02.03.2021
В стране запустили новую услугу по продаже промышленной недвижимости – интерактивный 5d-паспорт
В Минском областном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру представлена новая цифровая разработка для привлечения инвестора к покупке крупных объектов. Интерактивный 5D-паспорт подразумевает под собой создание пространственной модели здания с реальными габаритами, благодаря которой потенциальный покупатель буквально совершает тур с трехмерным погружением. Кроме того, данная технология дает возможность моделировать внутренний вид помещений, учитывая пожелания клиента: добавлять и расставлять любые элементы промышленного интерьера, оборудования, с возможностью просчитать, каким объект станет в перспективе. Новая услуга позволяет дистанционно познакомиться с объектом, что особенно актуально в условиях пандемии, когда большинство деловых контактов предпочтительно уходит в онлайн. Подробнее о новинке – в материале «Р».
Создать цифровую модель
Интерактивный 5D-паспорт – продвинутая виртуальная модель объекта недвижимости. По сути, это очень точное цифровое зеркало здания, будь оно только что возведенным, эксплуатируемым или реконструируемым. При изготовлении такого цифрового паспорта используются современные технологии наземного лазерного сканирования, с помощью которых выстраивается информационная модель зданий и сооружений (BIM). Как это происходит, рассказывает директор Минского областного агентства по государственной регистрации и земельному кадастру Алексей Васильев:
– В процессе создания интерактивной пространственной модели используется оборудование для лазерного сканирования марки FARO. Кстати, с помощью аналогичного лазерного сканера была воссоздана цифровая модель для восстановления Нотр-Дам де Пари, который был поврежден огнем два года назад. В сканировании нам пока что помогает компания-партнер. В будущем, если наша услуга будет востребована, а в этом мы не сомневаемся, мы сами закупим данное оборудование, а высококвалифицированного кадрового потенциала для работы с ним у нас достаточно. Для съемки объектов и прилегающей территории с воздуха мы используем дроны.
Сканер способен оцифровать в здании помещение за помещением, а дроны снимают территорию объекта сверху. После чего разработчики получают «облако точек». Далее оно обрабатывается и создается цифровая модель объекта.
Но это не все: на трехмерный объект накладывается множество дополнительных слоев в виде данных о площадях, стоимости, конструктиве объекта, его экономических характеристиках и других, в зависимости от требований заказчика. Также есть возможность располагать там объекты, элементы промышленного интерьера, оборудование, чтобы понять, что в перспективе может получиться при эксплуатации. Таким образом, инвестор может наверняка увидеть, что он получит по итогу.
– В основе создания интерактивного 5D-паспорта также применяется технология блокчейн, которая позволяет использовать распределенную базу данных, содержащую информацию обо всех проведенных операциях между участниками сети за все время существования жизненного цикла объекта недвижимости, – пояснил Алексей Васильев.
С высокой точностью
Интерактивный 5D-паспорт дает возможность с высокой долей точности оценить внешний и внутренний вид объекта, избежать ошибок, например, при реализации ввода объекта в эксплуатацию, проекта реконструкции и даже сноса объекта, составлении точных расходных смет и планов, оценке затраченных материалов, расстановке технологического оборудования. Также он позволяет контролировать выполнение строительства, т.е. осуществлять аудит строительства, на каждом этапе.
– Нашу новую разработку можно использовать при инвестиционной оценке промышленных объектов и земельных участков, которые нужно выставить на продажу. Не менее важно и то, что созданная цифровая модель позволит обеспечить сохранение объектов историко-культурного наследия. Кроме того, предлагаемый подход пространственного моделирования может быть увязан с трансформацией управления жизненного цикла зданий и сооружений, программой строительства протяженных сооружений – дорог и трасс.
Алексей Васильев также обратил внимание на то, что уже сейчас создан пилотный проект на примере производственной базы ОАО «Белавтодор» в Заславле. Цифровая модель объекта и прилегающей территории площадью около 8000 кв. метров была выполнена за 12 календарных дней, а общий срок изготовления цифровой услуги составил 25 дней. Результат презентовали во время недавно прошедшей итоговой коллегии Государственного комитета по имуществу.
– Рыночная стоимость объекта, подготовленного для продажи, составляет около 1,5 миллиона рублей, а стоимость услуги по изготовлению интерактивного паспорта – около 20 тысяч рублей, – пояснил Алексей Васильев. – Согласитесь, это небольшая издержка для того, чтобы инвестор мог получить максимальное представление о здании и территории.
На стадии активного маркетинга
В настоящий момент услуга по созданию интерактивного паспорта 5D уже может оказываться всем желающим компаниям. Элементы этих технологий активно используются в мире. Например, на рынке России она уже востребована и не является новинкой.
– Мы же пока только начинаем развитие в этом направлении. Мы также работаем с ОАО «Беларуськалий», с Национальным агентством инвестиций и приватизации Минэкономики, Минским облисполкомом в части привлечения внешних инвесторов. Основные их потребители – игроки, которым интересны незастроенные земельные участки, крупные промпредприятия.
В целом данная услуга, по словам Алексея Васильева, имеет целесообразность в большей степени для крупных и промышленных объектов. Именно в этом сегменте нужно стараться продемонстрировать максимум конкурентных преимуществ, с чем в лучшей степени и справляется 5D-паспорт.
– Перспективы у данной технологии неограниченны. И речь не только о коммерческой стороне проекта. Например, вспомним Нотр-Дам де Пари, который восстанавливают благодаря BIM-технологиям. Они способны существенно оптимизировать работы на стадии разработки проектной документации на реконструкцию объекта. В коммерческой же сфере это также позволит получать исчерпывающую информацию об объектах и быстрее привлекать инвестора за счет детализированной визуализации модели здания с реальными габаритами.
Илья Крыжевич, «Рэспубліка», 2 марта 2021 г.
Депутат: граждане смогут открывать цифровые счета в цифровых белорусских рублях по заявительному принципу
Граждане смогут открывать цифровые счета в цифровых белорусских рублях по заявительному принципу, рассказал член Постоянной комиссии Палаты представителей по бюджету и финансам Алексей Райко в видео, которое распространила пресс-служба Палаты представителей, сообщает
БЕЛТА.
«Если обычный гражданин решит открыть цифровой счет (удобнее оплачивать в цифровых рублях, допустим), он сможет это сделать по заявительному принципу. Если нет необходимости в использовании цифрового белорусского рубля, он может этого не делать», – сказал Алексей Райко.
Он уточнил, что принцип будет таким же, как с безналичными платежами. В случае, когда гражданину удобнее рассчитываться пластиковой карточкой, он ее получает и использует при расчетах.
При этом законопроект не содержит ограничений на использование иных форм белорусского рубля либо обязанности для граждан открывать цифровой счет, подчеркнул депутат.
Также он обратил внимание, что цифровой белорусский рубль по номиналу будет равен одному наличному или безналичному белорусскому рублю. Планируемые изменения в законодательство, которые предусмотрены проектом Закона «Об изменении законов по вопросам цифрового белорусского рубля», не исключают наличные денежные средства из оборота.
«Для граждан, которые переживают, что не останется наличных денежных средств, скажу: они останутся», – сказал Алексей Райко.
Депутат добавил, что Беларусь в плане внедрения цифрового белорусского рубля находится на начальной стадии. Речь идет о подготовке правовой основы. «На текущий момент мы формируем правовую основу для его внедрения. Не делать это – не правильно. Мы упустим время», – сказал он.
Цифровой белорусский рубль планируется внедрять в трансграничных платежах, в том числе в рамках ЕАЭС. С сентября внедрение цифрового рубля планируется в России, в Китае уже функционирует цифровой юань. «Соответственно, и наша национальная денежная система не должна отставать от современных трендов», – уточнил депутат.
Как сообщалось, проект Закона «Об изменении законов по вопросам цифрового белорусского рубля» 24 марта принят депутатами в первом чтении. В проект закона включены положения, направленные на определение правовой природы цифрового белорусского рубля, который представляет собой новую (дополнительную) форму безналичных денег, которые в отличие от существующей формы учитываются не на банковских счетах, а на цифровых счетах в Национальном банке.
По информации
БЕЛТА
Депутат о преимуществах цифрового белорусского рубля для государства
Внедрение цифрового белорусского рубля позволит обеспечить прослеживаемость денежных средств, сообщил член Постоянной комиссии Палаты представителей по бюджету и финансам Алексей Райко в видео, которое распространила пресс-служба Палаты представителей, сообщает
БЕЛТА.
«Цифровой белорусский рубль – это новая форма безналичного белорусского рубля. Если говорить о преимуществах для государства, в первую очередь, это прослеживаемость движения денежных средств, возможность формировать смарт-контракт», – сказал Алексей Райко.
Основным потребителем цифровых белорусских рублей на текущий момент, как предполагается, будет государство.
Говоря о прослеживаемости денежных средств, депутат пояснил это на конкретном примере. Допустим, дано поручение построить молочно-товарную ферму с использованием 95 % товаров белорусского производства. Выделяется финансирование, программируются денежные средства под расходование только на белорусские товары.
На сегодня целевое использование денежных средств отслеживается уже по факту исполнения, а в случае использования цифрового белорусского рубля ситуация будет иная. «Мы изначально можем запрограммировать расходование, например, на белорусские товары, чтобы эти денежные средства не уходили на поддержку импорта, а использовались внутри страны. Фактически это программируемые деньги еще до стадии их расходования. Вот принципиальное отличие для государства», – пояснил депутат.
Что касается бизнеса, цифровой белорусский рубль будет полезен тем, что платежи можно будет совершать в формате 24/7, отметил Алексей Райко.
По его словам, начало опытной эксплуатации с участием определенного пула юридических лиц планируется в июле.
Алексей Райко рассказал, что, будучи железнодорожником, попросил железную дорогу включиться в этот процесс, поскольку на этом предприятии проходят как внутренние, так и трансграничные платежи. Предложение было поддержано. Таким образом, апробация пройдет в том числе на реальном транспортном предприятии. Это позволит готовящемуся законопроекту выйти на второе чтение в условиях, когда процесс будет исследован от момента эмиссии цифрового белорусского рубля до момента его расходования.
По информации
БЕЛТА
Порядок получения сведений из ЕГР в целях подтверждения права на пенсию
Многие граждане, оформляя документы для назначения пенсии, внезапно сталкиваются с серьезной проблемой: трудовой стаж есть, а подтвердить его нечем. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться?
Если юридическое лицо и (или) индивидуальный предприниматель не ликвидированы, за необходимыми сведениями необходимо обращаться непосредственно к юридическому лицу и (или) индивидуальному предпринимателю.
Если же субъект ликвидирован, сведения могут быть в соответствующем территориальном архиве.
Справочно
Информацию о юридическом лице и (или) индивидуальном предпринимателе можно получить самостоятельно посредством веб-портала Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее –
веб-портал ЕГР). Эти данные размещены в глобальной компьютерной сети Интернет в открытом доступе.
Однако имеют место случаи, когда юридическое лицо ликвидировано или индивидуальный предприниматель прекратил деятельность, в связи с чем субъект хозяйствования исключен из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (далее – ЕГР), а документы, подтверждающие стаж и заработную плату гражданина, в архив не сданы.
В такой ситуации подтверждение стажа и оплаты труда гражданина осуществляется в судебном порядке.
Одним из ключевых документов, которые гражданин должен представить в суд, будет выписка из ЕГР, подтверждающая факт исключения из ЕГР юридического лица и (или) индивидуального предпринимателя.
Кем представляется выписка из ЕГР:
-
Министерством юстиции;
-
регистрирующими органами;
-
службами «одно окно».
С подробным списком можно ознакомиться по
ссылке.
Какие документы необходимо представить:
-
заявление;
-
документ, подтверждающий право на освобождение от уплаты государственной пошлины и позволяющий определить взаимосвязь физического лица с юридическим лицом и (или) индивидуальным предпринимателем (копия трудовой книжки с титульным листом).
Документы для получения выписки из ЕГР могут быть направлены одним из следующих способов:
-
путем личного обращения;
-
посредством почтовой связи;
-
посредством веб-портала ЕГР.
Срок предоставления выписки из ЕГР – 5 календарных дней со дня подачи заявления. В случае подачи документов посредством веб-портала ЕГР – 3 календарных дня.
По сообщению
официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь
Агентства по госрегистрации и земельному кадастру 1 июня проконсультируют бесплатно
Сотрудники Национального кадастрового агентства в День защиты детей 1 июня с 9.00 до 12.00 проведут единый день бесплатного консультирования, сообщили
БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.
Можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону + 375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.
У специалистов Национального кадастрового агентства можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, попросить их о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.
Сотрудники Национального кадастрового агентства проконсультируют о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.
В этот же день бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость, будет вестись в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси приступили к реализации проекта «Интеллектуальная таможня»
В Беларуси приступили к реализации проекта «Интеллектуальная таможня». Об этом сообщил заместитель Председателя Государственного таможенного комитета Дмитрий Радивоник на панельной сессии «Тенденции развития таможенного регулирования и администрирования в ЕАЭС, в том числе с учетом внедрения инструментов ИИ» V Евразийского экономического форума в Астане, сообщает
БЕЛТА.
Новый проект – ключевой вектор развития таможенных органов Республики Беларусь на 2026–2030 годы, направленный на масштабную цифровизацию, автоматизацию процессов оформления и переход к цифровому контролю в реальном времени.
«Главная задача остается прежняя – минимизация влияния субъективного человеческого фактора. Не менее важным является и снижение рисков собственной безопасности благодаря совершенствованию, актуализации программного обеспечения. Применение элементов искусственного интеллекта, о которых говорим на всех площадках, также закладывается в систему. Для нас это стратегическое направление», – отметил Дмитрий Радивоник.
На текущем этапе уделяется внимание такому направлению, как распознавание изображений либо текста (машинное зрение и аналитическая работа). Использование их вместе расширяет технические возможности наполнения баз данных. Также в фокусе развитие системы управления рисками и аналитического обеспечения правоохранительной деятельности, работа с массивами данных по распознаванию сканограмм.
Дмитрий Радивоник отметил, что на протяжении последних лет таможенные органы Беларуси развивали свою единую информационную систему. Сегодня она представляет собой совокупность более 50 программных модулей по системе баз данных, функциональных подсистем. Для решения вопроса совместимости взаимодействия разработана и внедрена ведомственная интегрированная платформа, что позволило оптимизировать деятельность. Реализация обязательств в таможенной сфере в рамках ЕАЭС также потребовала создания типового масштабируемого системного решения для обмена информацией с внешними системами.
«Тем не менее на сегодняшний момент все еще присутствует необходимость обеспечения поддержки разных платформ и технологий в прикладных системах. Решение вопроса для нас остается актуальным», – отметил Дмитрий Радивоник.
Он рассказал, что в республике в прошлом году завершен масштабный проект по модернизации. Созданы новые сервисы, в частности системы администрирования таможенного контроля после выпуска товаров, проведения таможенной экспертизы и др. Функционирует ведомственный центр кибербезопасности.
Государственный таможенный комитет предоставляет широкий спектр электронных услуг, автоматизирующих документооборот. Порядка 30 таможенных документов предоставляются исключительно в электронном виде. Ежегодно через систему таможенных органов Беларуси проходит свыше 4,5 млн транзакций. Цифровизация позволяет ускорить процесс оформления товаров. Последние два года реализуется проект по предоставлению электронной пассажирской таможенной декларации. Он позволяет поэтапно переводить всю информацию, которая предоставляется физическими лицами, исключительно в электронный вид.
По информации
БЕЛТА
