Комментарий МНС к Указу № 283 в части исчисления и уплаты НДС, налога на прибыль и налога на недвижимость

Государственных наград и Благодарности Президента Беларуси удостоены представители различных сфер деятельности. Соответствующие Указ и Распоряжение подписал 4 сентября Президент Беларуси Александр Лукашенко.

Орденами, медалями и почетными званиями отмечены заслуги 43 человек. Они награждены за многолетний плодотворный труд, профессионализм, достижение высоких производственных показателей, значительный личный вклад в развитие АПК, ЖКХ, строительной, лесохозяйственной и мелиорационной отраслей, реализацию государственной политики в области статистики, заслуги в природоохранной деятельности, выдающиеся достижения в сферах образования, здравоохранения, культуры, искусства и науки.

Орденом Отечества III степени награждена генеральный директор ОАО «Молочный Мир» Марина Аникеева, орденом Почета - председатель СПК «Озеры Гродненского района» Александр Шишко.

Большая группа представителей различных сфер деятельности удостоена медалей «За трудовые заслуги». В их числе помощник лесничего Козянского лесничества национального парка «Браславские озера» Елена Буяльская, заведующая аптекой № 12 РУП «БелЛекоЦентр» Клавдия Кузьмич и директор Грушевского ремонтно-механического завода Петр Папроцкий.

Медалью Франциска Скорины отмечены заслуги заведующего кафедрой биохимии Гродненского государственного медицинского университета Владимира Лелевича.

Указом также присвоены почетные звания Республики Беларусь.

Звания заслуженного деятеля искусств удостоен художник-живописец, член Витебской областной организации Белорусского союза художников Олег Сковородко.

Звание заслуженного деятеля науки присвоено профессору кафедры технологии неорганических веществ и общей химической технологии Белорусского государственного технологического университета (БГТУ) Олегу Дормешкину и главному научному сотруднику лаборатории НИИ гигиены, токсикологии, эпидемиологии, вирусологии и микробиологии Виталию Шевлякову.

Председатель Национального статистического комитета Инна Медведева удостоена звания заслуженного экономиста.

Звание заслуженного работника образования присвоено профессору кафедры химической переработки древесины БГТУ Наталье Черной, заведующему кафедрой биотехнологии этого вуза Виктору Леонтьеву и профессору кафедры государственного и военного управления факультета Генерального штаба Вооруженных Сил Военной академии Сергею Фомину.

Благодарность Президента Беларуси за значительный вклад в развитие строительной отрасли, эффективную производственную деятельность объявлена ОАО «Дорстроймонтажтрест».

За многолетний плодотворный труд и достижения в своей профессиональной деятельности Благодарности Президента также удостоены 16 представителей различных сфер. В их числе начальник инспекции Министерства по налогам и сборам по городу Минску Андрей Соболевский, профессор кафедры хирургии и трансплантологии с курсом повышения квалификации и переподготовки Белорусского государственного медицинского университета Геннадий Кондратенко, начальник управления Департамента финансовых расследований КГК по Минской области и городу Минску Дмитрий Дягилев, главная медсестра Республиканского клинического медицинского центра Управления делами Президента Республики Беларусь Наталья Валевач, начальник Несвижского районного отдела по чрезвычайным ситуациям Максим Болотяный, машинист торфобрикетного завода «Дитва» Лидского района Андрей Бубен.

Министерство по налогам и сборам в связи с возникающими на практике вопросами о выдаче справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства), предусмотренной пунктом 18.6 Перечня административных процедур, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее – справка), при нахождении такого объекта недвижимости в совместной собственности, информирует о следующем.

Исходя из положений главы 18 Налогового кодекса Республики Беларусь плательщиками подоходного налога являются физические лица, непосредственно получившие доход.

Справка выдается лицу, которое будет выступать стороной в совершаемой сделке отчуждения недвижимого имущества.

Вариант 1 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (гражданке РБ). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.

В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину).

Вариант 2 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга (иностранная гражданка) всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.

В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину). Супруге (иностранной гражданке) справка не выдается.

Вариант 3 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что сторонами сделки по договору будет выступать каждый из них.

В такой ситуации справка выдается каждому из супругов (иностранным гражданам).

Указанный порядок применяется по 31 декабря 2026 г.

С 1 января 2027 г. подходы по выдаче справки изменятся в связи с предполагаемыми корректировками Налогового кодекса, предусматривающими налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, у обоих супругов в равных долях.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Государственных наград и Благодарности Президента Беларуси удостоены аграрии и коллективы работников сельхозпредприятий Брестской области за многолетний плодотворный труд, значительный личный вклад в развитие АПК, достижение высоких производственных показателей. Соответствующие Указ и Распоряжение подписал Президент Беларуси Александр Лукашенко.

Орденом Трудовой Славы награждено ОАО «Святая Воля» Ивацевичского района, орденом Почета – тракторист-машинист ОАО «Остромечево» Брестского района Анатолий Томчук.

Медали «За трудовые заслуги» удостоены водитель автомобиля ОАО «Почапово» Пинского района Геннадий Грушевский, директор ОАО «Винец» Березовского района Евгений Шимчук, трактористы-машинисты ОАО «Рогознянский» Жабинковского района и СПК «Федорский» Столинского района Александр Мисиюк и Михаил Пацукевич.

Почетное звание заслуженного работника сельского хозяйства присвоено директору ОАО «Великосельское Агро» Пружанского района Василию Севостьянчику.

Благодарность Президента объявлена коллективу СУП «Савушкин-Луч», а также персонально ряду работников. В их числе трактористы-машинисты сельхозпредприятий «Вознесенский» Жабинковского района и «Святая Воля» Ивацевичского района Валерий Демидчик и Василий Корчомный, водитель автомобиля отделения Минковичи ОАО «Беловежский» Каменецкого района Игорь Романюк.

Кроме того, Благодарности Президента удостоены работники, которые в период уборочной кампании помогали аграриям и достигли высоких производственных показателей. Это старший инструктор и водитель пожарной аварийно-спасательной части № 1 Пружанского РОЧС, тракторист-машинист сельхозпредприятия «Журавлиное» Вячеслав Бирук; охранник сторожевой охраны Ленинского (города Бреста) отдела Департамента охраны МВД Владимир Дудар, работавший трактористом-машистом в ОАО «Остромечево».

Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь по вопросу определения налоговой базы налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации транспортного средства, ранее приобретенного у физического лица, сообщает следующее.

Легковой автомобиль, являвшийся основным средством и приобретенный у физического лица в 2023 году (т.е. менее пяти лет назад) за 150 000 белорусских рублей, реализован в 2026 году за 95 000 белорусских рублей. Легковой автомобиль является транспортным средством согласно приложению 25 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (НК).

Остаточная стоимость этого автомобиля на момент реализации составила 91 716,51 белорусских рублей. Оценочная стоимость, рассчитанная субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами (далее – оценочная стоимость), составила:

• с НДС – 95 040 белорусских рублей, в том числе НДС 15 840 белорусских рублей;
• без НДС – 79 200 белорусских рублей (95 040-15 840 = 79 200).

Согласно абзацу третьему части второй пункта 40 статьи 120 НК при реализации по цене ниже остаточной стоимости основного средства, приобретенного у физического лица менее пяти лет назад и являющегося транспортным средством согласно приложению 25, налоговая база определяется в порядке, установленном подпунктом 42.3 пункта 42 статьи 120 НК.

Подпунктом 42.3 пункта 42 статьи 120 НК определено, что налоговая база определяется исходя из остаточной стоимости – при реализации по цене ниже остаточной стоимости основного средства, приобретенного (ввезенного) менее чем пять лет назад и являющегося транспортным средством, за исключением случая, установленного частью второй подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК.

Согласно части второй подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК при реализации основного средства, приобретенного (ввезенного) менее чем пять лет назад и являющегося транспортным средством, по цене ниже остаточной стоимости определение налоговой базы производится исходя из:

• цены реализации, если она выше либо равна оценочной стоимости;
• оценочной стоимости, если цена реализации ниже оценочной стоимости такого транспортного средства.

При этом частью третьей подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК с 2026 года установлено, что под ценой реализации транспортного средства для сопоставления с его оценочной стоимостью без НДС и (или) остаточной стоимостью понимается цена реализации транспортного средства без НДС.

В рассматриваемой ситуации цена реализации без НДС составила 79 166,67 белорусских рублей (95 000-95 000*20/120 = 79 166,67), что ниже остаточной стоимости (91 716,51 белорусский рубль) и ниже оценочной стоимости без НДС (79 200 белорусских рублей).

Таким образом, налоговая база определяется согласно абзацу третьему части второй подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК исходя из оценочной стоимости легкового автомобиля без НДС – 79 200 белорусских рублей. В рассматриваемой ситуации положения части первой пункта 40 статьи 120 НК не применяются.

Справочно. В налоговой декларации (расчете) по НДС подлежит отражению в графе 2 строки 1 раздела I показатель в размере 95 040 белорусских рублей (79 200 + 79 200*20/100).

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Министерство по налогам и сборам сообщает, что постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 августа 2026 г. № 425 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь по вопросам индивидуальной предпринимательской деятельности», вступившим в силу 26 августа 2026 г., внесены изменения в приложения 1, 2 и 3 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 16 января 2016 г. № 19 «О декларировании доходов и имущества» (далее – постановление № 19), которыми установлены формы деклараций о доходах и имуществе для государственных должностных и иных обязанных лиц, представляемых в соответствии с законодательством о борьбе с коррупцией.

При этом сообщаем, что во всех формах деклараций (установленных приложением 1, 2 и 3 постановления № 19) внесены единые изменения, в частности:

1. На титульном листе деклараций сведения о документе, удостоверяющем личность, указываются только в случае отсутствия идентификационного номера.

В этой связи лица, имеющие идентификационный номер, освобождены от избыточного заполнения сведений о серии, номере, дате и органе выдачи документа, удостоверяющего личность.

2. Изменен порядок отражения доходов, полученных от осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности. В пункте 3 раздела I деклараций указываются доходы от:

• индивидуальной предпринимательской деятельности, осуществляемой индивидуальным предпринимателем с уплатой подоходного налога с физических лиц;
• индивидуальной предпринимательской деятельности, осуществляемой индивидуальным предпринимателем, являющимся плательщиком единого налога с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц;
• самостоятельной профессиональной деятельности;
• ремесленной деятельности с уплатой сбора за осуществление ремесленной деятельности;
• деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма с уплатой сбора за осуществление деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма.

При этом в отношении доходов, полученных от индивидуальной предпринимательской деятельности, осуществляемой индивидуальным предпринимателем с уплатой подоходного налога с физических лиц, указывается размер дохода, отраженного в соответствующей налоговой декларации (расчете) за декларируемый период, а в отношении иных видов осуществляемой индивидуальной предпринимательской деятельности – размер фактически полученного дохода.

Справочно: доход определяется без учета расходов.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь