Председатель Госкомимущества посетил Минское городское агентство по госрегистрации и земельному кадастру

В преддверии Дня Октябрьской революции в Национальном кадастровом агентстве 6 ноября с 9.00 до 12.00 пройдет единый день бесплатного консультирования, сообщили БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.

В указанное время можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону +375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости осуществления административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.

У специалистов Национального кадастрового агентства, кроме того, можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.

Сотрудники Национального кадастрового агентства также проконсультируют обратившихся о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.

В этот же день в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро будет вестись бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.

По информации БЕЛТА

Президент Беларуси Александр Лукашенко 3 ноября подписал Указ № 388 «О совершенствовании порядка заселения арендного жилья».

Документ направлен на сокращение сроков заселения граждан в построенные государственные арендные квартиры до 30 рабочих дней от даты утверждения акта приемки жилого дома в эксплуатацию. В настоящее время такое заселение допустимо осуществлять в срок до 200 дней.

Указом сокращена продолжительность действующих процедур, необходимых для заселения граждан.

В частности, работы по технической инвентаризации строящегося жилого дома будут начинаться не позднее чем за 45 календарных дней до приемки его в эксплуатацию (сейчас – после утверждения акта ввода).

Сроки обращения за предоставлением арендного жилья, составления технических паспортов, регистрации объектов недвижимости и другие сокращаются до 1–5 дней (ранее – не менее одного месяца).

Указ вступает в силу с 1 января 2026 года.

До указанного срока местным Советам депутатов поручено принять решения по заселению арендных квартир, находящихся в коммунальной собственности, также в 30-дневный срок.

Президент Беларуси Александр Лукашенко 31 октября в ходе рабочей поездки в Лепельский район Витебской области посетил Березинский биосферный заповедник.

Заслушав доклад о развитии туризма в системе Управления делами Президента, к которой относится и Березинский биосферный заповедник, Александр Лукашенко ориентировал на развитие востребованных в настоящее время санаторно-курортных услуг.

«В это надо вкладывать деньги. И, формируя госпрограмму, надо именно это строить, если на это есть и будет спрос, – сказал Глава государства. – На это надо тратить деньги, коль они возвратные».

Как доложил Управляющий делами Президента Юрий Назаров, подведомственные санаторно-курортные и природоохранные учреждения в этом году от туристических услуг принесут выручку порядка Br285 млн с приличной долей экспорта услуг. «Что касается санаторно-курортных услуг, это сверхприбыльно и очень быстро окупаемо», – заверил Управляющий делами Президента.

Он рассказал о развитии данной сферы на примере санатория «Сосны», где созданы дополнительные места для размещения, благоустроена территория, предоставляются новые услуги отдыхающим. «В следующем году построим лучший в стране из всех санаториев СПА-комплекс. И сделаем его открытым для всех, кто захочет приехать и заплатить за услуги», – доложил Юрий Назаров.

Ведется работа по развитию и других мест отдыха, подведомственных Управлению делами, включая санатории за рубежом. Об этом подробно доложено Главе государства.

Управляющий делами Президента также предложил построить на всей протяженности от Минска до озера Нарочь хорошую автодорогу, чтобы сделать более привлекательными туры выходного дня. «Там все должно шуметь», – сказал Юрий Назаров.

«Вот для госпрограммы еще одна задача. Надо строить», – согласился Глава государства.

Управление делами развивает самые разные виды туризма, в том числе экологический, событийный, охотничий и т. п. «У нас сегодня 650 локаций – баз, стоянок, гостиниц и так далее. Поэтому мы ничего не будем строить нового. Мы приведем в порядок то, что есть. Потому что оно сегодня не дает той отдачи, которую должно давать», – рассказал Юрий Назаров.

Планируется в том числе раскручивать различные событийные мероприятия, фестивали, чтобы смягчить влияние сезонности по ряду направлений в туризме.

«По санаториям мы должны удвоить практически экспорт услуг. Цифры реальные, просчитанные. По природоохранным мы выручку увеличим от туристических услуг в два раза к 2030 году. Стратегию утвердили на коллегии», – заявил Юрий Назаров.

Александр Лукашенко ознакомился с благоустройством центральной усадьбы Березинского биосферного заповедника – деревни Домжерицы, которую здесь развивают в концепции «деревня будущего».

«В заповеднике должны жить люди, такими островками. Речь идет о том, чтобы там, где люди живут, типа Домжериц, создавать эти островки», – сказал Глава государства.

Александр Лукашенко поручил, чтобы кроме природоохранных мероприятий в таких местах по-хозяйски занимались и лесным, и сельским хозяйством. Чтобы содержать территории в порядке.

«Жить на земле – надо заниматься сельским хозяйством. Приусадебный участок должен быть», – отметил Глава государства.

То же самое касается и отдельных участков, где можно развивать хозяйственную деятельность. «Эти клочки нельзя отдавать природе, коль они очищены от леса, кустарников. Они должны давать результат. Где-то цех по обработке древесины, сельское хозяйство. Я готов небольшими деньгами помочь, чтобы это развивать», – сказал Глава государства.

«Я не говорю, с какими целями будете работать на земле. Молока, мяса у нас хватает. Если это будет использоваться для охоты, рыболовства – ради бога, это ваше дело», – добавил Президент.

Что касается развития и благоустройства Домжериц, Глава государства дал позитивную оценку увиденному: «Деревня хорошая. Дай бог, чтобы у нас такие были агрогородки. Молодцы, что сделали такую деревню. Кроме того, что вы сюда железобетон и кирпичи тащите. Все надо делать из дерева», – оценил благоустройство Президент.

Как доложили Главе государства, в настоящее время в Домжерицах живут 372 человека. Проблем с занятостью нет, сохранена и модернизирована вся необходимая социальная инфраструктура, включая детский сад, школу. Местная котельная полностью работает на местных видах топлива.

В нынешнем году исполнилось 100 лет со дня основания заповедника. К этой дате проведена масштабная реконструкция и модернизация центральной усадьбы в деревне Домжерицы. Ведется жилищное строительство, обновлена производственная база – создан цех переработки древесины.

«Это правильно, это – будущее. Я буду пропагандировать, чтобы люди приезжали сюда и учились, как развивать агрогородки, – подчеркнул Александр Лукашенко. – Надо это все срисовать, списать и за несколько лет (сразу это не сделаешь) делать как здесь».

Президент отметил, что все это лежит в рамках общей важной задачи по сохранению в стране деревни и ее развитию. «Это образец, какой должна быть деревня, которую мы хотим сохранить, – констатировал Глава государства. – Спасти, спасти деревню. Для меня это вопрос номер один. Я всегда этому уделял серьезнейшее внимание. Не будет деревни – не будет государства».

«Ближе к природе! И использовать надо заповедные места во имя этого. Хочется, чтобы наши люди от этого что-то поимели», – ориентирует Глава государства.

При этом он акцентировал внимание, что отнюдь не призывает к тому, чтобы «загадить Беларусь». Наоборот, речь о разумном подходе в природопользовании.

Например, не следует допускать того, чтобы большие объемы ценного сырья просто гнили в лесу. Нужно разумно и эффективно распоряжаться таким ценным ресурсом, как древесина, которым страна обладает в достаточном количестве. В этом отношении Беларусь готова работать как самостоятельно, так и в сотрудничестве с зарубежными инвесторами при реализации крупных проектов, как это происходит сейчас со строительством ЦКК в Витебской области совместно с Оманом. «Они будут инвестировать, вкладывать деньги – пожалуйста. Давайте вместе перерабатывать ту древесину, которую порой мы не можем перелопатить. И часто я критикую наших начальников: столько, говорю, древесины лежит (буреломы натворили бед)… Все убрали, сложили – не способны переработать. Надо строить производства. И такие (компактные, как в Домжерицах. – Прим.), чтобы получить то, что людям нужно, и, пожалуйста, тот, кто хочет у нас работать из-за рубежа, – привозите деньги, будем вместе перерабатывать».

Перспективность таких проектов (как крупных, так и более локальных) объясняется тем, что леса в Европе осталось не так много. «Южнее Киева, как я говорю, леса нет. А у нас есть. Лес, чистая вода и чистый воздух. Что еще нужно для того, чтобы нормально жить?» – риторически спросил Президент.

В то же время Александр Лукашенко подчеркнул важность бережного отношения ко всем природным ресурсам. «Конечно, должен быть порядок. Нельзя загубить святые эти места», – сказал белорусский лидер.

Александру Лукашенко рассказали, что воздух в Березинском биосферном заповеднике в 300 раз чище, чем в Минске.

«Люди наши еще не оценили и не поняли, где они живут. Святое место, – подчеркнул Глава государства. – В молодости особенно, да и многие сейчас это не ценят. Пока не заболеют. А здоровье ваше – здесь. Где живешь, там надо и трудиться, дышать тем воздухом, пить воду и употреблять продукты питания – все свое. Это здоровье. А здоровье не купишь. Это наиважнейший ресурс для человека».

В качестве очень позитивного момента Президент отметил то, что молодежь не стремится отсюда уезжать в большие города, а продолжает здесь же жить и работать. «Хотя куда уезжать отсюда? Воздух у вас в 300 раз лучше, чем в Минске. Школа, детский сад, работа – все необходимое (есть. – Прим.). Все зависит от того, как будете работать. Главное, что есть сбыт, спрос на вашу продукцию», – сказал белорусский лидер.

Александр Лукашенко признался, что его удивило многое из увиденного в Домжерицах, хотя удивить его непросто – все-таки уже много лет на посту Главы государства и опыт колоссальный. «Это меня удивило – что вы в центре этого огромного массива. Я подлетал сюда на вертолете, кругом лес, лес и тут такая жемчужина!» – поделился впечатлениями Президент. Он подчеркнул, что подобного плана центры санаторно-курортных услуг и производства надо построить, а где-то – сохранить, и на это будут направляться необходимые бюджетные средства. «Мы должны это тиражировать по всей стране», – ориентировал Глава государства.

В ходе рабочей поездки Президент также посетил деревоперерабатывающий цех Березинского биосферного заповедника.

Главе государства было доложено о проведенной модернизации деревообрабатывающего цеха, установке новых производственных линий, за счет чего планируется существенно улучшить результаты финансово-экономической деятельности. Как ожидается, объемы переработки должны возрасти с 43,7 тыс. куб.м до почти 61 тыс. куб.м в год, рост прибыли планируется более чем в 3,5 раза, рентабельности – с 10 % до 19 %. Экспорт должен увеличиться с $1,8 млн до $3 млн. Президент поинтересовался, насколько выгодны экспортные поставки и достаточно ли рынков сбыта, пользуется ли спросом производимая продукция. Его заверили, что продажи на внешние рынки позволяют предприятию получать хорошую прибыль. Сейчас продукция продается в том числе в Азербайджан, Узбекистан, Таджикистан, Китай. По подсчетам специалистов, срок окупаемости проекта по модернизации – 3,5 года.

«Такие производства надо тиражировать. И под это ты (Юрий Назаров, Управляющий делами Президента Республики Беларусь. – Прим.) должен получить ссуду под смешной процент. Это и не жалко. Потому что окупаемость высокая. Главное – реализация идет, – сказал Глава государства. – Почему не делать? Витебскую область надо натыкать такими производствами».

Здесь в том числе наладили производство деревянных изделий, которые востребованы в быту. Например, разделочные доски. Александр Лукашенко пообщался с мастерами, подчеркнув, что важно обеспечить преемственность и подготовку учеников.

В этом плане он напомнил о «Белхудожпромыслах», которые в прошлом передали под крыло Управления делами Президента. Со стороны оппонентов тогда в этой связи было немало критики, но это решение Президента позволило сохранить уникальные белорусские промыслы. А главное – мастеров.

«Только они это умеют делать. Я подумал, что надо их сохранить. Эти мерзавцы меня критиковали: «Он забрал себе «Белхудожпромыслы». А вы хоть знаете, что такое «Белхудожпромыслы»? Это умирающее (было. – Прим.) производство. А это надо будет всегда. А кто это сделает? Они (мастера. – Прим.). А уйдут они – их ученики», – отметил белорусский лидер.

Во время общения с местными жителями Глава государства обратил внимание, что не является сторонником предоставления всевозможных льгот и преференций и создания «райских» условий для какой-либо категории граждан. Это касается и молодежи. Тем более что в молодом возрасте есть огромный потенциал, чтобы реализовать себя и зарабатывать. «Молодежи надо помогать там, где они не могут что-то сделать», – отметил Президент.

На примере Домжериц Александр Лукашенко пояснил, что при наличии хороших условий для жизни и работы молодежь не стремится уезжать в большие города. «Условия нужны для молодежи, чтобы они смогли заработать столько, чтобы содержать свою семью. У нас эти условия есть, – подчеркнул Глава государства. – Я помню свои первые президентские годы, когда каждое утро я просыпался и не знал, чем же занять людей. А там, где заняты, – где же взять деньги, чтобы им заплатить. Ужас!»

«Сегодня тот, кто хочет заработать, тот может заработать. Для того, чтобы хорошо жить, нормально жить, у нас есть все. Но надо шевелиться. Наше дело – создать условия. Государство, власть должны создавать условия», – заявил Александр Лукашенко.

Он заметил, что человеку в принципе свойственно желать больше, чем у него есть. Поэтому даже состоятельным людям денег не хватает. «Но в данном случае вы можете заработать столько, сколько хотите. Есть спрос (на вашу продукцию. – Прим.)», – отметил Президент.

Глава государства обратил внимание на ряд преимуществ жизни за пределами больших городов, в малых населенных пунктах, деревнях, где чистый воздух, близость природы, компактность и доступность основных объектов инфраструктуры. Ценность этого, по его словам, особенно осознают люди среднего возраста, семьи с детьми. «Они с удовольствием приедут в эту тишину, где будет хорошо их детям. Поэтому это – будущее, мы это должны сберечь», – сказал Президент.

«И настанет то время, когда эта вонючая Европа будет нам платить за то, что мы бережем доставшееся нам от Бога, – продолжил Александр Лукашенко. – Потому что кислород – от болот и леса, деревьев. В Европе этого нет. А у нас есть. И ветер это добро туда уносит, и они дышат свежим хорошим воздухом благодаря нам. За это надо платить».

«Они вместо того, чтобы платить, начинают нас душить санкциями. Это пройдет. Уже проходит. Думаю, недалек тот час, когда они будут за это платить нам», – сказал Александр Лукашенко.

Президент Беларуси Александр Лукашенко 4 октября совершил рабочую поездку в Петриковский район Гомельской области.

Глава государства ознакомился с ходом модернизации молочно-товарного комплекса, принадлежащего ОАО «Агро-Лясковичи». Это хозяйство находится в ведении Управления делами Президента. Особенность этих мест на Полесье заключается в большом количестве мелиоративных земель, которые в случае их грамотного содержания способны обеспечить надежную кормовую базу для животноводства.

Президенту представили проект опытного строительства молочно-товарного комплекса из деревянных конструкций, которые произведены из местного сырья. Александр Лукашенко поинтересовался, есть ли претензии к строителям. «Пока идем в графике», – доложил Управляющий делами Президента Юрий Назаров.

«Я ищу самый дешевый проект, и который будет больше из собственных материалов», – пояснил Глава государства причину своего внимания к этому проекту.

Он отметил, что в лесу порой в буреломах гниет много сырья, «а мы не можем сарай из этой древесины построить». «Поэтому ему дано поручение проконтролировать, сколько это будет стоить – деревянная конструкция. И, если ее по технологии обработать, сколько она будет стоять», – сказал Президент.

Александр Лукашенко уверен, что представленная ему конструкция простоит и 50 лет, если все сделать и обработать, как положено.

Юрий Назаров доложил, что все деревянные конструкции обработаны на заводе антисептиками и средствами огнезащиты. Использован клееный брус, который хоть и несколько дороже обычного, но более надежен в эксплуатации.

«Ты должен мне посчитать все, начиная от пиления, лесозаготовки. Мы должны четко понимать, сколько это стоит», – еще раз акцентировал внимание Президент.

Он отметил, что данный опыт, если это будет приемлемый вариант, будет тиражироваться по всей стране. Но проект не должен быть слишком дорогим.

«Люди должны получать нормальную зарплату, но цена не должна быть заоблачной. Это важно. Это опытное строительство, – подчеркнул Александр Лукашенко. – Базу создадим и потихоньку будем подключать земли».

Президент отметил, что сельскохозяйственный холдинг в Управлении делами Президента есть не просто ради надоев и урожаев. «Отсюда должны идти новые и новейшие технологии», – сказал он.

Сейчас здесь активно перенимают во многом передовой опыт хозяйства «Парохонское» из Пинского района как в строительстве и содержании животноводческих комплексов, так и в растениеводстве. Александр Лукашенко предупредил, что со следующего года спрос за результат будет серьезный. Но нужна трудовая и технологическая дисциплина, с чем порой есть проблемы.

«Мы можем значительно добавить, если дисциплина будет, как у него (в «Парохонском». – Прим.)», – уверен белорусский лидер.

«За падеж головой будете отвечать. Это не дело, что у нас гибнет скот в XXI веке», – предупредил Александр Лукашенко.

Глава государства осмотрел стройку, пообщался со строителями и подробно расспросил о технологиях. «Красота! Я думаю, ты тут сделаешь образец», – оценил он уже выполненные работы.

Президенту доложили о планах по развитию молочно-товарного комплекса. Здесь значительно увеличится дойное стадо и будут созданы все современные условия для эффективного содержания животных. «Здесь будет полностью цикл», – рассказал директор ОАО «Агро-Лясковичи» Юрий Костренков.

Стоит задача в следующем году привести в порядок и уже имеющиеся сараи для содержания скота, тем самым завершив модернизацию МТК. Это будет хорошим примером для дальнейшего тиражирования на Полесье.

В ходе рабочей поездки в регион в мае этого года Александр Лукашенко уже посещал ОАО «Агро-Лясковичи». Тогда ему докладывали о планах по модернизации МТК, и Глава государства поручал ускориться с реализацией намеченного. Строительство новых зданий, включая молочно-доильный блок и коровники, должно быть завершено уже в этом году.

Александр Лукашенко отметил, что опыт создания таких комплексов надо распространить вдоль всей Припяти. И, возможно, не мельчить, а строить более крупные комплексы с учетом местных условий.

«На эти цели строить часто комплексы такие дороговато. Надо, чтобы они были задействованы как следует. Для этого должны быть задействованы севообороты. «Парохонское» надо брать за образец», – сказал Президент.

Для подобных комплексов, отметил Александр Лукашенко, должен быть и по технологии весь шлейф, начиная от кормов до техники.

«Работай. Весной побудем, посмотрим здесь. Но чтобы все уже было (построено и работало. – Прим.)», – сказал Глава государства, обращаясь к руководителю хозяйства.

Президент также поинтересовался, хватает ли в хозяйстве работников. Оказалось, что привлекают и иностранцев – уже работают несколько человек из Туркменистана, и они хорошо себя зарекомендовали.

Александр Лукашенко одобрил такой подход, но напомнил, что ответственность в вопросе привлечения трудовых мигрантов из-за рубежа лежит на руководителях предприятий и организаций. Они сами должны решать, кого и сколько необходимо привлечь. Причем лучше, чтобы приезжали сразу семьями, ведь тогда и отношение к работе, ответственность совсем другие, заметил Глава государства.

«К ним надо относиться, как к своим людям. И детишек обучать, и лечить людей надо. Правильно делаешь. По-белорусски: «Кинь наперед, потом найдешь». Поэтому надо ориентироваться, особенно на наши республики (бывшего СССР. – Прим.). Это же наши люди», – заявил Президент.

Он также обратился к директору «Парохонского» Владимиру Хроленко: «Пока здесь работай. Не уходи. То, что надо, помогай, советуй».

Президент напомнил о задачах по развитию Полесья. «Мир переделить хотят. Нам некуда деваться. Нам надо выжить. А возвращаться к полешукам – в лаптях ходить (как когда-то. – Прим.) – не хочется. Поэтому надо Полесье в чувство приводить», – сказал Глава государства.

Он напомнил о программе, которую в этом отношении реализуют в стране.

Глава государства подчеркнул важность мелиорации, особенно на Полесье: «Земли природе отдавать нельзя. У нас мелиорированные земли. Надо за ними ухаживать».

Он также заявил, что стоит нормально платить хозяйствам, таким как «Парохонское», которые берут на себя работы по мелиорации и обслуживанию мелиоративных систем.

«Государственное дело – почва, земли, мелиорация. Государство должно заплатить. Вы помогаете вводить в севооборот земли. И на этом копейку можете заработать», – сказал Президент.

Глава государства еще раз обратил внимание аграриев на культуру земледелия. «Вы не пашете, как положено, поля. Это говорит о том, или вы не культурные люди, или вы туда глаз не кажете. Поле должно быть распахано от канала до канала. От леса до дороги. Это культура земледелия», – сказал Президент.

Он отметил, что порой на Полесье можно увидеть вообще нераспаханные поля, которые в свое время с трудом отвоевывали у природы путем мелиорации.

«Культура земледелия и ответственность за распаханность», – обозначил главное требование Александр Лукашенко.

Облисполкомы смогут определять отдельные категории землепользователей для предоставления участков для строительства без аукциона. Это предусмотрено проектом Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений», который представил сегодня депутатам заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Николай Бобер. Законопроект принят в первом чтении, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Проект Кодекса о земле содержит ряд норм, имеющих социальную направленность. В частности, предлагается дать право облисполкомам и Минскому горисполкому определять отдельные категории землепользователей (учителя, врачи, молодые специалисты), которым участки для строительства предоставляются без проведения аукциона, что позволит закрепить кадры на местах», – сказал Николай Бобер.

Также закрепляется право предоставления земельных участков для строительства, обслуживания жилых домов вне очереди семьям, воспитывающим детей-инвалидов и состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Разработка законопроекта является очередным этапом проводимой правительством системной работы по повышению эффективности законодательства об охране и использовании земель, пояснили в Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрной политике. Законопроект направлен на реализацию поручений Главы государства в сфере земельных отношений, усиление ответственности местных органов власти за развитие регионов, а также совершенствование порядка изъятия и предоставления земельных участков и распоряжения ими.

Законопроектом предусмотрено внесение изменений в Кодекс о земле, законы «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», «Об изменении кодексов» и «Об ипотеке».

Законопроектом уточняется действующий алгоритм легализации самовольно занятых земельных участков, расширяются права местных органов власти по распоряжению земельными участками, обеспечиваются более эффективные и благоприятные условия землепользования, оптимизируется порядок изъятия, предоставления, использования земельных участков и распоряжения ими.

В частности, законопроектом предусматривается наделение райисполкомов более широкими полномочиями в сфере изъятия и предоставления земельных участков для государственных нужд.

Предусмотрена возможность при наличии уважительных причин повторного предоставления земельного участка для строительства жилого дома гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, добровольно отказавшимся от ранее выделенного им земельного участка.

Закрепляются одобренные ранее Главой государства подходы по легализации самовольного занятия земель, расширяются основания для такой легализации.

По информации БЕЛТА