Можно ли дополнить целевое назначение земельного участка, рассказали в Госкомимуществе
Можно ли дополнить целевое назначение земельного участка, рассказали БЕЛТА в пресс–службе Государственного комитета по имуществу.
Этот вопрос – один из часто задаваемый землепользователями. «Короткий ответ: да, можно. Но только в строго установленном порядке – через процедуру изменения целевого назначения участка», – отметили в комитете.
Согласно ст.85 Кодекса о земле, использовать участок и расположенные на нем объекты необходимо исключительно по целевому назначению. Любое отклонение – нарушение, которое грозит административной ответственностью.
В комитете также рассказали о нюансах процедуры. Если смена назначения нужна для строительства – решение принимается одновременно с разрешением на проектно–изыскательские работы и строительство. Разделить эти этапы нельзя. Потребуется заявление и комплект документов по требованиям, которые прописаны в п.26 Положения о порядке деления, слияния и изменения назначения земельных участков (постановление Совета Министров от 13 января 2023 года №32). После принятия положительного решения необходимо зарегистрировать изменение в территориальной организации по государственной регистрации.
«Смена целевого назначения – это официальная юридическая процедура. Самовольно дополнить назначение или использовать участок не по целевому предназначению нельзя. Это чревато штрафами и судебными разбирательствами», – подчеркнули специалисты.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси упростили правила перепланировки квартир: что меняется
В Беларуси упростили правила перепланировки квартир. Подробнее об изменениях рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
С 3 июля 2026 года перепланировка жилья перестанет быть головной болью. Постановление Совета Министров №164 отменяет лишние бюрократические барьеры и делает многие ремонтные работы проще и доступнее.
В комитете также рассказали о ключевых нововведениях. «Теперь для устройства гидро-, паро- и звукоизоляции в квартире не потребуется разрабатывать проект. Также больше не обязательно заключать договор строительного подряда - работы можно выполнить самостоятельно или с привлечением специалистов. Кроме того, остекление балконов и лоджий больше не считается перепланировкой. Однако важно помнить: его необходимо выполнять в соответствии с единым для дома вариантом остекления (по цвету, материалу и конфигурации), утвержденным местными властями. Для домов - историко-культурных ценностей потребуется дополнительное согласование с Министерством культуры», - пояснили специалисты.
Также письменное согласие других собственников на перепланировку больше не нужно заверять у нотариуса. Стала проще процедура получения разрешения на установку индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах. Из перечня требуемых документов исключена план-схема с указанием места размещения оборудования. Однако само согласование по-прежнему остается обязательным.
Изменения не затрагивают работы, влияющие на конструктивную безопасность зданий. По-прежнему требуется полный пакет разрешительной документации для вмешательства в несущие конструкции, системы газоснабжения, отопления или мусороудаления.
По информации
БЕЛТА
Заседание Совета Палаты представителей прошло под руководством Игоря Сергеенко
8 июля 2026 года под руководством Председателя Палаты представителей Сергеенко И.П. состоялось заседание Совета Палаты представителей.
Открывая заседание, Председатель Палаты представителей обозначил три блока вопросов для обсуждения, один из которых – законодательная деятельность. Он отметил, что в период третьей сессии проведена достаточно активная, плодотворная работа. Принято 78 законопроектов, значительная часть из которых касается вопросов международной деятельности. Речь идет о ратификации подписанных соглашений по различным направлениям с более чем десятком стран.
И.П.Сергеенко сообщил, что четвертая сессия Палаты представителей Национального собрания Беларуси восьмого созыва откроется 15 сентября в соответствии с Конституцией.
Касательно подготовки законопроектов на четвертую сессию глава Палаты представителей указал, что в работе несколько проектов законов, которые в первую очередь касаются экономики. В работе блок законопроектов, связанных с сельским хозяйством. Будут рассматриваться вопросы кредитно-финансовой сферы, промышленной безопасности.
«Мы ожидаем в ближайшее время внесения и других проектов законов, которые касаются лицензирования, охраны труда, трудовых отношений, геральдики, государственных наград. Также готовится ряд законодательных инициатив в Палате представителей», – сказал И.П.Сергеенко.
В соответствии с планом, утвержденным Главой государства на 2026 год, должна быть внесена концепция проекта закона о волонтерской деятельности.
Спикер отметил, что подписан план работы на второе полугодие, в который включено более 50 практико-ориентированных мероприятий: семинаров, выездных заседаний Совета Палаты представителей, выездных заседаний комиссий, круглых столов и др.
«Большинство этих мероприятий связано с теми законопроектами, которые сейчас находятся в стадии подготовки ко второму чтению. Часть из них ожидается в ближайшее время», – добавил спикер.
Важный акцент Председатель Палаты представителей сделал в части контроля за тем, как готовятся ведомственные акты к принятым новеллам. Благодаря недавним изменениям в Законе «О нормативных правовых актах» у Палаты представителей появилась важная функция – депутаты будут контролировать подготовку подзаконных актов, которые принимаются для исполнения новых законопроектов. И эта работа парламентариев должна носить системный характер.
«Нам нужно определить четко, в соответствии с законом, алгоритм взаимодействия с Аппаратом Правительства, не просто по контролю, но и доведения до логического завершения путем принятия решений на уровне Правительства», – подчеркнул И.П.Сергеенко.
По его мнению, хорошим подспорьем для формирования идей для потенциальных законодательных инициатив является анализ международно-правовых актов. Одним из ключевых ориентиров остается опыт российских коллег.
Вторым важным блоком вопросов для обсуждения на заседании Совета Палаты представителей стала международная повестка.
И.П. Сергеенко подчеркнул, что важным направлением остается участие депутатов, в первую очередь руководителей рабочих групп дружбы, в межправительственных комиссиях по торгово-экономическому сотрудничеству с зарубежными странами. И эта деятельность не может быть номинальной: от нее требуются осязаемые практические результаты.
Одним из показателей успешной парламентской дипломатии сегодня является расширение присутствия Беларуси на ключевых международных площадках.
«С 19 по 22 июля ожидаем визит в нашу страну делегации Арабского парламента, в ходе которого планируется подписание Меморандума о взаимопонимании между Национальным собранием Республики Беларусь и Арабским парламентом. Контакты с ними были установлены в мае прошлого года», – сказал Председатель Палаты представителей.
Данный шаг серьезно укрепит связи с Арабским парламентом, который входит в структуру Лиги арабских государств как ее главный законодательный и контролирующий орган. Дальнейшая кооперация позволит расширить политический диалог и обеспечит поддержку инициатив на международной арене.
ПВТ работает над внедрением новых видов деятельности в законодательство о криптовалютах
Парк высоких технологий работает над внедрением новых видов деятельности в законодательство о криптовалютах. Об этом на пресс–конференции рассказал советник секретариата Наблюдательного совета ПВТ Филипп Петкевич, сообщает корреспондент БЕЛТА.
Филипп Петкевич отметил, что в Республике Беларусь создана комплексная инфраструктура для того, чтобы любой пользователь мог приобретать, продавать криптовалюты, извлекать из этого прибыль, доход законным путем – с учетом действующих ограничений: отдельно для юридических лиц, отдельно для физических лиц.
«Сегодня ведется активная работа над расширением действующих операций. Вот–вот вступает в силу законодательство, вводящее новый вид деятельности – криптобанк, то есть новая сущность, совмещающая крипторезидента ПВТ и банк под контролем Национального банка, который позволит определенным физическим и ряду юридических лиц осуществлять внешнеэкономические операции, используя криптовалюту, уже полностью легально», – рассказал он.
По его словам, дальнейшая разработка и обсуждение законодательства включают внедрение новых видов деятельности, ранее недоступных. «На сегодня обсуждаются копитрейдинг так называемый, когда пользователь может копировать сделки другого пользователя, доверительное управление, аирдропы и многие другие вещи, которые мы обсуждаем», – заметил Филипп Петкевич.
По мнению советника, эта индустрия примечательна тем, что интересы государства и законопослушного пользователя едины. «И государство, и пользователи заинтересованы в том, чтобы иметь больше способов легально и безопасно инвестировать свои средства, вкладывать, использовать новшества технологии, при этом свести к абсолютному минимуму риск попасться на мошенников», – сказал он.
Тем не менее, всегда есть риски при инвестировании своих средств, о чем все резиденты ПВТ обязаны уведомлять своих пользователей. «Но при этом можно не волноваться о безопасности. Со стороны пользователей всегда есть возможность при сомнениях позвонить в Парк высоких технологий и уточнить, является ли та или иная организация, та или иная биржа резидентом ПВТ. Для того чтобы понять, распространяется ли то законодательство, которое разрабатывается годами, распространяются ли льготы, распространяется ли та защита, которую наше государство дает гражданам и негражданам (в ряде случаев) в сфере оборота криптоактивов, именно на эту компанию», – рассказал Филипп Петкевич.
По информации
БЕЛТА
Какая работа в Беларуси проведена по вопросам самовольно занятых участков, рассказали в Госкомимуществе
Какая работа в Беларуси проведена по вопросам самовольно занятых участков, рассказал на пресс-конференции на тему изменения законов в сфере регулирования земельных отношений заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер, передает корреспондент БЕЛТА.
Всего в республике после проведенной совместно с органами местной власти инвентаризации определено порядка 290 тыс. земельных участков, которые обладали признаками самовольного занятия. Эти факты впоследствии подтвердились. Уже приняты меры для устранения нарушений в 35 % случаев. В отношении около 31 тыс. участков (10 %) люди приняли решение внести плату за право легализации. В случае еще почти 82 тыс. участков (28 % от общего количества) речь идет о предоставлении для ведения личного подсобного хозяйства и огородничества.
«По 104 тыс. (36 %) участков сейчас исполкомы отрабатывают с гражданами вопрос легализации либо, соответственно, устранения нарушений», – отметил Николай Бобер.
При нежелании садоводческого товарищества согласовывать предоставление земельного участка по фактическому пользованию случай признается земельным спором между физическим и юридическим лицом. Его разрешение возможно путем обращения в местный исполнительный комитет.
Плата за легализацию зависит от кадастровой стоимости земли и дифференцируется по территориям. Льготы не предусмотрены. Может быть предоставлена рассрочка до пяти лет на основании заявления.
В республике принят закон, направленный на совершенствование земельного законодательства, устранение правовых пробелов и наведение порядка в сфере землепользования. Документ вступает в правовое поле страны и затрагивает интересы широкого круга граждан и субъектов хозяйствования.
По информации
БЕЛТА
