26 марта состоится прямая линия по теме «О гражданских аспектах международного похищения детей»

За что могут приостановить лицензию риелторской организации, рассказала заместитель Министра юстиции Ирина Степуро на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.

Ирина Степуро напомнила, что некоторые положения закона заработали еще год назад. Принимались необходимые подзаконные акты, проводилась информационная работа. Замминистра юстиции остановилась на ключевых новациях, которые волнуют и потребителей, и риелторов.

Обязательный статус риелтора

В Беларуси упразднен институт агентов по операциям с недвижимостью. Эти специалисты должны приобрести статус риелтора, если желают продолжить свою деятельность на рынке недвижимости. В риелторском сообществе вопрос вызвал жаркие споры – обсуждались негативные последствия. Но прогнозы не оправдались.

«Агенты по операциям с недвижимостью очень активно на протяжении последнего года заявлялись на экзамен в Министерство юстиции. Количество тех, кто успешно его сдал, достаточно высоко», – отметила Ирина Степуро.

Вторым важным нововведением стало создание Палаты риелторов, что обусловлено не желанием формализовать отрасль, а необходимостью дальнейшего развития риелторского сообщества. «Это шаг к зрелости профессии, – добавила Ирина Степуро. – С 16 мая оказывать риелторские услуги могут только лица, которые являются членами Палаты риелторов. В этой связи потребителям, которые обращаются к риелторской организации, необходимо проверить два момента. Первое – на сайте Министерства юстиции посмотреть статус своего риелтора (там указаны номер и дата идентификационной пластиковой карточки). Второе – на сайте Палаты риелторов удостовериться, что риелтор является членом палаты».

Что касается ранее заключенных договоров, то если в них ответственным по договору является сотрудник, который не стал членом Палаты риелторов, он не может продолжать такую деятельность и сопровождать договор. Полномочия должны быть переданы другому работнику.

«Если выявляется факт оказания риелторских услуг лицом, которое не является членом Палаты риелторов, то это является грубым нарушением лицензионных требований. Для риелторской организации наступят крайне негативные последствия – от вынесения предупреждения об устранении нарушения до приостановления действия лицензии», – обратила внимание Ирина Степуро.

Изменения в штатном расписании

С 16 мая руководителем риелторской организации и его заместителем может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риелтора. Соответственно, из штатного расписания риелторских организаций должна быть исключена позиция «агент по операциям с недвижимостью». Порядок увольнения таких работников разъяснен Министерством юстиции каждой риелторской организации в информационных письмах.

Вместе с тем Ирина Степуро отметила, что некоторые агентства начали своих агентов по операциям с недвижимостью переводить на должности технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Замминистра предупредила, что такие схемы – грубое нарушение законодательства о лицензировании.

Получить информацию об объекте будет проще

Также расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой информации для оказания услуг (по истории объекта, о лицах, которые ранее проживали в жилых помещениях, и др.). Порядок стал проще и удобнее. Теперь не требуется получение доверенности от клиента для оформления запроса.

Кроме того, изменилась форма книги регистрации договоров на оказание риелторских услуг. Исключена графа «агенты по операциям с недвижимостью». Обязательный учетный документ можно продолжать вести после 16 мая, но не заполнять эти данные.

Цены – только в рублях

Еще одна новация – стоимость объектов должна указываться только в белорусских рублях. «Не допускается установление стоимости в сумме, которая эквивалентна иностранной валюте», – пояснила Ирина Степуро.

Кроме того, как рассказала замминистра, любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.

По информации БЕЛТА

Как организована деятельность недавно созданной в Беларуси Палаты риелторов, рассказал ее председатель Геннадий Шиханцов на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.

На данный момент Палата риелторов насчитывает 1254 члена.

По словам Геннадия Шиханцова, основное назначение Закона о риелторской деятельности – защитить интересы потребителей и обеспечить цивилизованные отношения между покупателем, продавцом и риелтором. Новации будут способствовать повышению уровня доверия к профессии.

«Необходимость перемен признает большинство участников рынка и клиентов, – отметил Геннадий Шиханцов. – Слабые игроки уходят с рынка. Это очевидно. Одна из ключевых задач палаты – очистить рынок от недобросовестных практик. Эпоха алчных агентов недвижимости закончилась. Перед нами стоит широкий круг задач по повышению квалификации специалистов, защите интересов клиентов, мониторингу рынка и созданию современной информационной системы», – отметил Геннадий Шиханцов, добавив, что создан сайт палаты, где представлена вся необходимая информация по работе риелторов.

Заместитель председателя Палаты риелторов Тимофей Лобановский назвал одним из главных критериев оценки деятельности риелторов отношение граждан. Закон о риелторской деятельности создает условия и определяет направления для кардинального изменения ситуации в лучшую сторону.

Что касается ситуации на рынке недвижимости, то, как рассказал заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Сергей Сенчук, с 2024 года отмечался рост цен и количества сделок. А со второй половины 2025 года количество сделок немного стало падать. «Если взять I квартал 2026 года, то по жилой недвижимости в Минске зарегистрировано порядка 2,8 тыс. сделок, а в областных центрах – 2,5 тыс.», – проинформировал Сергей Сенчук.

Как сообщалось, Палата риелторов зарегистрирована 16 апреля 2026 года. С инициативой ее создания выступили представители риелторского сообщества различных областей и Минска. С 16 мая риелторские услуги от имени риелторской организации вправе оказывать только риелторы, являющиеся членами Палаты риелторов. Прием в члены Палаты риелторов осуществляется исполнительным органом – правлением Палаты риелторов.

По информации БЕЛТА

Как ценовое регулирование влияет на деятельность риелторских организаций и планируется ли переход на саморегулирование, рассказала на пресс-конференции на тему о вступлении в силу Закона о риелторской деятельности заместитель Министра юстиции Беларуси Ирина Степуро, передает корреспондент БЕЛТА.

Вместо саморегулирования, когда сообщество устанавливает правила, в Беларуси принята государственная модель регулирования.

«На сегодняшний день цены на риелторские услуги регулируются государством, но определяются только предельные размеры тарифов и не на все услуги, а только на ограниченную часть – касаемо оказания услуг гражданам, продажи жилых помещений, дачных, садовых домиков, – отметила Ирина Степуро. – Риелторские организации самостоятельны в определении размеров. Только они не должны выходить за пределы тех, которые установлены Советом Министров».

С 16 мая 2026 года в Беларуси вступили в силу новые тарифы на риелторские услуги для физлиц. Вместо фиксированной ставки 3 % для большинства объектов теперь применяется прогрессивная шкала в процентах от стоимости недвижимости. Также скорректированы предельные тарифы (в базовых величинах) для содействия при сделках с отдельными объектами, такими как дачи, гаражи и земельные участки. Обновленные тарифы позволяют создать более благоприятные условия для работы с недорогими и элитными объектами недвижимости, гармонизировать интересы всех участников рынка.

«Тарифы с учетом позиции риелторских организаций конкретизированы, а ранее были сгруппированы по глобальным группам, в зависимости от стоимости объекта. Граждане могут обращаться в риелторскую организацию для реализации объектов дешевого сегмента. Раньше им отказывали ввиду того, что было не выгодно заниматься их продажей», – пояснила Ирина Степуро.

Говоря о переходе на саморегулирование цен, замминистра юстиции отметила, что не считает такой подход категорически неприемлемым. «Все это возможно. Мы понимаем, что рынок динамичен, деятельность организаций динамична. В перспективе посмотрим уже с учетом нового формата работы риелторского сообщества, действия норм закона, конкурентности самих риелторских организаций и с учетом соблюдения требований законодательства. Возможно, вернемся к рассмотрению этого вопроса», – отметила Ирина Степуро.

По информации БЕЛТА

Система государственных пособий, программа семейного капитала и расширенные трудовые гарантии для родителей – в Беларуси сформирована многоуровневая структура помощи семьям с детьми. О том, как государство сопровождает родителей на всех этапах взросления ребенка, какие выплаты предусмотрены при рождении детей и на какие цели можно использовать средства семейного капитала, корреспонденту БЕЛТА рассказала заместитель Министра труда и социальной защиты Юлия Бердникова.

Система пособий: от рождения до совершеннолетия

В Беларуси действует разветвленная система пособий, которая сопровождает семью на всех этапах взросления ребенка. «Государственная поддержка начинается еще на этапе ожидания ребенка. Пособие по беременности и родам выплачивается единовременно сразу за 126 календарных дней (в случае осложненных родов – за 140), обеспечивая женщине финансовую стабильность в предродовой и послеродовой периоды», – отметила Юлия Бердникова.

Помимо этого, существуют и единовременные выплаты. При рождении первого ребенка выплачивается 10 бюджетов прожиточного минимума (БПМ), при рождении второго и последующих – 14 БПМ. Также предусмотрена выплата женщинам, ставшим на учет в организациях здравоохранения до 12-недельного срока беременности (100 % БПМ).

«В дальнейшем, до достижения ребенком трехлетнего возраста, ежемесячно выплачивается пособие по уходу. Его размер привязан к среднемесячной заработной плате работников в стране. На первого ребенка выплачивается 35 % от средней зарплаты, на второго и последующих – 40 %, на ребенка-инвалида – 45 %», – рассказала замминистра.

По ее словам, поддержка не ограничивается только ранним возрастом: для семей, воспитывающих одновременно детей до трех лет и старшего возраста, предусмотрены дополнительные выплаты. Семьям, воспитывающим одновременно детей до 3 лет и от 3 до 18 лет, выплачивается ежемесячное пособие в размере 50 % БПМ. Для отдельных категорий семей (например, где воспитывается ребенок-инвалид или отец проходит срочную военную службу) предусмотрены специальные пособия на детей старше 3 лет.

Семейный капитал: инвестиции в будущее

Особое внимание в республике уделяется многодетным семьям, для которых успешно действует программа семейного капитала. «Она доказала свою эффективность как мера долгосрочной поддержки. При рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка семье назначается весомая сумма, которая в 2026 году составляет более 35,5 тыс. рублей. Сумма ежегодно индексируется для сохранения покупательной способности. Для сравнения, размер семейного капитала в 2020 году составлял 22,5 тыс. рублей», – подчеркнула Юлия Бердникова.

Представитель ведомства отметила, что процедура обращения за поддержкой максимально упрощена и адаптирована под нужды семей. Граждане могут подать соответствующее заявление в службу «Одно окно» районного или городского исполнительного комитета, или в администрации района в городе по месту своей регистрации либо в аналогичную службу любого другого рай(гор)исполкома, администрации района в городе. Решение о назначении семейного капитала принимается по месту регистрации заявителя.

«Законодательство предоставляет родителям значительный временной интервал для реализации этого права: обратиться за назначением семейного капитала можно в любое время в течение 18 лет со дня рождения ребенка, в связи с появлением которого у семьи возникло право на данную форму государственной помощи», – сказала замминистра.

Эти средства можно направить на улучшение жилищных условий, получение образования, медицинских услуг, социальную реабилитацию инвалидов или формирование накопительной пенсии матери. Законодательство позволяет использовать средства досрочно на покупку жилья, платное образование в государственных вузах и определенные виды медицинской помощи.

Трудовые гарантии для родителей

Трудовой кодекс Республики Беларусь защищает права работающих родителей. Одной из наиболее значимых гарантий является право одного из родителей в многодетной семье или семье, воспитывающей ребенка-инвалида, на дополнительный свободный от работы день в неделю, который оплачивается в размере среднего дневного заработка. Для родителей двоих детей до 16 лет также предусмотрена возможность предоставления дополнительного выходного дня в месяц.

Особый статус имеют работающие матери, имеющие детей до полутора лет: им предоставляются дополнительные перерывы для кормления ребенка, которые включаются в рабочее время и оплачиваются. «Матери или отцы, воспитывающие двоих и более детей до 14 лет, имеют право на выбор времени отпуска в летний период.

Законодательство строго ограничивает нанимателей в вопросах привлечения родителей маленьких детей к сверхурочным работам, ночным сменам или командировкам без их письменного согласия. Кроме того, государство гарантирует сохранение рабочего места за женщиной или одиноким родителем: наниматель не имеет права расторгнуть контракт по своей инициативе с беременной женщиной или родителем, имеющим ребенка в возрасте до трех лет (а в определенных случаях – до пяти лет)», – рассказала Юлия Бердникова.

Комплексная поддержка осуществляется во многих сферах, в том числе образовании, здравоохранении и области жилищного устройства. Как подчеркнула замминистра, созданная система направлена не только на материальное благополучие, но и на укрепление престижа семьи и сохранение традиционных семейных ценностей в обществе.

По информации БЕЛТА

О переходе субъектов хозяйствования на безбумажный формат рассказал Министр юстиции Евгений Коваленко на форуме PRO.ЭДО-2026 «Развитие электронного документооборота в Республике Беларусь» в Минске, передает корреспондент БЕЛТА.

«Внедрение цифровых технологий в работу государственных органов – важный элемент, фундамент эффективной работы и оперативного, качественного, прозрачного взаимодействия между государством, бизнесом и гражданами», – подчеркнул Евгений Коваленко.

Министр рассказал о конкретных шагах по переходу на безбумажный формат. «В соответствии с изменениями, которые уже нашли свое закрепление, но вступят в силу с 1 января 2027 года, ряд взыскателей денежных средств будут представлять документы в органы принудительного исполнения только в электронном виде. Речь идет о банках, страховых организациях, лизинговых компаниях, операторах сотовой связи и электросвязи. То есть уже мы вышли на формат абсолютно безбумажного взаимодействия. Это экономия и организационная, и финансовая, и кадровая», – заявил он.

Министр юстиции отметил, что с 1 января 2028 года переход на электронный формат взыскания задолженности на основании исполнительных надобностей, совершенных нотариусом, будет обязательным для всех субъектов хозяйствования. «Но допускаем и сохраняем возможность гражданам как пользоваться электронным кабинетом, электронными механизмами взыскания денежных средств, так и по-прежнему пользоваться бумажными механизмами», – добавил Евгений Коваленко.

Он также сообщил, что Министерство юстиции в этом году инициирует корректировки закона об архивном деле и делах производства. «Чтобы уточнить понятие электронного документа и переходить на форматы деятельности госорганов именно в электронном виде с последующей сдачей в архив уже электронного массива, а не классических бумажных документов», – сообщил Министр юстиции.

Первый заместитель Министра по налогам и сборам Владимир Муквич отметил, что уникальность форума в представлении не отдельных провайдеров электронного документа оборота, а практически всего рынка, и любой участник может выбрать оптимальные варианты для внедрения у себя электронного документооборота. «В ходе форума есть возможность задать практические прикладные вопросы, получить определенные рекомендации, а также высказать свои предложения, которые будут способствовать изменению практики осуществления государственными органами. Итогом этого мероприятия будет круглый стол, по результатам которого мы обязательно составим план действия на ближайший год», – рассказал Владимир Муквич.

«Электронный документооборот сегодня является одной из самых актуальных тематик. Это общий подход в мировой практике. Ежегодно увеличивается количество документов, оформляемых в электронном виде. Если оценивать составление первичных учетных документов, таких как электронные накладные, по итогам 2025 года это уже порядка 37 миллионов документов, что в общем объеме бумажных носителей достигло порядка 19 %. Это значительный объем по сравнению с тем, с чего мы начинали», – привел статистику он.

«Работа будет продолжаться. Сегодня на мероприятии можно увидеть этапы развития электронного документооборота. Хотелось бы более активного его внедрения, поэтому одна из целей форума – его популяризация, чтобы субъекты хозяйствования понимали все», – подчеркнул Владимир Муквич.

Он анонсировал расширение сферы применения электронных документов. «Сегодня мы работаем над тем, чтобы расширить электронные документы не только на оформление товародвижения, но и на оформление выполненных работ и услуг. В ближайшей перспективе мы получим законодательное регулирование данной сферы», – отметил первый заместитель Министра.

С 1 марта серьезно расширен перечень товаров, подлежащих обязательной прослеживаемости. «Более 13 товарных групп дополнительно подлежат оформлению товародвижения с использованием электронных документов. В результате этого серьезного расширения практически в три раза увеличилось количество электронных документов, которые оформлялись для товародвижения», – сказал Владимир Муквич.

Участие в форуме приняли представители государственных органов, экспертного сообщества, операторов и разработчиков систем ЭДО, а также субъекты хозяйствования.

По информации БЕЛТА
(фото Министерства юстиции Республики Беларусь)