Что нужно знать об уплате налога на недвижимость

Владельцам столичных квартир в почтовые ящики начали класть извещения об уплате налога на недвижимость. Какую сумму, кому и до какого числа необходимо перечислить в казну, разбирался корреспондент агентства « Минск-Новости».

Можно и частями

Если быть точным, то в документе от Министерства по налогам и сборам идет речь не только о налоге на недвижимость, но и о транспортном и земельном налоге. Единое извещение, которое отныне будет поступать раз в год, сообщает, какую общую сумму налогов до 15 ноября должен уплатить налогоплательщик. К слову, если финансы не позволяют рассчитаться сразу, совершать платежи можно частями.

Как уплачивать

Налог на недвижимость, впрочем, как и земельный налог, будут уплачиваться за предыдущий год, например, в 2023 г. – за 2022-й. Раньше такие налоги уплачивались за текущий год, причем учитывались объекты, которые у людей числились на 1 января. В таком механизме были свои недостатки, поскольку человек после получения извещения мог продать или подарить свою недвижимость. Потом ему необходимо было обращаться в налоговый орган за перерасчетом.

С 2022 г. порядок уплаты изменили. При этом нынешний год стал переходным периодом между старым и новым методами. Поэтому в 2022 г. граждане платят авансовый платеж по налогу на недвижимость за нынешний год в размере 50 % от его суммы. Потом в МНС все пересчитают, учтут льготы и сроки владения недвижимости. А до 15 ноября 2023 г. нужно перечислить в казну оставшуюся сумму за 2022 г. Уже в 2024 г., оплачивая налог за 2023 г., обойдутся без авансовых платежей – придет платежка сразу за весь год.

За что платим

Налог на недвижимость с физических лиц начали взимать в Беларуси в 1992 г. Его уплачивают владельцы квартир, гаражей, частных жилых домов, дач, машино-мест и иных видов недвижимости. Благодаря государственной льготе автоматически от платежа освобождались владельцы одной квартиры в одноквартирном либо многоквартирном доме. Однако с 2022-го такая льгота отменена, чтобы уравнять условия налогообложения граждан, а кроме того, расширить ресурсные возможности местных бюджетов, которым поступают средства от уплаты налога на недвижимость и земельного налога. Поэтому платить налог придется и владельцам одной квартиры, за исключением тех, кто обладает льготами. О них позже.

Сколько платить

Сумма налога на недвижимость зависит от площади жилья и населенного пункта, в котором оно находится. Типовые качества дома при этом не учитываются. Формула для расчета налога выглядит так: стоимость квадратного метра умножаем на площадь квартиры, затем получившееся произведение умножаем на налоговую ставку, равную 0,1 %. К слову, ранее для владельцев двух и более квартир она была 0,2 %.

Например, для квартиры в Минске площадью 60 м² расчетную стоимость одного квадрата (810 рублей для столицы) умножаем на 60 м, эту сумму умножаем на 0,1 %. Получается 48 рублей 60 копеек. Поскольку в 2022 г. нужно уплатить 50 % от суммы, то до 15 ноября нужно перечислить в казну только 24 рубля 30 копеек.

В областных центрах стоимость квадратного метра в 2022-м – 680 рублей, в крупных городах – 600, а в иных населенных пунктах – 450 рублей. Поэтому за квартиру в небольшом городе придется уплатить около 36 рублей (или 18 рублей – 50 %).

Есть ли льготы?

Да, вам не придется платить, если вы собственник и при этом:

• инвалид 1-й или 2-й группы;
• пенсионер по возрасту или имеете на нее право со снижением общеустановленного возрастного значения;
• признаны недееспособным;
• несовершеннолетнее лицо;
• член многодетной семьи;
• военнослужащий-срочник;
• проходите альтернативную службу;
• участник Великой Отечественной войны или имеете право на льготы в соответствии с одним из пунктов закона Республики Беларусь «О ветеранах».

При наличии у льготника в собственности двух и больше квартир освобождается от налога только одна – та, стоимость которой выше. Что касается многодетных семей, то вне зависимости от количества квартир в их собственности им налог платить не нужно.

Можно ли онлайн?

Налог на недвижимость и земельный налог уплачиваются в местные бюджеты по месту нахождения объекта. Если у вас имеется дача в Минском районе, квартира в Минске и гараж в Бресте, придет единое извещение на все три объекта.

Оплачивать налог на недвижимость удобнее всего с помощью телефона или компьютера. Но для этого необходим учетный номер плательщика. Если человек знает его, то сможет зайти в мобильный банкинг, ЕРИП, инфокиоск либо банк. По учетному номеру можно узнать сумму, которую необходимо уплатить, – она уже будет прописана. Получить учетный номер можно на сайте МНС.

Вячеслав Белуга,  информационное агентство «Минск-Новости»