Налоговые органы начали направлять физлицам извещения об уплате имущественных налогов

Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу Сергей Сенчук на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу норм Закона о риелторской деятельности, разъяснил новации во взаимоотношениях с риелторскими организациями, передает корреспондент БЕЛТА.

Госкомимущество плотно взаимодействовало с Министерством юстиции в вопросах упорядочения отношений. Поступало много жалоб, имели место случаи обмана. Цель нововведений – сделать систему максимально удобной и понятной для потребителей услуг. Они направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.

«Принят ряд нормативных правовых актов, которые регламентировали взаимоотношения между риелторскими организациями и организациями по госрегистрации», – отметил Сергей Сенчук.

Так, с 16 мая изменился порядок предоставления риелторам информации из Регистра недвижимости. Риелторские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение информации об актуальных правах теперь обязаны указывать номер и дату договора оказания риелторских услуг, номер ID-карточки риелтора, сведения об оплате (при необходимости). Риелторы получили право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), в полном объеме.

«Закон о риелторской деятельности и принятое в его развитие постановление Совета Министров о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества закрепили правило, что работа ведется на основании запроса – либо письменного, либо в форме электронного документа. Вся инфраструктура готова. Услуги будут оказаны максимально быстро, качественно и для субъектов хозяйствования, и для клиентов риелторских организаций», – добавил Сергей Сенчук.

Также он обратил внимание, что территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру наряду с регистрацией недвижимости часто и сами предоставляют риелторские услуги. Спрос на них есть.

По информации БЕЛТА

С 16 мая 2026 г. изменяется порядок предоставления риэлтерам информации из Регистра недвижимости.

Постановлением Госкомимущества от 30.04.2026 № 16 скорректирована Инструкция о порядке предоставления сведений из Регистра недвижимости.

Что меняется

Запросы – по новым правилам

Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:

• номер и дату договора оказания риэлтерских услуг;
• номер ID-карточки риэлтера;
• сведения об оплате (при необходимости).

Больше данных о правообладателях

Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), – в полном объеме.

Постановление направлено на реализацию полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совета Министров от 02.04.2026 № 157. Что влечет за собой повышение прозрачности рынка недвижимости и снижение вероятности мошеннических действий при купле-продаже жилья и коммерческих площадей.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

Министерством по налогам и сборам сообщается, что с 1 мая 2026 г. оптимизирован порядок выдачи выписок из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пеней (далее – выписка из данных учета налоговых органов) физическим лицам, в том числе зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей.

Так, начиная с мая 2026 г. физическим лицам, в том числе зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей, будет выдаваться единая выписка из данных учета налоговых органов в отношении:

• как исчисленных и уплаченных сумм налогов, сборов (пошлин), пеней физического лица;
• так и исчисленных и уплаченных сумм налогов, сборов (пошлин), пеней этого же физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя.

В аналогичном порядке будет формироваться выписка из данных учета налоговых органов индивидуальному предпринимателю – она дополнится сведениями об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пеней физического лица.

Для физических лиц, не зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выписка из данных учета налоговых органов будет формироваться только в отношении исчисленных и уплаченных этими лицами сумм налогов, сборов (пошлин), пеней.

Обращаем внимание, что вышеизложенные изменения связаны с вступлением в силу постановления Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 29 января 2026 г. № 4 «Об установлении форм документов по административным процедурам» и признанием, утратившим силу постановления Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 26 апреля 2013 г. № 14 «Об осуществлении налоговыми органами административных процедур и установлении форм документов».

С формой заявления о выдаче выписки из данных учета налоговых органов, а также порядком ее заполнения Вы можете ознакомиться в разделе «Административные процедуры» – из перечня административных процедур выбрать «18.17-1. Выдача выписки из данных учета налоговых органов об исчисленных и уплаченных суммах налогов, сборов (пошлин), пеней».

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Как снизить плату за аренду государственной недвижимости для бытовых услуг, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Беларуси, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше. Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате. Но есть важные условия: перечень услуг – на усмотрение местных властей. Районные, городские исполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент», – пояснили в комитете.

Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.

Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.

В комитете подчеркнули, если арендатор оказывает и льготные бытовые услуги, и выполняет другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.

По информации БЕЛТА

Госкомимущество информирует о новых и актуализированных технических нормативных правовых актах.

С 16 апреля 2026 г. действуют ГКНП 26-2026 «Геодезические и картографические материалы и данные Государственного картографо-геодезического фонда Республики Беларусь. Перечень форматов». Документ определяет актуальные цифровые форматы геодезических и картографических материалов и данных, передаваемых в уполномоченную на ведение Госкартгеофонда организацию. Прежний ТКП 043-2006, устанавливающий перечень форматов, утратил силу с 17 апреля 2026 г.

С 26 апреля 2026 г. действует ГКНП 25-2026 «Лазерное сканирование в целях геодезических и картографических работ. Основные положения». Установлены общие требования к оборудованию, технологиям и процессам лазерного сканирования местности применяемого при выполнении геодезических и картографических работ государственного и специального назначения

С 30 апреля 2026 г. начали действовать три технических нормативных правовых акта в области Национальной инфраструктуры пространственных данных:

• ГКНП 20-2025 «Национальная инфраструктура пространственных данных. Качество пространственных данных. Основные положения» – требования к качеству пространственных данных и отчетности;
• ГКНП 21-2025 «Национальная инфраструктура пространственных данных. Спецификация пространственных данных. Основные положения» – базовые требования к описанию структуры, содержания, качества пространственных данных и метаданных о них;
• ГКНП 22-2025 «Национальная инфраструктура пространственных данных. Совместимость пространственных данных. Основные положения» – требования по обеспечению совместимости создаваемых и обновляемых наборов пространственных данных.

Что это значит для отрасли?

Госкартгеофонд. Актуализированы форматы геодезических и картографических материалов и данных, передаваемых в уполномоченную на ведение Госкартгеофонда организацию, с учетом современных технологий изготовления материалов и данных в цифровой форме, что упростит их обработку и хранение.

Лазерное сканирование. Определены требования к организации работ, что повысит точность и надежность получаемых данных.

Качество и совместимость пространственных данных. Новые требования обеспечат рациональное использование ресурсов, оптимизацию затрат, предотвратят дублирование работ и устранят правовые конфликты из-за несовместимости данных.

Эти меры – важный шаг к созданию современной, прозрачной и эффективной системы управления пространственными данными в Беларуси.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь