В Государственном комитете по имуществу состоялось заседание коллегии

Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу Сергей Сенчук на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу норм Закона о риелторской деятельности, разъяснил новации во взаимоотношениях с риелторскими организациями, передает корреспондент БЕЛТА.

Госкомимущество плотно взаимодействовало с Министерством юстиции в вопросах упорядочения отношений. Поступало много жалоб, имели место случаи обмана. Цель нововведений – сделать систему максимально удобной и понятной для потребителей услуг. Они направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.

«Принят ряд нормативных правовых актов, которые регламентировали взаимоотношения между риелторскими организациями и организациями по госрегистрации», – отметил Сергей Сенчук.

Так, с 16 мая изменился порядок предоставления риелторам информации из Регистра недвижимости. Риелторские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение информации об актуальных правах теперь обязаны указывать номер и дату договора оказания риелторских услуг, номер ID-карточки риелтора, сведения об оплате (при необходимости). Риелторы получили право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), в полном объеме.

«Закон о риелторской деятельности и принятое в его развитие постановление Совета Министров о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества закрепили правило, что работа ведется на основании запроса – либо письменного, либо в форме электронного документа. Вся инфраструктура готова. Услуги будут оказаны максимально быстро, качественно и для субъектов хозяйствования, и для клиентов риелторских организаций», – добавил Сергей Сенчук.

Также он обратил внимание, что территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру наряду с регистрацией недвижимости часто и сами предоставляют риелторские услуги. Спрос на них есть.

По информации БЕЛТА

С 16 мая 2026 г. изменяется порядок предоставления риэлтерам информации из Регистра недвижимости.

Постановлением Госкомимущества от 30.04.2026 № 16 скорректирована Инструкция о порядке предоставления сведений из Регистра недвижимости.

Что меняется

Запросы – по новым правилам

Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:

• номер и дату договора оказания риэлтерских услуг;
• номер ID-карточки риэлтера;
• сведения об оплате (при необходимости).

Больше данных о правообладателях

Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), – в полном объеме.

Постановление направлено на реализацию полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совета Министров от 02.04.2026 № 157. Что влечет за собой повышение прозрачности рынка недвижимости и снижение вероятности мошеннических действий при купле-продаже жилья и коммерческих площадей.

По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь

О переходе субъектов хозяйствования на безбумажный формат рассказал Министр юстиции Евгений Коваленко на форуме PRO.ЭДО-2026 «Развитие электронного документооборота в Республике Беларусь» в Минске, передает корреспондент БЕЛТА.

«Внедрение цифровых технологий в работу государственных органов – важный элемент, фундамент эффективной работы и оперативного, качественного, прозрачного взаимодействия между государством, бизнесом и гражданами», – подчеркнул Евгений Коваленко.

Министр рассказал о конкретных шагах по переходу на безбумажный формат. «В соответствии с изменениями, которые уже нашли свое закрепление, но вступят в силу с 1 января 2027 года, ряд взыскателей денежных средств будут представлять документы в органы принудительного исполнения только в электронном виде. Речь идет о банках, страховых организациях, лизинговых компаниях, операторах сотовой связи и электросвязи. То есть уже мы вышли на формат абсолютно безбумажного взаимодействия. Это экономия и организационная, и финансовая, и кадровая», – заявил он.

Министр юстиции отметил, что с 1 января 2028 года переход на электронный формат взыскания задолженности на основании исполнительных надобностей, совершенных нотариусом, будет обязательным для всех субъектов хозяйствования. «Но допускаем и сохраняем возможность гражданам как пользоваться электронным кабинетом, электронными механизмами взыскания денежных средств, так и по-прежнему пользоваться бумажными механизмами», – добавил Евгений Коваленко.

Он также сообщил, что Министерство юстиции в этом году инициирует корректировки закона об архивном деле и делах производства. «Чтобы уточнить понятие электронного документа и переходить на форматы деятельности госорганов именно в электронном виде с последующей сдачей в архив уже электронного массива, а не классических бумажных документов», – сообщил Министр юстиции.

Первый заместитель Министра по налогам и сборам Владимир Муквич отметил, что уникальность форума в представлении не отдельных провайдеров электронного документа оборота, а практически всего рынка, и любой участник может выбрать оптимальные варианты для внедрения у себя электронного документооборота. «В ходе форума есть возможность задать практические прикладные вопросы, получить определенные рекомендации, а также высказать свои предложения, которые будут способствовать изменению практики осуществления государственными органами. Итогом этого мероприятия будет круглый стол, по результатам которого мы обязательно составим план действия на ближайший год», – рассказал Владимир Муквич.

«Электронный документооборот сегодня является одной из самых актуальных тематик. Это общий подход в мировой практике. Ежегодно увеличивается количество документов, оформляемых в электронном виде. Если оценивать составление первичных учетных документов, таких как электронные накладные, по итогам 2025 года это уже порядка 37 миллионов документов, что в общем объеме бумажных носителей достигло порядка 19 %. Это значительный объем по сравнению с тем, с чего мы начинали», – привел статистику он.

«Работа будет продолжаться. Сегодня на мероприятии можно увидеть этапы развития электронного документооборота. Хотелось бы более активного его внедрения, поэтому одна из целей форума – его популяризация, чтобы субъекты хозяйствования понимали все», – подчеркнул Владимир Муквич.

Он анонсировал расширение сферы применения электронных документов. «Сегодня мы работаем над тем, чтобы расширить электронные документы не только на оформление товародвижения, но и на оформление выполненных работ и услуг. В ближайшей перспективе мы получим законодательное регулирование данной сферы», – отметил первый заместитель Министра.

С 1 марта серьезно расширен перечень товаров, подлежащих обязательной прослеживаемости. «Более 13 товарных групп дополнительно подлежат оформлению товародвижения с использованием электронных документов. В результате этого серьезного расширения практически в три раза увеличилось количество электронных документов, которые оформлялись для товародвижения», – сказал Владимир Муквич.

Участие в форуме приняли представители государственных органов, экспертного сообщества, операторов и разработчиков систем ЭДО, а также субъекты хозяйствования.

По информации БЕЛТА
(фото Министерства юстиции Республики Беларусь)

Что нужно знать при покупке товаров на интернет-площадках, рассказал на пресс-конференции «Тенденции развития интернет-торговли в Беларуси. Обязанности продавцов и соблюдение прав покупателей» в пресс-центре БЕЛТА заместитель начальника управления защиты прав потребителей и контроля за рекламой Министерства антимонопольного регулирования и торговли Юрий Пырьев.

Отдельно он остановился на таком понятии, как «пункт выдачи товаров». «Многие потребители, получая товар, предполагают, что они взаимодействуют с продавцом. Но это не так. Владельцы пунктов выдачи – не субъект торговли, который реализует товар. Это элемент инфраструктуры – доставки товаров потребителям. Вместе с тем для владельцев пунктов выдачи определены некоторые обязанности. Основные требования закреплены правилами продажи товаров при осуществлении дистанционной торговли», – отметил Юрий Пырьев.

Актуальные проблемы, которые фиксирует МАРТ в работе интернет-площадок, – предоставление неполной информации о продавце, товаре, недостоверная визуальная информация о товаре, отказ продавца в удовлетворении требований потребителя в отношении товара с недостатками, в последующем гарантийном ремонте, несоблюдение срока возврата денежных средств, проверки качества, экспертизы, навязывание дополнительных товаров и др. Также часто покупатели сталкиваются с отсутствием обратной связи.

Как пояснил Юрий Пырьев, если продавец из Беларуси, то претензия направляется сразу ему. В случае, если торговля ведется из-за рубежа, то обратная связь идет через интернет-площадку. «Владельцы обязаны обеспечить инфраструктуру для подачи обращений», – подчеркнул Юрий Пырьев.

Государственная политика в сфере защиты прав потребителей определена законодательством. В том числе она включает наличие эффективных механизмов регулирования споров. За защитой нарушенных прав потребитель может обратиться в местные исполнительные и распорядительные органы (администрация района города, горрайисполком), а также через общественные объединения потребителей, в судебном порядке.

«С увеличением как потребителей на интернет-площадках, так и интернет-магазинов растет и количество обращений в этой сфере. По оперативной информации МАРТ, в I квартале рассмотрено 3376 обращений, в том числе 976 – по вопросам работы интернет-магазинов. Больше всего – в Минске», – отметил Юрий Пырьев.

По информации БЕЛТА

Как снизить плату за аренду государственной недвижимости для бытовых услуг, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Беларуси, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше. Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате. Но есть важные условия: перечень услуг – на усмотрение местных властей. Районные, городские исполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент», – пояснили в комитете.

Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.

Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.

В комитете подчеркнули, если арендатор оказывает и льготные бытовые услуги, и выполняет другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.

По информации БЕЛТА