04.01.2020
Лизинг, аренда и кредит: как решить жилищный вопрос в Минске
В Минске очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий ежегодно пополняют около 3,5 тыс. семей, в настоящее время их общее число достигло 196 тыс. После подписания Указа № 465 с облегчением могут вздохнуть многодетные, ведь в течение двух лет их жилищная проблема должна быть закрыта. Какие возможности решения квартирного вопроса существуют для других категорий нуждающихся, рассказала начальник управления жилищной политики Мингорисполкома Елена Лукашевич.
Минчане могут реализовать свое право на улучшение жилищных условий в установленном порядке в зависимости от соответствующей группы учета. Изначально направляют на строительство очередников, у которых есть преимущество, в основном это многодетные семьи. «Чтобы выполнить задачу главы государства об обеспечении многодетных семей жильем за два года, практически все возводимое жилье типовых потребительских качеств направляется на удовлетворение их потребностей. Но это не означает, что все иные категории не смогут рассчитывать на улучшение жилищных условий в ближайшие годы», – отметила Елена Лукашевич.
Для таких очередников существует несколько альтернатив по решению жилищного вопроса. Самый актуальный вариант - строительство жилья в городах-спутниках с использованием льготных кредитов (субсидий). Такая возможность предусмотрена Указом № 466 «О строительстве жилых домов в городах-спутниках Минска». Жители столицы, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с 2020 года могут построить жилье в Смолевичах, Дзержинске, Заславле, Логойске, Фаниполе и Руденске.
«Стимулом к такому строительству является возможность воспользоваться государственной финансовой поддержкой вне зависимости от даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, – пояснила начальник управления жилищной политики. – Среди минчан отмечался высокий спрос на такое жилье: в текущем году на строительство 192-квартирного дома в Смолевичах претендентами-очередниками было подано 759 заявлений. Дальнейшее развитие жилищного строительства в городах-спутниках, безусловно, будет способствовать сокращению очереди на жилье в столице и развитию этих городов. Так, более 1,5 тыс. минчан потенциально не возражают начать строительства жилья в таких населенных пунктах».
Кроме того, в соответствии с Указом № 473 местные исполнительные и распорядительные органы могут устанавливать долю жилых помещений, при заключении договоров по которым предпочтение должно отдаваться тем, кто состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Мингорисполком определяет порядок заключения договоров по направлениям районных администраций города. Работает в этом случае и заявительный принцип: нужно самостоятельно обратиться к застройщику с документом, подтверждающим пребывание на учете нуждающихся. «В таких случаях прибыль застройщика ограничена, стоимость квадратного метра жилья не может превышать 5 % от себестоимости», – обратила внимание Елена Лукашевич.
Внедряются различные механизмы, способствующие улучшению жилищных условий. Так, населению доступно ипотечное кредитование. Кредит выделяется под залог недвижимости. Если пользователь ипотеки не выполнит своих обязательств, банк получает право вернуть деньги за счет продажи заложенного имущества. Можно воспользоваться системой сбережения для строительства или приобретения жилья, которая доступна в Беларусбанке. При накоплении определенной суммы в течение срока, установленного договором, предоставляется кредит на 20 лет под льготный процент. Постепенно набирает популярность лизинг жилья – долгосрочная аренда с возможностью последующего выкупа. Дополнительно создан благоприятный налоговый режим для граждан, которые состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и ведут строительство за счет собственных и (или) привлеченных средств.
Не нужно отказываться и от возможности получения арендного жилья, рынок которого в столице с 2012 года активно развивается. В настоящее время глава государства нацелил максимально увеличить долю арендного жилья с привлечением финансов предприятий и организаций.
По сообщению БЕЛТА
В Беларуси зарегистрирована Палата риэлтеров
В соответствии с Законом Республики Беларусь «О риэлтерской деятельности» Министерством юстиции 16 апреля 2026 г. зарегистрирована Палата риэлтеров.
С инициативой ее создания выступили представители риэлтерского сообщества различных областей и г. Минска.
Руководителем Палаты риэлтеров избран Шиханцов Геннадий Георгиевич, риэлтер РУП «Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Создание Палаты риэлтеров, объединяющей профессионалов, позволит обеспечить прямое участие самих специалистов в формировании стандартов и правил их деятельности, гарантировать соответствие принимаемых решений реальным потребностям и вызовам, стоящим перед риэлтерами на практике, получить механизм обратной связи, позволяющий оперативно реагировать на изменения рынка.
С членами правления и руководителем встретился Министр юстиции Евгений Коваленко. Обсуждены стратегические направления деятельности Палаты риэлтеров и задачи на ближайшую перспективу, в том числе прием в Палату риэлтеров, активная информационная работа в риэлтерском сообществе, усиление защиты прав потребителей, повышение престижа профессии.
С 16 мая 2026 г. риэлтерские услуги от имени риэлтерской организации вправе оказывать только риэлтеры, являющиеся членами Палаты риэлтеров. Прием в члены Палаты риэлтеров осуществляется исполнительным органом – правлением Палаты риэлтеров.
Членство в Палате риэлтеров подтверждается включением в список членов Палаты риэлтеров, размещаемый на официальном сайте Палаты риэлтеров в глобальной компьютерной сети Интернет.
Подробная информация содержится на
сайте Палаты риэлтеров.
По сообщению
официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь
(фото – официальный портал Министерства юстиции)
Александром Лукашенко подписаны документы по вопросам нормотворческой деятельности
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Закон «Об изменении законов по вопросам нормотворческой деятельности». Документ стал логическим завершением проведенной в стране в 2024–2025 годах масштабной ревизии законодательства, в ходе которой правовой массив был сокращен примерно наполовину (с 170 тыс. до 94 тыс. актов).
Среди ключевых новаций Закона – введение регулярной инвентаризации законодательства. Все законы, указы, решения Правительства, республиканских и местных органов власти будут периодически пересматриваться. В результате чего устаревшие, дублирующие и неработающие нормы будут системно выявляться и исключаться, а законодательство станет более компактным.
Совершенствуется процедура подготовки актов, ограничивается практика сложных отсылок. При разработке новых документов госорганы при участии Министерства экономики будут оценивать, как это повлияет на предпринимательскую деятельность.
В соответствии с Законом расширяются механизмы официального толкования. Министерства и комитеты будут истолковывать, как применять принятые ими акты с учетом обращений граждан и обзора практики. Для граждан и организаций это означает меньше разночтений и споров о том, как правильно понимать тот или иной акт.
Документом предусмотрено создание Единого реестра для интеграции цифровых показателей (лимитов, коэффициентов, индексов и т.д.), что позволит повысить удобство работы с ними и ознакомление населения.
Кроме того, усиливается парламентский контроль. Палата представителей теперь будет не только принимать законы, но и контролировать, насколько своевременно их нормы реализуются на подзаконном уровне, а значит, и начинают работать на практике.
Главой государства также подписаны два указа: «О нормотворческой деятельности» и «О криминологической экспертизе». Первый определяет вектор для дальнейшего системного развития нормотворчества, устанавливает персональную ответственность отдельных должностных лиц за качество подготовки проектов. Второй – повышает эффективность криминологической экспертизы, убирает лишние документы и формализм, чтобы повысить оперативность принятия решений и их качество.
Закон и указы вступают в силу одновременно, основные их положения – через 10 дней после официального опубликования.
Указом Главы государства в Беларуси упрощен порядок предоставления имущества сельхозорганизациям
Президент Беларуси Александр Лукашенко 16 апреля подписал Указ № 129 «Об упрощении порядка предоставления имущества сельскохозяйственным организациям».
Документом предусмотрено, что юридические лица вправе предоставлять в безвозмездное пользование сельхозорганизациям движимое имущество без возмещения начисленной амортизации, расходов на содержание, эксплуатацию, капитальный и текущий ремонт этого имущества. Они также могут списывать сумму остаточной стоимости безвозмездно передаваемого имущества и расходов, связанных с его передачей, за счет добавочного капитала и нераспределенной прибыли (непокрытого убытка).
Согласно Указу принятие решений о предоставлении безвозмездной (спонсорской) помощи сельхозорганизациям возможно государственными органами и организациями – без получения соответствующего согласия, а хозяйственными обществами – независимо от их финансового результата в случае оказания такой помощи в виде движимого имущества.
Подписан Указ о приеме в белорусское гражданство 230 человек
Белорусское гражданство предоставлено 230 иностранным гражданам и лицам без гражданства, в том числе 13 несовершеннолетним. Соответствующий Указ подписал Президент Беларуси Александр Лукашенко.
Новыми гражданами Беларуси стали выходцы из 19 государств. В их числе Россия, Молдова, Казахстан, Армения, Сирия, Латвия, Турция и другие. Большинство прибыло из Украины.
Лица, которые были приняты в белорусское гражданство, проживают в стране на протяжении пяти и более лет, знают один из государственных языков и заняты в различных отраслях экономики страны. Они работают в промышленной, сельскохозяйственной, строительной, торговой, образовательной сферах.
Одновременно Главой государства принято решение об отклонении заявлений о приеме в гражданство ряда лиц, нарушавших законы Беларуси.
Новый реестр производителей кормов: как Беларусь повысит качество животноводческой продукции
Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Указ «О реестре производителей кормов и кормовых добавок». Документ создает прозрачную систему контроля за одной из ключевых отраслей агропромышленного комплекса – производством кормов, от качества которых напрямую зависят продуктивность животных и конечная стоимость мяса и молока на полке магазина.
С 1 января 2027 г. все юридические лица и индивидуальные предприниматели, производящие корма и кормовые добавки для реализации, должны быть включены в единый государственный реестр. Деятельность вне реестра будет считаться незаконной. Ведение ресурса поручено Минсельхозпроду, при этом создание и сопровождение реестра не потребует дополнительных бюджетных расходов – работа будет организована в рамках существующих полномочий ведомства.
Реестр носит постоянный характер. Это значит, что контроль за качеством станет системным, а не эпизодическим.
Сегодня в Беларуси насчитывается более 500 производителей готовых кормов. Также порядка 30 субъектов оказывают услуги по производству кормов на передвижных мобильных комбикормовых установках. Отсутствие единого перечня затрудняло для контрольных (надзорных) органов планирование мероприятий за соблюдением требований безопасности и качества производимых кормов и кормовых добавок.
Качество корма – это фундамент продуктивности. Даже самый перспективный генетический потенциал животного не раскроется при несбалансированном рационе. Реестр позволит обеспечить отрасль проверенной, безопасной продукцией и создать равные условия для всех добросовестных производителей.
У нового механизма несколько преимуществ.
Для животноводства – стабильные поставки качественных комбикормов и добавок, что повышает конверсию корма и снижает себестоимость продукции.
Для рынка – вытеснение недобросовестных игроков, укрепление здоровой конкуренции и прозрачность ценообразования.
Для экспорта – усиление доверия иностранных партнеров к белорусской животноводческой продукции за счет прослеживаемости всей цепочки кормления.
Для бюджета – профилактический надзор вместо реагирования на нарушения снижает административную нагрузку и издержки контроля.
Беларусь впервые создала комплексный реестр, охватывающий не только стационарные предприятия, но и мобильные установки, работающие по договорам с сельхозорганизациями. Документ интегрирует требования ветеринарного, технического и продовольственного законодательства в единую управляемую систему. Такой подход переводит контроль из режима «по факту» в режим предупреждения рисков.
До конца текущего года Совет Министров утвердит порядок формирования реестра, а Минсельхозпрод проведет регистрационную кампанию среди производителей. Условия включения субъектов хозяйствования в реестр будут едины как для производителей кормов, так и для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги по изготовлению кормов.
Реализация указа повысит конкурентоспособности белорусского АПК на внешних рынках. Прозрачность, качество и ответственность – именно эти принципы лягут в основу обновленной системы производства кормов.
По сообщению
официального сайта Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Беларусь
