищного фонда в населенном пункте по месту работы.
Владислав Сычевич, «
Рэспубліка», 24 сентября 2024 г.
Участие Президента Беларуси в республиканском субботнике
Президент Беларуси Александр Лукашенко 18 апреля во время республиканского субботника работает на площадке Национального исторического музея и парка Народного единства.
На площадке Национального исторического музея председатель Мингорисполкома Владимир Кухарев доложил Президенту о ходе строительства здания. Глава государства ориентировал на использование отечественных материалов. «Все надо делать из своих материалов, как делают китайцы. Мы все можем сделать», – подчеркнул он.
В свою очередь Министр культуры Марат Марков рассказал Главе государства о формировании музейных экспозиций.
«Смотри, чтобы было оптимально. Потому что скупой платит дважды. Надо сделать, чтобы избежать всякой критики», – поручил Александр Лукашенко Министру культуры.
Речь также шла о сроках завершения всех работ и возможном открытии музея к знаковой для Беларуси дате 17 сентября – Дню народного единства. Также обсуждалось размещение на барельефах собирательного образа исторических личностей.
Кроме того, Александр Лукашенко предложил пересмотреть название музея: останется ли он Национальным историческим музеем или же будет Национальным музеем.
После краткого доклада Главе государства предложили ознакомиться с залами строящегося Национального исторического музея.
/Будет дополнено/
В Беларуси зарегистрирована Палата риэлтеров
В соответствии с Законом Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности» Министерством юстиции 16 апреля 2026 г. зарегистрирована Палата риэлтеров.
С инициативой ее создания выступили представители риэлтерского сообщества различных областей и г. Минска.
Руководителем Палаты риэлтеров избран Шиханцов Геннадий Георгиевич, риэлтер РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Создание Палаты риэлтеров, объединяющей профессионалов, позволит обеспечить прямое участие самих специалистов в формировании стандартов и правил их деятельности, гарантировать соответствие принимаемых решений реальным потребностям и вызовам, стоящим перед риэлтерами на практике, получить механизм обратной связи, позволяющий оперативно реагировать на изменения рынка.
С членами правления и руководителем встретился Министр юстиции Евгений Коваленко. Обсуждены стратегические направления деятельности Палаты риэлтеров и задачи на ближайшую перспективу, в том числе прием в Палату риэлтеров, активная информационная работа в риэлтерском сообществе, усиление защиты прав потребителей, повышение престижа профессии.
С 16 мая 2026 г. риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации вправе оказывать только риэлтеры, являющиеся членами Палаты риэлтеров. Прием в члены Палаты риэлтеров осуществляется исполнительным органом – правлением Палаты риэлтеров.
Членство в Палате риэлтеров подтверждается включением в список членов Палаты риэлтеров, размещаемый на официальном сайте Палаты риэлтеров в глобальной компьютерной сети Интернет.
Подробная информация содержится на
сайте Палаты риэлтеров.
По сообщению
официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь
(фото – официальный портал Министерства юстиции)
Александром Лукашенко подписаны документы по вопросам нормотворческой деятельности
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Закон «Об изменении законов по вопросам нормотворческой деятельности». Документ стал логическим завершением проведенной в стране в 2024–2025 годах масштабной ревизии законодательства, в ходе которой правовой массив был сокращен примерно наполовину (с 170 тыс. до 94 тыс. актов).
Среди ключевых новаций Закона – введение регулярной инвентаризации законодательства. Все законы, указы, решения Правительства, республиканских и местных органов власти будут периодически пересматриваться. В результате чего устаревшие, дублирующие и неработающие нормы будут системно выявляться и исключаться, а законодательство станет более компактным.
Совершенствуется процедура подготовки актов, ограничивается практика сложных отсылок. При разработке новых документов госорганы при участии Министерства экономики будут оценивать, как это повлияет на предпринимательскую деятельность.
В соответствии с Законом расширяются механизмы официального толкования. Министерства и комитеты будут истолковывать, как применять принятые ими акты с учетом обращений граждан и обзора практики. Для граждан и организаций это означает меньше разночтений и споров о том, как правильно понимать тот или иной акт.
Документом предусмотрено создание Единого реестра для интеграции цифровых показателей (лимитов, коэффициентов, индексов и т.д.), что позволит повысить удобство работы с ними и ознакомление населения.
Кроме того, усиливается парламентский контроль. Палата представителей теперь будет не только принимать законы, но и контролировать, насколько своевременно их нормы реализуются на подзаконном уровне, а значит, и начинают работать на практике.
Главой государства также подписаны два указа: «О нормотворческой деятельности» и «О криминологической экспертизе». Первый определяет вектор для дальнейшего системного развития нормотворчества, устанавливает персональную ответственность отдельных должностных лиц за качество подготовки проектов. Второй – повышает эффективность криминологической экспертизы, убирает лишние документы и формализм, чтобы повысить оперативность принятия решений и их качество.
Закон и указы вступают в силу одновременно, основные их положения – через 10 дней после официального опубликования.
Указом Главы государства в Беларуси упрощен порядок предоставления имущества сельхозорганизациям
Президент Беларуси Александр Лукашенко 16 апреля подписал Указ № 129 «Об упрощении порядка предоставления имущества сельскохозяйственным организациям».
Документом предусмотрено, что юридические лица вправе предоставлять в безвозмездное пользование сельхозорганизациям движимое имущество без возмещения начисленной амортизации, расходов на содержание, эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого имущества. Они также могут списывать сумму остаточной стоимости безвозмездно передаваемого имущества и расходов, связанных с его передачей, за счет добавочного капитала и нераспределенной прибыли (непокрытого убытка).
Согласно Указу принятие решений о предоставлении безвозмездной (спонсорской) помощи сельхозорганизациям возможно государственными органами и организациями – без получения соответствующего согласия, а хозяйственными обществами – независимо от их финансового результата в случае оказания такой помощи в виде движимого имущества.
Главой государства подписан Закон «Об изменении кодексов по вопросам административной ответственности»
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Закон «Об изменении кодексов по вопросам административной ответственности». Это первая масштабная корректировка данных кодексов с момента их принятия в 2021 году.
Предусматриваются меры административного воздействия за ряд новых правонарушений: незаконные операции с цифровыми знаками (токенами), нарушение требований к охвату территорий услугами сотовой связи и их качеству, несоблюдение порядка приобретения служебных легковых автомобилей и т.д.
Отдельный блок посвящен защите традиционных ценностей. Вводится ответственность за пропаганду гомосексуальных отношений, смены пола, педофилии и бездетности в виде штрафа в размере до 900 рублей, а при совершении в отношении несовершеннолетнего – до 1350 рублей или административного ареста.
Закон также усиливает профилактику правонарушений среди подростков. Прописана отдельная глава, регулирующая порядок применения мер воспитательного воздействия в отношении несовершеннолетних (исполнители, процедура, сроки).
Расширены основания для освобождения от ответственности. Например, при добровольном возмещении вреда, причиненного окружающей среде, или исправлении ошибок в статистических документах.
Сделаны дополнительные шаги в сторону дебюрократизации административного процесса. Теперь жалобу на действие должностных лиц, ведущих процесс, можно будет подать в электронном виде. Некоторые дела можно будет рассматривать без личного присутствия гражданина, когда он письменно ходатайствует об этом.
Еще около 150 статей кодексов корректируются в целях приведения в соответствие с отраслевым законодательством и совершенствования с учетом практики применения на основе более 500 поступивших предложений, связанных с уточнением подведомственности дел, прав и обязанностей участников процесса, составов правонарушений.
