17.04.2020
Рассматривается вопрос о предоставлении льгот и рассрочек при аренде государственного имущества
Пандемия COVID-2019 вызвала проблемы у бизнеса – клиентов нет, заказов – тоже. Переждать бы непростые времена в тихой гавани. Но беда в том, что за стоянку на якоре тоже надо платить – я имею в виду аренду за офисы и другие помещения. А расстаться с крышей над головой для многих компаний вариант не очень приемлемый. Председатель Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев отметил: тема арендных отношений и других вопросов, связанных с недвижимостью, постоянно находится на острие диалога ведомства и бизнеса. И все проблемы предпринимателей в этом вопросе в ГКИ знают. Поэтому в проект Указа «О поддержке экономики» были внесены предложения комитета, согласованные с заинтересованными госорганами и направленные на поддержку арендаторов.
В частности, предлагается до 30 сентября 2020 года предоставить отсрочку по уплате арендной платы за пользование имуществом, возмещению расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией этого имущества, с рассрочкой уплаты до 31 декабря 2020 года. Арендодателям при предоставлении арендаторам такой отсрочки также предлагается установить на аналогичный срок отсрочку исполнения обязательств в отношении арендной платы за землю, налога на землю, налога на недвижимость, уплачиваемых арендодателем за счет арендной платы. Предлагается ввести и мораторий на увеличение базовой арендной величины на срок до 30 сентября 2020 года. В Госкомимуществе отметили: нормы проекта указа распространяются на арендаторов недвижимости, которая находится в госсобственности либо собственности хозобществ, в уставном капитале которых доля государства составляет более 50 процентов.
Андрей Гаев отметил, что государство как собственник готово рассматривать варианты пойти навстречу бизнесу. Но также уточнил: на рынке аренды основными и ключевыми игроками является все-таки частный сектор. В госсобственности находится около 120 млн квадратных метров различных по своему функциональному назначению площадей. Сдается в аренду только 3,5 процента, еще около 2 процентов по тем или иным причинам не используется и теоретически может найти своего арендатора.
Но ключевые-то дискуссии разворачиваются между владельцами частных торговых и офисных центров и их клиентами?! И споры иной раз перетекают в такую плоскость, что владельцы недвижимости не могут поступиться высокими ставками на свои метры, так как им надо платить налоги, аренду за земельные участки, банковские кредиты. Андрей Гаев пояснил: если говорить о нагрузке на владельцев недвижимости, то необходимо рассматривать каждый объект в отдельности. Он напомнил, с апреля 2017 года при определении арендной платы за земельные участки поэтапно стали уходить от привязки к доллару и переходить на использование белорусских рублей. «В течение последних лет проведена большая работа по совершенствованию в области земельных отношений по минимизации влияния на них курсовых разниц», – отметил Андрей Гаев. Обновленные сведения о кадастровой стоимости земель в белорусских рублях под общественно-деловой застройкой используются при исчислении платежей за землю с 2019 года. Если говорить о коммерческих арендодателях, то принять какое-то централизованное решение непросто. На местном уровне есть право вводить как повышающие, так и понижающие коэффициенты по налогу на землю и арендной плате. Кроме того, земельные участки под застройку коммерческой недвижимости выделяются местными властями. В некоторых случаях платежи за землю играют совершенно второстепенную роль в формировании арендных ставок. По мнению Председателя ГКИ, чтобы поддержка арендодателей была реальной, необходимо рассматривать ситуацию по каждому объекту. И в этом процессе более эффективно взаимодействие делового сообщества и местных органов власти.
Владимир Волчков, «Рэспубліка», 17 апреля 2020 г.
Александр Лукашенко одобрил проект договора между Беларусью и Мьянмой о взаимной правовой помощи
Глава государства Александр Лукашенко одобрил в качестве основы для проведения переговоров проект Договора между Республикой Беларусь и Республикой Союз Мьянма о взаимной правовой помощи по гражданским и экономическим делам. Cоответствующий Указ № 273 Президент Беларуси подписал 13 августа.
Проектом международного договора определяются условия и порядок оказания взаимной правовой помощи, в том числе регламентируются вопросы передачи и вручения документов, признания и исполнения судебных решений, получения доказательств, совершения иных процессуальных действий.
Реализация Договора будет способствовать развитию и укреплению межгосударственного сотрудничества в правовой сфере, защите прав и интересов граждан и юридических лиц.
На проведение переговоров по проекту международного договора и его подписание уполномочено Министерство юстиции.
Новую схему поставки минеральных удобрений для сельского хозяйства планируют запустить с 2028 года
Обновленная схема финансирования поставки минеральных удобрений для сельского хозяйства может быть запущена в 2028 году. Об этом журналистам заявил Министр сельского хозяйства и продовольствия Юрий Горлов по итогам совещания у Главы государства, передает корреспондент
БЕЛТА.
«С 2028 года мы предлагаем абсолютно новую схему, которая, на наш взгляд, будет самой рабочей. На 50 % это будет консолидированный бюджет, еще 50 % – средства сельскохозяйственных организаций, – сказал Юрий Горлов. – Но есть оговорка: 50 % средств консолидированного бюджета будут направлены заводам – производителям минеральных удобрений только при оплате сельскохозяйственными организациями своей части».
Кроме того, уже с 2027 года планируется увеличить на 6 % долю консолидированного бюджета на закупку минеральных удобрений. Контроль за использованием бюджетных средств и применением минеральных удобрений будет возложен на областные исполнительные комитеты.
Министр обратил внимание, что существующая в настоящее время схема финансирования поставки минеральных удобрений тоже работает, но для нее потребовались определенные корректировки, в связи с чем этот вопрос и был вынесен на совещание у Президента. «Мы видим, что эту схему надо корректировать в плане того, что в течение года мы обращаемся к Главе государства за дополнительными источниками финансирования на закупку минеральных удобрений. Это не очень удобно и занимает определенное время для разработки нормативных правовых документов», – подчеркнул он.
Юрий Горлов также отметил, что Президент поставил задачу контролировать ценообразование на минеральные удобрения. Этот вопрос было предложено рассматривать на соответствующей комиссии при Совете Министров.
По информации
БЕЛТА
Размер пособия по уходу за ребенком до 3 лет привяжут к реальным доходам получателя. Александр Лукашенко идею поддержал
Пособие по уходу за ребенком до 3 лет привяжут к реальным доходам получателя этого пособия. Такое предложение обсуждалось на совещании Президента Беларуси Александра Лукашенко с руководством Совета Министров и было поддержано Главой государства. Об этом сообщил журналистам Министр труда и социальной защиты Андрей Лобович по итогам мероприятия, передает корреспондент
БЕЛТА.
Министр пояснил, что за последние годы существенно изменились тенденции в демографической сфере. Возраст впервые вступающих в брак в Беларуси стал на 4 года выше, чем 25 лет назад. Женщины впервые рожают в возрасте 27,5 года. «Даже несмотря на огромную систему мер господдержки семей с детьми», – заметил он. Поэтому, по его словам, специалисты выделили наиболее весомые в финансовом плане аспекты для семей в момент рождения ребенка, и это размер пособия по уходу за детьми в возрасте до 3 лет.
«Правительство предложило Главе государства пересмотреть подходы к определению размеров пособия по уходу за ребенком до 3 лет. Эти размеры сейчас одинаковы для всех получателей пособий и фактически не зависят от реального уровня доходов получателей. Мы предлагаем изменить эту систему и определять размер пособия от уровня реальных доходов получателя. При этом сохранится минимальная гарантия, которая есть сегодня, – минимальная планка не будет ниже действующего размера пособия. Максимальный размер будет ограничен уровнем средней заработной платы в стране», – пояснил Министр.
Андрей Лобович подчеркнул, то в будущем размер этого пособия не снизится ни для кого. Однако для тех, у кого был достаточно высокий заработок до ухода в декрет, пособие может вырасти вплоть до средней заработной платы по стране.
Например, пособие по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет на первого ребенка с 1 августа составляет 1057,70 рубля, или 35 % от средней заработной платы за II квартал 2026 года. А номинальная начисленная средняя заработная плата работников Беларуси в июне 2026 года составила 3104,1 рубля.
Предлагаемые изменения, по словам Министра, должны минимизировать опасения прежде всего работающих женщин о снижении уровня доходов при выходе в отпуск по уходу за ребенком и потере заработной платы.
Пока Андрей Лобович не назвал конкретную цифру, сколько именно процентов от заработной платы будут брать в расчет для определения размера пособия. Это предстоит определить в процессе подготовки и доработки документа, в котором будут закреплены новации, – проекта закона о пособиях.
«Постараемся оперативно на осенней сессии внести в Парламент, чтобы сразу в двух чтениях рассмотреть. Если все успеем, то с января 2027 года (начнут действовать изменения. – Прим. БЕЛТА)», – проинформировал глава Минтруда.
На уточняющий вопрос, хватит ли бюджетных денег на предлагаемые новшества, он ответил утвердительно.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси упрощают условия для утилизации автохлама
Президент Беларуси Александр Лукашенко 10 августа подписал Указ № 270, которым вносятся изменения в Указ от 9 августа 2011 г. № 348 «О мерах по организации сбора, хранения неэксплуатируемых транспортных средств и их последующей утилизации». Документ направлен на сокращение проблемных вопросов, связанных с бесхозным транспортом, упрощение работы исполкомов и уполномоченных ими организаций в этом направлении.
Согласно Указу к неэксплуатируемым транспортным средствам теперь отнесены неисправные самоходные машины (тракторы и аналогичная техника), оставленные вне придомовых участков частных домов и стоянок.
Правом на проведение работ с брошенным транспортом наделены организации, уполномоченные в установленном порядке исполкомами. Им наряду с исполкомами предоставляется возможность получать сведения о лицах, которые ранее имели непосредственное отношение к брошенной технике (осуществляли ее страхование, техосмотр, уплату штрафов) и могли являться ее собственниками, для последующего направления им извещений.
Срок подачи в суд заявления о признании транспортного средства бесхозным и передаче его в собственность соответствующей административно-территориальной единицы сокращен с 30 до 10 дней.
Зачем нужно предварительное согласование места под строительство дома? Разъяснили в Госкомимуществе
Для чего нужно предварительно согласовывать место под строительство дома на земельном участке, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Многие предприниматели и граждане задаются вопросом: почему перед началом строительства необходимо проходить этап предварительного согласования места размещения земельного участка? Напоминаем, что согласно статье 41 Кодекса о земле, для участков, находящихся в государственной собственности, это обязательный первый шаг при отводе земель под капитальные объекты», – пояснили в комитете.
Специалисты разъяснили, в чем польза для заявителя. «Процедура позволяет заранее урегулировать возможные разногласия с соседними землепользователями. Происходит также проверка инженерии. На этом этапе подтверждается техническая возможность подключения объекта к электричеству, воде, газу и другим сетям. Кроме того, вы сможете заранее просчитать возможные убытки и оценить реальную экономическую целесообразность проекта, не вкладывая крупные средства на начальном этапе», – отметили в комитете.
Провести согласование на старте – значит обезопасить себя от финансовых рисков и юридических проблем в будущем, подчеркнули в Госкомимуществе.
По информации
БЕЛТА