Госкомимущество – о проведении осмотра объектов оценки в условиях сложившейся эпидемиологической ситуации
Принимая во внимание принятые в ряде регионов решения местных исполнительных и распорядительных органов, предусматривающие недопущение (ограничение) выезда сотрудников организаций в командировки, а также в целях минимизации риска возникновения и распространения острых респираторных инфекций путем исключения непосредственного контакта оценщика с заказчиком оценки, его представителями и иными лицами при проведении осмотра объекта оценки Госкомимущество считает возможным до 1 июня 2020 г. по согласованию с заказчиком оценки производить осмотр объекта, подлежащего оценке, с использованием средств видеосвязи через глобальную компьютерную сеть Интернет в режиме онлайн.
При этом во время проведения такого осмотра оценщику необходимо делать фотографии (скриншоты) объекта оценки, отражающие его состояние (внешний вид) в том количестве и качестве, которые позволяют однозначно идентифицировать объект оценки, его состояние (состояние конструктивных элементов, составных частей и принадлежностей, узлов, агрегатов и т.п.) и его месторасположение.
В последующем, указанные фотографии включаются исполнителем оценки в качестве приложений в составленный по результатам независимой оценки отчет об оценке.
Более подробно о новом документе здесь.
По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
Находят ли темы цифровых технологий и искусственного интеллекта отражение в решениях Всебелорусского народного собрания, рассказал журналистам председатель Белорусского республиканского союза юристов, начальник Секретариата ВНС Валерий Мицкевич, передает корреспондент БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
21 и 22 мая на базе ГрГУ им. Я. Купалы проходит XІ Международная научно-практическая конференция «Цифровые технологии и искусственный интеллект в обеспечении информационно-политической безопасности государства: дискурсы, концепты и практики», приуроченная к 30-летию Всебелорусского народного собрания.
Начальник Секретариата ВНС заметил, что собрание приобрело в результате референдума конституционный статус. «Собрание сегодня принимает стратегические, программные документы, обязательные для исполнения решения. ВНС занимается важнейшими кадровыми вопросами – избирает судей Верховного и Конституционного судов и членов ЦИК», – сказал Валерий Мицкевич.
Отвечая на вопрос о том, находят ли темы, заявленные в конференции, отражение в решениях ВНС, Валерий Мицкевич отметил: «Сейчас Всебелорусское народное собрание приняло Программу социально-экономического развития до 2030 года. И соответственно в программных документах есть ориентиры, показатели, основанные в том числе и на наших прогнозах развития. Цифровизация, искусственный интеллект и достижения в этой области учитываются во всех программных документах, в том числе в Концепции национальной безопасности», – сказал Валерий Мицкевич.
Участники мероприятия – более 230 ученых из разных стран. В рамках двухдневной программы запланировано проведение пленарных и тематических заседаний, вечерних сессий, круглых столов и презентаций. Участники обсудят влияние цифровизации на развитие государства, цифровые технологии и искусственный интеллект в работе государства, роль ВНС в обеспечении информационно-политической безопасности государства в контексте цифровой трансформации, а также вызовы и угрозы использования ИИ-технологий в сфере военно-политической безопасности. Одновременно с этим в рамках конференции состоятся дискуссии по широкому спектру политических вопросов: от политической философии и психологии до сравнительной политологии, мировой политики и партологии.
По информации БЕЛТА
Правительством принято решение о финансировании за счет средств внебюджетного централизованного инвестиционного фонда Минсвязи образовательного проекта «Школа 21». Соответствующее постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19 мая 2026 г. № 253 «О выделении средств» подписал Премьер-министр Александр Турчин.
Постановление предусматривает направление 2,5 млн. рублей из средств внебюджетного централизованного инвестиционного фонда Минсвязи ООО «Горизонт возможностей», учрежденному ОАО «Гипросвязь» и Секретариатом Наблюдательного совета ПВТ, для реализации проекта «Школа 21» совместно с ПАО «Сбербанк России».
«Школа 21» – международный образовательный проект, который уже реализуется на территории России и Узбекистана. Реализация проекта «Школа 21» позволит обеспечить бесплатное и доступное ИТ-образование для граждан Беларуси вне зависимости от их предварительных знаний или наличия дипломов.
Указанные средства будут использованы для приобретения серверного (сетевого) оборудования (лицензии, средства безопасности, системы бесперебойного питания и т.д.) и мультимедийной техники (дисплеи, камеры, микрофоны и т.д.).
По сообщению официального сайта Совета Министров Республики Беларусь
Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу Сергей Сенчук на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу норм Закона о риелторской деятельности, разъяснил новации во взаимоотношениях с риелторскими организациями, передает корреспондент БЕЛТА.
Госкомимущество плотно взаимодействовало с Министерством юстиции в вопросах упорядочения отношений. Поступало много жалоб, имели место случаи обмана. Цель нововведений – сделать систему максимально удобной и понятной для потребителей услуг. Они направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
«Принят ряд нормативных правовых актов, которые регламентировали взаимоотношения между риелторскими организациями и организациями по госрегистрации», – отметил Сергей Сенчук.
Так, с 16 мая изменился порядок предоставления риелторам информации из Регистра недвижимости. Риелторские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение информации об актуальных правах теперь обязаны указывать номер и дату договора оказания риелторских услуг, номер ID-карточки риелтора, сведения об оплате (при необходимости). Риелторы получили право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), в полном объеме.
«Закон о риелторской деятельности и принятое в его развитие постановление Совета Министров о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества закрепили правило, что работа ведется на основании запроса – либо письменного, либо в форме электронного документа. Вся инфраструктура готова. Услуги будут оказаны максимально быстро, качественно и для субъектов хозяйствования, и для клиентов риелторских организаций», – добавил Сергей Сенчук.
Также он обратил внимание, что территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру наряду с регистрацией недвижимости часто и сами предоставляют риелторские услуги. Спрос на них есть.
По информации БЕЛТА
За что могут приостановить лицензию риелторской организации, рассказала заместитель Министра юстиции Ирина Степуро на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.
Ирина Степуро напомнила, что некоторые положения закона заработали еще год назад. Принимались необходимые подзаконные акты, проводилась информационная работа. Замминистра юстиции остановилась на ключевых новациях, которые волнуют и потребителей, и риелторов.
Обязательный статус риелтора
В Беларуси упразднен институт агентов по операциям с недвижимостью. Эти специалисты должны приобрести статус риелтора, если желают продолжить свою деятельность на рынке недвижимости. В риелторском сообществе вопрос вызвал жаркие споры – обсуждались негативные последствия. Но прогнозы не оправдались.
«Агенты по операциям с недвижимостью очень активно на протяжении последнего года заявлялись на экзамен в Министерство юстиции. Количество тех, кто успешно его сдал, достаточно высоко», – отметила Ирина Степуро.
Вторым важным нововведением стало создание Палаты риелторов, что обусловлено не желанием формализовать отрасль, а необходимостью дальнейшего развития риелторского сообщества. «Это шаг к зрелости профессии, – добавила Ирина Степуро. – С 16 мая оказывать риелторские услуги могут только лица, которые являются членами Палаты риелторов. В этой связи потребителям, которые обращаются к риелторской организации, необходимо проверить два момента. Первое – на сайте Министерства юстиции посмотреть статус своего риелтора (там указаны номер и дата идентификационной пластиковой карточки). Второе – на сайте Палаты риелторов удостовериться, что риелтор является членом палаты».
Что касается ранее заключенных договоров, то если в них ответственным по договору является сотрудник, который не стал членом Палаты риелторов, он не может продолжать такую деятельность и сопровождать договор. Полномочия должны быть переданы другому работнику.
«Если выявляется факт оказания риелторских услуг лицом, которое не является членом Палаты риелторов, то это является грубым нарушением лицензионных требований. Для риелторской организации наступят крайне негативные последствия – от вынесения предупреждения об устранении нарушения до приостановления действия лицензии», – обратила внимание Ирина Степуро.
Изменения в штатном расписании
С 16 мая руководителем риелторской организации и его заместителем может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риелтора. Соответственно, из штатного расписания риелторских организаций должна быть исключена позиция «агент по операциям с недвижимостью». Порядок увольнения таких работников разъяснен Министерством юстиции каждой риелторской организации в информационных письмах.
Вместе с тем Ирина Степуро отметила, что некоторые агентства начали своих агентов по операциям с недвижимостью переводить на должности технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Замминистра предупредила, что такие схемы – грубое нарушение законодательства о лицензировании.
Получить информацию об объекте будет проще
Также расширены полномочия риелторской организации по получению необходимой информации для оказания услуг (по истории объекта, о лицах, которые ранее проживали в жилых помещениях, и др.). Порядок стал проще и удобнее. Теперь не требуется получение доверенности от клиента для оформления запроса.
Кроме того, изменилась форма книги регистрации договоров на оказание риелторских услуг. Исключена графа «агенты по операциям с недвижимостью». Обязательный учетный документ можно продолжать вести после 16 мая, но не заполнять эти данные.
Цены – только в рублях
Еще одна новация – стоимость объектов должна указываться только в белорусских рублях. «Не допускается установление стоимости в сумме, которая эквивалентна иностранной валюте», – пояснила Ирина Степуро.
Кроме того, как рассказала замминистра, любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.
По информации БЕЛТА
Как организована деятельность недавно созданной в Беларуси Палаты риелторов, рассказал ее председатель Геннадий Шиханцов на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу с 16 мая норм Закона о риелторской деятельности, передает корреспондент БЕЛТА.
На данный момент Палата риелторов насчитывает 1254 члена.
По словам Геннадия Шиханцова, основное назначение Закона о риелторской деятельности – защитить интересы потребителей и обеспечить цивилизованные отношения между покупателем, продавцом и риелтором. Новации будут способствовать повышению уровня доверия к профессии.
«Необходимость перемен признает большинство участников рынка и клиентов, – отметил Геннадий Шиханцов. – Слабые игроки уходят с рынка. Это очевидно. Одна из ключевых задач палаты – очистить рынок от недобросовестных практик. Эпоха алчных агентов недвижимости закончилась. Перед нами стоит широкий круг задач по повышению квалификации специалистов, защите интересов клиентов, мониторингу рынка и созданию современной информационной системы», – отметил Геннадий Шиханцов, добавив, что создан сайт палаты, где представлена вся необходимая информация по работе риелторов.
Заместитель председателя Палаты риелторов Тимофей Лобановский назвал одним из главных критериев оценки деятельности риелторов отношение граждан. Закон о риелторской деятельности создает условия и определяет направления для кардинального изменения ситуации в лучшую сторону.
Что касается ситуации на рынке недвижимости, то, как рассказал заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Сергей Сенчук, с 2024 года отмечался рост цен и количества сделок. А со второй половины 2025 года количество сделок немного стало падать. «Если взять I квартал 2026 года, то по жилой недвижимости в Минске зарегистрировано порядка 2,8 тыс. сделок, а в областных центрах – 2,5 тыс.», – проинформировал Сергей Сенчук.
Как сообщалось, Палата риелторов зарегистрирована 16 апреля 2026 года. С инициативой ее создания выступили представители риелторского сообщества различных областей и Минска. С 16 мая риелторские услуги от имени риелторской организации вправе оказывать только риелторы, являющиеся членами Палаты риелторов. Прием в члены Палаты риелторов осуществляется исполнительным органом – правлением Палаты риелторов.
По информации БЕЛТА