17.06.2024
Контроль за председателем, аттестаты соответствия: что меняется в организациях собственников
В Беларуси более 3000 товариществ собственников и свыше 7000 жилищно–строительных потребительских кооперативов. После обновления законодательства деятельность этих организаций откорректирована. Часть важных новаций вступает в силу с 6 июля. Замначальника управления жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Надежда Севрук прокомментировала наиболее важные изменения.

Если председатель нарушает законодательство, исполком вправе аннулировать его свидетельство об аттестации
Местные исполнительные и распорядительные органы получат право выносить решение об аннулировании свидетельства о прохождении профаттестации председателя правления организации собственников. Без документа человек не сможет занимать эту должность. Дополнительный механизм предусмотрен для тех случаев, когда председатель не выполняет свои обязанности, нарушает закон и не исправляется. Норма принята, чтобы минимизировать несоблюдение законодательства председателями ТС и ЖСПК и защитить права граждан.
Ранее решение о досрочном прекращении полномочий председателя могли принять только члены организации. Но в проведении общего собрания по этому вопросу правление не заинтересовано, а сами собственники часто проявляли пассивность, так что встречи и не проводились. А органы местной власти законодательных рычагов воздействия на председателя–нарушителя не имели.
Организацию собственников, созданную на разных участках, нужно реорганизовать или ликвидировать
Были случаи, когда в одно товарищество или ЖСПК входили жилые дома, расположенные не только в противоположных районах столицы, но и в разных населенных пунктах, например, в Минске и Жодино. До 6 января 2025 года организации собственников, функционирующие не на соседних участках и не имеющие общего имущества, следует либо реорганизовать, либо ликвидировать. Если сами организации не выполнят эту норму, их могут ликвидировать местные органы власти.
Вводится механизм упрощенной ликвидации организации собственников
Он предусмотрен в том случае, если ТС или ЖСПК не ведет деятельность как юрлицо, председателя нет три месяца и больше, а избирать его не спешат. Новшество направлено в первую очередь на те организации собственников, которые много лет не работают и находятся под управлением организаций ЖКХ, но продолжают числиться как юрлица в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Если исполком принимает решение о ликвидации, товарищество собственников нельзя будет создать в течение трех лет с даты исключения его из ЕГР.
Организации собственников обязаны получать аттестаты соответствия
У товариществ и ЖСПК есть право выбора: самостоятельно обслуживать общее имущество совместного домовладения либо заключать договоры на предоставление жилищно–коммунальных услуг с организациями ЖКХ. С 6 июля организации собственников, которые выбрали первый вариант, обязаны получать аттестаты соответствия. Для этого нужно предоставить в уполномоченный орган перечень документов и сведений, подтверждающих возможность выполнять техническое обслуживание дома, санитарное содержание вспомогательных помещений и другие услуги. Срок получения аттестата соответствия – до 6 января 2025 года.
Главные назначения – до введения дома в эксплуатацию
Уполномоченное лицо по управлению общим имуществом совместного домовладения (организация ЖКХ) будет назначаться перед введением жилого дома в эксплуатацию.
К слову, ранее Жилищный кодекс обязывал застройщика проводить собрание по вопросу создания товарищества. С 6 июля ТС будут создаваться по инициативе граждан уже после ввода жилого дома в эксплуатацию.
ВАЖНЫЕ НОРМЫ, КОТОРЫЕ УЖЕ ДЕЙСТВУЮТ С 1 ЯНВАРЯ
Один председатель – одно ТС
Занимать должность председателя правления можно только в одной организации собственников. Раньше количество юрлиц, где он являлся руководителем, не ограничивалось. Этим злоупотребляли: один человек возглавлял правление в 20, а то и в 25 товариществах, где дома принципиально разных конструкций и проектов, да еще располагались в разных районах города. О достойном качестве их обслуживания не могло быть и речи.
При этом никто не собирался увольнять всех в одночасье. Если с председателем был заключен срочный трудовой договор, то он продолжает работать до его истечения. А если договор на неопределенный срок – то до шести месяцев, но не более срока, на который был избран.
Средства на капремонт перечисляют на спецсчета в исполкомах
Введен единый порядок аккумулирования средств, которые граждане вносят на капитальный ремонт дома. Деньги должны накапливаться строго на специальных счетах, открытых исполкомом. С 6 января этого года все организации собственников обязаны перечислять деньги граждан таким образом.
А вот что касается сумм, накопленных до 6 января и хранившихся на счетах товариществ собственников, предлагается альтернатива. Если граждане хотят включить жилой дом в график капремонта с использованием бюджета, то эти средства можно перечислить добровольно на счета исполкомов. Если нет – деньги остаются на счетах, вкладах (депозитах) в организации собственников по решению общего собрания и за них будут проводить капитальный ремонт.
По информации «
СБ. Беларусь сегодня»
Внесены изменения в план государственной стандартизации – 2025
Госстандарт утвердил изменение № 3 к плану государственной стандартизации Республики Беларусь на 2025 год (далее – план).
Оно сформировано на основании предложений-заявок, поступивших от ЗАО «Струнные технологии», Белорусского дорожного научно-исследовательского института «БелдорНИИ», республиканского унитарного предприятия «СТРОЙТЕХНОРМ», Научно-исследовательского института технической защиты информации, БелГИСС, проектно-изыскательского республиканского унитарного предприятия «БЕЛГИПРОЛЕС».
Так, дополнительно будет разработано 11 государственных стандартов и изменений к действующим государственным стандартам, касающимся цифровой трансформации, транспорта, строительства и др. Также запланировано проведение проверки научно-технического уровня 4 технических регламентов Таможенного (Евразийского экономического) союза и перечней стандартов к ним. Речь идет о технических регламентах на пиротехнические изделия, аппараты, работающие на газообразном топливе, аттракционы, оборудование для детских игровых площадок.
Кроме того, откорректированы отдельные темы, предусмотренные в плане.
Ознакомиться с изменением № 3 к плану можно на сайте Госстандарта в разделе «
Стандартизация/Программы работ».
По сообщению
официального сайта Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь
Беларусь будет развивать сотрудничество с ЮАР в области стандартизации, метрологии и аккредитации
Делегация из Южно-Африканской Республики посетила Госстандарт Беларуси с целью обмена опытом в сфере стандартизации, метрологии и оценки качества. Об этом
БЕЛТА сообщили в пресс-службе Госстандарта.
Визит начался с переговоров на площадке Белорусского государственного института метрологии (БелГИМ). Первый заместитель Председателя Госстандарта Александр Бурак отметил роль стандартизации и метрологии как ключевых элементов белорусской системы качества. Он также предложил рассмотреть вопрос развития сотрудничества в области стандартизации, метрологии и аккредитации между профильными структурами двух стран. С этой целью Госстандартом подготовлены проекты соответствующих документов. «Надеемся, наша встреча будет полезной для развития взаимодействия наших стран во всех сферах», – добавил Александр Бурак.
Южноафриканскую делегацию представляли и.о. главного директора по международному сотрудничеству Сесил Масока и другие специалисты Департамента науки, технологий и инноваций.
Гости посетили лаборатории БелГИМ, где ознакомились с испытаниями пищевой продукции и национальным эталоном времени, а также объекты Белорусского государственного института стандартизации и сертификации (БелГИСС), включая испытательные центры бытовой техники. Сесил Масока выразил уверенность, что белорусский опыт будет полезен для развития науки и повышения качества продукции в ЮАР, подчеркнув готовность к дальнейшему сотрудничеству.
Визит стал важным шагом в укреплении двусторонних связей между Беларусью и ЮАР в сфере стандартизации и контроля качества.
По информации
БЕЛТА
(фото Государственного комитета по стандартизации)
Продлевать или переносить? Что делать, если заболел во время отпуска, рассказали в Минтруда
Ключевые правила назначения больничных напомнили в пресс-службе Министерства труда и социальной защиты, сообщает
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
В ведомстве указали, что минимальный размер больничных рассчитывается от МЗП (сейчас Br726). Во многом сумма больничного зависит от стажа. Так, если у сотрудника стаж более 10 лет уплаты взносов в ФСЗН, то он получает 100 % заработка с первого дня. Если стаж менее 10 лет – 80 % за весь период нетрудоспособности.
В расчет среднего заработка входят все выплаты за расчетный период, с которых выплачивались страховые взносы в ФСЗН на социальное страхование. Кроме того, учитываются доходы у всех работодателей (включая бывших) в расчетном периоде.
Больничный назначается только по основному месту работы (с учетом заработка у всех работодателей). При работе по совместительству больничный назначается только если нет основного места работы. При этом выплата идет только по одному месту совместительства (выбор за работником). Работодатель учтет ваш доход со всех мест работы, используя данные от ФСЗН. Важное условие: право на больничный возникает только при нетрудоспособности по всем местам работы одновременно.
Если работник заболел во время отпуска, то отпуск продлевается на дни болезни или (по желанию работника) неиспользованная часть отпуска переносится на другой согласованный с нанимателем срок текущего рабочего года.
Если же человек заболел перед началом отпуска, то отпуск (по желанию работника) переносится на другое время текущего рабочего года (срок согласовывается с нанимателем). Условия переноса отпуска из-за болезни: желание работника, договоренность с нанимателем о новом сроке, перенос только в рамках текущего рабочего года.
По информации
БЕЛТА
Зямельнае заканадаўства працягвае ўдасканальвацца
Як мы ўжо паведамлялі, Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэнка падпісаў Указ № 273, які спрашчае парадак працэдуры рэгістрацыі зямельных участкаў. Такім чынам, стала больш даступным афармленне дакументаў, якія пацвярджаюць права на зямельныя ўчасткі, дадзеныя для будаўніцтва і абслугоўвання жылых дамоў, вядзення гаспадаркі і іншых мэтаў, а таксама ў выпадках самавольнага займання. Спрошчаны парадак дзейнічае да 1 студзеня 2028 г.
«Сістэма становіцца максімальна зручнай і сучаснай»
Аб асаблівасцях новых правіл рэгістрацыі зямлі мы папрасілі расказаць намесніка старшыні Пастаяннай камісіі па аграрнай палітыцы Палаты прадстаўнікоў Андрэя Балыша, які засяродзіў увагу на наступным:
– Падпісанне Прэзідэнтам новага ўказа аб парадку рэгістрацыі зямельных участкаў – гэта чарговы сістэмны крок па ўдасканаленні зямельных адносін. Для нашага аграрнага сектара і для ўсіх, хто жыве і працуе на зямлі, гэта не проста змяненні, а рэальныя, адчувальныя падтрымка і спрашчэнне. Сёння скараціліся тэрміны і механізм рэгістрацыі зямлі. Так, аднолькавымі правамі надзелены і натарыяльныя канторы, і рэгістратары. Гэта значна скарачае тэрміны афармлення дакументаў. Спрошчаны парадак рэгістрацыі зямельных участкаў дае магчымасць грамадзянам, якія не паспелі аформіць на іх паперы, без прыцягнення да адміністрацыйнай адказнасці правесці ўсе працэдуры ў рамках дзеючага заканадаўства, каб у гэтым працэсе не ўзнікала ніякіх цяжкасцяў. Лічу, што для кожнага грамадзяніна, які мае патрэбу ў афармленні зямельнага ўчастка, вельмі важна скарыстацца такой магчымасцю.
Галоўнае тое, што новыя правілы рэгістрацыі зямлі пацвярджаюць права на зямельны ўчастак без распрацоўкі складаных праектаў адводу гэтага права да 1 студзеня 2028 года, падкрэслівае дэпутат
Што гэта значыць на практыцы, асабліва для нашых аграрыяў?
– Адбылося значнае спрашчэнне правіл рэгістрацыі зямлі для сялянска-фермерскіх гаспадарак, – тлумачыць Андрэй Балыш. – Яны змогуць аформіць яе па спрошчанай схеме, што значна знізіць адміністрацыйную нагрузку і дазволіць фермерам засяродзіць увагу на вытворчасці. Вялікае значэнне новаўвядзенне мае і для жыхароў вёскі. Палегчаны парадак распаўсюджваецца на землі для будаўніцтва і абслугоўвання аднакватэрных жылых дамоў, калектыўнага садаводства і дачнага будаўніцтва.
Парламентарый таксама звяртае ўвагу, што працягнута «зямельная амністыя». Вельмі важным момантам з’яўляецца тое, што указ датычыць і самавольна занятых зямель, а тэрмін «зямельнай амністыі» падоўжаны да 1 студзеня 2028 года. Гэта дае шанц мноству людзей узаконіць свае правы на зямлю, навесці парадак у дакументах, не сутыкаючыся з залішнімі цяжкасцямі. Змяненні датычаць таксама арганізацый, якім дадзена зямля для будаўніцтва і абслугоўвання шматкватэрных жылых дамоў і аб’ектаў жыллёва-камунальнай гаспадаркі, якія эксплуатуюцца.
На заканчэнне Андрэй Балыш дадаў: «Усе гэтыя змяненні, а таксама раней прынятыя меры па аўтаматызацыі працэсаў, магчымасці атрымліваць дакументы ў натарыуса і экстэрытарыяльны прынцып, робяць сістэму рэгістрацыі нерухомасці максімальна зручнай і сучаснай».
З улікам пажаданняў землекарыстальнікаў
Дарэчы, хутка ў Палату прадстаўнікоў паступіць праект Закона «Аб змяненні законаў па пытаннях рэгулявання зямельных адносін». Але дэпутаты ўжо сёння фактычна пачалі работу над ім. Карэкціроўка зямельнага заканадаўства была нядаўна абмеркавана на пашыраным пасяджэнні Пастаяннай камісіі Палаты прадстаўнікоў па аграрнай палітыцы. У пасяджэнні ўдзельнічала трэць усяго дэпутацкага корпуса, народныя выбраннікі агучылі актуальныя пытанні сваіх выбаршчыкаў і канкрэтныя прапановы ад іх, сабраныя ў час работы ў акругах. Дыскусія дэпутатаў праходзіла актыўна і змястоўна. Падрабязна абмяркоўваліся прапановы выбраннікаў пра неабходнасць выключэння патрабавання аб заключэнні дагавораў арэнды зямельных участкаў, змяненняў (дапаўненняў) да іх у пісьмовай форме і іх дзяржаўнай рэгістрацыі. Былі таксама падрабязна разгледжаны пытанні ўстанаўлення магчымасці зліцця зямельных участкаў, якія маюць рознае мэтавае прызначэнне, пашырэння відаў правоў на зямельныя ўчасткі, што выдзяляюцца прыватным партнёрам у рамках пагадненняў аб дзяржаўна-прыватным партнёрстве, і іншыя.
Як заўважыў намеснік Старшыні Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Мікалай Бобер, які прысутнічаў на абмеркаванні, работа над законапраектам па ўдасканаленні зямельнага заканадаўства і Зямельнага кодэкса ў цяперашні час з'яўляецца актуальнай. «Ініцыятывы, якія паступаюць ад людзей праз іх дэпутатаў, маюць вялікае значэнне, – заўважыў ён. – Грамадзяне хочуць, каб удасканаленне заканадаўства было накіравана на паляпшэнне ўмоў выкарыстання зямельных участкаў. Мы змаглі канструктыўна абмеркаваць даволі шырокі пералік пытанняў, якія датычаць розных накірункаў удасканалення зямельнага заканадаўства, і прыняць адпаведныя рашэнні, што будуць пакладзены ў аснову карэкціроўкі Зямельнага кодэкса».
Святлана Сільвановіч, «
Звязда», 16 ліпеня 2025 г.
Максим Рыженков: первый год членства Беларуси в ШОС подтвердил правильность стратегического курса страны
Министр иностранных дел Беларуси Максим Рыженков 15 июля в китайском городе Тяньцзинь впервые в истории полноформатного членства Беларуси в Шанхайской организации сотрудничества принял участие в заседании Совета министров иностранных дел государств – членов этой организации. Об этом
БЕЛТА сообщили в пресс-службе МИД Беларуси.
В своем выступлении в ходе заседания глава белорусского внешнеполитического ведомства поблагодарил китайскую сторону за успешное председательство в ШОС и оказанное гостеприимство, отметив насыщенность года новыми прикладными инициативами, в большинстве из которых Беларусь принимала активное участие.
Максим Рыженков подчеркнул, что первый год членства Беларуси в ШОС подтвердил правильность стратегического курса страны на вступление в организацию. Он заявил о намерении Беларуси вносить весомый вклад в деятельность ШОС, используя свой транзитный, промышленный и научный потенциал.
Министр также озвучил готовность Беларуси стать постоянной площадкой для профильных мероприятий организации, содействовать в ее рамках упрощению торговли, развитию цифровой экономики, формированию финансовой инфраструктуры, укреплению взаимодействия в сфере зеленой промышленности и развитию искусственного интеллекта.
Глава белорусской делегации акцентировал внимание на приверженности Минска «шанхайскому духу», основанному на взаимном уважении, равенстве и солидарности. Он также предостерег, что вступление в ШОС государств, которые пренебрегают ее принципами или переносят на ее площадку двусторонние проблемы, является нецелесообразным и вредным.
Другим важным направлением работы ШОС могло бы стать ее взаимодействие с другими региональными международными структурами, включая трек ЕАЭС – ШОС. В этом контексте Максим Рыженков напомнил об инициативе Президента Беларуси Александра Лукашенко о создании на евразийском пространстве глобального транзитного хаба.
Кроме того, принимая во внимание изначальную миссию ШОС – обеспечение региональной безопасности – глава белорусской дипломатии предложил активнее задействовать организацию в качестве основной площадки для обсуждения положений Евразийской хартии многообразия и многополярности в XXI веке.
По итогам Максим Рыженков подписал протокол заседания Совета министров иностранных дел государств – членов ШОС, а также ряд решений, необходимых для подготовки предстоящего саммита ШОС.
Кроме того, на полях мероприятия состоялся ряд двусторонних встреч Министра. Максим Рыженков встретился с заместителем премьер-министра – министром иностранных дел Пакистана Мухаммадом Исхаком Даром. Состоялся обмен мнениями о состоянии и перспективах двустороннего взаимодействия между Беларусью и Пакистаном, о развитии сотрудничества в рамках международных организаций, а также о формировании графика визитов на высшем и высоком уровнях.
Состоялись также рабочие контакты главы белорусского МИД с министрами иностранных дел Китая, Индии, России, Узбекистана, Таджикистана, а также с генеральным секретарем ШОС.
По информации
БЕЛТА