Евгений Коваленко: одна из основ независимости, суверенитета и гражданского согласия – сплочение граждан Беларуси

В Год благоустройства важно, чтобы к наведению порядка на земле подключились предприятия, организации и жители по всей стране. Об этом заявил Заместитель Премьер-министра Анатолий Сивак на республиканском семинаре-совещании, который прошел на базе Республиканского центра государственной экологической экспертизы, подготовки, повышения квалификации и переподготовки кадров, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

В мероприятии приняли участие председатель Постоянной комиссии Совета Республики по законодательству и государственному строительству Михаил Русый, Министр жилищно-коммунального хозяйства Геннадий Трубило, Министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Сергей Масляк, представители широкого круга министерств, ведомств. В режиме конференц-связи были подключены региональные студии.

Анатолий Сивак обратил внимание на необходимость системной работы в вопросе содержания территорий, стройплощадок, приусадебных участков, лесных массивов в надлежащем состоянии.

«Нужно определиться, как действовать, как дойти до каждого по всей стране», – сказал вице-премьер. Он подчеркнул, что следует больше информировать граждан об обязанности поддерживать порядок на своих приусадебных участках, в арендном жилье, а также об ответственности за нарушения. Со стороны органов местной власти должны быть созданы все условия для того, чтобы правила благоустройства соблюдались.

Анатолий Сивак особо отметил, что порядок – не только комфорт проживания, но и безопасность. В связи с этим он привел в пример весенние палы, которые могут привести к пожарам.

На семинаре-совещании обсудили направления дальнейшей работы, внесение изменений в законодательство, меры, которые позволят повысить эффективность проводимых мероприятий.

По информации БЕЛТА

18 марта 2025 г. Главой государства подписан Указ № 108 «О страховании» (вступает в силу с 23 апреля 2025 г.).

Данный Указ существенным образом изменяет подходы в сфере обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (далее – обязательное страхование ответственности).

Справочно

Причиной корректировки законодательства явилось то, что условия страхования ответственности риэлтерских организаций, предусмотренные ныне действующим Положением о страховой деятельности в Республике Беларусь, утвержденным Указом Президента Республики Беларусь от 25 августа 2006 г. № 530 (далее – Положение), не всегда защищают покупателей объектов недвижимости, даже если сделка проводится через риэлтерскую организацию.

В частности, Положением предусмотрено, что выгодоприобретателями по договору обязательного страхования ответственности являются потребители услуг риэлтерской организации. Иными словами, если в настоящее время покупатель объекта недвижимости не заключил с риэлтерской организацией договор на оказание риэлтерских услуг, то в рамках обязательного страхования ответственности он не является потребителем услуг риэлтерской организации, и, соответственно, выгодоприобретателем. Безусловно, это не означает, что если договор на оказание риэлтерских услуг с риэлтерской организацией заключил продавец объекта, а не покупатель, то риэлтерская организация не должна проверять юридическую чистоту сделки.

Министерство юстиции неоднократно разъясняло: согласно пункту 45 Правил осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15, риэлтерская организация обязана препятствовать удостоверению и государственной регистрации сделки, которая может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным законодательством. С учетом изложенного риэлтерская организация обязана принимать все меры к выявлению в пределах компетенции любых ограничений (обременений) по объекту недвижимости, в отношении которого оказывает риэлтерские услуги, иной информации, имеющей значение для совершения сделки. Причем указанная обязанность должна выполняться также в рамках договора с продавцом объекта недвижимости и не зависит от того, какому конкретно покупателю реализуется данный объект: заключившему с риэлтерской организацией договор или нет.

Однако отдельные риэлтерские организации вышеназванные требования по-прежнему не выполняют.

Покупателям предоставляются неправомерные разъяснения о том, что в рамках договора на оказание риэлтерских услуг, заключенного с продавцом объекта недвижимости, юридическая чистота сделки не проверяется и что для проведения такой проверки покупатель также должен заключить с риэлтерской организацией договор на оказание ему риэлтерских услуг и оплатить их.

В рамках изучения вопроса о повышении защищенности граждан при совершении сделок с недвижимостью Министерством юстиции были внесены предложения о корректировке порядка и условий обязательного страхования ответственности риэлтерских организаций с учетом правоприменительной практики.

Цель нововведений – защитить тех покупателей, которые при приобретении объекта недвижимости не заключали с риэлтерской организацией договор на оказание риэлтерских услуг, а данный договор был заключен продавцом объекта недвижимости. Простимулировать риэлтерские организации к качественному выполнению своих обязанностей по всем договорам на оказание риэлтерских услуг: заключенным как с покупателями, так и с продавцами объектов недвижимости.

Данные предложения реализованы в Указе Президента Республики Беларусь от 18 марта 2025 г. № 108 (далее – Указ № 108): изменено понятие выгодоприобретателя, расширен объект страхования и, соответственно, страховой случай.

В частности, предусмотрено, что выгодоприобретателем для целей обязательного страхования ответственности являются стороны сделки с объектом недвижимости, если хотя бы одна из них являлась потребителем риэлтерских услуг при совершении сделки с объектами недвижимости.

К объекту обязательного страхования ответственности отнесены имущественные интересы страхователя (риэлтерской организации), связанные с причинением вреда сторонам сделки с объектом недвижимости, если хотя бы одна из них являлась потребителем риэлтерских услуг.

Страховой случай определен как неисполнение или ненадлежащее исполнение риэлтерской организацией обязательств по договору на оказание риэлтерских услуг, повлекшее причинение вреда выгодоприобретателю.

Таким образом, с учетом норм Указа № 108 для наступления страхового случая не имеет значения, какая из сторон сделки заключит с риэлтерской организацией договор на оказание риэлтерских услуг (продавец или покупатель, арендодатель или арендатор и т.д.): если риэлтерская организация ненадлежащим образом исполнит свои обязательства по такому договору, то отвечать придется перед каждой из сторон сделки.

Страховая сумма составляет не менее 10 000-кратного размера базовой величины.

По сообщению официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь

Как изменилась жизнь белорусов за последние годы в цифрах и фактах, рассказали в пресс-службе Министерства труда и социальной защиты, сообщает БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

За период с 2021 по 2024 год в Беларуси выросли доходы населения. Заработная плата по стране увеличилась почти в два раза, а заработная плата в бюджетных организациях – в 1,7 раза. Не отстает и минимальная заработная плата, которая также выросла в 1,7 раза.

За тот же период средняя пенсия по возрасту неработающего пенсионера подросла в 1,7 раза. В декабре 2020 года средняя пенсия составляла Br511,34, а в декабре 2024 года – уже Br851,58. В феврале 2025 года пенсии в среднем выросли на 10 %, и их средний размер составил уже Br932 .

За четыре года почти в два раза увеличились и пособия семьям, воспитывающим детей в возрасте до трех лет.

Сейчас уровень малообеспеченности в Беларуси один из самых низких в мире – 3,5 %. В среднем государство тратит около 40 % бюджета страны на социальную сферу.

Кроме того, уровень безработицы в трудоспособном возрасте, рассчитанный по методологии МОТ, снизился с 3,8 % в 2021 году до 3,1 % в 2024 году.

В стране растет количество многодетных семей. На 1 января 2025 года в стране проживало почти 123 тыс. многодетных семей – на 9,2 % больше, чем на 1 января 2021 г. Это отчасти связано с многоуровневой поддержкой многодетных семей со стороны государства. Например, за этот период стал весомее семейный капитал: с 1 января 2025 года его размер составил Br33 275, что почти в 1,5 раза больше, чем в 2020 году.

К тому же в стране увеличивается охват социальными услугами. Численность пожилых граждан и инвалидов, получивших социальные услуги в 2024 году, составила 186,7 тыс. человек, что на 22 % больше по сравнению с 2021 годом.

По информации БЕЛТА

Для белорусов память священна, это скрепы нашего патриотизма и любви к своей родине. Об этом заявила Председатель Совета Республики Наталья Кочанова в мемориальном комплексе «Хатынь» во время мероприятий, посвященных 82-й годовщине со дня трагедии белорусской деревни, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«В нашей стране память – священна. И мы стараемся ее передавать из поколения в поколение. Потому что для нас это скрепы нашего патриотизма и любви к своей родине», – сказала Наталья Кочанова.

Великая Отечественная война коснулась каждой семьи. «Нет такой семьи в Беларуси, которой бы не коснулась эта трагедия. Как можно забыть, когда это касается твоей семьи?» – отметила спикер.

Войны приходили на нашу землю не по нашей инициативе, подчеркнула Наталья Кочанова. «Это страшная трагедия. Люди понимают это и ценят мир. Самое главное для человека – это мир, возможность жить, создавать семьи, рожать детей и не бояться за их будущее. Не бояться, что завтра произойдет эта страшная трагедия, которая была 82 года назад здесь, на этом месте, на святом для нас месте. А таких мест в Беларуси очень много. И правильно говорит Александр Григорьевич Лукашенко, наш Президент, что Беларусь – это живой памятник той войне. Мы должны ценить, что мы живем в мирной стране», – дополнила спикер.

По информации БЕЛТА

Министерством юстиции во взаимодействии с риэлтерскими организациями проведена работа по оптимизации программы подготовки к сдаче аттестационного экзамена для получения указанного свидетельства.

По предложениям риэлтерского сообщества из программы исключены вопросы, с которыми специалисты рынка недвижимости практически не сталкиваются в повседневной деятельности. При этом программа дополнена актуальными на сегодняшний день вопросами налогообложения, ипотеки и др.

Разделы программы максимально детализированы, что позволит качественно улучшить процесс подготовки к экзамену, конкретизировать область изучаемого претендентами материала.

Обновленная программа размещена на сайте Министерства юстиции в разделе «Риэлтерская деятельность».

По сообщению официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь