13.07.2020
Нотариус – о ренте, алиментах и снятии с регистрационного учета
На вопросы отвечает нотариус Могилевского нотариального округа Юлия Шелковина.
Я являюсь собственником 2-комнатной квартиры, в которой зарегистрирован отчим. Он уже 15 лет в ней не проживает, не оплачивает коммунальные услуги. Участия в приватизации отчим также не принимал. Можно ли выписать его из квартиры, если сам он этого не хочет?
Снять с регистрационного учета гражданина можно только по его заявлению и при наличии иного жилого помещения, где он будет зарегистрирован. Если гражданин уклоняется от подписания соответствующего заявления или отсутствует жилое помещение, где он мог бы быть зарегистрирован, снятие его с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании копии (выписки из) вступившего в законную силу решения суда.
Признание утратившим право владения и пользования жилым помещением осуществляется исключительно в судебном порядке, поскольку в данном случае затрагивается конституционное право каждого гражданина на жилище. Подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением следует в суд по месту нахождения жилого помещения.
Предстоит развод с мужем. Он просит меня не подавать на алименты и обещает выплачивать их добровольно. Я согласна, но хочу подстраховаться, имея какой-нибудь официальный документ. Возможно ли это?
Форма, способ и условия предоставления содержания детям, размер алиментов могут являться предметом соглашения об уплате алиментов либо предметом брачного договора. И соглашение об уплате алиментов, и брачный договор подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Если вы с супругом решите, например, заключить соглашение об уплате алиментов, в нем вы можете определить выплату алиментов в следующем порядке: в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем передачи имущества в собственность ребенка. В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание разных способов уплаты алиментов.
Следует помнить о том, что размер алиментов на несовершеннолетних детей, определенный сторонами в соглашении об уплате алиментов, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли получить при взыскании алиментов в судебном порядке.
Мы с мужем – одинокие пенсионеры. Вот уже два года за нами ухаживает соседка, хотим отдать ей квартиру взамен на пожизненный уход за нами. Что для этого нужно?
Вы можете заключить договор пожизненного содержания с иждивением, по которому получатель ренты передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который, в свою очередь, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина и (или) другого указанного им лица. В договоре определяется общая стоимость всего объема содержания с иждивением – не менее двух базовых величин в месяц. Однако можно конкретизировать не только условия, качество, форму каждого вида предоставления, но и зафиксировать в договоре их величину в стоимостном выражении. Закон указывает на примерный перечень обязанностей плательщика ренты по предоставлению содержания – обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, уходе, оплате ритуальных услуг. Конкретным договором данный перечень может быть расширен, сокращен или уточнен применительно к удовлетворению каждой из потребностей.
Для удостоверения договора необходимо обратиться к нотариусу. Право собственности на переданное недвижимое имущество возникает у плательщика ренты с момента государственной регистрации договора пожизненного содержания с иждивением в органах государственной регистрации.
По информации «Народная газета», 10 июля 2020 г.
МНС – о выдаче справки об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость
Министерство по налогам и сборам в связи с возникающими на практике вопросами о выдаче справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства), предусмотренной пунктом 18.6 Перечня административных процедур, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее – справка), при нахождении такого объекта недвижимости в совместной собственности, информирует о следующем.
Исходя из положений главы 18 Налогового кодекса Республики Беларусь плательщиками подоходного налога являются физические лица, непосредственно получившие доход.
Справка выдается лицу, которое будет выступать стороной в совершаемой сделке отчуждения недвижимого имущества.
Вариант 1 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (гражданке РБ). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину).
Вариант 2 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга (иностранная гражданка) всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину). Супруге (иностранной гражданке) справка не выдается.
Вариант 3 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что сторонами сделки по договору будет выступать каждый из них.
В такой ситуации справка выдается каждому из супругов (иностранным гражданам).
Указанный порядок применяется по 31 декабря 2026 г.
С 1 января 2027 г. подходы по выдаче справки изменятся в связи с предполагаемыми корректировками Налогового кодекса, предусматривающими налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, у обоих супругов в равных долях.
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
В Беларуси планируют наращивать объемы строительства арендного жилья
Премьер-министр Беларуси Александр Турчин провел рабочее совещание по вопросам строительства и обеспечения населения арендным жильем, сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Правительства.
На совещании подтверждена направленность на дальнейшее наращивание объемов строительства арендного жилья, в том числе силами самих предприятий реального сектора экономики.
Обсуждены вопросы ведения учета желающих получить такое жилье. Особое внимание уделено обеспечению арендным жильем молодых и востребованных специалистов, молодых семей.
При этом поставлена задача ускорить решение вопросов вовлечения в оборот пустующего арендного жилья и установления требований к арендному жилью для молодых специалистов, позволяющих обеспечить комфортные условия их проживания.
По информации
БЕЛТА
Сняты ограничения в отношении объектов, проектирование и строительство которых может осуществляться в упрощенном порядке
Сняты ограничения в отношении объектов, проектирование и строительство которых может осуществляться в упрощенном порядке. Соответствующее постановление Совета Министров подписал Премьер-министр Александр Турчин.
Документ корректирует постановление Совета Министров от 2 октября 2025 г. № 549 «О формировании перечня объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития областей, г. Минска». Предусматривается распространение норм данного постановления на объекты любого назначения (не только производственные и социальные), требующие первоочередного строительства для социально-экономического развития административно-территориальных единиц.
Кроме того, сокращены сроки по рассмотрению местными органами власти заявления о включении в перечень с 10 до 5 рабочих дней, принятию решения о включении (невключении) – с 6 до 5 рабочих дней.
Принятие постановления позволит усилить гибкость регионального планирования и ускорить запуск проектов с наибольшим эффектом для развития региона.
По сообщению
официального сайта Совета Министров Республики Беларусь
Изменен порядок проведения аттестационного экзамена для лиц, претендующих на получение свидетельства об аттестации риэлтера
28 августа 2026 г. в Министерстве юстиции принят очередной экзамен у лиц, претендующих на получение свидетельства об аттестации риэлтера.
Из 58 человек успешно сдали экзамен только 17. Низкий процент сдачи экзамена свидетельствует о недостаточном уровне подготовки. При этом для подавляющего большинства (45 претендентов) попытка сдать экзамен была далеко не первой.
Нежелание уделить время качественной подготовке к экзамену, неоднократное обращение для повторной его сдачи увеличивает время ожидания вызова на экзамен лиц, претендующих на получение статуса риэлтера впервые.
Напомним, что ранее срок повторной подачи уведомлений о сдаче аттестационного экзамена для получения свидетельства лицами, не сдавшими экзамен, составлял шесть месяцев.
До одного месяца этот срок был
сокращен с 6 марта 2025 г. в рамках проводимой работы по корректировке законодательства в сфере риэлтерской деятельности. В связи с упразднением института агента по операциям с недвижимостью лицам, занимавшим данную должность, была предоставлена возможность неоднократной сдачи экзамена для приобретения статуса аттестованного специалиста.
С 1 сентября 2026 г. срок повторного обращения для сдачи экзамена, как и ранее, будет составлять шесть месяцев. Соответствующие изменения внесены в Инструкцию о порядке проведения аттестационного экзамена, выдачи свидетельства об аттестации риэлтера, внесения в него изменений, продления срока действия, выдачи дубликата, прекращения действия (аннулирования) свидетельства и вынесения предупреждения обладателю свидетельства, утвержденную постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 29 мая 2025 г. № 45.
Кроме того, повышенная ответственность установлена для лиц, удаленных с экзамена за
нарушение порядка его проведения, в том числе связанного с использованием в целях сдачи экзамена технических средств связи.
Такие лица смогут повторно подать уведомление о сдаче аттестационного экзамена не ранее чем через год.
Указанные изменения направлены на повышение персональной ответственности претендентов за подготовку к экзамену.
По сообщению
официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь
Правовые консультации по теме обработки персональных данных проведут 4 сентября в Минске
Правовые консультации по теме обработки персональных данных проведут 4 сентября во время дня открытых дверей в Национальном центре защиты персональных данных, сообщили
БЕЛТА в центре.
Программа включает правовое консультирование граждан и бизнеса, а также образовательные, просветительские мероприятия для школьников и студентов.
Так, с 10.00 до 13.00 будет организовано два офиса правовой помощи: для граждан, которые столкнулись с нарушением своих прав в сфере обработки персональных данных, и для бизнеса – в формате экспертного разбора практических кейсов, связанных с обработкой персональных данных.
Предварительная запись на консультирование проводится по телефону +375 (17) 367-18-32, звонки будут принимать с 1 по 3 сентября с 10.00 до 13.00.
По традиции в день открытых дверей в центре по адресу город Минск ул. К.Цеткин, 24 (12 этаж) будут организованы тематические площадки и занятия для школьников и студентов. Запланированы презентации, квизы, ворк-шопы для детей и молодежи по вопросам защиты личных данных, безопасности в сети, развития цифровых компетенций, финансовой грамотности и др.
По информации
БЕЛТА
