26.10.2020
Нотариус – о разделении и переоформлении имущества
Отвечает нотариус Минского городского нотариального округа Мария Чирвинская.
Являюсь владельцем квартиры, в ней прописан и проживает сын. Хочу купить дом в деревне и прописаться там, а из квартиры выписаться. Останусь ли я владельцем квартиры? Могу ли я ее подарить или оставить в наследство сыну? Может ли его супруга претендовать на эту жилплощадь? Будут ли у меня проблемы с законом, если буду владельцем и квартиры, и дома в деревне?
Каждый гражданин вправе иметь неограниченное количество объектов недвижимого имущества (домов, квартир, гаражей, административных зданий и т.д.). Вопрос только в налоге, который необходимо оплачивать ежегодно. Для уточнения его размера следует обратиться в любую инспекцию по налогам и сборам.
Можно иметь в собственности несколько жилых объектов, но быть зарегистрированным (прописанным) в каждом из них не представляется возможным. Так что, если вы будете зарегистрированы в доме, право собственности на квартиру не утратите. Вы будете являться владельцем и квартиры, и дома.
Конечно, вы имеете право подарить квартиру сыну. Только нужно соблюсти все требования законодательства. Можно подойти к любому нотариусу и получить консультацию о документах, необходимых для удостоверения договора дарения квартиры. Также вы можете написать завещание (распоряжение на случай смерти) у любого нотариуса и определить дальнейшую судьбу квартиры. Имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них. Так что в случае расторжения брака супруга сына не имеет права претендовать на квартиру, полученную им в дар или по наследству.
Мы с мужем развелись год назад, но имущество не разделили. Можно ли разделить его сейчас без обращения в суд?
Можно в вашем случае решить вопрос без обращения в суд, если обе стороны (бывшая супруга и бывший супруг) согласны на раздел имущества. Вам необходимо заключить соглашение о разделе имущества, приобретенного в период брака. Такое соглашение можно заключить у любого нотариуса независимо от места жительства бывших супругов и места нахождения имущества.
На меня оформлены две квартиры: одну я получила по наследству, а вторую мы построили с мужем. Какую из квартир я могу переоформить на мужа и каким образом?
Вы вправе переоформить любую из квартир на имя мужа, только на основании разных договоров. Если речь о квартире, полученной по наследству, то это ваша личная собственность, и такую квартиру вы вправе подарить супругу. Для заключения договора дарения необходимо обратиться в нотариальную контору или нотариальное бюро по месту нахождения квартиры независимо от вашего места проживания.
Если вы желаете переоформить на имя мужа квартиру, построенную в период брака, то она является вашей совместной собственностью, и в данном случае необходимо заключать брачный договор. Это можно сделать у любого нотариуса.
По информации «Народная газета», 23 октября 2020 г.
Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру проведут бесплатные консультации
В преддверии Дня Октябрьской революции в Национальном кадастровом агентстве 6 ноября с 9.00 до 12.00 пройдет единый день бесплатного консультирования, сообщили
БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.
В указанное время можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону +375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости осуществления административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.
У специалистов Национального кадастрового агентства, кроме того, можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.
Сотрудники Национального кадастрового агентства также проконсультируют обратившихся о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.
В этот же день в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро будет вестись бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.
По информации
БЕЛТА
Евгений Коваленко о развитии системы нотариата: оптимизация должна произойти максимально плавно
В многофункциональном центре Белорусской нотариальной палаты прошло расширенное заседание Постоянной комиссии Палаты представителей по законодательству по проекту Закона Республики Беларусь «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Проект готовится к рассмотрению во втором чтении. «Проект закона о внесении изменений в закон о нотариате направлен на улучшение уже существующей и эффективной системы, – отметил Министр юстиции Евгений Коваленко. – Прошло уже более 10 лет с момента реформы нотариата, когда была внедрена система самоуправления и самофинансирования. За это время изменились общественные отношения и технологии, и государство, в частности Министерство юстиции, не может игнорировать эти изменения. Мы стремимся интегрировать новые подходы в работу нотариата. Мы хотим тщательно рассмотреть каждое ключевое новшество законопроекта, чтобы оптимизировать внутренние процессы как в белорусской нотариальной палате, так и в территориальных палатах».
Министр подчеркнул, что встреча на площадке Белорусской нотариальной палаты – это разговор между Министерством юстиции, депутатами парламента и нотариусами. «Внедряемые новации, а это большая цифровизация нотариата, возможность удаленного совершения нотариальных действий, переход нотариусов из упраздняемых бюро в нотариальные конторы, должны быть реализованы на практике максимально плавно, выражаясь современным языком, бесшовно. Главной целью законопроекта является обеспечение доступности услуг для граждан и повышение качества работы нотариусов. Это включает в себя уменьшение очередей, равномерное распределение нагрузки и внедрение новых услуг, таких как удаленное совершение нотариусом исполнительных надписей. Эти изменения оптимизируют временные, организационные и кадровые затраты для заявителей. Например, новые процедуры, связанные с подтверждением достоверности электронных копий документов, позволят гражданам формировать пакеты электронных документов с такой же юридической силой, как у бумажных. Таким образом, они смогут осуществлять административные процедуры, не выходя из дома. Мы движемся в будущее с учетом современных тенденций и потребностей общества», – констатировал он.
Председатель постоянной комиссии по законодательству Палаты представителей Национального собрания Марина Ленчевская напомнила, что 15 октября законопроект был принят в первом чтении. «Все новеллы концептуально были поддержаны, но у депутатов возникли вопросы, в нюансы которых они хотели бы погрузиться более детально. Депутаты также хотят понимать, насколько переход в новые условия будет плавным, насколько нотариальное сообщество готово к таким новациям, и не повлияют ли эти изменения на две очень важные вещи – на качество и на доступность оказания нотариальных услуг. Мы понимаем, что эти структурные изменения приведут в систематизации нотариата, к упорядочиванию действий и самое главное – к равномерному распределению нагрузки среди нотариусов. Уверена, что этот процесс пройдет очень мягко, хотя сроки определены достаточно короткие. Мы к этому готовы, предварительная работа уже проведена, поэтому я думаю, что все пройдет плавно и комфортно. На качестве и доступности услуг это не отразится», – подчеркнула она.
По информации
БЕЛТА
Наталья Кочанова: формирование позитивной установки на создание семьи – гарант демографической безопасности
Важным слагаемым успеха семейной политики государства является объединение усилий государственных органов и организаций, общественных и религиозных объединений, средств массовой информации и всего общества в целом для создания позитивного отношения к браку и рождению детей. Такое мнение на семейном форуме в Полоцке высказала Председатель Совета Республики Национального собрания Беларуси Наталья Кочанова, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото Николая Петрова, БЕЛТА)
В этом году на форуме в третий раз в Полоцке собрались многодетные семьи, представляющие все регионы и столицу республики. Это труженики разных сфер, которые делятся своим опытом воспитания детей, брачных отношений и взаимодействия с общественностью.
«На фоне глубокого мирового кризиса системы отношений, падения нравов, девальвации семейных ценностей Беларусь сохраняет баланс интересов разных социальных и общественных групп, религиозных конфессий и социальных институтов. Мы понимаем, к чему может привести характерная для современного западного общества активная пропаганда однополых браков, бездетности, осознанного одиночества и гендерных изменений – к краху всей цивилизации. Именно поэтому в Беларуси благодаря личному участию и поддержке Президента проводится последовательная политика по сохранению и защите наших традиционных ценностей и демографической безопасности», – отметила спикер.
Наталья Кочанова подчеркнула, что семья является первым и самым важным институтом социализации, где закладываются нормы морали, формируются историческая память и национальная идентичность. Это ячейка общества, которая всегда находится под защитой государства. Председатель Совета Республики отметила, что проходящий в Полоцке семейный форум стал уже традиционной площадкой для общения, обмена опытом, обсуждения имеющихся проблем. «Нам настало время уже в следующем году провести форум «Разговор о важном: счастливая семья – сильное государство» на международном уровне. Мы пригласим на этот форум коллег из других стран, которые разделяют с нами духовно-нравственные ценности в воспитании и традиционные ценности наших семей», – проинформировала она.
Кроме того, на форуме высказали идею в следующем году на такое мероприятие пригласить и семьи, оказавшиеся в трудной жизненной ситуации.
Спикер отметила, что поставленные задачи по улучшению качества жизни граждан все органы власти выполняют, но порой так непросто разобраться в семейных отношениях и возникающих межличностных проблемах. «Здесь важно, чтобы человек знал и понимал, что есть рядом люди, которые тебе могут помочь и поддержать, – сказала Наталья Кочанова. – Семья – это основополагающее, потому что личность формируется здесь. И самое важное, когда в семье сохраняются те добрые традиции, которые передаются из поколения в поколение, – это крепкая семья, которая может пережить все периоды в жизни, она выдержит и выстоит, ровно так же, как и страна – это большая семья, как сказал наш Президент».
Подводя итоги семейного форума, Председатель Совета Республики отметила, что «Разговор о важном» затронул разные сферы. Осознанное родительство, патриотическое воспитание подрастающего поколения, родовые истории каждой семьи – все эти темы обсудили участники большого разговора. Наталья Кочанова подчеркнула, что озвученные многодетными семьями и экспертами вопросы – важные и актуальные. «По итогам нашего форума мы определим направления, направим их для наших государственных органов, общественных организаций, исходя из того, что вы здесь говорили. Мы должны сделать с вами все, чтобы продвигать эти идеи уже сегодня», – добавила Председатель Совета Республики.
Наталья Кочанова подчеркнула, что формирование положительного отношения к семье и браку является одной из составляющих демографической безопасности в стране. «Важным слагаемым успеха семейной политики государства является объединение усилий государственных органов и организаций, общественных и религиозных объединений, средств массовой информации и всего общества в целом. Чтобы мы, белорусы, развивались как нация, необходима консолидация в реализации мер, направленных на формирование позитивной установки на создание семьи, рождение и воспитание детей, здоровье нации как гаранта демографической безопасности государства», – резюмировала она.
Алеся Пушнякова,
БЕЛТА
Удостоверение сделки двумя нотариусами. Какие еще новации предложены новым законопроектом
В Палату представителей Национального собрания в начале октября поступил проект Закона «Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности», который находится в подготовительной стадии к рассмотрению в первом чтении. О новациях законопроекта
БЕЛТА рассказал депутат Палаты представителей Николай Маратаев.
При подготовке проекта закона, по его словам, решалось несколько задач. В числе основных – трансформация нотариальных бюро за счет перевода нотариусов бюро в нотариальные конторы, что позволяет оптимизировать их нагрузку и улучшить качество оказываемых услуг. Предлагается расширить удаленное совершение операций с использованием цифровых технологий, прежде всего в целях удобства для населения, разнообразия спектра и оперативности нотариальных действий. В законопроекте устанавливаются четкие механизмы контроля за финансово-хозяйственной деятельностью Белорусской нотариальной палаты и территориальных нотариальных палат. Министерству юстиции делегируется часть функций главных управлений юстиции облисполкомов, Мингорисполкома в сфере нотариата, что обусловлено стремлением исключить возможности двойного влияния и др.
«Безусловно, в наибольшей степени планируется откорректировать профильный нормативный акт – закон Республики Беларусь № 305-З от 18 июля 2004 г. «О нотариате и нотариальной деятельности», к чему наблюдается повышенный интерес», – отметил Николай Маратаев.
В частности, по проекту предлагается исключить из сведений, составляющих нотариальную тайну, определенную информацию об исполнительной надписи нотариуса, размещенную на сайте Белорусской нотариальной палаты, что направлено на защиту прав должника, в том числе касательно возможности ознакомиться с документами по обозначенной тематике. При этом такие сведения не будут открытыми и не повлекут разглашение персональных данных физического лица.
Для усиления роли заведующего нотариальной конторой как руководителя упомянутый выше нормативный акт дополняется статьей, закрепляющей полномочия этого должностного лица по распределению нагрузки по совершению нотариальных действий, организации приема, изданию обязательных для исполнения нотариусами и работниками распоряжений, связанных с организацией нотариального обслуживания.
Касательно усиления роли Министерства юстиции по согласованию решений территориальных нотариальных палат относительно образования либо упразднения таковых, назначения (освобождения от функций) заведующего нотариальной конторой, установления норм времени на совершение нотариусами нотариальных действий и оказания ими услуг правового и технического характера депутат пояснил, что такое требование объясняется формированием дифференцированного и взвешенного подхода к проверке деятельности территориальных нотариальных палат со стороны вышестоящей инстанции.
Кроме того, проектом предусматривается дополнение закона положениями о предоставлении уполномоченным работникам Министерства юстиции полномочий запрашивать и получать посредством удаленного доступа к единой электронной системе нотариальных действий и наследственных дел соответствующих сведений.
Кроме прежних, удаленно с использованием цифровых информационных технологий предложено совершать и иные нотариальные действия. В частности, удостоверение доверенностей на получение гражданами выплат в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях, а также на распоряжение денежными средствами граждан, находящимися на их банковских счетах или размещенными в депозиты, получение указанных сведений, закрытие банковских счетов и банковских вкладов, распоряжение имуществом, находящимся на хранении в банках или небанковских кредитно-финансовых организациях; удостоверение согласий, за исключением согласий на совершение сделки.
Проверить информацию об оформлении доверенности, совершенной удаленно, а также о ее отмене, можно будет через сервис на сайте Белорусской нотариальной палаты.
Одновременно предусматривается переход исключительно на удаленное совершение исполнительных надписей по заявлениям взыскателей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, направленным в виде электронного документа с использованием обозначенных информационных ресурсов.
Также предлагается ввести достаточно перспективный порядок нотариального удостоверения сделок – двумя и более нотариусами, осуществляющими нотариальную деятельность в разных нотариальных конторах, если участниками сделки выступают два и более лица. Это позволит каждой из сторон, если невозможно приехать из разных регионов к одному нотариусу, обратиться к разным нотариусам по своему выбору. При этом подписание сделки сторонами будет осуществляться с использованием электронной цифровой подписи.
Таким образом, резюмировал Николай Маратаев, предложенные новации соответствуют социально-экономическим потребностям общества и государства, причем в качестве предмета правового регулирования выступает прежде всего повышение доступности нотариального обслуживания населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
По информации
БЕЛТА
