В МНС напомнили, для кого сохранились льготы при уплате налога на квартиру

Подпунктом 1.4 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 25.04.2026 № 201 (постановление № 201) внесены изменения в Положение о порядке использования приложения «Налог на профессиональный доход», утвержденное постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.07.2022 № 433 (Положение), касающиеся приведения Положения в соответствие с нормами Налогового кодекса Республики Беларусь (НК).

В пункте 5 Положения отредактирована ссылка на норму статьи 381³ НК, в соответствии с которой с 01.01.2026 льготы по налогу на профессиональный доход предоставляются только в части обязательных страховых взносов в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь. Напомним, что с 01.01.2026 отменен налоговый вычет по налогу на профессиональный доход в размере 2000 бел. руб., а также прекращено использование остатка такого вычета.

Пункт 7 Положения дополнен нормой, согласно которой налоговый орган уведомляет плательщика через приложение «Налог на профессиональный доход» о прекращении применения налога на профессиональный доход в случае неуплаты три раза подряд исчисленного налога на профессиональный доход в установленные сроки уплаты.

Норма пункта 5 Положения вступила в силу с 29.04.2026, норма пункта 7 Положения вступает в силу с 01.07.2026.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

С 29 апреля 2026 г. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 23 апреля 2026 г. № 195 «Об утилизации» установлены ставки утилизационного сбора в отношении шасси колесных транспортных средств, а также изменены ставки утилизационного сбора в отношении транспортных средств, самоходных машин и прицепов к ним.

В отношении отгружаемых во втором квартале 2026 г. транспортных средств, самоходных машин и прицепов к ним, произведенных (изготовленных), достроенных на территории Республики Беларусь, заполнение налоговой декларации (расчета) по утилизационному сбору должно осуществляться с учетом пунктов 2 и 3 статьи 306 Налогового кодекса Республики Беларусь:

• с использованием ставок, действующих по 28.04.2026, если такие объекты отгружены по 28.04.2026;
• с использованием новых ставок, действующих с 29.04.2026, если такие объекты отгружены с 29.04.2026.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Министерство по налогам и сборам напоминает, что с 1 мая 2026 г. вводится обязательная маркировка средствами идентификации безалкогольных напитков и соков, сообщили БЕЛТА в МНС.

Субъектам хозяйствования – производителям и импортерам безалкогольных напитков и соков рекомендуется заранее провести подготовку к переходу с 1 мая 2026 г. на обязательную маркировку таких товаров средствами идентификации.

Выдача средств идентификации для их маркировки обеспечена оператором системы маркировки РУП «Издательство «Белбланкавыд» с 1 августа 2025 г., функционал по передаче в систему маркировки сведений о нанесении средств идентификации на безалкогольные напитки и соки доступен с 8 сентября 2025-го.

По информации БЕЛТА

Согласно пункту 30 статьи 120 Налогового кодекса Республики Беларусь (НК) налоговая база налога на добавленную стоимость (НДС) по транспортно-экспедиционным услугам определяется как сумма, полученная (подлежащая к получению) в виде вознаграждения экспедитора по договору транспортной экспедиции. Вознаграждение определяется как сумма, полученная (подлежащая к получению) от клиента за оказанные ему услуги за вычетом возмещаемых клиентом средств, перечисленных (подлежащих перечислению) перевозчикам и иным организациям и индивидуальным предпринимателям, оказывающим услуги, указанные в договоре транспортной экспедиции.

В представленных к обращению договорах транспортной экспедиции, являющихся долгосрочными, содержатся положения об оказании услуг экспедитором по поручению клиента и об определении вознаграждения экспедитора как разницы между стоимостью услуг, оказанных клиенту, и расходами экспедитора по привлечению перевозчиков, иных лиц, участвующих в выполнении поручения клиента (далее – вознаграждение).

По примерам, изложенным в обращении, экспедитор согласно заявке оказывает клиенту силами сторонней организации одну услугу:

• пример 1 – обработка груза в аэропорту;
• пример 2 – сопровождение транспортного средства с грузом;
• пример 3 – маркировка товара стикерами.

В рассматриваемых примерах экспедитор не обеспечивает организацию непосредственно самой перевозки (не привлекает перевозчика).

Осуществление экспедитором необходимых для доставки груза операций допускается договором транспортной экспедиции в качестве оказания дополнительных услуг к «основным» услугам, связанным с перевозкой груза (часть третья пункта 1 статьи 755 Гражданского кодекса Республики Беларусь, далее – ГК).

При этом в отношении услуг, связанных с перевозкой груза, частью первой пункта 1 статьи 755 ГК установлено, что они оказываются за вознаграждение. В отношении дополнительных услуг статья 755 ГК таких положений не содержит.

Справочно. Пунктами 1 и 3 статьи 755 ГК установлено, что договором транспортной экспедиции могут быть предусмотрены обязанности экспедитора организовать перевозку груза транспортом и маршрутом, избранными экспедитором или клиентом, обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить отправку и получение груза, а также другие обязанности, связанные с перевозкой. Условия выполнения договора транспортной экспедиции определяются соглашением сторон, если иное не установлено законодательством.

В соответствии со статьей 1 Закона Республики Беларусь от 13.06.2006 № 124-З «О транспортно-экспедиционной деятельности» (далее – Закон № 124-З) транспортно-экспедиционные услуги – услуги, связанные с организацией и (или) обеспечением перевозки груза одним или несколькими видами транспорта. В статье 8 Закона № 124-З приведен перечень транспортно-экспедиционных услуг.

Поскольку стороны свободны в заключении максимально универсального договора, в том числе смешанного, полагаем, что для понимания сути правоотношений в каждом конкретном случае нужно оценивать положения такого договора в совокупности с документами, являющимися неотъемлемой его частью (заявка или иной аналогичный документ), транспортными и первичными учетными документами.

Вместе с тем, как отмечено Минтрансом, в конкретных ситуациях возможны случаи, когда вопрос классификации оказанных экспедитором услуг как транспортно-экспедиционных может стать предметом судебного разбирательства.

Основным признаком договора транспортной экспедиции, выделяющим его из всех остальных договоров, является особенность его предмета, которая заключается в том, что все услуги, оказываемые клиенту экспедитором, подчинены единой цели – обеспечению перевозки груза.

Минтрансом разъяснено, что выполнение разовых услуг, таких, как например связанных с ЭПИ, предоставлением финансовых гарантий, консультированием, оформлением транзитных деклараций и т.д., не относятся к транспортно-экспедиционным услугам, так как имеют различные предметы и цели правового регулирования договорных отношений.

Таким образом, положения пункта 30 статьи 120 НК не могут быть применены, если одна разовая услуга, оказываемая экспедитором силами сторонней организации по заявке клиента в рамках долгосрочного договора транспортной экспедиции, не признается транспортно-экспедиционной услугой.

Справочно
ЭПИ – процедура электронного предварительного информирования таможенных органов в отношении товаров, перевозимых автомобильным транспортом.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

Постановление Совета Министров № 164 «О переустройстве и перепланировке, установке на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций» вносит точечные изменения в существующие правила. Документ призван максимально упростить процедуры, необходимые для выполнения работ, не затрагивающих конструктивные элементы зданий. Разобрались в подробностях с помощью начальника отдела по эксплуатации жилищного фонда управления жилищного хозяйства МЖКХ Натальи Пихельгас.

Делаем суше и тише

Перепланировкой считаются любые работы, которые влекут изменения планировочных решений, а впоследствии требуют внесения корректировок в технический паспорт на помещение. Существует ряд действий, которые можно проводить только с созданием проекта, а для их выполнения следует заключать договор со строительной организацией. Постановление Совмина определило список работ, для которых делать это больше не нужно. В этом перечне – гидроизоляция, звукоизоляция и пароизоляция.

Гидроизоляция касается ремонта в «мокрых зонах» – в ванной, туалете, на кухне. Теперь при замене напольного покрытия и устройстве нового гидроизоляционного слоя для защиты от протечек заказывать и согласовывать проект больше не требуется. Самостоятельно теперь можно будет заниматься и улучшением шумоизоляции стен, пола или потолка.

ЧТО ВАЖНО: собственник вправе проделать вышеперечисленные работы самостоятельно или нанять без заключения договора подряда любых физических или юридических лиц, чей основной вид деятельности – строительство.

Антенны и кондиционеры

Новые правила упрощают процедуру согласования установки индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах.

Теперь для получения разрешения не требуется представлять план-схему с указанием точного места размещения оборудования. Таким образом, сокращается количество документов, которые нужно подготовить.

Постановлением также предусмотрено упрощение процедуры согласования самовольной установки антенн и иных конструкций.

Тепла вашему дому!

В Положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки исключены работы, при выполнении которых затрагиваются несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро- и газоудаления, исключены работы по устройству теплоизоляции. Это сделано потому, что такие работы относятся к реконструкции и регламентируются законодательством в области строительной деятельности.

В связи с этими изменениями теперь не требуется проведение технического надзора при выполнении работ по переустройству или перепланировке. Соответственно, в составе приемочной комиссии не будет представителей организации, осуществляющей технадзор. При этом предусмотрено включение в состав данной комиссии представителей энерго- и газоснабжающих организаций.

За стеклом

Постановление определяет, что строительно-монтажные работы по остеклению балконов и лоджий в многоквартирных жилых домах не являются работами по переустройству или перепланировке. Но выполнять их нужно в соответствии с вариантами остекления, что утверждены местными властями.

Эти варианты с указанием цвета, материалов и конфигурации размещаются в доступных для ознакомления местах, в том числе на официальных сайтах исполкомов. Работы по замене заполнений оконных и дверных проемов, остеклению балконов и лоджий, выходящих на главные улицы и площади, тоже не относятся к перепланировке. Указывается, что они должны выполняться с сохранением цвета и конфигурации уже существующих заполнений. А вот тем, кому посчастливилось проживать в домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, придется согласовать варианты заполнения с Министерством культуры.

Поверят на слово

Уточнен перечень документов, которые запрашивают при осуществлении административных процедур, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах. Так, исключено нотариальное заверение письменного согласия всех участников общей долевой собственности на помещение, в котором инициируется переустройство или перепланировка. Также больше не нужно получать письменное согласие совершеннолетних граждан, которые имеют право владения и пользования этим помещением. Иными словами, не требуется согласие на перепланировку, например, арендатора квартиры или взрослых детей владельца.

Увлекаться не стоит

Следует помнить, что некоторые виды работ остаются под контролем, потому что они влияют на безопасность и эксплуатационные характеристики всего жилого дома. 

По-прежнему полный пакет разрешительной документации, разработка и согласование проекта требуются для работ, которые изменяют или переносят общедомовые инженерные системы, такие как системы газоснабжения или отопления.

ВАЖНО

Основные положения постановления вступают в силу через три месяца после его официального опубликования, то есть 3 июля 2026 г.

Оксана Невмержицкая, « СБ. Беларусь сегодня», 25 апреля 2026 г.