03.06.2022
Депутаты приняли во втором чтении законопроект «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об ипотеке»
Одна из задач, которую власти пытаются решить в последнее время, – создать условия для того, чтобы население активно участвовало в строительстве не только с помощью господдержки, но и за счет собственных средств. Один из вариантов – ипотека. На днях депутаты на заседании восьмой сессии Палаты представителей Национального собрания седьмого созыва приняли во втором чтении законопроект «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об ипотеке». Что изменится для граждан и станет ли проще получить ключи от квартиры новоселам – узнали у разработчиков законопроекта.
Назревшее решение
Для начала несколько слов про суть механизма. Это получение кредита под залог недвижимого имущества. Причем это имущество остается в собственности должника, и только если он не справляется с уплатой кредита, кредитор имеет право реализовать его в счет долга. Важно, что такой кредит обычно долгосрочный, а значит, процентные ставки по нему должны быть умеренными. Все это на практике закрепляется законодательно. Действующий Закон «Об ипотеке» работает с 2008 года. И за прошедшие 14 лет всего лишь дважды этот закон претерпевал изменения и дополнения. Поэтому назрела необходимость его адаптировать к новым условиям и законодательным актам, учесть полезный опыт наших партнеров по ЕАЭС. Законопроект был тщательно проанализирован госорганами, Верховным Судом, Нацбанком, представителями экспертного сообщества, другими заинтересованными. В итоге сформулировано и предложено несколько ключевых изменений, которые озвучила заместитель Министра экономики Татьяна Бранцевич:
– Во-первых, более четко определен предмет ипотеки. К нему теперь относится имущество, которое поступит залогодателю в будущем и которое на момент заключения договора об ипотеке считается созданным в соответствии с законодательством. Во-вторых, введено понятие «созалогодержатели». Иными словами, несколько лиц могут обладать равными правами на получение удовлетворения из стоимости предмета ипотеки. Залогодателю предоставляется право завещать имущество, являющееся предметом ипотеки.
Еще одна важная новелла – упраздняется необходимость госрегистрации договора об ипотеке несозданного имущества. Он считается заключенным с момента придания ему письменной формы.
– Кроме того, характеристики предмета ипотеки могут изменяться, но это никак не влияет на договорные обязательства, – добавила замминистра экономики. – Также с трех до шести месяцев продлен период между датами составления акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения аудитора о составе, стоимости предприятия и заключения договора об ипотеке.
Учтены все нюансы
Предлагаемые изменения направлены на обеспечение более эффективного правового регулирования отношений в сфере ипотеки, устранение устаревших норм, пробелов и противоречий, уточнение отдельных положений закона об ипотеке. В частности, залогодатель также наделяется правом без согласия залогодержателя заключать брачный договор или иной договор, изменяющий режим имущества, нажитого супругами в период брака и являющегося предметом ипотеки. Вместе с тем в целях защиты прав залогодержателя устанавливается обязанность залогодателя уведомлять о заключении таких договоров, поясняет заместитель председателя Постоянной комиссии по жилищной политике и строительству Палаты представителей Василий Демидович:
– Документом устранен выявленный судебной практикой пробел в законодательстве. Так, при заключении договоров аренды объектов недвижимости без согласия залогодержателя на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства, каких-либо последствий нарушения указанных ограничений законодательством не предусмотрено. В связи с этим закон об ипотеке дополняется нормой, в соответствии с которой при обращении залогодержателем взыскания на такое имущество право аренды и пользования третьих лиц прекращается.
Также совершенствуются подходы к порядку передачи в ипотеку капитального строения, в котором расположены изолированные помещения и машино-места.
– В целях минимизации рисков возникновения негативных последствий при передаче в ипотеку капитального строения предлагается одновременно передавать в ипотеку изолированные помещения, – пояснил депутат. – Если же изолированное помещение либо машино-место уже находятся в ипотеке, то передача в ипотеку всего капитального строения не допускается.
К нововведению, имеющему социальную направленность, можно отнести норму, закрепляющую случаи, при которых в обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано. Такая возможность предусмотрена в ситуациях, когда долг крайне незначителен, размер требований несоразмерен стоимости имущества, а у должника имеется иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.
– Уверен, что вносимые в закон изменения позволят упростить, сделать более понятными правовые отношения в сфере ипотеки, – заключил Василий Демидович.
Владислав Сычевич, «
Рэспубліка», 3 июня 2022 г.
В Палату представителей внесен законопроект о госрегистрации и ликвидации субъектов хозяйствования
В Палату представителей правительством внесен проект Закона «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования». Об этом
БЕЛТА сообщили в пресс-службе Палаты представителей.
Законопроект направлен на комплексное законодательное регулирование процедур государственной регистрации и ликвидации (прекращения деятельности) субъектов хозяйствования, ведения Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
При подготовке законопроекта учтена практика применения действующих нормативных правовых актов в данной сфере, включая Декрет Президента от 16 января 2009 г. № 1 «О государственной регистрации и ликвидации (прекращении деятельности) субъектов хозяйствования».
Предусмотрен ряд новаций. Исключается выдача свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
Юридическому лицу, действующему на основании собственного устава, по результатам государственной регистрации будет выдаваться устав со штампом, а юридическому лицу, действующему на основании типового устава, – выписка из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Регламентируется порядок государственной регистрации юридического лица на основании типового устава. Расширяются основания включения и актуализации сведений в Единый государственный регистр юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Это документы и сведения, не только представляемые заявителями для государственной регистрации и ликвидации государственными органами и иными организациями в соответствии с их компетенцией, но и полученные посредством информационного взаимодействия указанного регистра с иными информационными системами.
Предусматриваются снижение административной нагрузки на субъекты хозяйствования, усиление защиты прав и законных интересов кредиторов.
Головной комиссией по законопроекту определена Постоянная комиссия Палаты представителей по экономической политике.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси создадут единую автоматизированную систему учета и хранения данных о почтовых отправлениях
Заместитель председателя Постоянной комиссии Совета Республики по региональной политике и местному самоуправлению Наталья Якубицкая рассказала журналистам о новациях проекта Закона «Об изменении Закона Республики Беларусь «О почтовой связи». Законопроект одобрен сегодня на заседании второй сессии Совета Республики, передает корреспондент
БЕЛТА.
«Я не могу сказать, что закон предусматривает глобальные правовые и организационные изменения, но вместе с тем он предусматривает создание единой автоматизированной системы учета и хранения данных о перемещении почтовых отправлений. Это очень важно, чтобы не терялись отправления в пути, для того, чтобы их можно было отслеживать. Будут выявляться предметы и вещества, запрещенные к пересылке в почтовых отправлениях», – сказала Наталья Якубицкая.
Законопроектом закрепляются полномочия Президента на установление особенностей правового регулирования отношений в области почтовой связи, уточнила Наталья Якубицкая. Правительство наделяется полномочиями на определение порядка функционирования системы, включая перечень и сроки хранения информации о регистрируемых почтовых отправлениях, подлежащей учету и хранению в данной системе.
Кроме того, уточняется порядок обращения коллекционных почтовых марок.
«Мне хотелось бы отметить, что этот законопроект был рассмотрен на экспертном совете, на площадках обеих палат Парламента», – дополнила зампред комиссии.
По информации
БЕЛТА
Состоялось очередное заседание второй сессии Совета Республики
20 мая 2025 г. под руководством Председателя Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь Натальи Кочановой состоялось очередное заседание второй сессии Совета Республики.
Члены Совета Республики одобрили следующие законопроекты: «Об изменении Закона Республики Беларусь «О государственных секретах», «Об изменении Закона Республики Беларусь «О почтовой связи», «О ратификации Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Республики Сейшельские Острова о воздушном сообщении», «О ратификации Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Правительством Королевства Саудовская Аравия о воздушном сообщении», «О прекращении действия Соглашения между Правительством Республики Беларусь и Кабинетом Министров Украины о производственной и научно-технической кооперации», «О ратификации Соглашения между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о порядке взаимного исполнения судебных постановлений судов Республики Беларусь и судов Российской Федерации», «О ратификации Договора между Республикой Беларусь и Исламской Республикой Пакистан о выдаче», «О ратификации Протокола о внесении изменений в Договор о Евразийском экономическом союзе от 29 мая 2014 года в части, касающейся особого механизма при проведении расследований и принятии решений о применении или неприменении специальных защитных, антидемпинговых и компенсационных мер».
Согласно законопроекту о государственных секретах отныне доступ к госсекретам предоставляется Председателю и членам Президиума Всебелорусского народного собрания, начальнику Секретариата ВНС, а также председателю Центральной избирательной комиссии.
Представляя законопроект, заместитель председателя Постоянной комиссии Совета Республики по международным делам и национальной безопасности Валерий Гайдукевич отметил, что этот документ носит характер «технического»:
«Всебелорусское народное собрание утверждает Военную доктрину, Концепцию национальной безопасности и другие важные документы, принимает решение о введении военного положения. Лица, которым предоставляется доступ к госсекретам, по должности обязаны владеть информацией и принимать соответствующие важные решения. Поэтому было необходимо законодательно урегулировать этот вопрос», – сказал парламентарий.
Говоря о ратификации соглашений с Сейшельскими островами и Саудовской Аравией о воздушном сообщении, сенатор отметил, что это позволит не только укрепить деловые связи, но и наладить новые туристические маршруты, укрепить связи между странами. Еще один важный документ затронет работу почтовой отрасли. Так, согласно законопроекту о почтовой связи будет создана единая автоматизированная система учета и хранения данных о перемещениях почтовых отправлений. Как отметила член Постоянной комиссии Совета Республики по региональной политике и местному самоуправлению Наталья Якубицкая, этот законопроект рассматривался на экспертном совете и на площадках обеих палат Парламента.
«В документе определяются компетенции Правительства и особенности правового регулирования отношений в области почтовой связи Главой государства. Также определяется обращение с коллекционными марками. Законопроектом также предусмотрен контроль за перемещениями предметов и запрещенных веществ, запрещенных к пересылке. В целом работа единой системы затронет и физических и юридических лиц. Будет создана база, чтобы отправления не терялись в пути», – проинформировала сенатор.
Рассуждая о работе почты в целом, Председатель Совета Республики Наталья Кочанова отметила: «И ранее, и сегодня большое внимание уделяется региональному развитию. Почта на себя взяла много функций: отделения осуществляют торговлю и проводят платежи. Согласно Указу Президента об усилении роли председателей исполкомов базового уровня в развитии регионов многие вопросы почтовые отделения теперь согласовывают с местными властями. Но вопросу хорошей работы почты уделите особое внимание. Мы бываем в регионах и часто видим, что почта является местом притяжения людей. Поэтому просьба такая: максимально сохраняйте эти объекты. Потому что когда есть инфраструктура, люди охотнее приобретают жилье и пустующие домики, которые еще есть. Наши председатели сельских Советов сейчас активно занимаются этими вопросами».
По сообщению
официального сайта Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь
(фото – официальный сайт Совета Республики)
Законопроект о почтовой связи одобрен Советом Республики
На заседании второй сессии Совета Республики Национального собрания восьмого созыва одобрен проект Закона «Об изменении Закона Республики Беларусь «О почтовой связи», передает корреспондент
БЕЛТА.
Законопроект подготовлен в целях выявления предметов и веществ, запрещенных к пересылке в почтовых отправлениях, и предусматривает создание единой автоматизированной системы учета и хранения данных о перемещении почтовых отправлений, определение владельца и оператора данной системы, ее пользователей, обязанности передачи информации в системе и порядка доступа к ней.
Закрепляются полномочия Президента Республики Беларусь на установление особенностей правового регулирования отношений в области почтовой связи. Правительство наделяется полномочиями на определение порядка функционирования системы, включая перечень и сроки хранения информации о регистрируемых почтовых отправлениях, подлежащей учету и хранению в данной системе.
Расширен перечень субъектов, имеющих право на круглосуточный доступ (включая удаленный) к системе, из числа государственных органов, не осуществляющих оперативно-разыскную деятельность, с учетом предоставленного законодательством права этим государственным органам получать сведения из информационных ресурсов и иметь доступ к ним. Законопроект предусматривает также дополнение нормативными предписаниями в отношении функционирования цифровых почтовых сервисов и мобильных почтовых приложений национального почтового оператора.
Уточняется порядок обращения коллекционных почтовых марок.
По информации
БЕЛТА
Совет Республики ратифицировал соглашение о порядке взаимного исполнения судебных постановлений в СГ
На заседании второй сессии Совета Республики Национального собрания восьмого созыва одобрен проект Закона «О ратификации Соглашения между Республикой Беларусь и Российской Федерацией о порядке взаимного исполнения судебных постановлений судов Республики Беларусь и судов Российской Федерации», передает корреспондент
БЕЛТА.
Соглашение о порядке взаимного исполнения судебных постановлений судов Беларуси и России, подписанное в Москве 18 декабря 2024 года, направлено на упрощение исполнения исполнительных документов на территориях наших стран.
Соглашением определено, что судебные постановления, вынесенные компетентными судами одной стороны, не нуждаются в специальной процедуре признания и исполняются на территории другой стороны в таком же порядке, что и судебные постановления, вынесенные на территории другой стороны, на основании исполнительных документов компетентных судов стороны, на территории которой были вынесены судебные постановления.
Соглашение будет применяться к судебным постановлениям, вынесенным по гражданским делам и уголовным делам в части гражданского иска, предусматривающим обязательства должника по выплате в пользу взыскателя денежных средств, в том числе в части взыскания государственной пошлины, иных судебных расходов и процессуальных издержек.
Установлены требования к оформлению и пакету документов, направляемому на исполнение в другое государство, а также основания для возврата исполнительного документа. Предусмотрено, что исполнительный документ на основании заявления взыскателя направляется для исполнения уполномоченным органом одной стороны уполномоченному органу другой стороны.
Со стороны Республики Беларусь уполномоченными органами являются управления принудительного исполнения главных управлений юстиции областных, Минского городского исполнительных комитетов, со стороны Российской Федерации – территориальные органы Федеральной службы судебных приставов.
После вступления соглашения в силу принудительное исполнение исполнительных документов Республики Беларусь по установленным категориям дел в Российской Федерации станет возможным напрямую, без предварительной процедуры признания судебного решения.
По информации
БЕЛТА
