14.06.2021
Нотариус – о дарении и наследовании
На вопросы отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Мария Чирвинская.
У моего покойного отчима был брат. Он и его дети умерли, но при жизни его дочь успела продать полдома, а вторую половину дома он подарил своей дальней родственнице. У отчима есть внучка, она у меня под опекой. Могу ли я отсудить у этой дальней родственницы полдома в пользу племянницы?
Одна сторона (даритель, в вашем случае брат отчима) по договору дарения недвижимого имущества безвозмездно передала другой стороне (одаряемому, в вашем случае дальней родственнице) долю в праве собственности на жилой дом. С момента государственной регистрации договора дарения и основанных на нем прав в территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества право собственности дарителя на указанный объект прекращается. Таким образом, на момент смерти даритель уже не являлся собственником доли дома.
«Отсудить» полдома можно только в судебном порядке. Сделка является недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и по своей инициативе. В этом случае суд применяет последствия недействительности ничтожной сделки.
Если суд примет решение о признании сделки (договора дарения) недействительной, долю дома можно будет рассматривать как объект наследственного имущества. Далее необходимо установить порядок очередности наследования, чтобы понять, является ли в вашем случае племянница наследником брата отчима, т.е. своего дяди.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Если у брата отчима отсутствовали наследники по закону первой очереди (дети, супруг и родители умершего; внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления), то к наследованию призываются наследники по закону второй очереди (полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя; дети братьев и сестер наследодателя – его племянники и племянницы – наследуют по праву представления). Для решения вопроса вам необходимо обратиться в суд.
У меня есть в собственности квартира, подаренная мне родителями. Могу ли я оформить дарственную на эту квартиру на чужого, не родственного мне человека и какие документы для этого нужны?
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству, общественной пользе и безопасности, не наносящие вреда окружающей среде, историко-культурным ценностям и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться им иным образом.
Таким образом, ограничений для дарения указанной квартиры у вас нет. Вы имеете право подарить принадлежащую вам квартиру любому лицу. Но в вашем случае рекомендую обратиться за консультацией в налоговые органы, так как при дарении недвижимого имущества не близким родственникам возможна уплата налога.
Для удостоверения договора дарения квартиры можно обратиться к любому нотариусу независимо от вашего места жительства и места нахождения квартиры. Предварительно следует обратиться к нотариусу за консультацией для уточнения перечня документов, необходимого для удостоверения договора. Также в соответствии с законодательством нотариус имеет право запросить сведения и (или) документы, необходимые для удостоверения договора.
«Народная газета», 11 июня 2021 г.
Госкомимущество о том, как защитить себя при сделках с недвижимостью
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь напоминает:
при совершении сделок с недвижимостью важно знать свои права и обязанности, чтобы избежать мошенничества и сохранить имущество.
Все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 г. № 133-З. Сделки, заключенные с участием граждан, также подлежат удостоверению регистратором или нотариусом.
На момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества стороны должны договориться по всем существенным условиям сделки.
При обращении за удостоверением и регистрацией договора вы подтверждаете, что:
-
все сведения и документы достоверны;
-
вы дееспособны и положения, зафиксированные в договоре, соответствуют вашей воле.
За предоставление недостоверных документов или сведений предусмотрена ответственность.
Что НЕ делает регистратор:
-
не проводит экспертизу подписей и документов;
-
не влияет на мотивы сторон;
-
не навязывает свои условия договора;
-
не заменяет собой суд или милицию.
Обязательно!
Задавайте регистратору все интересующие вас вопросы об объекте сделки и ее условиях.
По сообщению официального сайта
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
Республиканский профсоюзный правовой прием граждан пройдет 22 декабря по всей стране
В рамках мероприятия профсоюзные юристы бесплатно окажут правовую помощь каждому обратившемуся белорусу.
Место проведения – организации, находящиеся на территории районов, городов республики.
Любой желающий сможет бесплатно получить консультации профсоюзных юристов по вопросам, связанным с защитой трудовых прав и социально-экономических интересов.
Время и место профсоюзного приема в вашем районе или городе можно узнать в областных (Минском городском) объединениях профсоюзов. Указанная информация будет размещена на сайтах областных (Минского городского) объединений профсоюзов.
В областных (Минском городском) объединениях профсоюзов осуществляется предварительная запись на профсоюзный прием. Предварительно записаться можно лично, по телефону, через сайт, по адресу электронной почты областных (Минского городского) объединений профсоюзов.
Более подробную информацию Вы можно получить на сайтах:
Брестского областного объединения профсоюзов;
Витебского областного объединения профсоюзов;
Гомельского областного объединения профсоюзов;
Гродненского областного объединения профсоюзов;
Минского областного объединения профсоюзов;
Могилевского областного объединения профсоюзов;
Минского городского объединения профсоюзов.
Более подробную информацию можно получить на официальном сайте Федерации профсоюзов Беларуси.
По сообщению
официального портала Федерации профсоюзов Беларуси
Председателем Белорусской нотариальной палаты избрана Елена Гринкевич
1 декабря состоялось первое заседание правления Белорусской нотариальной палаты в новом составе. В повестке дня ряд вопросов, в том числе избрание руководства БНП и территориальных нотариальных палат, а также прием в члены палаты новых нотариусов. В заседании также приняла участие заместитель Министра юстиции Республики Беларусь Ирина Степуро.
Решением правления председателем Белорусской нотариальной палаты избрана нотариус Минского областного нотариального округа Елена Гринкевич, которая до этого работала в должности председателя Минской областной нотариальной палаты. Ее заместителем будет нотариус Минского городского нотариального округа Татьяна Павлович.
Кадровые изменения произошли также в руководстве Минского городского, Могилевского, Минского и Витебского областных нотариальных округов. Нотариат столицы и вышеуказанных регионов возглавят нотариус Минского городского нотариального округа Елена Сеножатская, нотариус Могилевского нотариального округа Инна Готина, нотариус Минского областного нотариального округа Наталия Сухачевская и нотариус Витебского нотариального округа Инесса Горнак.
Председатели Брестской, Гродненской и Гомельских областных нотариальных палат остались прежними – Анжела Горгун, Людмила Орсик и Светлана Шиханцова продолжат руководить нотариатом Брестчины, Гродненщины и Гомельщины.
С приветственным словом к членам правления Белорусской нотариальной палаты обратилась заместитель Министра юстиции Ирина Степуро. Она поздравила всех с избранием и выразила уверенность, что нотариат и дальше будет динамично развиваться, выполняя все поставленные перед ним государством и обществом задачи, в том числе по обеспечению доступности и высокого качества нотариального обслуживания. Ирина Альбертовна также сообщила, что законопроект «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности» одобрен Советом Республики Национального собрания и в ближайшее время будет представлен на подпись Главе государства. Среди его основных новаций – переход на единый формат работы всех нотариусов и расширение использования цифровых технологий при совершении нотариальных действий в удаленном формате.
В свою очередь председатель Белорусской нотариальной палаты Елена Гринкевич поблагодарила всех за оказанное доверие и поддержку. «Перед нотариатом стоят непростые, действительно сложные задачи, которые, я убеждена, совместными усилиями мы выполним профессионально и оперативно», – сказала она. Елена Вячеславовна пожелала всем членам правления успешной и плодотворной работы во благо нотариата и родной Беларуси.
Кроме того, в работе правления Белорусской нотариальной палаты будут участвовать и другие представители от каждого нотариального округа:
Людмила Тарасова – от Брестского нотариального округа;
Алина Марченкова – от Витебского нотариального округа;
Светлана Белова – от Гомельского нотариального округа;
Юлия Кревчик – от Гродненского нотариального округа;
Юлия Лисенкова – от Могилевского нотариального округа;
Григорий Щирий – от Минского областного нотариального округа.
Выборы членов правления прошли 10 ноября 2025 г. в ходе собрания уполномоченных Белорусской нотариальной палаты. Срок полномочий правления – 4 года.
По сообщению
официального сайта Белорусской нотариальной палаты
(фото – официальный сайт БНП)
Акция по бесплатному правовому консультированию ко Дню инвалида
3 декабря 2025 года с 10:00 до 12:00 Министерство юстиции проведет в формате прямой телефонной линии акцию по бесплатному консультированию граждан, приуроченную к Дню инвалида.
В ходе акции граждане смогут получить ответы на интересующие их вопросы, не требующие ознакомления с документами, по следующим темам:
-
регистрация актов гражданского состояния – тел. 8 (017) 200 06 18;
-
взыскание алиментов на территории Республики Беларусь – тел. 8 (017) 211 08 60;
-
создание и деятельность некоммерческих организаций – 8 (017) 211 02 01.
Также в Едином дне консультирования по тематике «Юридические консультации адвокатов» примут участие:
Антимоник Александра Алексеевна, адвокат Минской областной специализированной юридической консультации «Судебная защита бизнеса» Минской областной коллегии адвокатов, тел. 8 (033) 644 09 00;
Ляхович Элина Эдуардовна, адвокат юридической консультации Борисовского района Минской областной коллегии адвокатов, тел. 8 (033) 308 39 12;
Сергеенко Карина Геннадьевна, адвокат специализированной юридической консультации г. Минска «Правовая защита» Минской городской коллегии адвокатов, тел. 8 (029) 719 77 78;
Шишковец Александр Александрович, адвокат юридической консультации Советского района г. Минска Минской городской коллегии адвокатов, тел. 8 (044) 753 51 29.
По сообщению
официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь
Законопроект по вопросам нотариальной деятельности одобрен Советом Республики
На заседании четвертой сессии Совета Республики Национального собрания восьмого созыва одобрен законопроект «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», передает корреспондент
БЕЛТА.
Среди новаций законопроекта – исключение нотариальных бюро как формы организации нотариальной деятельности. С 1 января 2026 года нотариальное обслуживание будет обеспечиваться в нотариальных конторах. «Такой единый формат создаст равные условия работы нотариусов, позволит обеспечить взаимозаменяемость их в рамках форм деятельности, равномерное распределение нагрузки и надлежащий контроль за их работой. Исключение нотариальных бюро, ввиду их малочисленности, не повлияет на доступность нотариальных услуг», – отметил Министр юстиции Евгений Коваленко.
Также расширяется сфера применения удаленного формата работы нотариусов. «Так, вводится удостоверение в электронном виде доверенности для представительства перед банками. Предусматривается поэтапный переход на совершение исполнительных надписей исключительно в электронном виде. С 2027 года на удаленный формат перейдут банки, лизинговые и страховые организации, а также операторы электросвязи, а с 2028 года – все иные взыскатели, юридические лица. Для граждан все останется по-прежнему», – подчеркнул Министр.
Законопроект предусматривает упрощение допуска к профессии нотариуса для работников, имеющих опыт работы в сфере нотариата, и ряд других новаций.
«Министерство юстиции предлагает новый законопроект, который предусматривает трансформацию системы управления нотариатом, нотариальной деятельностью. На мой взгляд, проект консервативен, но всеобъемлющ. Уверен, что наши граждане не заметят каких-либо кардинальных изменений. А вот на что они действительно обратят внимание, так это на предлагаемое Министерством юстиции расширение цифровых инструментов в сфере нотариата. Например, в части совершения сделок. Когда один гражданин находится в Минске, а другой, например, в Витебской области, для того, чтобы не сходиться в одной точке, они могут заключить сделку удаленно», – сказал заместитель председателя Постоянной комиссии Совета Республики по законодательству и государственному строительству Алексей Васильев. Он указал на то, что данные нововведения – не дань моде, а объективная необходимость.
По информации
БЕЛТА
