Агентства по госрегистрации и земельному кадастру бесплатно проконсультируют ко Дню юриста

Адвокаты Беларуси 14 и 21 октября проведут акции по бесплатному консультированию ко Дню матери и Дню отца, сообщила БЕЛТА пресс-секретарь Белорусской республиканской коллегии адвокатов Ирина Реут.

Акции пройдут в первой половине дня во всех территориальных коллегиях адвокатов в форме устных консультаций по вопросам, не связанным с предпринимательской деятельностью и не требующим ознакомления с документами.

Подробнее о проведении акций в каждом регионе можно будет ознакомиться на сайтах и в социальных сетях территориальных коллегий адвокатов.

По информации БЕЛТА

Министерство жилищно-коммунального хозяйства прорабатывает вопрос отмены обязательных аукционов по продаже пустующего арендного жилья в ряде случаев. Об этом в эфире телеканала «Беларусь 1» рассказал заместитель Министра ЖКХ Андрей Ромашко, сообщает БЕЛТА.

В стране сейчас насчитывается около 165 тыс. арендных жилых помещений (более 9 млн кв.м). При этом около 75 % этого фонда (125 тыс. помещений) составляет жилье, которое не было приватизировано гражданами. При этом более 15 тыс. единиц жилья коммунальной формы собственности пустует более полугода, что составляет около 9 % от общего количества арендного жилья. Андрей Ромашко пояснил, что все такие объекты проинвентаризированы облисполкомами. В зависимости от состояния, востребованности и местоположения для них определены три сценария использования: ремонт с последующей сдачей в наем, продажа или снос.

«Снос – это затратно. Средняя стоимость сноса жилого дома по стране составляет около 3–6 тыс. рублей. Для сравнения: строительство нового квадратного метра обходится примерно в 2,2 тыс. рублей, а стоимость ремонта может достигать более 400 рублей за «квадрат». Поэтому здесь очень важно оценивать экономическую целесообразность», – отметил Андрей Ромашко.

Особое внимание уделяется судьбе ветхого жилья в отдаленных населенных пунктах, которое не пользуется спросом у нанимателей. Чтобы решить проблему реализации таких объектов, ведомство рассматривает изменение процедурных подходов. «Рассматривается предложение отменить аукционы по продаже пустующего арендного жилья в ряде случаев. То есть исполкомы будут определять аукционные зоны, где жилье более востребовано или находится в природных заповедниках. А там, где оно может быть реализовано по базовой стоимости, мы предлагаем, чтобы оно продавалось именно таким образом», – подчеркнул Андрей Ромашко.

Кроме того, замминистра затронул тему очередников. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит полмиллиона семей. По поручению Главы государства сейчас прорабатывается список лиц, которые претендуют именно на получение арендного жилья, чтобы отделить их от тех, кто ожидает строительства жилья в собственность.

По информации БЕЛТА

Понижающие коэффициенты для государственного арендного жилья необходимо пересматривать. Об этом в эфире телеканала «Беларусь 1» рассказал заместитель Министра ЖКХ Андрей Ромашко, сообщает БЕЛТА.

Стоимость арендного жилья в Беларуси, как правило, составляет 60–70 % от рыночной. Однако в ряде областей, в частности в Витебской и Гродненской, а также в небольших населенных пунктах этот показатель может опускаться до 50 % от стоимости частного жилья.

«Есть небольшой дисбаланс. Поэтому эти понижающие коэффициенты необходимо пересматривать, исходя из спроса на коммерческое жилье и предложений частных собственников. Стоимость и коэффициенты должны постоянно меняться решениями облисполкомов», – пояснил Андрей Ромашко.

Он добавил, что соответствующие рекомендации уже направлены в регионы для анализа ситуации и устранения явных отклонений там, где это необходимо.

По информации БЕЛТА

В Беларуси скорректированы строительные нормы для планировки и застройки населенных пунктов. Какие новации вводятся, разъяснили БЕЛТА в РУП «СТРОЙТЕХНОРМ».

Изменение № 4 СН 3.01.03-2020 утверждено постановлением Министерства архитектуры и строительства от 25 августа 2026 г. № 70 и вступает в силу с 1 декабря 2026 г.

Не ближе 3 м от соседнего участка

«Для нового строительства правила стали жестче: дом – не ближе 3 м от границы соседнего участка, хозпостройки (гараж, сарай, баня и другие) – не ближе 2 м. Раньше можно было отступить меньше, если сосед давал письменное согласие, заверенное нотариусом. Теперь эта возможность полностью исключена», – пояснили специалисты.

Что касается уже существующих домов и построек, которые стоят ближе трех и двух метров соответственно, их сносить не нужно. Можно ремонтировать и реконструировать, но с одним условием: не увеличивать габариты и площадь в сторону соседнего участка.

«Суть изменений – в двух разных подходах. Хотите построить новый дом или хозпостройку? Отступайте 3 м и 2 м соответственно. Уже есть дом или постройка ближе? Ремонтируйте, перестраивайте, но не выходите за существующие габариты», – обратили внимание эксперты.

Также уточнен вопрос по измерению расстояния. Оно теперь считается строго от цоколя или наружных стен здания до границы участка. «Это убирает споры о том, от чего именно отмерять – от навеса, крыши, выступающего фундамента или от стены», – отметили в РУП «СТРОЙТЕХНОРМ».

Контейнерные площадки и зарядки для электромобилей

Введены и другие важные новации. Так, контейнерные площадки для мусора нельзя будет размещать ближе 20 м от окон жилых домов, детских площадок, школ, детских садов, объектов здравоохранения, торговли и общепита. Это касается как новых проектов, так и реконструкции.

В новых жилых кварталах и возле общественных зданий установлены требования по проектированию площадок, оборудованных зарядными станциями для электромобилей. Не менее 10 % парковочных мест должны быть оборудованы ЭЗС. Причем речь идет не только о быстрых станциях, но и о «медленных» зарядках прямо возле дома.

Проезды через детские площадки и зона обслуживания пожарных депо

Уточнены нормы о том, на каком расстоянии от пожарного депо могут находиться здания. Если в депо нет специальной техники для спасения людей с высот (автолестницы или автоподъемника), то зона обслуживания ограничена 2,4 км. Если такая техника есть – зона определяется высотой подъема техники. «Проще говоря: чем лучше оснащено пожарное депо, тем дальше оно может «обслуживать» здания», – пояснили на предприятии.

Сохраняются требования, что от границ застройки до лесного массива хвойных и смешанных пород должно быть не менее 50 м, до лиственного леса – не менее 20 м.

Еще одно нововведение – архитекторам запрещено прокладывать автомобильные проезды через пешеходные дорожки, ведущие к детским и спортивным площадкам. Путь к песочницам, качелям и уличным тренажерам должен быть полностью изолирован от транзита транспорта.

«Изменение № 4 убирает возможность «договориться с соседом» для нового строительства, но не заставляет сносить то, что уже стоит близко, и не запрещает реконструировать существующие постройки – просто без расширения в сторону соседнего участка. Одновременно установлены правила размещения контейнерных площадок (не ближе 20 м от окон жилых домов, школ и детских садов), вводится обязательная зарядка для электромобилей (не менее 10 % парковочных мест). Уточняются зоны обслуживания пожарных депо (2,4 км без спецтехники для спасения с высот), сохраняются противопожарные разрывы до леса (50 м для хвойных и 20 м для лиственных пород), а также прямо запрещается прокладывать автомобильные проезды через пешеходные дорожки, ведущие к детским площадкам», – резюмировали в РУП «СТРОЙТЕХНОРМ».

По информации БЕЛТА

До 31 октября владельцам жилых строений нужно заплатить взнос за 2026 год по обязательному страхованию. Об этом сообщили БЕЛТА в пресс-службе Министерства финансов.

(фото – БЕЛТА)

Ежегодно до 1 мая Белгосстрах направляет им соответствующую информацию. В ней указаны сумма начисленного взноса и срок уплаты.

Законодательством установлено, что страховой тариф составляет 0,13 %, страховая сумма – 50 % от страховой стоимости строения. Взнос рассчитывается путем умножения страхового тарифа на страховую сумму на 1 января текущего года.

Оплатить взнос можно наличными или безналично, в том числе через ЕРИП. За нарушение срока уплаты начисляются пени – 0,3 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

«Если страховой случай наступит до уплаты взноса, из страхового возмещения удержится сумма начисленного взноса, при несвоевременной уплате – также и сумма пеней», – пояснили в пресс-службе.

По информации БЕЛТА