Под какой договор теперь можно отдать землю в ипотеку? Новации разъяснили в Госкомимуществе
Подробности об изменениях в Закон от 20 июня 2008 г. № 345-З «Об ипотеке» рассказала на вебинаре заместитель начальника главного управления – начальник отдела регулирования земельных отношений Государственного комитета по имуществу Виктория Верина, передает корреспондент
БЕЛТА.
Внесены изменения в Закон об ипотеке, касающиеся порядка передачи в залог земельных участков и изолированных помещений. В частности, откорректирована ст. 43 Закона «Об ипотеке». Теперь возможность ипотеки земельных участков и залога права их аренды предусматривается по любому договору, заключенному с банком, а не только по кредитному договору, как было ранее. В случаях, определенных решениями Президента, – также по договорам, заключаемым с другими организациями.
«В ст. 47 Закона «Об ипотеке» вносятся изменения, конкретизирующие порядок передачи в ипотеку изолированных помещений. Если в ипотеку передается квартира в блокированном жилом доме, отделенная от других квартир вертикальной стеной и расположенная непосредственно на земельном участке, предоставленном для ее строительства и обслуживания, то одновременно с ипотекой такого изолированного помещения будет осуществляться ипотека земельного участка либо залог права аренды земельного участка, если за него взималась плата», – пояснила Виктория Верина.
Также, по ее словам, если в ипотеку передаются все принадлежащие одному землепользователю изолированные помещения, расположенные в капитальном строении, в котором возникло совместное домовладение и управление общим имуществом которого осуществляется непосредственно его участниками, то одновременно может быть передана в залог доля в праве собственности либо доля в праве аренды на земельный участок, если за нее взималась плата.
Виктория Верина обратила внимание: если в ипотеку передается одно или несколько из принадлежащих землепользователю изолированных помещений, но не все, передача в залог может осуществляться без ипотеки соответствующего земельного участка либо залога права его аренды. Аналогичный порядок действует в случаях, когда отношения по совместному домовладению управляются не непосредственно, а иными способами, например, через товарищество собственников или уполномоченную организацию. В таких ситуациях в залог передаются соответствующие изолированные помещения без земельного участка.
Новации закона вступают в силу с 7 декабря.
По информации
БЕЛТА
Комментарий Минэкономики к общественному обсуждению проекта изменений Указа «О совершенствовании деятельности садоводческих товариществ»
Проект подготовлен по поручению Правительства с учетом предложений, поступивших из Совета Республики, Палаты представителей Национального собрания, обращений товариществ и отдельных садоводов.
Одно из таких предложений – ввести ограничения на предоставление услуг по проведению культурно-зрелищных мероприятий, предоставлению услуг бани (сауны) на территории товариществ. Основание – многочисленные жалобы граждан на проблемы, создаваемые таким использованием.
Обращаем внимание, что указанные ограничения предлагаются исключительно в отношении случаев сдачи владельцами участков и домиков для краткосрочного проживания.
Ключевым условием предлагаемых ограничений является то, что при сдаче садовых домиков для краткосрочного проживания в них и на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, нельзя будет одновременно получать услуги по организации отдыха, проведению праздников, свадеб и иных культурно-массовых мероприятий.
Не предполагается введения каких-либо запретов для членов товарищества и их семей, которые используют садовые домики для ведения садоводства или иного отдыха.
Указанные ограничения не коснутся также и лиц, которые осуществляют самостоятельную профессиональную деятельность по предоставлению принадлежащих им на праве собственности садовых домиков либо дач для краткосрочного проживания. Они смогут продолжать сдавать свое имущество в аренду для этой цели.
Кроме того, на обсуждение также вынесен вопрос уменьшения кворума для принятия общим собранием решения о присоединении товарищества к населенному пункту либо создании на базе товарищества населенного пункта. Сейчас решение может быть принято при условии единогласного одобрения всеми членами товарищества. Предлагается установить кворум 2/3 от общего количества членов товарищества.
Свои замечания и предложения по проекту документа размещайте на Правовом форуме Беларуси.
По результатам обсуждения проекта документа будут внесены необходимые корректировки.
По сообщению
официального сайта Министерства экономики Республики Беларусь
Награждены победители и дипломанты ежегодного конкурса «Вершина права»
22 мая 2026 г. в комплексе «Фрунзе» состоялась торжественная церемония награждения победителей и дипломантов ежегодного конкурса «Вершина права», организованного Министерством юстиции.
Открывая торжественную церемонию награждения, Министр юстиции Евгений Коваленко отметил, что конкурс «Вершина права» – это платформа, где талантливые исследователи, юристы-практики, студенты и просто неравнодушные граждане могут поделиться своими наработками, осветить актуальные вопросы и предложить пути решения существующих проблем.
«Министерство юстиции стремится не только к распространению знаний, но и к стимулированию диалога, формированию правового сознания в обществе. Через призму разнообразных проектов – от аналитических статей и научных исследований до креативных инфографик и видеороликов – мы хотим показать многогранность правовой сферы, ее вызовы и успехи, тем самым способствуя укреплению правовой культуры и повышению доверия к институтам права», – подчеркнул глава правового ведомства.
За главный приз конкурса боролись 167 индивидуальных авторов и авторских коллективов в различных номинациях
По решению конкурсной комиссии награды вручены 24 номинантам (8 призерам и 16 дипломантам).
В номинации «Суд»
Диплом – Левковичу Алексею Михайловичу, судье Верховного Суда Республики Беларусь, – за статью «О судебной практике разрешения земельных споров»;
Михновой Нине Владимировне, главному редактору дирекции радио Телерадиокомпании «Могилев», – за радиопередачи: «Прямая линия», «Гарантировано государством».
В номинации «Прокуратура»
Диплом – авторскому коллективу учебного пособия «Деятельность органов прокуратуры в условиях деструктивного информационного воздействия»; авторскому коллективу монографии «Геноцид белорусского народа в годы Великой Отечественной войны».
Приз – Шуплецовой Юлиане Андреевне, заведующему отделом информации Информационного агентства «Могилевские ведомости», – за освещение деятельности органов прокуратуры в печатных средствах массовой информации.
В номинации «Следствие»
Диплом – Апарович Лилии Святославовне, корреспонденту районной газеты «Зара над Друццю», – за статьи об ответственности граждан перед законом.
Приз – авторскому коллективу учебного пособия «Процессуальный контроль в Следственном комитете Республики Беларусь».
В номинации «Наука и право»
Диплом – научно-практическому журналу «Право.by» Национального центра законодательства и правовой информации Республики Беларусь.
Новиковой Екатерине Викторовне, заведующему кафедрой судебной деятельности Института переподготовки и повышения квалификации судей, работников прокуратуры, судов и учреждений юстиции БГУ, кандидату юридических наук, доценту, – за монографию «Незаконный оборот наркотических средств, психотропных веществ, их прекурсоров и аналогов по уголовному законодательству Республики Беларусь».
Приз – Авторскому коллективу cборника научных статей «Социальная ответственность в конституционно-правовом измерении: понятие, принципы, содержание».
В номинации «Хозяйство и право»
Диплом – Шилко Виктории Викторовне, специалисту по внутреннему контролю за обработкой персональных данных Экомедсервис-Медицинский центр, кандидату юридических наук, – за цикл статей по вопросам обработки персональных данных в сфере здравоохранения.
Приз – авторскому коллективу сборника научных статей «Правовое положение субъектов экономических отношений и их объединений».
В номинации «Право и журналистика»
Диплом – Шибко Ольге Анатольевне, заместителю начальника управления образования и коммуникации Национального центра защиты персональных данных, – за цикл интервью о создаваемых государством условиях для защиты персональных данных и проводимую работу по правовому просвещению детей и молодежи;
Суббота Марине Валерьевне, редактору управления информационного агентства «Минская правда», магистру коммуникации, – за серию статей правоохранительной тематики.
Приз – Гайшуну Александру Николаевичу, руководителю по военно-патриотическому воспитанию средней школы № 9 г. Бобруйска, историку, журналисту, – за цикл научно-публицистических статей.
В номинации «Адвокатура»
Диплом – Галузо Елене Николаевне, адвокату Гродненской областной коллегии адвокатов, – за видеоролик «Мир глазами ребенка: профессия мамы».
Приз – авторскому коллективу республиканского проекта в области правового воспитания «Будь ВПраве».
В номинации «Нотариат»
Приз – Харлановой Елене Григорьевне, нотариусу Гомельского нотариального округа, – за проект «Ваше право».
В номинации «Студенческая наука»
Диплом – Алещенко Марии Андреевне, магистранту кафедры гражданского права юридического факультета БГУ, – за цикл статей, посвященных особенностям совершения опционных сделок в Республике Беларусь; авторскому коллективу рубрики «Юридическая клиника Академии МВД» – за цикл видеороликов, направленных на правовое просвещение.
В номинации «Исполнительное производство»
Диплом – Карабельниковой Анне Сергеевне, заместителю начальника главного управления – начальнику управления правового регулирования обеспечения деятельности главного управления принудительного исполнения Министерства юстиции, – за статью «Ключевые изменения в законодательстве об исполнительном производстве».
Приз – Жданович Екатерине Николаевне, редактору отдела подготовки ТВ-Программ Телерадиокомпании «Гомель», – за цикл телепередач «Азбука права».
В номинации «Медиация»
Диплом – Орловской Ирине Владимировне, исполнительному директору Белорусского республиканского союз юристов, заместителю директора Центра «Медиация и право», – за радиоцикл о роли медиации в сфере общественных отношений.
В номинации «Семья и право»
Диплом – Колеснёвой Оксане Валерьевне, нотариусу Гомельского нотариального округа, – за статью «Внуки как субъекты наследственных правоотношений».
По сообщению
официального портала Министерства юстиции Республики Беларусь
(фото – официальный портал Министерства юстиции)
