Отмена договора дарения жилого дома. Возможно ли это?

Уровень подготовки судебной системы к работе в условиях Кодекса гражданского судопроизводства, который вступает в силу с 1 января 2026 года, оценивается как хороший, сообщил журналистам первый заместитель Председателя Верховного Суда, заслуженный юрист Беларуси Валерий Калинкович, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА на полях Белорусского юридического форума «Право в современном мире», передает корреспондент БЕЛТА.

«Благодаря тому, что новый кодекс был принят уже достаточно давно, у нас было достаточно времени, чтобы планомерно и последовательно готовить систему судов общей юрисдикции к его применению», – сказал Валерий Калинкович.

Он отметил, что 3 декабря в Минске состоялось торжественное открытие здания, где размещена новая судебная инстанция – Апелляционный экономический суд.

Что касается непосредственно единого Кодекса гражданского судопроизводства, с момента его принятия судейским корпусом проводились планомерные мероприятия по изучению его основных положений, разъяснению вопросов, которые возникали или должны были возникнуть у правоприменителей в условиях практического применения. «Поэтому мы оцениваем как неплохой уровень подготовки нашей системы к применению нового закона», – сказал Валерий Калинкович.

Вместе с тем, он отметил, что критерием истины всегда является практика. Судебная система готова разрешать те вопросы и проблемы, с которыми неизбежно сталкивается правоприменительная система, осваивая новые нормативные правовые акты.

Говоря о применении искусственного интеллекта в юридической сфере, первый заместитель Председателя Верховного Суда заметил, что юридическая сфера довольно обширна. Степень проникновения искусственного интеллекта – возможная, достижимая либо необходимая – во многом зависит от той сферы, в которой ИИ планируется применять.

Что касается судебной деятельности, он обратил внимание на перспективы поэтапного внедрения элементов искусственного интеллекта. Прежде всего, речь идет о том, что ИИ может выступать в качестве своеобразного помощника практикующего судьи, как средство для более оперативной и качественной ориентации в значительных информационных массивах, при работе с законодательством, при отслеживании и анализе складывающейся судебной практики.

«Но что касается тех вещей, которые может сделать только человек, то есть оценить собранные по делу доказательства, по внутреннему убеждению и в соответствии с законом принять справедливое решение, то вряд ли когда-нибудь даже самый умный искусственный интеллект с этой задачей сможет достойно справиться. И в этом плане наше правосудие всегда было, есть и останется правосудием с человеческим лицом», – подчеркнул Валерий Калинкович.

Говоря о проводимом 4–5 декабря Белорусском юридическом форуме, первый заместитель Председателя Верховного Суда отметил, что это мероприятие стало уже доброй правовой традицией в стране. Его повестка включает практически все значимые вопросы и государственного строительства, и законотворчества, и правоприменения, которые сегодня представляют интерес для профессиональных юристов. Более того, от правильных действий зависят в значительной степени и состояние законности и правопорядка в стране, и те реальные решения, которые принимаются всеми без исключения государственными органами и судами.

«Поэтому это очень хорошая площадка для сверки правовых часов, для обсуждения спорных и неясных вопросов, может быть, даже в какой-то степени для планирования дальнейшей деятельности в сфере законотворчества, в сфере анализа и совершенствования правоприменительной практики», – заключил Валерий Калинкович.

По информации БЕЛТА

1 декабря состоялось первое заседание правления Белорусской нотариальной палаты в новом составе. В повестке дня ряд вопросов, в том числе избрание руководства БНП и территориальных нотариальных палат, а также прием в члены палаты новых нотариусов. В заседании также приняла участие заместитель Министра юстиции Республики Беларусь Ирина Степуро.

Решением правления председателем Белорусской нотариальной палаты избрана нотариус Минского областного нотариального округа Елена Гринкевич, которая до этого работала в должности председателя Минской областной нотариальной палаты. Ее заместителем будет нотариус Минского городского нотариального округа Татьяна Павлович.

Кадровые изменения произошли также в руководстве Минского городского, Могилевского, Минского и Витебского областных нотариальных округов. Нотариат столицы и вышеуказанных регионов возглавят нотариус Минского городского нотариального округа Елена Сеножатская, нотариус Могилевского нотариального округа Инна Готина, нотариус Минского областного нотариального округа Наталия Сухачевская и нотариус Витебского нотариального округа Инесса Горнак.

Председатели Брестской, Гродненской и Гомельских областных нотариальных палат остались прежними – Анжела Горгун, Людмила Орсик и Светлана Шиханцова продолжат руководить нотариатом Брестчины, Гродненщины и Гомельщины.

С приветственным словом к членам правления Белорусской нотариальной палаты обратилась заместитель Министра юстиции Ирина Степуро. Она поздравила всех с избранием и выразила уверенность, что нотариат и дальше будет динамично развиваться, выполняя все поставленные перед ним государством и обществом задачи, в том числе по обеспечению доступности и высокого качества нотариального обслуживания. Ирина Альбертовна также сообщила, что законопроект «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности» одобрен Советом Республики Национального собрания и в ближайшее время будет представлен на подпись Главе государства. Среди его основных новаций – переход на единый формат работы всех нотариусов и расширение использования цифровых технологий при совершении нотариальных действий в удаленном формате.

В свою очередь председатель Белорусской нотариальной палаты Елена Гринкевич поблагодарила всех за оказанное доверие и поддержку. «Перед нотариатом стоят непростые, действительно сложные задачи, которые, я убеждена, совместными усилиями мы выполним профессионально и оперативно», – сказала она. Елена Вячеславовна пожелала всем членам правления успешной и плодотворной работы во благо нотариата и родной Беларуси.

Кроме того, в работе правления Белорусской нотариальной палаты будут участвовать и другие представители от каждого нотариального округа:

Людмила Тарасова – от Брестского нотариального округа;

Алина Марченкова – от Витебского нотариального округа;

Светлана Белова – от Гомельского нотариального округа;

Юлия Кревчик – от Гродненского нотариального округа;

Юлия Лисенкова – от Могилевского нотариального округа;

Григорий Щирий – от Минского областного нотариального округа.

Выборы членов правления прошли 10 ноября 2025 г. в ходе собрания уполномоченных Белорусской нотариальной палаты. Срок полномочий правления – 4 года.

По сообщению официального сайта Белорусской нотариальной палаты
(фото – официальный сайт БНП)

На заседании четвертой сессии Совета Республики Национального собрания восьмого созыва одобрен законопроект «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», передает корреспондент БЕЛТА.

Среди новаций законопроекта – исключение нотариальных бюро как формы организации нотариальной деятельности. С 1 января 2026 года нотариальное обслуживание будет обеспечиваться в нотариальных конторах. «Такой единый формат создаст равные условия работы нотариусов, позволит обеспечить взаимозаменяемость их в рамках форм деятельности, равномерное распределение нагрузки и надлежащий контроль за их работой. Исключение нотариальных бюро, ввиду их малочисленности, не повлияет на доступность нотариальных услуг», – отметил Министр юстиции Евгений Коваленко.

Также расширяется сфера применения удаленного формата работы нотариусов. «Так, вводится удостоверение в электронном виде доверенности для представительства перед банками. Предусматривается поэтапный переход на совершение исполнительных надписей исключительно в электронном виде. С 2027 года на удаленный формат перейдут банки, лизинговые и страховые организации, а также операторы электросвязи, а с 2028 года – все иные взыскатели, юридические лица. Для граждан все останется по-прежнему», – подчеркнул Министр.

Законопроект предусматривает упрощение допуска к профессии нотариуса для работников, имеющих опыт работы в сфере нотариата, и ряд других новаций.

«Министерство юстиции предлагает новый законопроект, который предусматривает трансформацию системы управления нотариатом, нотариальной деятельностью. На мой взгляд, проект консервативен, но всеобъемлющ. Уверен, что наши граждане не заметят каких-либо кардинальных изменений. А вот на что они действительно обратят внимание, так это на предлагаемое Министерством юстиции расширение цифровых инструментов в сфере нотариата. Например, в части совершения сделок. Когда один гражданин находится в Минске, а другой, например, в Витебской области, для того, чтобы не сходиться в одной точке, они могут заключить сделку удаленно», – сказал заместитель председателя Постоянной комиссии Совета Республики по законодательству и государственному строительству Алексей Васильев. Он указал на то, что данные нововведения – не дань моде, а объективная необходимость.

По информации БЕЛТА

Все нотариусы с 1 января 2026 года будут работать в нотариальных конторах, сообщила журналистам председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по законодательству Марина Ленчевская, комментируя проект Закона «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», принятый депутатами во втором чтении, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото Николая Петрова, БЕЛТА)

Законопроект разработан по поручению Главы государства о совершенствовании нотариальной системы. Закон призван повысить качество и доступность нотариальных услуг, расширить перечень нотариальных действий, которые будут проводиться с использованием цифровых технологий, и оптимизировать организационную структуру нотариата.

Говоря о новеллах, депутат отметила упразднение нотариальных бюро. «С 1 января 2026 года все нотариусы будут работать в нотариальных конторах. Единая форма организации будет способствовать, во-первых, равным условиям труда нотариусов и четкому равномерному распределению работы между нотариусами», – отметила Марина Ленчевская.

Переход нотариуса из нотариального бюро, по ее словам, произойдет совершенно бесшовно. Никакого дополнительного квалификационного экзамена сдавать не нужно. Требуется только написание заявления в соответствующую территориальную палату.

«Территориальные нотариальные палаты лишаются статуса юридического лица. Финансово-хозяйственные функции будут централизованы на уровне Белорусской нотариальной палаты. Это тоже позитивная новелла. Она позволит территориальным нотариальным палатам сосредоточиться непосредственно на организации работы нотариусов и нотариальных контор, более глубоко погрузиться в методическую работу и работать на повышение качества обслуживания населения», – сказала Марина Ленчевская.

Консультанты, которые работали в нотариальных конторах более трех лет, смогут по упрощенному порядку войти в профессию нотариуса. Для этого им необходимо будет пройти стажировку в течение одного – трех месяцев. При этом общий срок стажировки для других желающих прийти в профессию нотариуса – от шести месяцев до года.

Расширен перечень нотариальных действий, которые будут совершаться удаленно с использованием цифровых технологий. В частности, удостоверение исполнительных надписей по заявлениям юридических лиц и индивидуальных предпринимателей предусматривается исключительно в электронном виде.

«Сегодня не все юридические лица, индивидуальные предприниматели технически к этому готовы. Поэтому эта новация будет вступать в законную силу поэтапно: с 1 января 2027 года и с 1 января 2028 года», – пояснила депутат.

Появляется совершенно новое нотариальное действие – удостоверение равнозначности электронного документа по отношению к документу на бумажном носителе и наоборот.

Резюмируя, председатель постоянной комиссии отметила, что данный законопроект полностью коррелирует с Концепцией правовой политики государства и основывается на трех основных элементах: качестве, доступности и социальной направленности.

По информации БЕЛТА

Депутатам на рассмотрение поступил финансово-налоговый пакет документов, в том числе проект Закона «Об изменении законов», который непосредственно вносит изменения в Налоговый кодекс Беларуси. С 2026-го в налоговой системе Беларуси будет много важных изменений, направленных на повышение прозрачности и эффективности. Для консолидации доходов бюджета планируется реализация ряда базовых мероприятий.

Привести в норму

Стоит отметить, что основная работа по налоговой консолидации была проведена в предыдущие годы. В Беларуси последовательно реализовывался комплекс мер, который был направлен на укрепление доходной части бюджета: повышенная ставка подоходного налога, дифференцированная ставка налога на прибыль и другие. При корректировке Налогового кодекса на 2026 год не предлагается кардинальных изменений. Основная цель – точечная надстройка, адаптация к изменяющимся условиям. Предусмотрена реализация базовых, дополнительных и фискальных мер налоговой политики. В первую очередь планируется проиндексировать налоговые ставки, установленные в абсолютных величинах, на прогнозный уровень инфляции. Это ставки земельного налога, налога на недвижимость, транспортного налога, экологического налога, подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах. Также будут проиндексированы критерии выручки, позволяющие перейти на применение и применять упрощенную систему налогообложения.

– Увеличиваем ставки акцизов, в том числе с учетом международных обязательств в рамках договора об общих принципах налогообложения по косвенным налогам между Беларусью и Россией, – рассказал Министр финансов Юрий Селиверстов. – Ставки акцизов в этом направлении предлагается увеличить на табачные изделия: сигареты с фильтром первой ценовой группы, сигареты без фильтра на 12 процентов, сигареты с фильтром второй ценовой группы и иные табачные изделия на 7 процентов, табачные изделия, которые предназначены для потребления путем нагревания, – на 3 процента. Особое внимание обращено на жидкости для электронных систем курения, а также нетабачные никотинсодержащие изделия. Тут предлагается увеличить ставки налогов на 20 процентов для того, чтобы поэтапно выйти на уровень, как по обычным сигаретам с точки зрения содержания никотина. Одновременно с этим мы включаем в перечень подакцизных товаров электронные системы курения и системы для потребления табака. Увеличение ставок акцизов в размере 3 процентов затронет и автомобильное топливо.

Справедливость в основе

Изменения в Особенную часть затрагивают практически все налоги и особенные режимы налогообложения. В частности, устанавливаются единые ставки транспортного налога для индивидуальных предпринимателей и организаций с целью исключения создания условий для минимизации налоговых отчислений. Предусматривается увеличение ставки транспортного налога в пять раз для владельцев люксовых мотоциклов с объемом двигателя от 800 кубических сантиметров и сроком эксплуатации не более пяти лет с даты их выпуска. Ранее в 10 раз был увеличен транспортный налог для люксовых автомобилей.

При этом предполагается, что льгота по транспортному налогу на электромобили будет продлена.

– Ее планируется продлить на следующий год. Дальше мы будем смотреть, насколько будет необходимо ее продлевать, – отметила член Постоянной комиссии по бюджету и финансам Палаты представителей Наталья Кулешова. – В этом году из Налогового кодекса убраны неэффективные либо малоэффективные льготы. Это означает, что в кодексе не будет льгот, которые есть, но фактически плательщики на территории Республики Беларусь ими не пользуются либо пользуются один-два плательщика, а это уже индивидуальная государственная поддержка.

– Также рассматривается расширение подходов по прогрессивному налогообложению доходов и имущества физических лиц: введение повышенной ставки подоходного налога с физических лиц. В отношении более высоких доходов граждан – это свыше 600 тысяч рублей в год. Первый шаг – 25 процентов, следующие шаги пока обсуждаются, – отметил Министр финансов Юрий Селиверстов.

В дальнейшем предлагается также ввести повышающие коэффициенты по налогу на недвижимость для крупных объектов.

– Предлагается дифференцировать их следующим образом: для квартир от 150 кв. м применять коэффициент 2, для квартир свыше 250 кв. м – коэффициент 3. То есть исходить из размера, а не из стоимости. По домам предлагается следующее: для домов от 200 кв. м установить коэффициент 2, а для домов свыше 300 кв. м – 3. Таких объектов недвижимости в стране немало. Но при этом, опять же, если человек пенсионер, неважно, какой у него размер недвижимости, он освобожден от налогов, – подчеркнул Министр.

Кроме того, предлагается в два раза увеличить ставки земельного налога для участков с минимальной кадастровой стоимостью. Также ожидается повышение единого имущественного платежа для физических лиц – должников. Физическим лицам, допустившим неуплату (неполную уплату) единого имущественного платежа по состоянию на 1 января года, следующего за годом, на который приходится срок уплаты единого имущественного платежа, в размере, превышающем 1 базовую величину, исчисление налогов за истекший налоговый период будет производиться с увеличением на 15 процентов от неуплаченной на 1 января суммы единого имущественного платежа.

Индивидуальный подход

Законопроектом также предлагается внести изменения в порядок исчисления налога на профессиональный доход. Устанавливается, что сумма исчисленного налога с профессионального дохода, подлежащая уплате за месяц, не может быть ниже 45 рублей. Так, в проекте предусмотрено, что сумма налога на профессиональный доход исчисляется налоговым органом как произведение налоговой базы и ставки налога, но не менее 45 рублей в месяц. При этом отменяется вычет по налогу на профессиональный доход в размере 2 тысяч рублей. Такие новации призваны увеличить долю участия граждан, осуществляющих самостоятельную профессиональную деятельность в финансировании государственных расходов, а также исключить фиктивную регистрацию в качестве плательщиков налога на профессиональный доход без намерения осуществлять такую деятельность.

Также повышаются ставки налога на игорный бизнес с игрового дохода и лотереи до одного уровня – 12 процентов.

– Изменения являются результатом работы по дальнейшему совершенствованию налоговой системы с целью обеспечения понятности восприятия норм законодательства, установления баланса интересов бизнес-сообщества, граждан и государства. Планируемый уровень налоговой нагрузки – не более 25,7 процента к ВВП, – уверена член Постоянной комиссии по бюджету и финансам Палаты представителей Наталья Кулешова.

Владислав Сычевич, « Рэспубліка», 18 ноября 2025 г.