Минстройархитектуры пояснило алгоритм работы единого реестра объектов капитального строительства

Минстройархитектуры планируется наделить функцией заказчика по разработке генеральных планов населенных пунктов с более чем 20 тыс. жителей и агрогородков. Об этом сообщила на пресс-конференции, посвященной развитию строительного комплекса Беларуси, член Постоянной комиссии по жилищной политике, торговле и строительству Палаты представителей Анжелина Сыромятникова, передает корреспондент БЕЛТА.

Новация включена в проект закона об изменении Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. «Минстройархитектуры предполагается придать функции заказчика по разработке генеральных планов населенных пунктов с численностью населения более 20 тыс. жителей и агрогородков. Тем самым ответственность за стратегическое планирование и развитие таких территорий будет сконцентрирована в профильном органе», – отметила Анжелина Сыромятникова.

Также она рассказала, что для градостроительных проектов общего и детального планирования вводится единое обязательное требование – включать сведения об археологических объектах, воинских захоронениях и захоронениях жертв войн в населенных пунктах и на пригородных территориях. «Это принципиально важно. Мы не только строим, но и сохраняем историческую память, те места, которые дороги каждому в Беларуси», – добавила депутат.

Существенно упрощаются административные процедуры. Исключается необходимость подготовки и выдачи заинтересованным лицам аттестатов соответствия и квалификационных аттестатов на бланках с определенной степенью защиты. «Это означает, во-первых, снижение затрат, во-вторых – сокращение лишней бюрократии и переход к более современным, в том числе электронным, форматам подтверждения квалификации», – пояснила Анжелина Сыромятникова.

Также в документе уточняются такие понятия, как «благоустройство», «распределительная транспортная инфраструктура», «распределительная инженерная инфраструктура». Вводятся новые термины, которых ранее не было в понятийном аппарате, что позволит более четко разграничить ответственность и повысить качество проектных решений.

Проект закона уже прошел общественное обсуждение. Цель – сделать регулирование отрасли более современным, точным и понятным для всех участников процесса. Поступило 161 дополнение, предложение, замечание. Обращения стали важной обратной связью от профессионального сообщества и граждан. Они будут обсуждаться на заседаниях межведомственных комиссий с участием специалистов.

«Часть этих предложений будет учтена при доработке документа. Это показатель того, что формируется отраслевое законодательство в открытом диалоге с обществом», – отметила Анжелина Сыромятникова.

По информации БЕЛТА

В Беларуси планируется введение рейтинговой системы оценки организаций стройкомплекса. О законодательных новациях на I Съезде Республиканского союза строителей рассказал председатель союза Анатолий Ничкасов, передает корреспондент БЕЛТА.

Становление системы определено в Кодексе Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. «Согласно принятому кодексу планируется введение рейтинга организаций, предприятий отрасли. Это очень серьезный документ. Регулятором будет проводиться соответствующая работа, чтобы рейтинг был постоянно обновляемой базой для всех участников строительной деятельности – заказчиков, подрядчиков, проектировщиков и так далее», – пояснил Анатолий Ничкасов.

Республиканский союз строителей видит необходимость включиться в работу совместно с Минстройархитектуры, НИИ Стройэкономика, считает важным учитывать не только показатели экономического характера, но и качественные индикаторы. В том числе объединение готово предоставить материалы по участникам республиканского конкурса «Строительный олимп».

Анатолий Ничкасов отметил, что союз продолжит работу с партнерами и по другим направлениям. Речь идет об оптимизации, упрощении и актуализации отраслевой нормативной правовой базы (в частности, рассматривается возможность изменения подходов к строительству промышленных объектов), развитии строительной науки, укреплении кадрового потенциала, взаимодействии с коллегами из других стран, цифровизации. Также в планах посещение строящихся объектов и коллективов предприятий в областях и Минске.

В рамках I Съезда состоялось подписание соглашения между Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь и Республиканским союзом строителей. Также глава Минстройархитектуры Александр Студнев вручил нагрудный знак Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь «Ганаровы будаўнiк» и почетные грамоты представителям отрасли за многолетнюю плодотворную и безупречную работу, высокие достижения в профессиональной деятельности и значимый личный вклад в развитие строительного комплекса.

По информации БЕЛТА

В Беларуси внесены изменения в некоторые строительные нормы и правила, сообщили БЕЛТА в РУП «Стройтехнорм».

Так, с 1 марта введены в действие обновленные СП 1.02.01-2023 «Состав и порядок разработки предпроектной (предынвестиционной) документации», СП 2.04.01-2020 «Строительная теплотехника».

Также вступили в силу СП 1.02.03-2025 «Инженерные изыскания для строительства. Условные обозначения для инженерно-топографических планов масштабов 1:1000, 1:500, 1:200», СП 3.02.20-2025 «Здания и помещения предприятий почтовой связи», СП 5.01.06-2025 «Фундаменты щелевые», СП 5.01.07-2025 «Основания и фундаменты зданий и сооружений. Рельсовые пути башенных кранов». Они утверждены постановлениями Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 24 декабря 2025 г. № 152 и № 153.

С 20 марта вводятся СП 3.02.21-2026 «Здания предприятий бытового обслуживания», СП 3.04.03-2026 «Правила расчета гидрологических характеристик», СП 5.01.08-2026 «Основания и сооружения из армированного грунта», с 9 апреля – изменения в СН 2.04.01-2020 «Защита от шума»

Также ряд новшеств ожидают строительную сферу с 25 апреля. Они касаются устройства мостов и труб, их обследования и испытания, стальных вертикальных цилиндрических резервуаров для хранения нефти и нефтепродуктов, контроля качества работы наружных газопроводов, систем внутреннего газоснабжения зданий и сооружений.

По информации БЕЛТА

Генеральный директор Национального кадастрового агентства Виктория Красовская рассказала в пресс-центре БЕЛТА о полезных ресурсах агентства, с которыми знаком не каждый.

(фото Кристины Аксёновой, БЕЛТА)

Среди базовых ресурсов НКА первым стоит Единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. «Это огромная база данных, которая содержит информацию о более чем 10 млн объектов недвижимого имущества, включая их характеристики, права собственности, историю изменений и многое другое. Простыми словами, здесь хранятся данные о правах на недвижимое имущество. Регистр не только хранит информацию, но и активно предоставляет ее различным пользователям, включая граждан, профессиональных участников рынка недвижимости, а также государственные органы, такие как налоговые службы, правоохранительные органы, органы юстиции и судебная система. Например, только за 2025 год агентством из регистра недвижимости была предоставлена информация в отношении более 117 млн объектов и их правообладателей, что в среднем составляет 320 тыс. записей в день», – рассказала Виктория Красовская.

Особым вниманием у пользователей пользуется публичная кадастровая карта. Это полностью отечественная разработка, включая как программное обеспечение, созданное специалистами агентства, так и наполнение данными. «Количество посетителей карты ежегодно удваивается, и в прошлом году мы установили рекорд в 2 млн посещений, при этом количество слоев данных на карте достигло 39», – отметила она. На карте отображаются пустующие дома и земельные участки, зарядные станции для электромобилей, объекты с доступной средой, известные как карта доступности, места для выгула собак, а также исторические данные и природные объекты. Инновацией 2025 года стала геоцифровизация садоводческих товариществ и дачных кооперативов по всей стране.

Реестр характеристик недвижимого имущества – программный комплекс Национального кадастрового агентства, который содержит информацию о характеристиках объектов недвижимости, полученную на основе их обследования на местности, например о местонахождении, площади и состоянии. Благодаря реестру характеристик граждане получают не только итоговую техническую документацию, но и уверенность в информационной безопасности и защите данных, о характеристиках их имущества, подчеркнула гендиректор. Таким образом, реестр характеристик представляет собой технический паспорт страны в цифровом виде.

Следующее направление деятельности агентства – кадастровая оценка земель и земельных участков. Она связана с еще одним государственным информационным ресурсом, а именно регистром стоимости земель, земельных участков. «Этот регистр аккумулирует данные, полученные в результате кадастровой оценки земель самых разных категорий – от участков в черте города до сельскохозяйственных угодий. Кадастровая стоимость используется для решения множества задач, таких как расчет земельного налога, установление базовых арендных ставок, оформление ипотеки, проведение аукционов по продаже участков в частную собственность, изъятие земель для государственных нужд, а также предоставление земли из государственной собственности гражданам, юридическим лицам и администрациям», – обратила внимание Виктория Красовская.

Также в работе агентства она отметила реестр цен на земельные участки и объекты недвижимости. Это наш уникальный информационный ресурс, который собирает реальные данные о сделках купли-продажи. «Его главная особенность заключается в том, что фиксируется не оценочная, а фактическая цена, указанная сторонами в договоре на момент совершения сделки. Ресурс был создан для обеспечения прозрачности рынка недвижимости, информационной поддержки при принятии решений и защиты интересов как государства, так и частных лиц. Он служит одним из ключевых инструментов для формирования объективной ценовой картины в сфере недвижимости Беларуси. Каждый желающий может получить достоверную информацию о том, по каким ценам реально продаются квартиры, дома, коммерческая недвижимость и земельные участки», – отметила гендиректор.

Сейчас в реестре содержится информация почти о 1,9 млн сделок с объектами недвижимости. Обладая такими источниками данных, Национальное кадастровое агентство на постоянной основе проводит аналитику в сфере недвижимости, которая пользуется большим спросом у сторонних организаций.

НКА также является разработчиком и оператором Государственного реестра оценщиков, в котором содержится актуальная информация об оценщиках, экспертах, а также обо всех выданных заключениях об оценке и экспертизе. На конец января в реестре оценщиков содержится информация о почти 330 тыс. заключений об оценке. За 2025 год пользователями было совершено около 500 тыс. запросов к этой системе.

Следующий ресурс – единый реестр пустующих домов. «Это единый источник сведений о пустующих домах без необходимости поиска подобных объектов в других информационных системах или на сайтах местных исполкомов. На сегодня статистика показывает свыше 28 тыс. объектов, из которых более 550 предлагаются в продажу. Основные пользователи ресурса – граждане, и он работает круглосуточно, семь дней в неделю, бесплатно», – рассказала Виктория Красовская.

По информации БЕЛТА

О том, как сработала строительная отрасль в 2025 году, рассказал журналистам перед заседанием итоговой коллегии Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь глава ведомства Александр Студнев, передает корреспондент БЕЛТА.

«Строительный комплекс – драйвер экономики по результатам как 2025 года, так и пятилетки, – отметил Александр Студнев. – По итогам 2025 года ввод общей площади жилья составил 4573 тыс. кв.м. Особое внимание уделено строительству жилья с господдержкой, арендного жилья».

По итогам пятилетки сдано в эксплуатацию 21,7 млн кв.м. Более половины объема обеспечено за счет индивидуального жилищного строительства. В отрасли полностью перешли на энергоэффективный формат возведения многоквартирных домов. Стоимость квадратного метра с господдержкой на 20 % ниже среднереспубликанского уровня заработной платы. Обеспеченность населения жильем составила 30,4 кв.м на человека при плане 28,5 кв.м.

Предприятия строительной индустрии вкладывали средства в обновление материально-технической базы, в развитие. «По итогам 2025 года количество убыточных предприятий в системе Минстройархитектуры сократилось на 16. Сработали с рентабельностью более 5,4 %», – рассказал Министр.

В числе сфер, которые продемонстрировали хорошие результаты, он назвал цементную и стекольную отрасль. В частности, выпущено 5,4 млн т цемента – рекордное значение.

Рост добавленной стоимости в строительстве составил 108 %. Доля отрасли в ВВП достигла пятилетнего максимума – 6,6 %, экспортный потенциал по строительным товарам и услугам – $2,4 млрд. Значительно улучшились финансовые результаты строительных организаций, а темп роста заработной платы стал стимулом для закрепления специалистов и повышения производительности труда. Численность строителей выросла более чем на 4 тыс. и на конец года составила более 138 тыс.

Вместе с тем, по словам Министра, задача сегодня не только зафиксировать успехи, но и обсудить проблемные вопросы.

На коллегии особое внимание обратили на внешнеэкономический вектор. Экспортные поставки снижаются. В очередной раз провалено задание по керамической плитке. Признана неудовлетворительной работа по замещению рынков сбыта и расширению географии поставок. «Нам необходимо дать оценку и определить, как будем работать в 2026 году и в пятилетке», – сказал Министр.

Не выполнен также показатель по темпу роста объемов подрядных работ – 109 % при задании 109,2 %. Не достигли запланированного все регионы, за исключением Минска и Минской области. Хуже всех сработали Витебская и Могилевская области.

По информации БЕЛТА