23.01.2023
Нотариус о разделе имущества между супругами и родными
В вопросах раздела имущества между супругами и родными разбирались вместе с нотариусом Минского городского нотариального округа Галиной Иванниковой.
Мы с мужем хотели бы поделить квартиру, находящуюся в совместной собственности, таким образом, чтобы 2/3 доли принадлежало мне. Можно ли определить неравные доли в квартире и каким документом это оформить?
Татьяна, Слоним
– Если правовой режим квартиры не был изменен брачным договором, то по вашему совместному письменному заявлению нотариус может выдать свидетельство о праве собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака. При этом оно выдается только на равные доли в имуществе.
Мы с бывшим супругом хотим поделить имущество, которое было куплено нами в браке. Мы развелись в 2022 году. Какой договор можно заключать: брачный или какой-то другой?
Алена Николаева, Гродно
– Заключить брачный договор в любое время вправе лишь лица, вступающие в брак, и супруги. Если брак расторгнут, то бывшие супруги могут обратиться к нотариусу для удостоверения договора раздела общего совместного имущества. В нем стороны определят, в чью собственность поступит то или иное имущество. При этом несоразмерность имущества, выделяемого каждому из бывших супругов, его доля в праве собственности могут быть устранены выплатой соответствующей компенсации. При несогласии между бывшими супругами раздел производится в судебном порядке.
Мне понадобилась копия договора, который изложен на трех листах. Нотариус отказал в заверении копии, потому что документ не прошит. Я не понимаю причины отказа, ведь это мой договор, я его также подписывал.
Андрей, Минск
– Нотариус должен отказать в совершении нотариального действия, если предоставленные документы не соответствуют требованиям законодательства. А в соответствии с Законом «О нотариате и нотариальной деятельности» документ, состоящий из двух и более листов, должен быть прошит, а его листы – пронумерованы. Запись о количестве прошитых листов заверяется подписью лица, от которого исходит документ.
Моей жене родители подарили квартиру, в которой мы вместе проживали до дня ее смерти. При жизни ею было составлено завещание, по которому квартиру она завещала мне и своей сестре. Сестра в наследуемую квартиру не прописывалась. Сейчас она хочет продать свою долю. Можно ли это сделать без моего согласия?
Сергей Дмитриевич, Мозырь
– Каждый участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при продаже постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки. Собственник отчуждаемой доли обязан в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий.
В течение одного месяца со дня получения сособственником заявления продавца о намерении продать свою долю на жилое помещение сособственник может приобрести указанную долю, причем на условиях продавца. Если сособственник соглашается приобрести долю, но выдвигает свои условия, например снизить цену, либо соглашается с ценой, но требует отсрочку платежа, то продавец вправе произвести ее отчуждение на выставленных им условиях постороннему лицу. Продать долю в праве собственности постороннему лицу сособственник может также в том случае, если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в течение одного месяца с момента получения извещения.
В связи с этим, если вы в течение месяца со дня получения заявления сестры вашей жены не купите принадлежащую ей долю в праве собственности на квартиру, то она будет вправе продать ее постороннему лицу.
Татьяна Седунова, «
Сельская газета», 21 января 2023 г.
Последний день уплаты имущественных налогов. Что будет, если не внести платеж вовремя?
Сегодня в Беларуси последний день уплаты имущественных налогов за 2024 год, сообщили
БЕЛТА в Министерстве по налогам и сборам.
Произвести уплату имущественных налогов единым имущественным платежом можно через ЕРИП следующим образом: платежи и переводы – система «Расчет» (ЕРИП) – налоги – выбрать город или область/район (населенный пункт по месту регистрации физического лица) – ИМНС по району или управление / отдел по работе плательщиками (УРП, ОРП) по району (налоговый орган по месту регистрации физического лица) – единый имущественный платеж – учетный номер плательщика (УНП). Там можно ознакомиться с суммой единого имущественного платежа и нажать «Оплатить».
Также внести платеж можно в инфокиосках и банкоматах, почтовых и банковских отделениях.
За несвоевременную уплату (неуплату) сумм имущественных налогов предусмотрены начисление пени, административная ответственность, принудительное взыскание неуплаченных сумм.
По информации
БЕЛТА
Практику по вопросам госрегистрации недвижимости проанализировали в Беларуси. К каким выводам пришли?
Депутаты проанализировали практику применения законодательства о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, сообщил журналистам председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике Иван Маркевич перед расширенным заседанием по данной теме, передает корреспондент
БЕЛТА.

Летом этого года вступили в силу основные положения Закона № 44-З от 5 декабря 2024 г. «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
«Закон очень своевременный и нужный для наших граждан. Мы сегодня проводим аналитическую работу по его правоприменительной практике. Перед этим депутаты отработали в округах, отработали службы «Белгипрозема», Госкомимущества. Закон воспринят нашими людьми, он работает. Есть кое-какие моменты технического порядка. Мы убеждены в том, что на местах надо проводить масштабную учебу с кадрами», – сказал Иван Маркевич.
В ходе расширенного заседания председатель Постоянной комиссии проинформировал, что по состоянию на октябрь нотариусами направлено около 60 тыс. уведомлений в государственную информационную систему «Единый реестр имущества». По направленным уведомлениям получено более 50 тыс. свидетельств (удостоверений) о государственной регистрации, уведомлений о внесении исправлений в единый государственный регистр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
По информации, предоставленной Госкомимуществом и Белорусской нотариальной палатой, между нотариусами и регистраторами налажено хорошее взаимодействие, граждане положительно отзываются о новом формате оказания услуг. Вместе с тем, есть единичные случаи определенных нестыковок. По словам Ивана Маркевича, это временные вопросы, которые будут отработаны.
Участники заседания обсудят имеющиеся вопросы, наметят ориентиры работы по дальнейшему повышению эффективности правового регулирования соответствующей сферы отношений.
По информации
БЕЛТА
МНС напоминает об уплате имущественных налогов не позднее 17 ноября
Министерство по налогам и сборам напоминает о том, что 17 ноября – срок уплаты гражданами транспортного, земельного и налога на недвижимость единым имущественным платежом, сообщает
БЕЛТА.
В МНС также разъяснили, что делать, если извещение на уплату имущественных налогов не пришло. Во-первых, можно зарегистрировать личный кабинет плательщика на портале налоговых органов и сформировать извещение. Во-вторых, обратиться в налоговый орган и получить копию извещения. В-третьих, ознакомиться с суммой единого имущественного платежа можно в ЕРИП и там же произвести уплату.
Узнать свой учетный номер плательщика (УНП) можно на официальном сайте МНС, воспользовавшись электронным сервисом «Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)» либо посмотреть УНП в предыдущем извещении.
По информации
БЕЛТА
Евгений Коваленко о развитии системы нотариата: оптимизация должна произойти максимально плавно
В многофункциональном центре Белорусской нотариальной палаты прошло расширенное заседание Постоянной комиссии Палаты представителей по законодательству по проекту Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Проект готовится к рассмотрению во втором чтении. «Проект закона о внесении изменений в закон о нотариате направлен на улучшение уже существующей и эффективной системы, – отметил Министр юстиции Евгений Коваленко. – Прошло уже более 10 лет с момента реформы нотариата, когда была внедрена система самоуправления и самофинансирования. За это время изменились общественные отношения и технологии, и государство, в частности Министерство юстиции, не может игнорировать эти изменения. Мы стремимся интегрировать новые подходы в работу нотариата. Мы хотим тщательно рассмотреть каждое ключевое новшество законопроекта, чтобы оптимизировать внутренние процессы как в белорусской нотариальной палате, так и в территориальных палатах».
Министр подчеркнул, что встреча на площадке Белорусской нотариальной палаты – это разговор между Министерством юстиции, депутатами парламента и нотариусами. «Внедряемые новации, а это большая цифровизация нотариата, возможность удаленного совершения нотариальных действий, переход нотариусов из упраздняемых бюро в нотариальные конторы, должны быть реализованы на практике максимально плавно, выражаясь современным языком, бесшовно. Главной целью законопроекта является обеспечение доступности услуг для граждан и повышение качества работы нотариусов. Это включает в себя уменьшение очередей, равномерное распределение нагрузки и внедрение новых услуг, таких как удаленное совершение нотариусом исполнительных надписей. Эти изменения оптимизируют временные, организационные и кадровые затраты для заявителей. Например, новые процедуры, связанные с подтверждением достоверности электронных копий документов, позволят гражданам формировать пакеты электронных документов с такой же юридической силой, как у бумажных. Таким образом, они смогут осуществлять административные процедуры, не выходя из дома. Мы движемся в будущее с учетом современных тенденций и потребностей общества», – констатировал он.
Председатель постоянной комиссии по законодательству Палаты представителей Национального собрания Марина Ленчевская напомнила, что 15 октября законопроект был принят в первом чтении. «Все новеллы концептуально были поддержаны, но у депутатов возникли вопросы, в нюансы которых они хотели бы погрузиться более детально. Депутаты также хотят понимать, насколько переход в новые условия будет плавным, насколько нотариальное сообщество готово к таким новациям, и не повлияют ли эти изменения на две очень важные вещи – на качество и на доступность оказания нотариальных услуг. Мы понимаем, что эти структурные изменения приведут в систематизации нотариата, к упорядочиванию действий и самое главное – к равномерному распределению нагрузки среди нотариусов. Уверена, что этот процесс пройдет очень мягко, хотя сроки определены достаточно короткие. Мы к этому готовы, предварительная работа уже проведена, поэтому я думаю, что все пройдет плавно и комфортно. На качестве и доступности услуг это не отразится», – подчеркнула она.
По информации
БЕЛТА
Наталья Кочанова: формирование позитивной установки на создание семьи – гарант демографической безопасности
Важным слагаемым успеха семейной политики государства является объединение усилий государственных органов и организаций, общественных и религиозных объединений, средств массовой информации и всего общества в целом для создания позитивного отношения к браку и рождению детей. Такое мнение на семейном форуме в Полоцке высказала Председатель Совета Республики Национального собрания Беларуси Наталья Кочанова, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото Николая Петрова, БЕЛТА)
В этом году на форуме в третий раз в Полоцке собрались многодетные семьи, представляющие все регионы и столицу республики. Это труженики разных сфер, которые делятся своим опытом воспитания детей, брачных отношений и взаимодействия с общественностью.
«На фоне глубокого мирового кризиса системы отношений, падения нравов, девальвации семейных ценностей Беларусь сохраняет баланс интересов разных социальных и общественных групп, религиозных конфессий и социальных институтов. Мы понимаем, к чему может привести характерная для современного западного общества активная пропаганда однополых браков, бездетности, осознанного одиночества и гендерных изменений – к краху всей цивилизации. Именно поэтому в Беларуси благодаря личному участию и поддержке Президента проводится последовательная политика по сохранению и защите наших традиционных ценностей и демографической безопасности», – отметила спикер.
Наталья Кочанова подчеркнула, что семья является первым и самым важным институтом социализации, где закладываются нормы морали, формируются историческая память и национальная идентичность. Это ячейка общества, которая всегда находится под защитой государства. Председатель Совета Республики отметила, что проходящий в Полоцке семейный форум стал уже традиционной площадкой для общения, обмена опытом, обсуждения имеющихся проблем. «Нам настало время уже в следующем году провести форум «Разговор о важном: счастливая семья – сильное государство» на международном уровне. Мы пригласим на этот форум коллег из других стран, которые разделяют с нами духовно-нравственные ценности в воспитании и традиционные ценности наших семей», – проинформировала она.
Кроме того, на форуме высказали идею в следующем году на такое мероприятие пригласить и семьи, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.
Спикер отметила, что поставленные задачи по улучшению качества жизни граждан все органы власти выполняют, но порой так непросто разобраться в семейных отношениях и возникающих межличностных проблемах. «Здесь важно, чтобы человек знал и понимал, что есть рядом люди, которые тебе могут помочь и поддержать, – сказала Наталья Кочанова. – Семья – это основополагающее, потому что личность формируется здесь. И самое важное, когда в семье сохраняются те добрые традиции, которые передаются из поколения в поколение, – это крепкая семья, которая может пережить все периоды в жизни, она выдержит и выстоит, ровно так же, как и страна – это большая семья, как сказал наш Президент».
Подводя итоги семейного форума, Председатель Совета Республики отметила, что «Разговор о важном» затронул разные сферы. Осознанное родительство, патриотическое воспитание подрастающего поколения, родовые истории каждой семьи – все эти темы обсудили участники большого разговора. Наталья Кочанова подчеркнула, что озвученные многодетными семьями и экспертами вопросы – важные и актуальные. «По итогам нашего форума мы определим направления, направим их для наших государственных органов, общественных организаций, исходя из того, что вы здесь говорили. Мы должны сделать с вами все, чтобы продвигать эти идеи уже сегодня», – добавила Председатель Совета Республики.
Наталья Кочанова подчеркнула, что формирование положительного отношения к семье и браку является одной из составляющих демографической безопасности в стране. «Важным слагаемым успеха семейной политики государства является объединение усилий государственных органов и организаций, общественных и религиозных объединений, средств массовой информации и всего общества в целом. Чтобы мы, белорусы, развивались как нация, необходима консолидация в реализации мер, направленных на формирование позитивной установки на создание семьи, рождение и воспитание детей, здоровье нации как гаранта демографической безопасности государства», – резюмировала она.
Алеся Пушнякова,
БЕЛТА