Как приобрести земельный участок в Беларуси

Как снизить плату за аренду государственной недвижимости для бытовых услуг, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Беларуси, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше. Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате. Но есть важные условия: перечень услуг – на усмотрение местных властей. Районные, городские исполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент», – пояснили в комитете.

Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.

Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.

В комитете подчеркнули, если арендатор оказывает и льготные бытовые услуги, и выполняет другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.

По информации БЕЛТА

Проект Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» одобрен 11 мая Советом Республики, передает корреспондент БЕЛТА.

Законопроект направлен на реализацию поручений Главы государства в сфере земельных отношений, усиление ответственности местных органов власти за развитие регионов, а также на совершенствование порядка изъятия и предоставления земельных участков.

Представляя законопроект членам Совета Республики, Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера перечислил основные новации. В частности, расширяются основания для применения земельной амнистии за счет ее распространения также на случаи самовольного занятия земельных участков для выращивания сельскохозяйственных культур и размещения нестационарных объектов. Закрепляется право исполкомов в рамках земельной амнистии в определенных случаях предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные размеры, а также земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования.

Среди новаций также наделение исполкомов правом предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков на срок до 5 лет. Установленная ранее возможность льготного приобретения земельных участков с понижающими коэффициентами в частную собственность или аренду продлевается до 1 января 2028 года для унификации с окончанием срока действия земельной амнистии.

Председатель Постоянной комиссии по региональной политике и местному самоуправлению Совета Республики Леонид Заяц обратил внимание, что положения законопроекта направлены на комплексное правовое регулирование земельных отношений и решение практических вопросов в этой сфере.

Леонид Заяц проинформировал, что Совет Республики принимал активное участие в работе над законопроектом. Проект закона рассмотрен на экспертном совете и в целом поддержан, замечания учтены. В частности, сохранен действующий порядок возврата денежных средств гражданам при принудительном изъятии земельных участков.

Кроме того, проведено два совещания, одно из них на площадке Совета Республики с участием представителей Генпрокуратуры, КГК, Государственного комитета по имуществу, Минского горисполкома, по результатам которого выработана согласованная позиция относительно положений законопроекта, регулирующих возведение строений и ограждений на земельных участках, предоставленных для огородничества, и земельных участках, самовольно занятых для выращивания сельхозкультур, древесных и кустарниковых растений сельскохозяйственного значения или ведения личного подсобного хозяйства.

По информации БЕЛТА

Госкомимущество информирует о новых и актуализированных технических нормативных правовых актах.

С 16 апреля 2026 г. действуют ГКНП 26-2026 «Геодезические и картографические материалы и данные Государственного картографо-геодезического фонда Республики Беларусь. Перечень форматов». Документ определяет актуальные цифровые форматы геодезических и картографических материалов и данных, передаваемых в уполномоченную на ведение Госкартгеофонда организацию. Прежний ТКП 043-2006, устанавливающий перечень форматов, утратил силу с 17 апреля 2026 г.

С 26 апреля 2026 г. действует ГКНП 25-2026 «Лазерное сканирование в целях геодезических и картографических работ. Основные положения». Установлены общие требования к оборудованию, технологиям и процессам лазерного сканирования местности применяемого при выполнении геодезических и картографических работ государственного и специального назначения

С 30 апреля 2026 г. начали действовать три технических нормативных правовых акта в области Национальной инфраструктуры пространственных данных:

• ГКНП 20-2025 «Национальная инфраструктура пространственных данных. Качество пространственных данных. Основные положения» – требования к качеству пространственных данных и отчетности;
• ГКНП 21-2025 «Национальная инфраструктура пространственных данных. Спецификация пространственных данных. Основные положения» – базовые требования к описанию структуры, содержания, качества пространственных данных и метаданных о них;
• ГКНП 22-2025 «Национальная инфраструктура пространственных данных. Совместимость пространственных данных. Основные положения» – требования по обеспечению совместимости создаваемых и обновляемых наборов пространственных данных.

Что это значит для отрасли?

Госкартгеофонд. Актуализированы форматы геодезических и картографических материалов и данных, передаваемых в уполномоченную на ведение Госкартгеофонда организацию, с учетом современных технологий изготовления материалов и данных в цифровой форме, что упростит их обработку и хранение.

Лазерное сканирование. Определены требования к организации работ, что повысит точность и надежность получаемых данных.

Качество и совместимость пространственных данных. Новые требования обеспечат рациональное использование ресурсов, оптимизацию затрат, предотвратят дублирование работ и устранят правовые конфликты из-за несовместимости данных.

Эти меры – важный шаг к созданию современной, прозрачной и эффективной системы управления пространственными данными в Беларуси.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

В Беларуси завершена кадастровая оценка земель общественно-деловой зоны, сообщили БЕЛТА в пресс-службе Национального кадастрового агентства.

С января 2025 по апрель 2026 года специалисты провели масштабную кадастровую оценку земель по всей стране. В работу вошли 200 городов и поселков городского типа, 22 973 сельских населенных пункта, 118 районов (земли вне населенных пунктов).

По состоянию на 28 апреля 2026 г. отчеты направлены в местные исполкомы для утверждения. Решение принимают сами органы власти – в рамках их полномочий по предоставлению и изъятию земель.

После утверждения данные появятся в регистре стоимости. Уже со следующего дня их можно использовать для (расчета земельного налога – с нового налогового периода).

С момента внесения сведений в регистр у собственников и землепользователей есть шесть месяцев, чтобы обжаловать кадастровую стоимость.

По информации БЕЛТА

Как продолжат работу по чернобыльской тематике в 2026–2030 годах, сообщил на пресс-конференции первый заместитель начальника Госатомнадзора Леонид Дедуль, передает корреспондент БЕЛТА.

Дальнейшее развитие регионов, пострадавших от аварии на Чернобыльской АЭС, будет осуществляться комплексно в рамках соответствующих программ развития районов, областей, тематических государственных программ. Мероприятия, связанные с чернобыльской тематикой, включены в ряд госпрограмм на 2026–2030 годы, в том числе «Инфраструктура безопасности населения» (контроль за радиационной обстановкой), «АПК будущего» (защитные мероприятия в сельском хозяйстве), «Общество равных возможностей» и «Беларусь интеллектуальная» (социальная защита, льготы), «Здоровье нации» (оздоровление, санаторно-курортное лечение), «Устойчивая энергетика и энергоэффективность» (газификация, электрификация населенных пунктов), «Строительство жилья». «То есть объемы финансирования не снижаются. Но такое распределение мероприятий в тематические программы, по оценке специалистов, принесет больший эффект, более качественно будет обеспечена их реализация, а также эффективность расходования бюджетных средств», – рассказал Леонид Дедуль.

В первые годы после аварии на Чернобыльской АЭС Беларусь столкнулась с проблемой, какие первоочередные меры выполнять, какие использовать подходы. «В результате совместной работы было определено, что наиболее эффективным будет программно-целевой метод реализации мероприятий. Сегодня мы можем уже констатировать, что данный подход был оправдан. Реализация в течение последних десятилетий шести государственных программ, на финансирование которых было направлено более $20 млрд в эквиваленте, позволили реализовать мероприятия по защите населения с последующим переходом на преодоление последствий, возрождение районов, которые подверглись загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС, и сегодня мы можем уже говорить об устойчивом социально-экономическом развитии этих территорий», – отметил первый заместитель начальника Госатомнадзора.

В рамках государственных программ шла разработка и реализация технических, социальных, лечебных, оздоровительных мероприятий. «На первоначальном этапе было осуществлено переселение жителей на чистые территории и обеспечение безопасных условий жизнедеятельности, включая и социальную сферу, и обеспечение работой, всем необходимым. Осуществлялись строительство объектов социально-бытового назначения, широкомасштабный комплекс мер по максимальному снижению доз облучения населения. Научные институты созданы, алгоритмы производства нормативно чистой продукции отработаны, создана и устойчиво функционирует система социальной защиты граждан, включая и оздоровление, и льготы. В рамках государственных программ около 60 % средств направлялись на вопросы социальной защиты и оздоровления», – обратил внимание Леонид Дедуль.

На системной основе проводится специальное диспансерное обследование населения. «Ежегодно оно охватывает 1,4 млн граждан, в том числе более 250 тыс. детей. Создана система детских реабилитационно-оздоровительных центров. В стране их функционирует 12, их емкость – более 4 тыс. койко-мест. Учитывая сменность, ежегодно с учетом сезонности мы оздоравливаем порядка 85 тыс. детей», – поделился цифрами первый заместитель начальника Госатомнадзора.

Более 20 тыс. га пострадавших от аварии на ЧАЭС земель уже введено в сельхозоборот. «Для того, чтобы обеспечить производство нормативно чистой продукции, используются достижения науки. Эти подходы показали эффективность. За последнее десятилетие созданная система радиационного контроля не выявила случаев превышения радионуклидов в выпускаемой продукции, так же, как и в сырье, которое поступает на перерабатывающие предприятия. В частных подворьях за последние четыре года также не выявлено ни одного случая превышения содержания радионуклидов в молоке», – обозначил Леонид Дедуль.

Для функционирования устойчивой системы радиационного контроля закупались приборы, оборудование для оснащения соответствующих лабораторий. Всего было приобретено более 2,5 тыс. единиц такого оборудования – на 90 % отечественного производства.

«Проводится работа по обследованию населенных пунктов, размещенных на загрязненных территориях. Если в период после аварии таких населенных пунктов насчитывалось более 3,5 тыс. с населением 2,2 млн человек, то на сегодня, в соответствии с постановлением правительства, таких населенных пунктов 2022. А по статистике Белстата на 1 января 2026 года, таких населенных пунктов 2013, и в них проживает 922 тыс. граждан», – отметил Леонид Дедуль.

По информации БЕЛТА