Нотариус – о принятии наследства и дарственной

На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

Вступили в силу отдельные положения Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Одно из ключевых нововведений – расширена земельная амнистия. Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для размещения нестационарных объектов (ларьки, киоски, автолавки), выращивания сельхозкультур, ведения личного подсобного хозяйства.

Исполкомы получили новые полномочия: предоставлять самовольно занятые участки с отступлением от градостроительных проектов, разрешать рассрочку легализации до 5 лет – по заявлению гражданина.

Льготный порядок приобретения участков в частную собственность или аренду продлен до 1 января 2028 года. До этой же даты нужно подать заявление о легализации. Если не успеть – исполком будет действовать по нормам гражданского законодательства (санкции, изъятие).

«Если вы попадаете под условия амнистии – не откладывайте. У вас есть почти полтора года, чтобы узаконить участок на выгодных условиях», – отметили в ведомстве.

По информации БЕЛТА

Сотрудники Национального кадастрового агентства в День защиты детей 1 июня с 9.00 до 12.00 проведут единый день бесплатного консультирования, сообщили БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.

Можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону + 375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.

У специалистов Национального кадастрового агентства можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, попросить их о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.

Сотрудники Национального кадастрового агентства проконсультируют о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.

В этот же день бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость, будет вестись в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.

По информации БЕЛТА

Кто может обновить техпаспорт, если изменился адрес квартиры, и что останется по-старому, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

В комитете пояснили, кто вправе заказать техпаспорт без повторного обследования (с новым адресом). «Это может быть как сам собственник, так и уполномоченное лицо с нотариальной доверенностью (например, сын или невестка)», – отметили специалисты.

Свидетельство (удостоверение) о регистрации права (или регистрационное удостоверение) замене не подлежит – новое взамен старого не выдается.

В комитете также рассказали, что делать в таком случае. «Можно заказать выписку из регистрационной книги – в ней будет указан актуальный адрес объекта. Юридическую силу имеют сведения Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если смена адреса внесена в регистр – этого достаточно. Новый адрес квартиры считается подтвержденным. Измененный адрес сам попадет в единый регистр недвижимости – данные поступают из реестра адресов автоматически», – добавили специалисты.

По информации БЕЛТА

В Беларуси совершенствуется порядок осуществления функций по опеке и попечительству в отношении лиц, признанных недееспособными и ограниченно дееспособными. Соответствующее постановление подписал Премьер-министр Беларуси Александр Турчин.

В новой редакции излагаются Положение о порядке управления имуществом подопечных и Инструкция о порядке взаимодействия государственных органов и организаций при принятии решений о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений.

Положение о порядке управления имуществом подопечных

Определяется порядок и срок назначения опекуна над имуществом.

Если имущество подопечного находится в другой местности, то охрана этого имущества осуществляется по месту его нахождения. Для обеспечения сохранности имущества местный исполком своим решением может назначить опекуна над имуществом.

Опекун над имуществом назначается в течение месяца со дня получения сведений об имуществе подопечного.

Расширяется перечень расходов, которые могут совершать руководители социальных пансионатов за счет средств проживающих в них подопечных. Например, за счет средств подопечных можно будет оплатить ремонт оборудования и предметов, принадлежащих подопечному, услуги мобильной связи, оформить подписки на журналы и газеты, произвести расходы по уплате налогов, сборов, пошлин, оплату ЖКУ в отношении их имущества и др.

Вводится право на возмещение расходов за время пребывания подопечного в «домашнем отпуске» лицу, взявшему на себя обязательство по содержанию подопечного в домашних условиях. В частности, в случае предоставления подопечному, проживающему в социальном пансионате, «домашнего отпуска» сроком более одного месяца, расходы в размере 90 % пенсии подопечного возмещаются лицу, у которого он проживает. Выплата будет производиться директором социального пансионата пропорционально сроку временного выбытия подопечного не позднее месячного срока после его возвращения в учреждение.

Упрощается отчетность для опекуна, попечителя. Исключается обязанность опекуна, попечителя по предоставлению чеков на приобретение продуктов питания, лекарств, предметов первой необходимости, оплаты платежей за счет текущих поступлений подопечных. Опекун, попечитель предоставляет к отчету только документы, подтверждающие расходы, произведенные с предварительного письменного разрешения органа опеки и попечительства (например, от продажи имущества, сдачи в аренду, наем и др.).

Инструкция о порядке взаимодействия государственных органов и организаций при принятии решений о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений

Разделены полномочия за подготовку проектов решений местных органов власти о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений. Если в жилом помещении проживают несовершеннолетние дети – такие решения оформляются управлениями образования. Если в жилом помещении проживают совершеннолетние лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными, – органами социальной защиты.

Вносятся изменения в Положение об органах опеки и попечительства (постановление Правительства от 28 октября 1999 г. № 1676).

Распределены функции между ТЦСОН и структурными подразделениями ЖКХ по опеке и попечительству в отношении имущества подопечных:

• ТЦСОН – выявляют, ведут учет имущества, обеспечивают хранение движимого имущества, а также проводят обследования движимого имущества;
• структурные подразделения ЖКХ – обеспечивают хранение недвижимого имущества и проводят его обследование.

Обследование проводится не реже одного раза в год.

Закреплены полномочия местных исполнительных и распорядительных органов по принятию мер по использованию недвижимого имущества (сдаче внаем, аренду, проведении ремонтных работ, признании жилых помещений непригодными для проживания и др.).

Расширены полномочия структурных подразделений местных органов власти в сфере здравоохранения, определены сроки. На них возложены обязанности по:

• обеспечению прохождения кандидатами в опекуны, попечители медицинского осмотра в течение семи рабочих дней, а при проведении дополнительной диагностики – в течение пятнадцати рабочих дней;
• информированию управлений по труду, занятости и социальной защиты, ТЦСОН об инициировании признания гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным – в течение семи рабочих дней с даты подачи заявления в суд;
• о выявленных медицинскими работниками фактах неисполнения, ненадлежащего исполнения опекуном, попечителем возложенных на них обязанностей – не позднее двух рабочих дней с даты выявления медицинскими работниками данных фактов.

Корректируется примерное положение о координационном совете по вопросам опеки и попечительства над совершеннолетними лицами (постановлением Правительства от 24 июня 2020 г. № 368) в части целей, задач координационного совета и закрепления периодичности проведения заседаний.

Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

По сообщению официального сайта Совета Министров Республики Беларусь

Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу Сергей Сенчук на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу норм Закона о риелторской деятельности, разъяснил новации во взаимоотношениях с риелторскими организациями, передает корреспондент БЕЛТА.

Госкомимущество плотно взаимодействовало с Министерством юстиции в вопросах упорядочения отношений. Поступало много жалоб, имели место случаи обмана. Цель нововведений – сделать систему максимально удобной и понятной для потребителей услуг. Они направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.

«Принят ряд нормативных правовых актов, которые регламентировали взаимоотношения между риелторскими организациями и организациями по госрегистрации», – отметил Сергей Сенчук.

Так, с 16 мая изменился порядок предоставления риелторам информации из Регистра недвижимости. Риелторские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение информации об актуальных правах теперь обязаны указывать номер и дату договора оказания риелторских услуг, номер ID-карточки риелтора, сведения об оплате (при необходимости). Риелторы получили право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), в полном объеме.

«Закон о риелторской деятельности и принятое в его развитие постановление Совета Министров о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества закрепили правило, что работа ведется на основании запроса – либо письменного, либо в форме электронного документа. Вся инфраструктура готова. Услуги будут оказаны максимально быстро, качественно и для субъектов хозяйствования, и для клиентов риелторских организаций», – добавил Сергей Сенчук.

Также он обратил внимание, что территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру наряду с регистрацией недвижимости часто и сами предоставляют риелторские услуги. Спрос на них есть.

По информации БЕЛТА