Госкомимущество – о проведении осмотра объектов оценки в условиях сложившейся эпидемиологической ситуации

Белорусам не позднее 16 ноября 2026 года нужно уплатить три вида имущественных налогов – транспортный, земельный и на недвижимость. В уплате в этом году есть ряд новшеств. Важно знать и о том, кому положены льготы. О всех нюансах рассказал заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц – начальник управления налогообложения имущества и предпринимательской деятельности физических лиц Министерства по налогам и сборам Денис Терешков, сообщает БЕЛТА.

Кому нужно платить имущественные налоги

В Беларуси уже рассчитали имущественные налоги за 2025 год для физлиц и начали направлять извещения на уплату единого имущественного платежа. Многие граждане уже получили свои извещения: кто-то в личный кабинет плательщика, кто-то на адрес электронной почты, кто-то уже достает их из почтовых ящиков.

Что касается налога на недвижимость, граждане его платят в отношении тех объектов недвижимого имущества, которые принадлежат им на праве собственности либо приобретены в лизинг. «Например, гражданин трудоспособного возраста имеет свою квартиру, за нее необходимо уплатить налог на недвижимость. То же самое касается и жилых домов, садовых домиков, дач, гаражей, машино-мест, прочих объектов недвижимого имущества, например офисных зданий, складских помещений, магазинов и так далее», – пояснил Денис Терешков.

Земельный налог граждане уплачивают за земельные участки, которые приняты по наследству, принадлежат им на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, временного пользования. В том числе и за самовольно занятые земельные участки. Транспортный налог уплачивается физическими лицами в отношении транспортных средств, которые зарегистрированы за ними в ГАИ.

«Ежегодно налоговые органы аккумулируют у себя информацию о всех объектах имущества, которые принадлежат физическим лицам, рассчитывают суммы налогов и посредством извещений предъявляют данную сумму к уплате», – обозначил представитель МНС.

Новшества 2026 года

«Ставки налогов в принципе по сравнению с прошлым годом не изменились. По сумме налоги немного выросли, но это связано с тем, что они ежегодно индексируются на уровень инфляции. Поэтому большинство граждан не заметит каких-либо значительных повышений сумм налогов по сравнению с прошлым годом», – подчеркнул заместитель начальника главного управления.

В 2025 году был скорректирован перечень транспортных средств повышенной комфортности. «Граждане, которые в прошлом году получили извещение за свой автомобиль люксового класса с обычной суммой, в этом году увидят сумму налога повыше. Для статистики: в прошлом году было около 500 автомобилей, которые попали под повышенное налогообложение, в нынешнем году их уже примерно 3 тыс. Но опять-таки, в общей массе это количество автомобилей незначительное», – сделал акцент Денис Терешков.

В Беларуси также предусмотрено нововведение, которое касается исчисления земельного налога и налога на недвижимость в отношении имущества, которое приобретено в совместную собственность и одновременно зарегистрировано сразу за несколькими участниками. С июня прошлого года в законодательстве произошли изменения: если ранее совместную собственность, как правило, регистрировали на кого-то одного (на супруга либо супругу), то теперь данная регистрация прав проходит повсеместно сразу на двоих участников совместной собственности.

«До текущего года налог за объекты в совместной собственности исчислялся кому-то одному (либо супругу, либо супруге) на основании письменного уведомления. С прошлого года история стала намного массовее, и в целях оптимизации процесса исчисления были внесены изменения в части исчисления налогов за 2025 и последующие годы. Теперь в случае, если совместная собственность одновременно зарегистрирована сразу за двумя участниками, то есть за супругом и супругой, то налог будет исчисляться каждому из участников, но с понижающим коэффициентом 0,5. То есть, например, если налог за квартиру 70 рублей, то каждому из участников нужно уплатить по 35 рублей. То есть каждый платит налог за квартиру, но в половинчатом размере», – пояснил представитель МНС.

Кроме того, в нынешнем году в Кодекс об административных правонарушениях были внесены изменения. «Несвоевременная уплата либо же вообще неуплата имущественных налогов больше не признается административным правонарушением. Ранее за это предусматривалась административная ответственность в размере 15 % от неуплаченной суммы, если это было неумышленно, а если неуплата была допущена умышленно, то до 40 %. С этого года данная административная ответственность для физических лиц была заменена на другую норму. В случае если гражданин не рассчитался по своим налоговым обязательствам до конца текущего года, а размер неуплаты превышает одну базовую величину, то в следующем году при исчислении налогов ему дополнительно к предъявленной сумме будет насчитано еще 15 % от той суммы, которую он недоплатил в текущем году. Это сделано в целях стимулирования плательщиков для своевременного и полного исполнения ими налоговых обязательств», – рассказал Денис Терешков.

Кто может рассчитывать на льготы

Налоговым законодательством Беларуси предусмотрен обширный перечень ситуаций, при которых граждане освобождаются от уплаты имущественных налогов. «Первая категория граждан – многодетные семьи. Они освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении всего имущества, которое не предназначено для использования в предпринимательской деятельности. Это все квартиры, все жилые дома, все гаражи, все дачи, все машино-места, все незавершенные капитальные строения. То же самое касается всех земельных участков, которые есть у многодетных семей и предназначены для удовлетворения бытовых потребностей граждан. В части транспортного налога стопроцентной льготы нет – есть льгота в виде снижения ставки на 50 % при условии наличия действительного водительского удостоверения соответствующей категории (той же, что и автомобиль)», – проинформировал заместитель начальника главного управления.

Среди других категорий – пенсионеры по возрасту либо лица, достигшие общеустановленного пенсионного возраста с правом на его снижение, инвалиды I и II групп, несовершеннолетние, недееспособные, лица, которые проходят срочную воинскую либо альтернативную службу, а также граждане, на которых распространяется действие закона о ветеранах. Они имеют право на льготы в отношении одной квартиры, одного жилого дома, всех садовых домиков, всех гаражей, всех машино-мест, одного земельного участка, который предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, в отношении всех других земельных участков, которые предоставлены для целей, не связанных с ведением предпринимательской деятельности. Что касается транспортного налога, ставка снижается на 50 % при условии наличия действительного водительского удостоверения соответствующей категории.

«Если, например, у пенсионера две квартиры, то от налога будет освобождаться та, по которой налоговая база выше, чем по другим. То есть самая дорогая квартира будет освобождаться от налога, а за более дешевую он будет предъявляться к уплате. То же самое касается и жилых домов. Если есть несколько домиков, самый дорогой будет освобождаться от налога, а за более дешевые налог будет предъявляться к уплате», – уточнил Денис Терешков.

По налогу на недвижимость есть льгота для граждан, которые зарегистрированы и проживают в сельской местности, работают на предприятиях, организациях на селе, занимающихся сельхозпроизводством, в организациях, расположенных на селе и являющихся учреждением образования, здравоохранения, культуры. При условии соблюдения этих факторов граждане освобождаются от уплаты налога на недвижимость в отношении практически всех объектов, которые расположены в сельской местности. Эта льгота в первую очередь призвана поддержать население вне города.

Для граждан, которые имеют инвалидность III группы, льгота предусмотрена только по уплате транспортного налога: ставка снижается на 25 %, опять-таки при условии наличия действительного водительского удостоверения соответствующей категории.

«Информация по льготным категориям граждан попадает в налоговые органы, как правило, из других государственных органов. На стадии расчета налогов эта информация учитывается. В случае если с учетом льгот гражданину подлежит к уплате какая-то сумма, ему высылается извещение. Если же льготы перекрывают все его обязательства, то извещение гражданину не направляется», – добавил представитель МНС.

Как узнать сумму налога и в какие сроки заплатить

В Беларуси сформировано более чем 3,5 млн извещений. В августе и сентябре их разошлют по почтовым ящикам. До 1 октября извещения должны быть вручены плательщикам. «Если вам необходимо знать сумму сейчас, то вы можете обратиться в личный кабинет плательщика, сформировать извещение и ознакомиться с ним. Можно также воспользоваться ЕРИП, выбрать свой район, учетный номер плательщика. Если нет такой возможности, то вы можете подойти в налоговую инспекцию по месту жительства либо по месту нахождения объекта и получить дубликат этого извещения лично в руки. Если до 1 октября вам извещение не было доставлено, то алгоритм действий такой же», – обратил внимание Денис Терешков.

Суммы налогов ежегодно уплачиваются в один и тот же срок. В этом году он смещен за счет того, что 15 ноября приходится на выходной, поэтому налоги необходимо будет уплатить не позднее 16 ноября. Можно разбить сумму на несколько платежей. Главное – успеть рассчитаться не позднее установленного срока.

Валерия Гаврилова, БЕЛТА

Гродненский облисполком запустил в Telegram чат-бот для действующих и будущих бизнесменов, сообщает БЕЛТА.

Как рассказали в облисполкоме, в регионе создана платформа для общения с бизнесом на актуальные темы. «Инновационный чат-бот «Бизнес 4 регион» будет полезен как для юридических, так и для физических лиц, для действующих субъектов хозяйствования и потенциальных предпринимателей», – отметили в облисполкоме.

Чат-бот создан для взаимодействия органов госуправления, госорганизаций с предпринимателями региона, а также справочного сопровождения по вопросам осуществления предпринимательской деятельности. Новый инструмент позволит пользователям получать онлайн-поддержку круглосуточно.

По информации БЕЛТА

Рассчитаны имущественные налоги за 2025 год для физических лиц, сообщили БЕЛТА в Министерстве по налогам и сборам.

Общую сумму единого имущественного платежа можно посмотреть в ЕРИП следующим образом: система «Расчет» / налоги / выбрать город или область (по прописке) / выбрать город или район / ИМНС / УРП по району или району в городе / единый имущественный платеж / УНП. Узнать свой учетный номер плательщика (УНП) можно на официальном сайте МНС, воспользовавшись электронным сервисом «Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)», либо посмотреть УНП в предыдущем извещении. Также сумму платежа можно посмотреть в личном кабинете плательщика.

Извещения на уплату имущественных налогов за 2025 год направлены в личный кабинет плательщика и на электронную почту физических лиц, подтвердивших желание получать их в электронном виде. Для граждан, не подключившихся к личному кабинету плательщика, или подключившихся, но не подтвердивших желание получать в электронном виде, извещения будут направлены почтой к 1 октября 2026 г.

Срок уплаты единого имущественного платежа – не позднее 16 ноября 2026 г.

По информации БЕЛТА

На вопросы заказчиков и поставщиков, касающиеся работы на электронных торговых площадках и применения постановления Совета Министров № 168, которое кардинально обновило правила проведения закупок за счет собственных средств, на вебинаре ответила представитель управления государственных закупок Министерства антимонопольного регулирования и торговли Анастасия Зельская, передает корреспондент БЕЛТА.

Начиная работу на электронных торговых площадках, участники часто спрашивают, нужно ли указывать срок действия предложения. «Этого не требуется, поскольку процедура проходит в электронном формате и сроки ее проведения жестко регламентированы, прописывать отдельный срок действия предложения бессмысленно, как это было и в предыдущих правилах закупок», – пояснила Анастасия Зельская.

Это же правило касается и заявления льгот. Эксперт подчеркнула, что система считывает только электронные данные. «Заявление о праве на преференцию и согласие на заключение договора являются машиночитаемыми и оформляются проставлением соответствующей галочки. Любые бумажные документы в этом случае не имеют смысла. Главное – не забыть нажать нужную кнопку в интерфейсе, ведь если галочка не проставлена, считается, что преференция не заявлена, и исправить это постфактум не получится», – объяснила она.

При составлении документации о закупке у заказчиков есть свобода действий, он вправе включать дополнительные сведения, если они не противоречат законодательству, хотя обязательный перечень и так достаточно широк.

Не менее гибко обстоит дело и с закупкой программного обеспечения. Представитель управления госзакупок успокоила заказчиков: соответствующий пункт правил не содержит ограничений относительно вида ПО или принадлежности исключительных прав, поэтому закупка программных продуктов (в том числе для последующей реализации) и сопутствующих услуг может осуществляться без домысливания дополнительных условий.

Отдельного внимания заслуживают закупки для собственных нужд предприятия. Если компания приобретает сырье или оборудование для своего производства, ей не нужно искать жесткие ответы в общих правилах. «Отнесение таких закупок к собственному производству определяется внутренней учетной политикой, – объяснила Анастасия Зельская, – И решение о применении пункта 29 приложения 1 к постановлению № 168 должно приниматься самостоятельно на основе утвержденных внутренних документов».

Что касается старых обязательств, эксперт напомнила: «Если ранее были заключены рамочные договоры без четко прописанного объема, то их наполнение спецификациями должно осуществляться уже в рамках действия постановления № 168».

Самым сложным остается вопрос переходного периода, особенно если тендер не состоялся. Анастасия Зельская предостерегает от попыток провести процедуру заново по устаревшим нормам: «Если процедура признана несостоявшейся, а решение о переходе к закупке из одного источника принимается уже после 11 июля, в рамках действия постановления № 168, проведение повторной процедуры по старым нормам недопустимо». В таких ситуациях нужно опираться только на актуальное законодательство.

По информации БЕЛТА

Для чего нужно предварительно согласовывать место под строительство дома на земельном участке, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

«Многие предприниматели и граждане задаются вопросом: почему перед началом строительства необходимо проходить этап предварительного согласования места размещения земельного участка? Напоминаем, что согласно статье 41 Кодекса о земле, для участков, находящихся в государственной собственности, это обязательный первый шаг при отводе земель под капитальные объекты», – пояснили в комитете.

Специалисты разъяснили, в чем польза для заявителя. «Процедура позволяет заранее урегулировать возможные разногласия с соседними землепользователями. Происходит также проверка инженерии. На этом этапе подтверждается техническая возможность подключения объекта к электричеству, воде, газу и другим сетям. Кроме того, вы сможете заранее просчитать возможные убытки и оценить реальную экономическую целесообразность проекта, не вкладывая крупные средства на начальном этапе», – отметили в комитете.

Провести согласование на старте – значит обезопасить себя от финансовых рисков и юридических проблем в будущем, подчеркнули в Госкомимуществе.

По информации БЕЛТА