28.07.2022
Что нужно знать об уплате налога на недвижимость
Владельцам столичных квартир в почтовые ящики начали класть извещения об уплате налога на недвижимость. Какую сумму, кому и до какого числа необходимо перечислить в казну, разбирался корреспондент агентства «
Минск-Новости».
Можно и частями
Если быть точным, то в документе от Министерства по налогам и сборам идет речь не только о налоге на недвижимость, но и о транспортном и земельном налоге. Единое извещение, которое отныне будет поступать раз в год, сообщает, какую общую сумму налогов до 15 ноября должен уплатить налогоплательщик. К слову, если финансы не позволяют рассчитаться сразу, совершать платежи можно частями.
Как уплачивать
Налог на недвижимость, впрочем, как и земельный налог, будут уплачиваться за предыдущий год, например, в 2023 г. – за 2022-й. Раньше такие налоги уплачивались за текущий год, причем учитывались объекты, которые у людей числились на 1 января. В таком механизме были свои недостатки, поскольку человек после получения извещения мог продать или подарить свою недвижимость. Потом ему необходимо было обращаться в налоговый орган за перерасчетом.
С 2022 г. порядок уплаты изменили. При этом нынешний год стал переходным периодом между старым и новым методами. Поэтому в 2022 г. граждане платят авансовый платеж по налогу на недвижимость за нынешний год в размере 50 % от его суммы. Потом в МНС все пересчитают, учтут льготы и сроки владения недвижимости. А до 15 ноября 2023 г. нужно перечислить в казну оставшуюся сумму за 2022 г. Уже в 2024 г., оплачивая налог за 2023 г., обойдутся без авансовых платежей – придет платежка сразу за весь год.
За что платим
Налог на недвижимость с физических лиц начали взимать в Беларуси в 1992 г. Его уплачивают владельцы квартир, гаражей, частных жилых домов, дач, машино-мест и иных видов недвижимости. Благодаря государственной льготе автоматически от платежа освобождались владельцы одной квартиры в одноквартирном либо многоквартирном доме. Однако с 2022-го такая льгота отменена, чтобы уравнять условия налогообложения граждан, а кроме того, расширить ресурсные возможности местных бюджетов, которым поступают средства от уплаты налога на недвижимость и земельного налога. Поэтому платить налог придется и владельцам одной квартиры, за исключением тех, кто обладает льготами. О них позже.
Сколько платить
Сумма налога на недвижимость зависит от площади жилья и населенного пункта, в котором оно находится. Типовые качества дома при этом не учитываются. Формула для расчета налога выглядит так: стоимость квадратного метра умножаем на площадь квартиры, затем получившееся произведение умножаем на налоговую ставку, равную 0,1 %. К слову, ранее для владельцев двух и более квартир она была 0,2 %.
Например, для квартиры в Минске площадью 60 м2 расчетную стоимость одного квадрата (810 рублей для столицы) умножаем на 60 м, эту сумму умножаем на 0,1 %. Получается 48 рублей 60 копеек. Поскольку в 2022 г. нужно уплатить 50 % от суммы, то до 15 ноября нужно перечислить в казну только 24 рубля 30 копеек.
В областных центрах стоимость квадратного метра в 2022-м – 680 рублей, в крупных городах – 600, а в иных населенных пунктах – 450 рублей. Поэтому за квартиру в небольшом городе придется уплатить около 36 рублей (или 18 рублей – 50 %).
Город
|
Стоимость 1 м², рублей
|
Жилые помещения в многоквартирном и блокированном жилом доме
|
Одноквартирный блокированный жилой дом
|
Гараж, машино-мест
|
Садовый домик, дача
|
Иные здания, сооружения, помещения
|
Минск
|
810
|
650
|
300
|
500
|
1 600
|
Минский район + Брест, Гомель, Могилев, Витебск, Гродно
|
680
|
520
|
255
|
400
|
1 050
|
Барановичи, Бобруйск, Борисов, Волковыск, Горки, Дзержинск, Жлобин, Жодино, Кобрин, Кричев, Лида, Мозырь, Молодечно, Новогрудок, Новополоцк, Орша, Осиповичи, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слоним, Слуцк, Смолевичи, Сморгонь, Солигорск, Фаниполь
|
600
|
480
|
200
|
300
|
600
|
Все другие населенные пункты и территории
|
450
|
250
|
140
|
250
|
440
|
Есть ли льготы?
Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:
- инвалид 1-й или 2-й группы;
- пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
- признаны недееспособным;
- несовершеннолетнее лицо;
- член многодетной семьи;
- военнослужащий-срочник;
- проходите альтернативную службу;
- участник Великой Отечественной войны или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов закона Республики Беларусь «О ветеранах».
При наличии у льготника в собственности двух и больше квартир освобождается от налога только одна – та, стоимость которой выше. Что касается многодетных семей, то вне зависимости от количества квартир в их собственности им налог платить не нужно.
Можно ли онлайн?
Налог на недвижимость и земельный налог уплачиваются в местные бюджеты по месту нахождения объекта. Если у вас имеется дача в Минском районе, квартира в Минске и гараж в Бресте, придет единое извещение на все три объекта.
Оплачивать налог на недвижимость удобнее всего с помощью телефона или компьютера. Но для этого необходим учетный номер плательщика. Если человек знает его, то сможет зайти в мобильный банкинг, ЕРИП, инфокиоск либо банк. По учетному номеру можно узнать сумму, которую необходимо уплатить, – она уже будет прописана. Получить учетный номер можно на сайте
МНС.
Вячеслав Белуга,
информационное агентство «Минск-Новости»
Законопроект о риелторской деятельности одобрен Советом Республики
На заседании второй сессии Совета Республики Национального собрания восьмого созыва одобрен проект Закона «О риэлтерской деятельности», передает корреспондент
БЕЛТА.
Проект Закона подготовлен в целях комплексного урегулирования сферы риелторской деятельности и ее дальнейшего развития, защиты прав и законных интересов потребителей риэлторских услуг. В частности, проектом закона предусматривается создание органа самоуправления риэлторского сообщества – Палаты риелторов – и наделение его компетентными полномочиями (методическое руководство, представление и защита интересов членов Палаты риелторов, участие в нормотворческой деятельности, принятие мер по соблюдению законодательства и др.).
Предусматривается упразднение института агентов по операциям с недвижимостью и наделение правомочиями на оказание риэлтерских услуг членов Палаты риелторов, прошедших специальную подготовку и получивших свидетельство об аттестации риелтора по результатам сдачи экзамена, изменение подходов к квалификационным требованиям риелторов в отношении наличия профильного образования у претендента на получение свидетельства об аттестации риелтора, но обязательное прохождение им обучающих курсов в сфере недвижимости, периодическую аттестацию риэлтеров в целях повышения уровня их профессиональной и правовой подготовки, оценки деловых и личностных качеств.
Кроме того, проектом Закона корректируются Налоговый кодекс, законы «О рекламе», «О лицензировании» и «Аб афiцiйных геральдычных сiмвалах» для обеспечения целостности и системности правового регулирования в сфере риэлтерской деятельности.
Предполагается, что принятие проекта Закона позволит повысить качество оказания риелторских услуг, а также защитить права и интересы потребителей при работе с риелторами.
По информации
БЕЛТА
Как распределяется арендное жилье и у кого преимущество при получении, пояснили в МЖКХ
Граждане могут улучшить свои жилищные условия, получив во владение и пользование арендное жилье, распределение которого регламентировано ст. 111 Жилищного кодекса. Все нюансы во время вебинара в Национальном центре законодательства и правовой информации разъяснила заместитель начальника отдела юридической работы и кадров Министерства жилищно-коммунального хозяйства Надежда Якушова, передает корреспондент
БЕЛТА.
Так, арендное жилье распределяется следующим образом: для граждан, имеющих первоочередное право на его получение в связи с характером трудовых и служебных отношений, отводится не более 40 %, а оставшиеся 60 % – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты принятия их на соответствующий учет, либо не состоящих на таком учете, которые получают арендное жилье в общем порядке. Подобное соотношение действительно во всех регионах республики, кроме Минска.
В столице установлена отдельная квота на предоставление арендного жилья. Здесь не менее 80 % подобного жилья предусмотрено для граждан в связи с характером трудовых отношений и не более 20 % для граждан на общих основаниях. Данную квоту устанавливает Указ Главы государства № 382 от 5 октября 2021 г. «О жилых помещениях г. Минска».
«Предоставление арендного жилья носит заявительный характер, и прежде всего именно гражданин самостоятельно принимает решение о подаче заявления о предоставлении ему жилого помещения, – прокомментировала Надежда Якушова. – Информация о наличии свободного арендного жилья дублируется на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов, то есть ресурсах райисполкомов, администраций районов в городах, сельисполкомов».
В первую очередь предоставляются сведения о месте нахождения, количественном и качественном составе жилого помещения, такая информация также обязательно содержит характеристику и данные об уровне благоустройства жилого помещения.
«Открыв сайт исполкома, мы можем увидеть, что имеется, например, свободная арендная квартира. Нам доступны данные, на каком этаже она расположена, сколько в ней комнат, какова ее площадь, есть и информация по ее благоустройству, оснащенности инженерными системами. Кроме того, в такой информации можно увидеть размер платы за пользование жильем и срок обращения для подачи заявления о предоставлении арендного жилья, который, кстати, не может быть менее 15 календарных дней, – обратила внимание Надежда Якушова. – Можно также почерпнуть сведения о том, кому предназначается та или иная квартира. Например, будет указано «для граждан в связи с характером трудовых отношений на основании индивидуальных ходатайств» либо «для граждан в общем порядке».
Вместе с тем есть нюанс, и касается он арендного жилья для военнослужащих, поскольку информация такого рода не размещается на сайтах исполкомов. Порядок информирования в данном случае устанавливается решениями облисполкомов и Мингорисполкома.
Когда гражданин выбрал для себя подходящий вариант арендного жилья, он, взяв с собой из документов только паспорт, обращается в службу «одно окно» местного исполнительного органа. Адреса и телефоны также можно найти на сайтах. Если же речь идет о предоставлении арендного жилья республиканского жилищного фонда, за предоставление такого жилья граждане обращаются не в службу «одно окно», а непосредственно к наймодателю, то есть в организацию республиканской формы собственности, за которой построенное арендное жилье закрепляется на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления.
«Теоретически получить во владение и пользование арендное жилье может каждый, так как на общих основаниях арендное жилье предоставляется гражданам, как состоящим на учете нуждающихся, так и не состоящим на подобном учете», – резюмировала представитель Министерства жилищно-коммунального хозяйства.
По информации
БЕЛТА
Единый реестр пустующих домов содержит информацию почти о 26 тыс. объектов
С 1 января 2023 года в единый реестр пустующих домов внесена информация примерно о 40 тыс. объектов, часть из них вовлекли в хозоборот, актуальной остается информация о приблизительно 26 тыс. домов. О востребованности ресурса в интервью телеканалу
«Первый информационный» рассказала заместитель начальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра Госкомимущества Виктория Верина, сообщает
БЕЛТА.
Работу с пустующими жилыми домами в Беларуси начали в 2006 году. С тех пор законодательство в области земельных отношений корректировалось не раз. В частности, последние правки, как заметила представитель комитета, вносились в 2021 году. Введенные тогда новшества остаются актуальными по сей день. Так, теперь пустующие жилые дома можно продавать со снижением цены вплоть до одной базовой величины либо со стартовой ценой, равной базовой. Кроме того, упрощен порядок сноса подобных домов – отныне для этого не требуется разработка проектной документации. Еще одним новшеством стало создание единого реестра пустующих домов, функционирующего с 1 января 2023 г.
«Ресурс пользуется достаточно большой популярностью и аккумулирует информацию о жилых домах, соответствующих признакам пустующих. Если ранее такие данные были разрозненными, велись в каждом районном исполнительном комитете, где составлялись отдельные списки пустующих и ветхих домов, то сегодня вся информация по стране собрана на одном ресурсе, – обратила внимание Виктория Верина. – Любой желающий может зайти на портал, просмотреть перечень и выбрать интересующий его дом, который уже продается или находится в стадии признания его пустующим и в последующем будет продан».
С начала функционирования на ресурсе была собрана информация примерно о 40 тыс. пустующих жилых домов. По словам замначальника главного управления регулирования земельных отношений, землеустройства и земельного кадастра, часть из них продана или вовлечена в хозяйственный оборот другим способом. Актуальной же остается информация о 26 тыс. объектов. В течение 2024 года выявлено более 15 тыс. жилых домов, которые соответствуют критериям пустующих, а вовлечено в хозоборот 5340 жилых домов, из них снесено 3945, продано – 1369.
Согласно последним данным Госкомимущества, за три месяца 2025 года вовлечено в хозяйственный оборот и не только почти 1,1 тыс. пустующих домов, что на 34 % выше показателя первого квартала 2024-го. Вовлечено за это время и 247 га земель – плюс 38 % к аналогичному периоду прошлого года. Всего в 2025 году планируется вовлечь 5,5 тыс. пустующих домов и порядка 1180 га земель. С учетом проведения Года благоустройства в сравнении с 2024 годом плановые показатели увеличены на четверть.
По информации
БЕЛТА
Что делать, если вовремя не подал декларацию о доходах? Разъяснили в МНС
Что делать физическим лицам, которые вовремя не подали декларацию о доходах, рассказали
БЕЛТА в Министерстве по налогам и сборам (МНС).
«31 марта 2025 года закончился срок предоставления физическими лицами налоговых деклараций за 2024 год. Лицам, не представившим налоговую декларацию вовремя, необходимо самостоятельно подать ее до наступления срока уплаты подоходного налога, а именно не позднее 2 июня 2025 года. После 2 июня 2025 года подоходный налог будет предъявляться физическим лицам к уплате на основании акта камеральной проверки, с начислением пени и привлечением к административной ответственности», – отметили в МНС.
В ведомстве обратили внимание, что в текущем году впервые производится представление налоговой декларации физическими лицами, чей совокупный доход за 2024 год (доходы по трудовым и гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, создание объектов интеллектуальной собственности, дивиденды) превысил Br200 тыс.
Если в представленной декларации указаны неполные или ошибочные сведения, можно подать до срока уплаты налога уточненную декларацию, в которой необходимо отразить правильные сведения о полученных доходах.
По информации
БЕЛТА
МНС о необходимости представления в налоговые органы информации о выполненных автомобильных перевозках пассажиров
Министерство по налогам и сборам напоминает, что не позднее 21 апреля 2025 г. в соответствующие инспекции Министерства по налогам и сборам по областям и г. Минску диспетчерами автомобильных перевозок пассажиров в нерегулярном сообщении, включая автомобили-такси, владельцами электронных информационных систем, а также автомобильными перевозчиками, самостоятельно выполняющими прием и передачу заказов на выполнение автомобильных перевозок пассажиров должна быть представлена информация о выполненных автомобильных перевозках пассажиров.
Одновременно обращаем внимание, что в соответствии со статьей 24.11 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях непредставление должностным или иным уполномоченным лицом или индивидуальным предпринимателем в установленные сроки документов, отчетов, сведений или иных материалов в случаях, когда обязанность их представления предусмотрена законодательными актами, либо представление таких документов, отчетов, сведений или иных материалов, содержащих заведомо недостоверные сведения, влечет наложение штрафа в размере до двадцати базовых величин.
Кроме того, в соответствии с подпунктом 2.7 пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 25 января 2024 г. № 32 «Об автомобильных перевозках пассажиров» основаниями для приостановления нахождения сведений в государственном информационном ресурсе «Реестр автомобильных перевозок пассажиров в нерегулярном сообщении» в отношении субъектов хозяйствования (на срок до 3 месяцев) являются:
-
непредставление в налоговые органы информации о выполненных автомобильных перевозках пассажиров в нерегулярном сообщении;
-
неоднократное (два раза и более в течение 12 месяцев подряд) представление в налоговые органы недостоверной информации о выполненных автомобильных перевозках пассажиров в нерегулярном сообщении.
Информация о порядке заполнения приложений 5-1, 6, 7 к Правилам автомобильных перевозок пассажиров, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 июня 2008 г. № 972, размещена в разделе «Разъяснения и комментарии» и доступна по
ссылке.
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь