02.04.2020
Земельные участки для строительства объектов недвижимого имущества будут предоставляться местными исполкомами с единым целевым назначением
С 2 апреля 2020 года вступает в силу Указ Президента Республики Беларусь от 26 декабря 2019 года № 485 «О совершенствовании земельных отношений и рассмотрения обращений граждан и юридических лиц».
Указом упрощается процедура изъятия и предоставления земельных участков при перераспределении (ротации) земель между сельскохозяйственными организациями и государственными лесохозяйственными учреждениями. Проект отвода земельного участка в этих целях будут разрабатывать подразделения землеустройства районных исполкомов посредством Геопортала земельно-информационной системы, без взимания платы стоимости выполнения работ. Это позволит существенно снизить финансовую нагрузку на сельскохозяйственные организации и государственные лесохозяйственные учреждения. При этом исключена необходимость установления фиксированной границы земельного участка на местности.
Целевое назначение земельных участков, предоставленных до вступления в силу этого Указа, будет приводиться в соответствие исходя из волеизъявления землепользователей, по мере поступления от них соответствующих заявлений. Исключение составят случаи осуществления на земельном участке строительной деятельности, когда целевое назначение земельного участка будет изменяться одновременно с выдачей разрешительной документации на строительство (реконструкцию) объекта.
С учетом требований Указа о едином целевом назначении земельных участков, предназначенных для строительства и (или) обслуживания капитальных строений, изменяются правила взимания платы за право заключения договора аренды земельного участка при предоставлении дополнительного земельного участка в связи с реконструкцией существующего капитального строения.
Так, с 2 апреля 2020 года такая плата будет взиматься только в том случае, если плата за право заключения договора аренды земельного участка взималась за основной земельный участок.
Кроме этого, изменятся подходы по взиманию платы за право заключения договоров аренды земельных участков при предоставлении земельных участков для обслуживания капитальных строений, в которых возникли отношения по совместному домовладению. В этих случаях внесение платы за право заключения договора аренды земельного участка предусматривается только тогда, когда такая плата взималась при предоставлении земельного участка для строительства этого капитального строения.
Структурные подразделения землеустройства местного исполнительного комитета, администрации свободных экономических зон до истечения срока временного пользования или аренды земельного участка в целях исключения для землепользователей негативных последствий, связанных с их несвоевременным обращением за продлением срока временного пользования или аренды земельного участка, обязаны информировать землепользователей о необходимости возврата этого земельного участка.
В целях обеспечения информирования новых землепользователей о возможном изъятии у них земельных участков в случае, если прежним землепользователем в установленном порядке было дано согласие на размещение испрашиваемого земельного участка на его землях и изъятие у него данного участка, местными исполнительными комитетами землепользователям, давшим согласие на размещение земельного участка на их землях и изъятие у них данных участков, будут направляться копии актов выбора места размещения земельных участков.
При заключении такими землепользователями после получения копии акта выбора места размещения земельного участка договора, влекущего (предусматривающего возможность) переход права на земельный участок, либо являющегося основанием для предоставления его местным исполнительным комитетом иному лицу, такие землепользователи обязаны указать в соответствующем договоре сведения о согласовании ими размещения земельного участка на их землях и изъятия у них данных участков. При этом получение согласия нового землепользователя на размещение земельного участка на его землях и изъятие у него данного участка не требуется.
Сделка, совершенная с нарушением данных требований является оспоримой и может быть признана судом недействительной по иску заинтересованного лица. Аналогичным образом разрешается вопрос и при согласовании прежним землепользователем проекта отвода земельного участка.
Также с 2 апреля 2020 года вступает в силу новый порядок опубликования обязательных извещений о проведении аукционов (конкурсов) в отношении имущества, находящегося в государственной собственности, а также земельных участков или права заключения договоров аренды земельных участков.
По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали в Госкомимуществе
На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Вступили в силу отдельные положения Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Одно из ключевых нововведений – расширена земельная амнистия. Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для размещения нестационарных объектов (ларьки, киоски, автолавки), выращивания сельхозкультур, ведения личного подсобного хозяйства.
Исполкомы получили новые полномочия: предоставлять самовольно занятые участки с отступлением от градостроительных проектов, разрешать рассрочку легализации до 5 лет – по заявлению гражданина.
Льготный порядок приобретения участков в частную собственность или аренду продлен до 1 января 2028 года. До этой же даты нужно подать заявление о легализации. Если не успеть – исполком будет действовать по нормам гражданского законодательства (санкции, изъятие).
«Если вы попадаете под условия амнистии – не откладывайте. У вас есть почти полтора года, чтобы узаконить участок на выгодных условиях», – отметили в ведомстве.
По информации
БЕЛТА
Земельная амнистия: отдельные положения закона о регулировании земельных отношений вступили в силу
Отдельные положения Закона от 1 июня 2026 г. №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» вступили в силу с 7 июня 2026 г., остальные положения Закона вступят в силу с 7 августа и 7 декабря 2026 г. Об этом сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Палаты представителей.
В числе основных новаций закона – расширение оснований для применения земельной амнистии за счет распространения ее также на случаи имевших место до 1 сентября 2022 г. фактов самовольного занятия земельных участков для размещения нестационарных объектов и для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства.
Что касается первого основания – размещение нестационарных объектов, легализация возможна при соблюдении определенных законом условий. Речь идет в том числе о внесении платы за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной исходя из площади земельного участка, необходимой для размещения и обслуживания нестационарного объекта.
В случае самовольного занятия земельного участка для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства применение земельной амнистии будет возможно также при соблюдении определенных законом условий легализации, но без внесения платы за право легализации.
Законом закреплено право исполкомов в рамках земельной амнистии предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные размеры.
Так, в случаях самовольного занятия не являющихся смежными земельных участков посредством возведения на них хозяйственных построек и (или) гаражей такие участки могут быть предоставлены для строительства и обслуживания капитальных строений площадью, необходимой для их обслуживания. При самовольном занятии частей смежных земельных участков дополнительные земельные участки могут быть предоставлены для строительства и обслуживания капитальных строений площадью, необходимой для их обслуживания.
Исполкомы в рамках земельной амнистии имеют право предоставлять земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования, при наличии заключения структурного подразделения исполкома, осуществляющего полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о возможности размещения объекта с отступлением от таких проектов.
Исполкомы наделяются правом по заявлению заинтересованного лица предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков на срок до 5 лет.
Установленная ранее возможность льготного приобретения земельных участков (с понижающими коэффициентами) в частную собственность или аренду продлена до 1 января 2028 г. (в целях унификации с окончанием срока действия земельной амнистии).
В случае необращения заинтересованного лица с заявлением о принятии решения о легализации самовольно занятого земельного участка до 1 января 2028 г., а также при установлении фактов самовольного строительства, имевших место после 1 сентября 2022 г., местным исполкомом в соответствии с гражданским законодательством принимается решение в отношении самовольного строительства, в том числе может приниматься решение о легализации самовольного строительства с внесением в определенных случаях в местный бюджет платы за право легализации такого строительства.
По информации
БЕЛТА
Александр Лукашенко подписал Указ о проекте международного договора
Президент Беларуси Александр Лукашенко 4 июня подписал Указ № 181 «О проекте международного договора». Документом в качестве основы для проведения переговоров одобрен проект Соглашения между правительствами Беларуси и Ганы о безвизовых поездках по дипломатическим и служебным паспортам.
В соответствии с Указом граждане Беларуси и Ганы – владельцы дипломатических и служебных паспортов освобождаются от необходимости получения виз для въезда, пребывания, выезда и транзита, если продолжительность их пребывания на территории принимающей стороны не превышает 30 дней с даты въезда. При этом общая продолжительность пребывания не должна превышать 90 дней в течение календарного года.
Соглашение направлено на развитие и укрепление сотрудничества между Беларусью и Ганой, создание благоприятных условий для активизации контактов по линии органов государственной власти двух стран.
На проведение переговоров по проекту международного договора и его подписание уполномочено Министерство иностранных дел.
Президентом Беларуси подписан Указ «О мерах по развитию международных автомобильных перевозок грузов»
Президент Беларуси Александр Лукашенко 4 июня подписал Указ № 180 «О мерах по развитию международных автомобильных перевозок грузов».
Документ предусматривает освобождение от уплаты утилизационного сбора в 2026 году ввозимых в Беларусь новых (не более 3 лет с даты выпуска) грузовых автомобилей экологического класса 5 и выше, прицепов и полуприцепов.
Указ направлен на создание дополнительных условий для обновления белорусскими автоперевозчиками парка транспортных средств, конкурентоспособных на международном рынке. Предлагаемые преференции позволят увеличить экспорт транспортных услуг и будут способствовать развитию экспортно ориентированного сегмента экономики страны.
Агентства по госрегистрации и земельному кадастру 1 июня проконсультируют бесплатно
Сотрудники Национального кадастрового агентства в День защиты детей 1 июня с 9.00 до 12.00 проведут единый день бесплатного консультирования, сообщили
БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.
Можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону + 375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.
У специалистов Национального кадастрового агентства можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, попросить их о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.
Сотрудники Национального кадастрового агентства проконсультируют о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.
В этот же день бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость, будет вестись в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.
По информации
БЕЛТА
