Арендное жилье в Минске строится за счет выручки от сдачи внаем уже построенного – Мингорисполком

В Беларуси упростили правила перепланировки квартир. Подробнее об изменениях рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

С 3 июля 2026 года перепланировка жилья перестанет быть головной болью. Постановление Совета Министров №164 отменяет лишние бюрократические барьеры и делает многие ремонтные работы проще и доступнее.

В комитете также рассказали о ключевых нововведениях. «Теперь для устройства гидро-, паро- и звукоизоляции в квартире не потребуется разрабатывать проект. Также больше не обязательно заключать договор строительного подряда - работы можно выполнить самостоятельно или с привлечением специалистов. Кроме того, остекление балконов и лоджий больше не считается перепланировкой. Однако важно помнить: его необходимо выполнять в соответствии с единым для дома вариантом остекления (по цвету, материалу и конфигурации), утвержденным местными властями. Для домов - историко-культурных ценностей потребуется дополнительное согласование с Министерством культуры», - пояснили специалисты.

Также письменное согласие других собственников на перепланировку больше не нужно заверять у нотариуса. Стала проще процедура получения разрешения на установку индивидуальных антенн и наружных блоков кондиционеров на фасадах и крышах. Из перечня требуемых документов исключена план-схема с указанием места размещения оборудования. Однако само согласование по-прежнему остается обязательным. 

Изменения не затрагивают работы, влияющие на конструктивную безопасность зданий. По-прежнему требуется полный пакет разрешительной документации для вмешательства в несущие конструкции, системы газоснабжения, отопления или мусороудаления.

По информации БЕЛТА

В Беларуси вступили в силу изменения в порядке ввода объектов в эксплуатацию, сообщили БЕЛТА в пресс-службе Минстройархитектуры.

Постановлением ведомства № 50 скорректировано постановление № 108. Новации направлены на существенное упрощение процедуры приемки и ввода объектов в эксплуатацию.

«Значительно сокращен объем документов. Теперь подрядные организации представляют приемочной комиссии только комплект рабочих чертежей и гарантийный паспорт объекта. Заказчики и подрядчики освобождены от предоставления большого перечня сопутствующих документов, в том числе геодезических и исполнительных схем, сертификатов на материалы, актов на скрытые работы, журналов производства работ, справок о стоимости и других дублирующих документов», – отметили в пресс-службе. 

Ранее для ввода объекта требовалось 14 документов. Теперь процедура стала значительно проще и быстрее.

Также уточнены требования к приемке оборудования. «Если ранее в акте отражался преимущественно факт проведения пусконаладочных работ, то теперь обязательным условием является опытно–промышленная эксплуатация оборудования с получением фактической готовой продукции. Это позволит подтверждать проектную мощность оборудования на практике, оценивать его реальную готовность к работе, обеспечивать выпуск заявленной продукции уже на этапе ввода объекта», – сказали в пресс–службе.

Принятые изменения направлены на снижение административной нагрузки, ускорение ввода объектов в эксплуатацию и повышение качества приемки оборудования.

По информации БЕЛТА

В Беларуси обновлены строительные нормы для создания доступной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц, сообщили БЕЛТА в РУП «Стройтехнорм».

Введено в действие изменение № 2 к СН 3.02.12-2020 «Среда обитания для физически ослабленных лиц». Оно устанавливает требования к проектированию доступной среды в офисных помещениях, местах общественного питания, зданиях производственного назначения, а также предназначенных для занятий физической культурой и спортом.

При модернизации и капитальном ремонте в случае уменьшения габаритных размеров горизонтальных площадок (крыльца), лестниц крыльца, пандусов, подъемных устройств и горизонтальных путей движения внутри здания, их параметры должны обеспечивать безопасное маневрирование и передвижение с учетом габаритов вспомогательных средств (кресла-коляски, ходунки для взрослых и пожилых людей, детские коляски), указанных в задании на проектирование.

«При разработке проектной документации на модернизацию и капитальный ремонт зданий, если невозможно обеспечить установленные габаритные размеры площадок в существующем объемно-планировочном решении, допускаются отступления от параметров при условии оценки беспрепятственного передвижения физически ослабленных лиц, использующих вспомогательные средства», – рассказали на предприятии. 

Там пояснили, что проектная документация должна содержать информацию (графическую, текстовую), подтверждающую возможность беспрепятственного передвижения инвалидов или физически ослабленных лиц с использованием конкретных вспомогательных средств в существующей объемно-планировочной структуре.

Проведение процедуры согласования отступлений от обязательных требований строительных норм при проектировании доступной среды при модернизации и капитальном ремонте эксплуатируемых зданий с введением изменения № 2 не потребуется.

По информации БЕЛТА

На что стоит обратить внимание при сдаче государственной недвижимости в аренду, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Регистрация – строго обязательна. Любой объект госимущества должен пройти государственную регистрацию. Это условие законного владения, пользования и распоряжения. Срок – шесть месяцев с момента создания, изменения или принятия объекта к учету», – напомнили в комитете.

Объект считается зарегистрированным только при наличии свидетельства, отметили в Госкомимуществе. Все сооружения, прилегающие к капитальному строению, должны быть либо внесены в его техпаспорт как составные части, либо зарегистрированы отдельно.

Так, если права на объект не оформлены в течение шести месяцев с момента заключения первого договора аренды, весь полученный доход (100 %) подлежит перечислению в местный бюджет. Эта обязанность наступает с месяца, следующего за месяцем истечения срока.

«Оформляйте документы вовремя, чтобы избежать финансовых потерь», – добавили в комитете.

По информации БЕЛТА

В Беларуси изменились некоторые строительные правила, сообщили БЕЛТА в РУП «Стройтехнорм».

Так, в июне вступило в силу изменение № 1 в СП 3.03.05-2023 «Фундаменты мостов и труб». В документ включены материалы, полученные в результате анализа и обобщения сведений, предоставленных проектными, строительно-монтажными и эксплуатирующими организациями.

Изменения касаются области применения, перечня действующих нормативных правовых актов, на которые в тексте даны ссылки, общих положений по проектированию, инженерно-геологическим изысканиям и др. Исключены нормы, касающиеся автомобильных дорог общего и необщего пользования.

«Улучшены условия строительства и эксплуатации мостов и труб в населенных пунктах за счет повышения надежности и долговечности строящихся объектов», – пояснили на предприятии.

Изменение № 1 СП 5.04.01-2021 «Стальные конструкции» дополняет правила по расчету и конструированию стальных конструкций на основе компьютерного моделирования. Также уточняются основные положения, касающиеся механических характеристик, используемых для проката сталей, расчета болтовых фланцевых соединений на высокопрочных болтах с предварительным и без предварительного натяжения и др.

Изменения утверждены постановлением Министерства архитектуры и строительства от 30 марта 2026 года № 24.

По информации БЕЛТА