Нотариусы готовятся работать по новым правилам
Нотариусы на острие защиты
Нотариусы готовятся работать по новым правилам. Изменения законодательства, регламентирующего их деятельность, вступят в силу 3 января 2021 года. Стратегическая цель – устранить пробелы в правоприменительной практике, обеспечить экономическую и правовую защиту интересов граждан, максимально предотвратив негативные последствия от возможных мошеннических действий. А в целом – повысить качество нотариальных услуг.
В новом законе закрепляется презумпция достоверности нотариального акта. То есть его содержание считается истинным, пока не доказано обратное. Впервые прописано страхование гражданской ответственности нотариуса. Ведь даже квалифицированный юрист может оплошать. Такие случаи единичны, но и они должны быть предусмотрены для возможности работы над ошибками и возмещения ущерба. При этом сроки исковой давности при наступлении страхового случая увеличены с трех до десяти лет.
Отменяется территориальный принцип удостоверения сделок с недвижимостью. По нынешним правилам действует географическая привязка к нотариальному округу, на территории которого находится имущество. С нового года участники смогут обращаться к нотариусу там, где им будет удобно. Исключение составят свидетельства о праве собственности, выдаваемые по месту открытия наследства в случае смерти супруга.
Закон дополнен рядом новых видов нотариальных действий. Одно из таких, к примеру, – возможность отмены договора дарения. Прописаны и те коррективы, которые во многие сферы внес прогресс информационных технологий. Юриспруденция не стала исключением. Посредством сайта Белорусской нотариальной палаты можно будет подтвердить подлинность доверенности, узнать порядковый номер в реестре, получить другие сведения, не представляющие нотариальной тайны. А также проверить, не была ли доверенность отменена.
Но, пожалуй, самые значимые новшества коснутся нотариального обслуживания в сельской местности. По сложившейся за много лет практике в сельских исполкомах удостоверяют завещания и доверенности согласия. Для местных жителей это удобно, поскольку избавляет от поездок в город. Однако периодически допускаются ошибки, которые впоследствии порождают ряд проблем. В том, что касается правовых документов, мелочей нет. Зато есть нюансы и тонкости, которых, не имея высшего юридического образования, можно не знать. Со следующего года данная компетенция переходит исключительно к нотариусам.
Соответственно, фронт их работы становится шире. Оптимальный вариант – проводить выездные приемы по графикам, приезжая в деревни самостоятельно. Однако добраться в некоторые из них и в нужное время уехать обратно бывает проблематично. Нотариусы, имеющие личный транспорт, готовы использовать его в служебных целях. Необходимость предусмотреть компенсацию этих расходов очевидна. Как и то, что оплата услуг не должна сильно бить по карману сельчан.
Залог успешного внедрения новых правил – взаимодействие с сельскими исполкомами. В первую очередь это касается предоставления на время работы отдельных помещений. Такая мера необходима прежде всего для соблюдения тайны нотариальных действий. То же касается информирования населения. Пожилые сельчане, как правило, в интернете не сидят, на сайты не заходят. Большинство предпочитает привычные источники, будь то районные газеты, объявления на дверях сельпо и, конечно же, пресловутое сарафанное радио.
Наконец, стоит помнить о том, что не прописывается в нормативных актах, – индивидуальный подход, отсутствие формализма и просто чуткое человеческое отношение. Сами нотариусы говорят о возможности бесплатно проводить несложные консультации. Как показывает практика, человек, получивший разъяснения доступным языком, убедившись в компетентности специалиста, обычно обращается за услугой к нему же. А качественная подготовка к процедуре позволяет избегать ненужных хлопот. При таком подходе выигрывают все.
Руслан Пролесковский, «Рэспубліка», 8 октября 2020 г.