Приближается срок уплаты имущественных налогов за 2021 год

Масштабное обновление реестра адресов провели в Беларуси, сообщили БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

Это самая масштабная модернизация системы за последние два года. Главная цель – ускорить работу специалистов, сократить ручной ввод данных и минимизировать ошибки. Все для того, чтобы адресная система работала быстрее и точнее, отметили в комитете.

В Госкомимуществе рассказали, что изменилось после обновления. Так, адресная карта стала умнее. Добавлено удобное управление слоями, адреса можно просматривать и редактировать прямо на карте, поиск объектов теперь работает в интерактивном полнотекстовом режиме.

Кроме того, автоматизирован ввод данных. Дополнительные сведения вносятся через специализированные поля и классификаторы, строка адреса формируется автоматически при выборе элементов, риск ошибок при заполнении значительно снижен.

Также усилен контроль геоданных. Внедрена автоматическая проверка соответствия геокода адреса границам садоводческих товариществ, дачных и гаражных кооперативов.

Новые возможности созданы на основе предложений и запросов территориальных организаций по государственной регистрации – основных пользователей реестра. Специалисты активно участвовали в формировании требований и тестировании обновлений.

По информации БЕЛТА

Почему важно устанавливать точные границы участка, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

По мнению специалистов Госкомитета, неверно определенные границы участка могут вылиться в реальные проблемы: от ссор с соседями до суда и сноса построек.

«Согласно ст. 223 ГК РБ, строение, сарай или баню могут заставить снести, если они «заехали» на чужую территорию. Восстановление границ – это ваша страховка от финансовых потерь. Юридически закрепленная граница – лучший способ предотвратить земельные войны. Спорить будет не о чем. Собираетесь ставить забор или возводить дом? Сначала восстановите границы, а потом беритесь за инструменты», – пояснили в комитете.

Проверить границы участка можно на геопортале земельно-информационной системы Беларуси. Достаточно ввести адрес или кадастровый номер участка – и будет видна открытая информация о границах и рабочих зонах.

«Установление (восстановление) границ – это не просто бумажка. Это работы, которые фиксируют геометрические размеры участка на местности. Только так вы будете точно знать, где проходит ваша законная территория», – подчеркнули в комитете.

По информации БЕЛТА

Минимальная сумма налога на профессиональный доход (НПД) в Беларуси с 1 июля составит 45 рублей в месяц, для получателей пенсии минимальный размер налога – 18 рублей. Об этом сообщили БЕЛТА в Министерстве по налогам и сборам.

Как подчеркнули в МНС, необходимость уплаты возникает в том числе в случае, если деятельность не осуществляется. «Если вы зарегистрированы как плательщик НПД, но фактически не ведете деятельность, стоит рассмотреть вопрос о прекращении регистрации не позднее 30 июня 2026 года через приложение НПД (Настройки / Учетная запись / Снятие с учета)», – обозначили в МНС.

В Министерстве финансов ранее разъясняли новый принцип. К примеру, в августе 2026 года плательщик НПД получил доход 100 рублей. Сумма налога по ставке 10 % составляет 10 рублей (100 рублей х 10 %). Однако сумма НПД к уплате будет 45 рублей, так как 10 рублей меньше установленного минимума.

«Это ужесточение направлено на физлиц, псевдозанятых в экономике, и на обеспечение постепенного справедливого участия самозанятых в финансировании госрасходов. Применение НПД прекращается в случае неуплаты три раза подряд налога в установленные сроки. Уплата НПД осуществляется не позднее 22 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом. Вернуться на НПД можно будет не ранее чем через шесть месяцев», – поясняли в Минфине.

По информации БЕЛТА

Как разделить или объединить земельные участки, рассказали БЕЛТА в Государственном комитете по имуществу.

В Госкомимуществе отметили, что процесс регламентирован и состоит из трех обязательных этапов: разработки проекта и его согласования с заинтересованными лицами, установления границ новых участков на местности и регистрации вновь образованных участков.

Кому и куда обращаться – зависит от формы собственности, обратили внимание в комитете. Если участки в частной собственности (а также в собственности негосударственных юрлиц, иностранных государств или международных организаций), собственникам нужно обратиться в организацию по землеустройству по месту нахождения участков и заключить договор подряда. Если в государственной (предоставлены в пожизненное наследуемое владение, постоянное/временное пользование, аренду или субаренду) – землепользователю необходимо обратиться в районный исполком по месту расположения участка.

В некоторых случаях (например, если участок предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома) требуется предварительное решение исполкома о разрешении раздела. Это предусмотрено законодательством, напомнили в Госкомимуществе.

По информации БЕЛТА

Какие документы нужны для покупки в садовом товариществе дачи или дома, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Лето – горячий сезон на рынке загородной недвижимости. В теплую погоду проще оценить состояние дома, участок, подъездные пути и коммуникации. Но чтобы сделка прошла по закону, нужно разобраться в тонкостях законодательства Беларуси, – рассказали в комитете. – Важный нюанс: если вы покупаете дом в садовом товариществе, такой объект называется «садовый домик». Он предназначен для сезонного или временного проживания».

В комитете подчеркнули, что стоимость дома и участка зависит от нескольких факторов: направления (леса, водоемы), удаленности от областного центра и качества дорог, инфраструктуры (магазины, аптека, амбулатория), наличия коммуникаций (особенно газа), года постройки, материалов и ремонта, площади участка и рельефа, а также сезона (летом рынок активнее).

Кроме того, эксперты напомнили, какие документы нужны для оформления. «Согласно п. 3 ст. 9 Закона о государственной регистрации право собственности возникает только после государственной регистрации. После подписания договора купли-продажи нужно обратиться за регистрацией договора и прав на него. Новому собственнику выдается свидетельство о госрегистрации. Точный пакет документов зависит от того, как приобретается недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство), кто собственник и где расположен дом», – обратили внимание в комитете.

Оформить договор купли-продажи загородного дома можно в любом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от того, в каком регионе находится объект, подытожили в Госкомимуществе.

По информации БЕЛТА