21.02.2020
Как выкупить дом в сельхозкооперативе?
«Проживаю в колхозном доме почти 15 лет. Подавала заявление на выкуп дома, но его оценили больше, чем при строительстве. То есть дом за 10 лет износу не подвергся. А вложенные мною в ремонт деньги в расчет не берутся. Если я не хочу работать в хозяйстве, то должна буду освободить дом. Как мне выкупить дом? Ирина».
Алла Ломакина, заместитель Министра сельского хозяйства:
– При рассмотрении вопросов отчуждения жилых помещений, находящихся на балансе сельскохозяйственной организации, прежде всего, необходимо определить форму собственности на это жилое помещение: государственная либо частная.
Жилые помещения государственного жилищного фонда находятся в хозяйственном ведении республиканских и коммунальных сельскохозяйственных унитарных предприятий, оперативном управлении государственных органов и организаций, а также в безвозмездном пользовании организаций негосударственной формы собственности, созданных в процессе разгосударствления и приватизации государственной собственности, преобразования государственных унитарных предприятии в открытые акционерные общества, приобретших предприятия как имущественные комплексы сельскохозяйственных организаций.
Государственные сельскохозяйственные организации могут отчуждать гражданам занимаемые ими жилые помещения государственного жилого фонда в собственность путем купли-продажи в соответствии с Указом Президента от 17 июня 2011 года № 253 «Об отдельных вопросах купли-продажи сельскохозяйственных организаций».
Жилые помещения, находящиеся в собственности сельскохозяйственных производственных кооперативов, хозяйственных обществ, относятся к частному жилищному фонду.
Условия продажи жилых помещений частного жилищного фонда, построенных с привлечением средств государственной поддержки, в том числе льготных кредитов ОАО «Белагропромбанк», также определены Указом № 253.
Жилые помещения, построенные (приобретенные) негосударственными сельскохозяйственными организациями без привлечения средств государственной поддержки, продаются в порядке и на условиях, определенных органом управления сельскохозяйственного производственного кооператива или хозяйственного общества в соответствии с его компетенцией, установленной Уставом организации (статья 272 Гражданского кодекса).
Таким образом, если вы проживаете в жилом доме, относящимся к государственному жилищному фонду либо частному жилищному фонду, построенному с государственной поддержкой, он может быть продан вам в порядке и на условиях, установленных Указом № 253. Цена по договору купли-продажи такого жилья, включая хозяйственные постройки, элементы благоустройства прилегающей территории, определяется по оценочной стоимости (но не выше рыночной).
При этом цена не должна быть меньше первоначальной (переоцененной) стоимости жилого помещения, отраженной в бухгалтерском учете сельскохозяйственной организации на 1 января года, в котором осуществляется его продажа.
Оценочная и рыночная стоимость жилых помещений определяются по результатам независимой оценки, проведенной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Справочно
Порядок определения цены продажи жилых помещений установлен пунктом 4 Указа № 253.
Решение о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда принимается в порядке, установленном соответствующими местными Советами депутатов.
Решение о продаже жилых помещений частного жилищного фонда, построенных с привлечением средств государственной поддержки, принимается высшим органам управления хозяйственного общества или уполномоченным им органом.
Если же занимаемый вами дом относится к частному жилищному фонду и построен (приобретен) сельскохозяйственной организацией без привлечения средств государственной поддержки, то его продажа возможна в порядке и на условиях, установленных в локальном нормативном правовом акте, действующем в данной организации, в соответствии с которым в том числе и определяется цена продажи жилья.
Также необходимо отметить, что нормы Указа № 253 не регулируют вопросы, связанные с установлением стажа работы гражданина в сельскохозяйственной организации, необходимого для покупки жилого помещения.
В соответствии с пунктом 9 Указа № 253 стаж работы гражданина (но не более 15 лет), необходимый для приобретения жилого помещения с оплатой в рассрочку на двадцать лет без индексации платежей и внесения первоначального взноса ежемесячно равными долями, устанавливают соответствующие местные Советы депутатов, высший орган управления хозяйственного общества, производственного кооператива, собственник частного унитарного предприятия.
Вопросы выселения граждан из жилых помещений регулируются главой 12 Жилищного кодекса. Из вашего обращения не усматривается, заключен ли с ней договор найма жилым помещением и на каких условиях? В случае если такой договор заключен на время трудовых отношений, то после увольнения наниматель обязан освободить занимаемое жилое помещение со всеми членами семьи.
Аэлита Сюльжина, «СБ. Беларусь сегодня», 20 февраля 2020 г.
В Беларуси определены статиндексы стоимости строительно-монтажных работ за июнь
Министерство архитектуры и строительства определило статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ за июнь. Это предусмотрено ведомственным постановлением от 6 июля 2026 г. № 56, сообщает
БЕЛТА.
Постановлением определены статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов (средний по стране – 100.4049), строительных материалов, изделий и конструкций (средний по стране – 100.8258). Они рассчитаны за июнь 2026 года к маю 2026-го.
Также установлены статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, указанные за июнь 2026 года к июню 2025-го. Средний индекс по стране составил 109.9459.
Постановление вступает в силу после официального опубликования.
По информации
БЕЛТА
Как работает новая цифровая схема регистрации недвижимости, рассказали в Госкомимуществе
О том, как в Беларуси работает новая цифровая схема регистрации недвижимости,
БЕЛТА сообщили в пресс-службе Госкомимущества.
Это работает так, что после удостоверения сделки нотариус самостоятельно направляет документы в «Единый реестр имущества». Регистратор в режиме онлайн проверяет поступление, подтверждает оплату госпошлины и проводит регистрационные действия. Финальный этап – получение нотариусом готового свидетельства или уведомления в электронном виде.
В результате гражданам больше не нужно лично посещать территориальные организации по госрегистрации.
Так, за первое полугодие 2026-го года нотариусами направлено 96520 уведомлений, успешно обработано – 93599.
«Цифровой тандем нотариата и госрегистрации доказал свою эффективность. Услуга востребована, а очереди – в прошлом», – добавили в Госкомимуществе.
По информации
БЕЛТА
Национальным банком приняты очередные меры о криптобанках и отдельных вопросах контроля токенов
Правлением Национального банка 30 июня 2026 года принят ряд постановлений в рамках реализации положений Указа Президента Республики Беларусь от 16 января 2026 г. № 19 «О криптобанках и отдельных вопросах контроля в сфере цифровых знаков (токенов)».
В частности, приняты постановления Правления № 157 «Об утверждении регламентов административных процедур» и № 158 «О порядке ведения реестра криптобанков Национального банка».
Указанные документы устанавливают форму и содержание реестра криптобанков Национального банка (далее – реестр), порядок включения юридического лица в реестр, внесения изменений в реестр, исключения криптобанка из реестра, а также порядок осуществления Национальным банком в отношении акционерных обществ, являющихся резидентами Парка высоких технологий, административных процедур по включению в реестр с получением свидетельства о включении в реестр, внесению изменений или исключению из него.
Наряду с этим принято постановление Правления № 162, которым утверждена Инструкция о бухгалтерском учете цифровых знаков (токенов) в криптобанках, определяющая порядок отражения в бухгалтерском учете криптобанков цифровых знаков (токенов) и сделок (операций) с ними, предусмотренных Положением о порядке осуществления криптобанками деятельности с использованием цифровых знаков (токенов) (протокол Наблюдательного совета Парка высоких технологий от 15 апреля 2026 г. № 2). Документ также устанавливает подходы к представлению информации об операциях с токенами при формировании криптобанками формы отчетности «Бухгалтерский баланс» и бухгалтерской (финансовой) отчетности.
Кроме того, принято постановление Правления № 163, которым установлен порядок определения криптобанком курса цифровых знаков (токенов) в белорусских рублях.
Документом предусматривается два подхода к определению курса токенов:
- для токенов, с которыми, согласно решению Наблюдательного совета Парка высоких технологий, криптобанки вправе осуществлять операции, курс рассчитывается на основании данных крупнейших криптобирж;
- для токенов, созданных резидентами Парка высоких технологий и не обращающихся на указанных криптобиржах, курс определяется на основе условий договоров, являющихся основанием приобретения, получения во владение токенов, а также на основе локальных правовых актов криптобанка.
В перечень криптобирж, используемых для определения рыночного курса токенов, включены Binance (www.binance.com), Bybit (www.bybit.com) и OKX (www.okx.com).
Нормы постановлений вступают в силу с 18 июля 2026 г.
По информации
Национального банка Республики Беларусь
Нацбанк презентовал национальный сервис мгновенных QR–платежей «КРОК»
Национальный банк презентовал национальный платежный сервис «КРОК» – единый сервис мгновенных QR–платежей, который позволяет оплачивать товары и услуги напрямую со счета в банке, без использования банковской карты, передает корреспондент БЕЛТА.
«Мы находимся в периоде глубокой трансформации платежных отношений. Скорость, удобство и безопасность расчетов перестали быть конкурентным преимуществом – сейчас это базовое ожидание. Осознавая это, мы приняли стратегическое решение по разработке собственного платежного сервиса, который отвечает трем ключевым критериям: технологический суверенитет, максимальная скорость, простота транзакций и безусловная безопасность. «КРОК» – это один маленький шаг для пользователя, но большой рывок для платежной инфраструктуры нашей страны», – сказал Председатель Правления Нацбанка Роман Головченко.

(фото Николая Петрова, БЕЛТА)
Он подчеркнул, что при разработке не копировались зарубежные решения, а создавались собственные. «Сервис разработан в Беларуси с учетом специфики национального регулирования, потребностей белорусских банков и ожиданий конечного пользователя. Убежден, что представленный сегодня продукт станет новым стандартом платежного обслуживания в нашей стране», – отметил Председатель Правления Нацбанка.
«Представители банковского сообщества, ретейла, деловых кругов – все мы являемся участниками платежного рынка. Глобальные тренды требуют от центральных банков новых подходов, перехода от традиционной роли регулятора к роли интегратора финансовой системы и ее технологического архитектора. Для Беларуси это не абстрактный тренд, а способ поддержания доверия к нашей национальной валюте, финансовой стабильности в условиях внешнего давления и технологической конкуренции», – подчеркнул Роман Головченко.
Платежный сервис заработает уже с 1 июля в отдельных магазинах Минска, Витебска, Гомеля и Солигорска, а также интернет-магазинах. Пока перечень ограничен, но после тестирования в отдельных точках ряд крупных торговых сетей приступит к использованию сервиса и в остальных своих магазинах. Кроме того, заключено соглашение с сервисом «Оплати», и уже приблизительно с третьей декады июля там, где можно платить через этот сервис, появится возможность оплаты и через «КРОК».

(фото Николая Петрова, БЕЛТА)
Первый заместитель Председателя Правления Национального банка Беларуси Александр Егоров подчеркнул, что платежи будут проходить не через карточку, а напрямую со счета. «С 1 июля будет возможность использовать этот сервис в пяти мобильных приложениях, а с 1 декабря – во всех мобильных приложениях белорусских банков. Потом мы этот сервис будем масштабировать и на другие страны. Подпишем соглашения с другими странами, где есть уже QR–системы, это будет взаимная интеграция. То есть гражданин, приезжая в другую страну, сможет оплачивать в QR–системе. Да, это будет сложная работа со стороны Национального банка, чтобы договориться с этими странами, но, тем не менее, это наиболее перспективное направление, альтернативное обычным карточкам», – проинформировал он.
По словам Александра Егорова, Национальный банк и ОАО «НКФО «ЕРИП» будут принимать все меры для того, чтобы «КРОК» активно развивался и стал лучшей платежной системой в стране: «Оплата онлайн – это всегда удобство, а еще возможность передавать платежную ссылку. Если на карточке нет денег, просто отправляете платежную ссылку мужу, брату, сестре, и они совершают процедуру за вас, тем самым облегчается доступ к товарным услугам».
Первый заместитель председателя правления Нацбанка также подробнее разъяснил алгоритм платежа: «С 1 июля в некоторых банковских приложениях появится возможность оплаты через сервис «КРОК». Базовый сценарий такой. Вы приходите в магазин, говорите, что будете оплачивать через «КРОК», генерируется на основании вашего чека QR–код, с телефона вы его сканируете, отображается вся информация, кто получатель платежа, какая сумма. Вы нажимаете «оплатить». В зависимости от суммы может потребоваться или не потребоваться подтверждение пин-кодом или отпечатком пальца. Дальше совершается платеж. Есть и обратная ситуация: вы говорите, что будете платить через «КРОК», у себя генерируете QR-код, в магазине он сканируется и деньги автоматически списываются с вашего счета. Все это абсолютно безопасно. Все те юридические лица и индивидуальные предприниматели, у кого можно будет оплатить товары и услуги, должны быть зарегистрированы в платежном сервисе «КРОК». Тогда мы точно будем понимать, что деньги поступили именно тому, кто их должен получить. Все данные передаются в зашифрованном виде».
По словам исполнительного директора ОАО «НКФО «ЕРИП» Наталии Василевской, представители ретейла очень заинтересованы в этом сервисе. «Это автоматизация процессов, снижение доли наличных платежей. Деньги посредством сервиса «КРОК» поступают мгновенно, а это сокращение ликвидности, что тоже очень выгодно для представителей крупного бизнеса с их огромными оборотами. Минус один день, а в выходные и праздничные дни минус три банковских дня – это тоже экономия», – обозначила она.
Представитель ЕРИП также назвала преимущества сервиса для обычных пользователей. «На мой взгляд, сегодня самая удобная оплата – это оплата телефоном. К сожалению, не везде это возможно, поэтому во многих местах приходится доставать банковскую карточку и вспоминать пин-код. А «КРОК» – единый формат оплаты по телефону. Это универсальный способ, который можно будет использовать массово и повсеместно. Причем нет никаких специальных требований к телефону. Достаточно самого простого смартфона – только камера и доступ к интернету», – отметила она.
По информации
БЕЛТА
Что нужно знать молодому специалисту? В Минтруда напомнили о выплатах и льготах
Скоро молодые специалисты, окончившие обучение, отправятся по местам своего распределения. О ключевых моментах начала трудовой деятельности молодежи рассказали в пресс–службе Министерства труда и социальной защиты, сообщает БЕЛТА.

Стандартная дата выхода на работу – 1 августа, однако можно выйти и раньше, отметили в Минтруда. Если выпускник приедет и заключит договор/контракт до 1 августа, то срок обязательной отработки начнется с этой даты.
Кстати, молодой специалист может рассчитывать на повышение, но новая должность должна быть связана с полученной в учебном заведении специальностью. В таком случае перевод выпускника возможен в общем порядке с письменного согласия работника.
При выходе на работу молодым специалистам полагается единовременная денежная помощь – месячная стипендия (размер как в последнем семестре). Она должна быть выплачена в течение месяца после прибытия. Если стипендии не было, расчет производится исходя из размера социальной стипендии.
Кроме того, те, кто распределился в другой населенный пункт не по месту жительства (прописки), могут рассчитывать на пособие за переезд – 1 тарифная ставка, тарифный оклад, должностной оклад.
Предусмотрены и ежемесячные стимулирующие выплаты выпускникам, прибывшим на работу в бюджетные организации. Например, в системе Минобразования и Минкультуры – 20–45% от оклада, Минспорта – 10–50% от оклада, Минздрава – 20–50 % от оклада, Минтруда – 20% от оклада.
У молодых специалистов есть возможность получения льготного кредита на приобретение потребительских товаров белорусского производства. Процентная ставка составляет 25% от ставки рефинансирования. Сумма кредита может достигать до 30 БПМ (бюджетов прожиточного минимума трудоспособного населения), что на июнь 2026 года составляет 16 632 рубля. Срок кредита – 5 лет. Первые платежи начинаются через 6 месяцев после получения денег. Главное условие – обязательная отработка установленного срока для сохранения льготы.
Разъяснили в Минтруда и вопрос об увольнении молодого специалиста. Уволиться по собственному желанию или по соглашению сторон нельзя. Трудовые отношения с молодым специалистом могут быть прекращены только в конкретных случаях: поступление на дневное обучение для повышения уровня образования, переход на выборную должность, ликвидация организации, сокращение численности/штата, несоответствие должности по состоянию здоровья, совершение грубых дисциплинарных проступков (прогул, употребление алкоголя на рабочем месте и т.д.).
Также в срок отработки по распределению входят период военной службы по призыву или по контракту, служба в резерве и альтернативная служба, а также отпуск по уходу за ребенком.
По информации
БЕЛТА