04.10.2022
Продолжаем разговор о нормах обновленного земельного кодекса
С 1 сентября ряд изменений земельного кодекса уже вступил в силу и обращений у землеустроителей прибавилось.
Гомельчанка Ольга Феденько с нетерпением ожидает 1 января, когда вступит в силу нужная ей поправка. Ее ситуация не самая распространенная. Ольга по документам гражданка России, хотя еще 13 лет назад вышла замуж за белоруса, переехала к нему, воспитывает сына и дочку.
– Хотим с мужем растить голубику, разводить коз, лошадей. Одна лошадь уже есть – на постое. Присмотрели в деревне Залядье неподалеку от Гомеля участок со старым домом. 25 соток, конюшня напротив – он словно ждал нас, – рассказывает Ольга.
С продавцом договорились быстро и начали заниматься юридическими вопросами. Покупку дома решили оформлять на Ольгу по одной простой причине: у нее больше времени на поездки по инстанциям. Про изменения в земельном кодексе супруги слышали, но ознакомились только с теми, что вступают в силу с 1 сентября.
А потом поняли: поспешили с оформлением.
– Уже заключив сделку купли-продажи, узнали, что землю, которая была в пожизненном наследовании, нужно перевести в аренду. Причина в том, что я иностранка, – рассказывает Ольга. – Прежний кодекс не давал права иностранцам оформлять пожизненное наследование на землю. Оно появится с 1 января 2023 года.
А пока же семья Феденько «застряла» ровно посередине. Звоним в областное управление землеустройства и получаем нужные пояснения.
После заключения договора купли-продажи нужно в течение двух месяцев оформить документы на землю. У Феденько этот срок истекает до 1 января, а значит, пока Ольге придется участок арендовать. Но уже в следующем году супруги смогут его переоформить в пожизненное наследование, а заодно воспользоваться другими нововведениями. У них появится право совершать со своим наделом земли сделки, менять целевое назначение участка. Все зависит от желания новых владельцев.
Неудобства из-за старой нормы кодекса, с которыми столкнулась россиянка, приходилось испытывать и белорусам. К примеру, если гражданин России, Казахстана или любой другой страны купит себе часть дома, то земля станет арендной и для жильцов второй его половины. Новая редакция документа позволила убрать такие случаи с повестки.
КОМПЕТЕНТНО
Первый заместитель начальника главного управления землеустройства Гомельского облисполкома Анна Прикота:
– Обновленный закон стал гибче, понятнее и справедливее для простых людей, это самое главное. Для граждан важна такая «земельная амнистия», дающая возможность узаконить когда-то самовольно занятые земельные участки: кто-то сделал палисадник, кто-то чуть заступил за границу при строительстве гаража. Только не должны нарушаться строительные, природоохранные и иные нормы. Сама постройка должна быть возведена до 1 сентября 2022 года. И узаконить это смогут теперь местные исполкомы. Исключение – полное самовольное занятие участка либо затрагивание сельхозугодий и земель лесного фонда.
Не менее привлекательна и возможность приобрести участки в частную собственность или долгосрочную аренду с понижающим коэффициентом. Вместо условных трех тысяч за участок в том же Добрушском районе теперь нужно будет заплатить полторы. Оформление документов на землю в садоводческих товариществах с 1 сентября может производиться без необходимости внесения изменений в генплан товарищества, который составлялся еще лет 40–50 назад.
А с 1 января граждане смогут претендовать и на дополнительные земельные участки, можно будет выкупить участки в частную собственность. Но там тоже есть свои нормы и нюансы – просто так распродавать землю никто не будет.
Дмитрий Боярчук, «
СБ. Беларусь сегодня», 4 октября 2022 г.
Главой государства подписан Закон «Об изменении законов по вопросам регулирования гражданского судопроизводства и гражданских правоотношений»
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Закон «Об изменении законов по вопросам регулирования гражданского судопроизводства и гражданских правоотношений».
Документ приводит более 50 законов в соответствие с нормами Гражданского кодекса и вступившего в силу с 1 января 2026 г. Кодекса гражданского судопроизводства. В частности, уточнены подсудность определенных категорий дел, названия процессуальных документов и терминология, исключены неактуальные ссылки.
Кроме того, Законом закреплен справедливый подход в части возложения субсидиарной ответственности по обязательствам должника (вследствие причинения вреда жизни или здоровью, о компенсации морального вреда, выплате заработной платы) на собственников, учредителей (участников) юридических лиц, признанных банкротами, – исходя из пропорциональности принадлежащих им акций (долей в уставном фонде) организации.
Совершенствуется порядок создания политических партий (устанавливается необходимость образования оргкомитета и информирования об этом Министерства юстиции). Регламентируется порядок ликвидации общественных объединений и политических партий, а также обращения в доход государства имущества, оставшегося после их ликвидации.
Реализуется право обществ с ограниченной ответственностью действовать на основании типового устава, утвержденного Советом Министров.
В соответствии с Законом исключена необходимость выдачи свидетельств о присвоении квалификации судебного эксперта (данная информация будет размещаться в Реестре судебных экспертов в интернете), уточнен статус курсанта Государственного комитета судебных экспертиз.
Вступление в силу отдельных норм Закона дифференцировано: через месяц, три и шесть месяцев после его официального опубликования. Однако большая часть положений вступает в силу непосредственно после его официального опубликования.
Вовлечение в оборот, снос. Госкомимущество подвело итоги работы в 2025 году
Государственный комитет по имуществу на коллегии подвел итоги 2025 года, сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Госкомимущества.
Как рассказал Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера, 2025 году принято 144 правовых акта, включая пять указов Президента. Проведена масштабная ревизия законодательства: отменено 34 устаревших документа.
Вовлечен в оборот 7181 пустующий дом, что на 34 % больше, чем планировалось, и 1604 га земли, снесено 5618 аварийных домов. В бюджет от легализации самовольно занятых участков поступило 56 млн бел. руб. На аукционах продано 1452 участка на 100 млн бел. руб.
Не используется 3,9 млн кв.м государственной недвижимости (3,7 %). План по вовлечению неиспользуемых объектов выполнен на 76,5 % (продано 577 объектов, снесено 1400). Арендаторам продано 96 объектов, которые они ранее арендовали.
Запущен Национальный геопортал, включающий более 180 тыс. наборов данных. Созданы современные цифровые карты масштаба 1:10 000 на 14 населенных пунктов.
Что касается государственной регистрации, то в едином реестре насчитывается 10,8 млн объектов. Доступ к данным получили в отношении 117 млн объектов – на 15 млн больше, чем в 2024 году.
В управлении государства находятся 1440 акционерных обществ, дивидендов в бюджет перечислено 1238 млн бел. руб.
Итоговая коллегия прошла с участием Первого заместителя Премьер-министра Беларуси Николая Снопкова. Обсуждены итоги 2025 года и задачи на 2026-й, вовлечение пустующих домов в хозоборот, внедрение новых цифровых сервисов.
По информации
БЕЛТА
Более 950 тыс. новых записей пополнили реестр адресов Беларуси в 2025 году
Реестр адресов Беларуси пополнили более 950 тыс. новых записей в 2025 году. Об этом рассказала генеральный директор Национального кадастрового агентства Виктория Красовская на итоговой коллегии Государственного комитета по имуществу, сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Госкомимущества.
В 2025 году Национальное кадастровое агентство обеспечило цифровой прорыв в сфере кадастра и недвижимости. «В реестр адресов внесено более 950 тыс. новых записей, всего – 9,2 млн адресов. Публичная кадастровая карта стала самым посещаемым госресурсом – свыше 2 млн обращений», – рассказала Виктория Красовская.
Рассчитана кадастровая стоимость 3 млн земельных участков для целей налогообложения. Запущена первая в Беларуси нейросеть для оценки стоимости квартир в Минске. Создан и введен в эксплуатацию реестр имущества Союзного государства.
«Все показатели перевыполнены: рост запросов из кадастра – 243 %, присвоение адресов – 108,5 %, операции в реестре имущества – 339,9 %», – добавила генеральный директор.
По информации
БЕЛТА
Ответственность сотовых операторов за некачественное предоставление услуг планируют предусмотреть в КоАП
Административную ответственность сотовых операторов за некачественное предоставление услуг планируют предусмотреть в КоАП. Об этом сообщил журналистам заместитель председателя Постоянной комиссии Палаты представителей по законодательству Александр Омельянюк, говоря о новациях, содержащихся в проекте закона «Об изменении кодексов по вопросам административной ответственности», который принят сегодня во втором чтении, передает корреспондент
БЕЛТА.
«Мы живем в мире интернета, и, конечно, требование каждого из тех, кто пользуется им, а это абсолютное большинство наших граждан, чтобы эти услуги предоставлялись качественно. И в соответствии с этим был издан указ, в его развитие установлена ответственность сотовых операторов за некачественное предоставление такого вида услуг», – сказал Александр Омельянюк, отметив, что ответственность юридических лиц будет высока.
Говоря о других новациях, депутат обратил внимание, что сегодня много говорят о кибербезопасности, но этот аспект не был в достаточной степени отражен в действующих кодексах. Законопроект предусматривает ряд норм, которые касаются защиты в этой сфере.
В частности, уточняются компетенции государственных органов по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях. При этом к числу органов, должностные лица которых уполномочены составлять протоколы об административных правонарушениях, будет относиться Национальный центр обеспечения кибербезопасности и реагирования на киберинциденты Оперативно-аналитического центра при Президенте Беларуси.
Что касается иных новаций, КоАП дополнен статьей, предусматривающей ответственность за совершение запрещенных сделок и операций с цифровыми знаками (токенами). Установлена ответственность за пропаганду гомосексуальных отношений, смены пола, бездетности, педофилии.
По информации
БЕЛТА
В Совете Республики обсудили корректировку Кодекса Республики Беларусь о земле
Под руководством председателя Постоянной комиссии Совета Республики по законодательству и государственному строительству Михаила Русого и председателя Постоянной комиссии Совета Республики по региональной политике и местному самоуправлению Леонида Зайца в Совете Республики состоялось расширенное рабочее совещание.
Один из важнейших вопросов, который сегодня находится в повестке законодательного органа – изменения Кодекса Республики Беларусь о земле.
Совещание собрало широкий круг участников – председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике Иван Маркевич, заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер, другие заинтересованные должностные лица.
Были обсуждены отдельные нормы проекта Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», принятого Палатой представителей в первом чтении 3 октября 2025 г. и направленного на реализацию поручений Главы государства в сфере земельных отношений, усиление ответственности местных органов власти за развитие регионов.
По информации
БЕЛТА
