14.02.2020
Усовершенствованное «одно окно», взыскание долгов в режиме онлайн – итоги пресс-конференции Министра юстиции
Сделки по-честному
Усовершенствованное «одно окно», взыскание долгов в режиме онлайн и жесткий подход к недобросовестным риелторам. Министр юстиции рассказал журналистам о планах ведомства на 2020 год.

Чтобы не бегать за справками
Собрать пакет документов на совершение определенных процедур порой непросто. Необходимо посетить сразу несколько адресов. Спланировать такой марафон с учетом рабочего времени тоже нелегко. Чтобы у человека была возможность сделать все в одном месте, Министерство юстиции в ближайшее время планирует реализовать три пилотных проекта по созданию многофункциональных центров оказания административных услуг. Они появятся в Минске, Могилеве и Щучине. Об этом во время пресс-конференции, которая прошла в Национальном пресс-центре, рассказал Министр юстиции Олег Слижевский: «Мы попробуем продемонстрировать, как можно организовать оформление всех административных процедур в одном месте». При этом он отметил, что несомненным приоритетом в развитии госуслуг населению станет максимальный переход их в электронный вид.
За вами должок
В 2020 году получит развитие система СМС-сообщений о наличии задолженности. Олег Слижевский рассказал, что она уже работает, однако не по каждому делу: «Но уже в этом году в автоматическом режиме каждый гражданин, в отношении которого начато исполнительное производство, получит СМС-сообщение. Оно будет без подробностей, но таким образом человек будет знать, что у него есть долг». Кстати, по информации Министерства, внедрение СМС-оповещений дало поразительный результат: каждый пятый, кому оно пришло, сразу же гасит долги. А это значит, не нужно начинать нелегкий процесс принудительного взыскания. Для еще большей прозрачности исполнительного производства Министерство планирует усовершенствовать электронный реестр задолженностей исполнительных документов, в котором каждый может получить информацию о своих долгах. На сайте появятся личные кабинеты пользователей. Это позволит практически в режиме онлайн следить за тем, что происходит с решением суда: когда было возбуждено производство по взысканию, какие меры принудительного характера приняты, взысканы ли средства.
Риелторы и тарифы
Продолжается работа над внесением изменений в законодательство о риелторской деятельности. Среди предложений Минюста – отмена госрегулирования некоторых тарифов, например, на осуществление сделок по покупке-продаже нежилой недвижимости и между юрлицами. При этом Министр еще раз подчеркнул: тарифы на сделки с жилым фондом будут регулироваться, потому что для граждан жилая недвижимость имеет большое значение и Министерство не может допустить необоснованного повышения тарифов. В то же время руководитель Минюста настаивает на корректировке законодательства, которое помогло бы не допустить ситуаций, когда одну и ту же услугу оплачивает и продавец, и покупатель. Его позиция: платить за услугу должна только одна сторона.
Цифра «СБ»
280 млн раз в 2019 году обращались граждане за информацией электронного реестра задолженностей исполнительных документов.
Интересный факт
Внешний вид белорусского герба может быть изменен. Как рассказал Министр юстиции, в Геральдическом совете при Президенте проведена оценка действующей символики. Пришли к выводу, что изображение Государственного герба нуждается в совершенствовании. Изменится звезда вверху герба. Сегодня она имеет четкие грани. По словам Министра, по законам геральдики для разных случаев символика может нести иное значение. В том виде, в котором сегодня исполнена звезда, она чаще применяется в милитаризованной символике и носит воинственный характер. Наша же страна – миролюбивое государство, которое сохраняет нейтралитет и не рассматривает агрессию как способ своей политики. В основном государственном символе этот элемент необходимо привести в соответствие с миролюбивой политикой нашей страны. Изменения могут коснуться и изображения параллелей и меридианов. Также будут более четко прорисованы некоторые отдельные элементы.
Светлана Исаенок, «СБ. Беларусь сегодня», 14 февраля 2020 г.
(фото – «СБ. Беларусь сегодня»)
Агентов по операциям с недвижимостью не будет – оказывать услуги смогут только риелторы
Агентов по операциям с недвижимостью не будет – оказывать услуги смогут только риелторы. Это предусмотрено Законом «О риелторской деятельности», сообщил журналистам заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, передает корреспондент
БЕЛТА.
Законом скорректирован субъектный состав лиц, оказывающих риелторские услуги от имени риелторской организации. Упраздняется институт агентов по операциям с недвижимостью и закрепляется, что оказывать такие услуги вправе исключительно риелторы.
Замминистра отметил, что этот вопрос очень горячо обсуждался, дискутировался. «Мы считаем, что позиция, которая была предложена Министерством юстиции, регулятором, является обоснованной и правильной. Данные изменения вызваны тем, что действующая система оказания услуг требует коренной перестройки», – отметил он.
Причиной этого видится формальное закрепление риелторов за договорами оказания риелторских услуг и самоустранение этих специалистов от выполнения своих обязанностей. Об этом говорят результаты рассмотрения письменных и устных обращений граждан, заметил Николай Старовойтов. «Вместо риелтора, к сожалению, потребителя на всех этапах сделки сопровождали агенты, игнорируя законодательство, причем превышая свои полномочия. Многие агенты не владеют знаниями в полной мере и предоставляют некомпетентные разъяснения, используют в работе практику понуждения к оплате риелторских услуг и т.п.», – пояснил он.
В Минюсте уверены, что это существенно влияет на имидж агентств, снижает уровень доверия населения. В связи с этим нормы закона, закрепляющие полномочия по оказанию риелторских услуг, можно оценить как обоснованную необходимость, направленную на повышение качества риелторских услуг. Уже сейчас агенты по операциям с недвижимостью активно и успешно сдают экзамены в Министерстве юстиции, пополняя ряды аттестованных специалистов. Впереди еще год переходного периода, в течение которого агенты, желающие стать или приобрести статус риелтора, имеют право это сделать.
Для повышения персональной ответственности риелторов за качество выполняемой работы предусматривается обязанность прохождения аттестации для подтверждения своей квалификации. Процедура аттестации не предполагает собой сдачу экзамена, а будет проводиться в форме собеседования, отметил замминистра. Для лиц, которые добросовестно выполняют свои обязанности, это не станет препятствием для дальнейшей работы. С тех риелторов, которые нарушают закон, конечно же, на аттестации будет серьезный спрос.
Кроме того, расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой для оказания услуг информации, что позволит повысить уровень защищенности имущественных интересов потребителей.
По информации
БЕЛТА
Только по факту. В Беларуси исключили предоплату за оказание риелторами услуг по найму жилья
В Беларуси исключили предоплату за оказание риелторами услуг по найму жилья. Это предусмотрено Законом «О риелторской деятельности», сообщил журналистам заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, передает корреспондент
БЕЛТА.
«Еще один шаг, направленный на защиту интересов граждан, – исключение предоплаты за оказание услуг по найму жилья. В этом случае клиентами выступают молодые люди, которые не имеют жилья, студенты, жалобы от которых поступают в Минюст. Оплачивать услугу потребители будут только после того, как для них подобрана квартира», – сказал Николай Старовойтов.
Он обозначил и другие ключевые нормы закона. Например, сохраняется действующий в настоящее время подход о запрете оплаты одной и той же риелторской услуги, оказываемой риелторской организацией в отношении одного и того же объекта недвижимости, обеими сторонами сделки с этим объектом.
«То есть законом четко зафиксировано, что риелторская организация может оказывать риелторские услуги только одной стороне сделки с объектом недвижимого имущества. Цель сохранения такого подхода – решение проблемы понуждения потенциальных покупателей к заключению договоров на оказание им услуг и взимание одной и той же риелторской организацией двойной оплаты как с покупателя, так и с продавца», – пояснил Николай Старовойтов.
По его словам, этот подход позволяет защитить интересы как продавца, поскольку риелторская организация будет стремиться к исполнению уже имеющегося перед ним обязательства по содействию в продаже объекта, так и покупателя, который зачастую не нуждается в услугах риелтора и соответственно не должен их оплачивать, однако не имеет возможности иначе приобрести данный объект недвижимости.
«В случае если другая сторона при такой ситуации все же пожелает воспользоваться услугами риелторской организации, ничто не препятствует ей обратиться в иную организацию, которая и окажет необходимую помощь или содействие», – отметил замминистра.
По информации
БЕЛТА
Минюст: обращаться за получением аттестата риелтора желающие с любым высшим образованием могут с 16 июня
В Беларуси предоставлено право большему количеству желающих получить аттестат риелтора. Это предусмотрено Законом «О риелторской деятельности», сообщил журналистам заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, передает корреспондент
БЕЛТА.
«По предложениям риелторского сообщества в законе нашли свое отражение такие нормы, как отмена требования о наличии у претендента на получение аттестата риелтора высшего профильного образования, что позволит получить доступ к профессии более широкому кругу лиц. Риелтором может стать любое лицо с высшим образованием. В то же время, поскольку оказание услуг требует соответствующих знаний, сохраняется требование к прохождению претендентом соответствующего обучения», – сказал Николай Старовойтов.
Предусмотрена возможность продолжить оказывать риелторские услуги, перейдя в статус риелтора, для тех агентов, которые длительное время работают в риелторских организациях, но сейчас из-за отсутствия высшего образования не могут претендовать на получение аттестата риелтора.
Увеличены сроки для приобретения агентами статуса риелтора. И в целом во взаимодействии с риелторскими организациями оптимизирована процедура сдачи экзамена. В частности, до одного месяца сокращен срок повторной подачи уведомления о сдаче экзамена для получения свидетельства об аттестации риелтора лицами, не сдавшими экзамен. Ранее такой срок составлял шесть месяцев. Эти изменения предоставляют возможность сдачи экзамена как можно большему кругу лиц и способствуют увеличению количества квалифицированных специалистов в сфере недвижимости.
Кроме того, усовершенствована программа подготовки к сдаче аттестационного экзамена. Исключены вопросы, с которыми специалисты рынка недвижимости практически не сталкиваются в повседневной работе. При этом программа дополнена актуальными на сегодня вопросами налогообложения, ипотеки и так далее. Разделы программы максимально детализированы, что позволит качественно улучшить процесс подготовки и сдачи экзамена.
Закон вступает в силу поэтапно. Основные положения, в том числе предусматривающее упразднение института агентов по операциям с недвижимостью, вступают в силу 16 мая 2026 года, т.е. через год. Создание Палаты риелторов станет возможным с 16 апреля 2026 года. А с 16 июня текущего года вступают в силу лишь нормы, предоставляющие агентам возможность перейти в статус риелтора.
«Так, уже со следующей недели заработают нормы, предусматривающие право обращаться за получением аттестата риелтора лицам с любым высшим образованием, а также лицам, имеющим среднее специальное образование и стаж работы агентом не менее трех лет», – пояснил замминистра.
По информации
БЕЛТА
Как оценило норму о создании Палаты риелторов профессиональное сообщество, рассказали в Минюсте
Палата риелторов, предусмотренная Законом «О риелторской деятельности», объединит специалистов сферы недвижимости, сообщил журналистам заместитель Министра юстиции Николай Старовойтов, передает корреспондент
БЕЛТА.
По словам замминистра, одной из обсуждаемых новаций закона стало создание органа самоуправление риелторов – Палаты риелторов. По результатам общественного обсуждения такая норма многими оценена как прогрессивная и необходимая для дальнейшего развития этой сферы.
Главная функция Палаты риелторов – воплотить в жизнь посылы, способы, методы работы, направленные на повышение качества оказания услуг. Запрос на такое объединение давно имелся в кругах, в том числе конструктивно настроенного профессионального риелторского сообщества.
«Действующие общественные организации в сфере недвижимости, к сожалению, не очень, на мой взгляд, эффективно справляются с заявленными задачами, идут разными курсами. Ряд организаций не входит ни в одно профессиональное объединение, так как не соглашается с проводимой политикой. Палата риелторов призвана объединить риелторов, стать для них консолидирующим органом», – сказал Николай Старовойтов.
Немаловажными являются и полномочия палаты по методическому руководству деятельностью риелторов, повышению их квалификации, принятие мер по соблюдению риелторами законодательства.
По словам замминистра, органы самоуправления хорошо себя зарекомендовали в адвокатуре, нотариате, отстаивая интересы своих членов, выстраивая конструктивное взаимодействие с органами государственной власти и гражданами. Их положительный опыт саморегулирования, считает он, необходимо внедрить и в риелторскую сферу.
В ходе работы над законопроектом велась дискуссия об участниках Палаты риелторов: должны это быть агентства недвижимости или непосредственно риелторы. «Сложилось понимание, что Палата риелторов в первую очередь должна решать задачи, связанные с качеством оказания населению услуг, а качество услуг напрямую зависит от профессионализма каждого риелтора – исполнителя услуг. Поэтому регулятор считает обоснованным объединить именно специалистов сферы недвижимости и взаимодействовать непосредственно с ними, а не агентствами недвижимости», – отметил Николай Старовойтов.
Согласно нормам Закона о риелторской деятельности, Палата риелторов основывается на обязательном членстве риелторов. Риелторские услуги от имени риелторской организации вправе оказывать только риелторы, являющиеся членами палаты. Принятие решения о приеме членов Палаты риелторов по заявительному принципу будет осуществляться исполнительным органом по направлению Палаты риелторов.
Закон «О риелторской деятельности» принят в Беларуси в этом году. Он направлен на дальнейшее развитие сферы риелторской деятельности, решение существующих в этой сфере проблем. По мнению Министерства юстиции, реализация норм закона поможет повысить качество оказания риелторских услуг, престиж профессии риелтора и доверие населения к риелторским организациям.
По информации
БЕЛТА
Новая электронная услуга Госкомимущества доступна онлайн на портале «Е-Паслуга»
На портале «Е-Паслуга» доступна новая электронная услуга Госкомимущества, сообщили
БЕЛТА в Национальном центре электронных услуг.
В связи со вступлением в силу новой редакции закона от 22 июля 2002 г. № 133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» с 11 июня 2025 г. доступна к заказу электронная услуга на основе информации из государственной информационной системы «Единый реестр имущества»: 3.71.03 «Информационное взаимодействие между государственной информационной системой «Единый реестр имущества» и информационными ресурсами (системами) Белорусской нотариальной палаты».
Электронная услуга оказывается по технологии «система-система».
Потребителем услуги является Белорусская нотариальная палата.
По информации
БЕЛТА