16.11.2019
Как благоустроить приусадебный участок, не нарушая закон
В одном из райцентров Витебской области житель частного сектора у себя на приусадебном участке построил гараж впритык к забору, что не понравилось его соседу. В райисполком полетела жалоба: выхлопные газы мешают дышать. По требованию органов местной власти самовольную постройку пришлось снести.
Между тем такие ситуации не редкость. Жители индивидуальных домов ставят на своих участках сараи и гаражи, делают к домам пристройки, сажают деревья, не задумываясь, правомерно ли это. Что является самовольной постройкой, а что – нет? Как благоустроить приусадебный участок, не нарушив букву закона? Ответы на эти и другие вопросы о самовольном строительстве мы попросили дать заместителя председателя комитета по архитектуре и строительству облисполкома Юрия Выжиковского.
– Прежде чем начать что-либо строить или реконструировать на своем участке, необходимо получить разрешение, – начал разговор собеседник. – Для этого надо подать заявление в службу «Одно окно» местного исполнительного комитета. Срок рассмотрения заявки максимум 30 дней. В случае положительного решения вам выдается пакет разрешительных документов, в том числе градостроительный паспорт, либо архитектурно-планировочное задание.
Следующий шаг – разработка проектной документации.
– Самый простой путь – покупка типового проекта в проектной организации, – продолжает Юрий Чеславович. – Разработка индивидуального стоит дороже. Этот этап можно занять от месяца до полугода.
Когда проект готов, желательно, но необязательно, отправить его в Государственную строительную экспертизу, чтобы исключить возможные ошибки. И только после этого можно приступать к строительству.
По его завершении важно убедиться с помощью специалистов из БТИ, что все работы выполнены по проекту. Затем пригласить комиссию исполкома для госприемки постройки.
Если же строить без соблюдения норм законодательства, то впоследствии возможны не только конфликты с соседями.
– Многие наивно полагают, что можно посадить любую растительность на своем участке, в том числе вдоль забора, – говорит Юрий Выжиковский. – На самом деле это не так. Деревья высотой больше 3 метров разрешается сажать на расстоянии минимум 3 метров от границы участка, среднерослые (высотой до 3 м) – 2 метров, и кустарники (высотой до 2 м) – 1 метра. Такие нормы оговорены неспроста. Ведь высокие деревья затеняют соседский участок, старые могут неожиданно упасть на чужую территорию. Также частенько люди ставят туалеты и гаражи возле забора. Хотя согласно санитарным и противопожарным нормам должен быть минимум метр до соседнего участка от таких построек.
Правда, по некоторым нормативам возможны исключения, если соседи договорились. Например, иногда вместо обычного забора на границе участков по согласию сторон садят живую изгородь. Но чтобы эти договоренности были действительны, один из соседей внезапно не передумал и не стал жаловаться в госорганы, их надо нотариально заверять.
Ну а тем, кто не смог представить никаких документов на постройку на своем участке, грозят неприятности. В лучшем случае по решению исполкома самострой придется снести, в худшем – еще и надо будет заплатить внушительный штраф.
Евгений Карпас, «Витебские вести», 15 ноября 2019 г.
(фото Евгения Карпаса)
Зачем нужно предварительное согласование места под строительство дома? Разъяснили в Госкомимуществе
Для чего нужно предварительно согласовывать место под строительство дома на земельном участке, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Многие предприниматели и граждане задаются вопросом: почему перед началом строительства необходимо проходить этап предварительного согласования места размещения земельного участка? Напоминаем, что согласно статье 41 Кодекса о земле, для участков, находящихся в государственной собственности, это обязательный первый шаг при отводе земель под капитальные объекты», – пояснили в комитете.
Специалисты разъяснили, в чем польза для заявителя. «Процедура позволяет заранее урегулировать возможные разногласия с соседними землепользователями. Происходит также проверка инженерии. На этом этапе подтверждается техническая возможность подключения объекта к электричеству, воде, газу и другим сетям. Кроме того, вы сможете заранее просчитать возможные убытки и оценить реальную экономическую целесообразность проекта, не вкладывая крупные средства на начальном этапе», – отметили в комитете.
Провести согласование на старте – значит обезопасить себя от финансовых рисков и юридических проблем в будущем, подчеркнули в Госкомимуществе.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси завершается масштабная оптимизация нормативного поля в строительстве
В Беларуси завершается масштабная оптимизация нормативного поля в строительстве. Об этом сообщила на пресс-конференции «Строительная отрасль Беларуси: вчера, сегодня, завтра. Итоги и достижения» генеральный директор РУП «Стройтехнорм» Татьяна Николаева, передает корреспондент
БЕЛТА.
По словам Татьяны Николаевой, ключевая задача предприятия – создание опережающей, безопасной и экономически обоснованной нормативной среды. С момента принятия Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности идет формирование национального комплекса технических нормативных правовых актов.
«В настоящее время завершается масштабная оптимизация нормативного поля. За последние пять лет переработано более 2 тыс. документов, действующих более 25 лет, в переработке – еще 53 технических кодекса установившейся практики (ТКП) и четыре строительные нормы. В результате будут приняты девять строительных правил и пять строительных норм», – рассказала Татьяна Николаева.
Проводится анализ поступающих обращений. На его основании также обновляются требования. Вносятся изменения в 15 строительных норм и семь строительных правил.
«Амбициозный план – начать проведение оценки научно-технического уровня более 50 строительных норм и правил, принятых в 2019 и 2020 годах. Им уже более пяти лет, а для инновационной экономики это большой срок», – добавила генеральный директор РУП «Стройтехнорм».
С марта специалисты приступили к оценке научно-технического уровня 52 ТКП EN (Еврокоды). «Нужно определить подходы по их пересмотру, так как данные ТКП вводились в 2010 году для обеспечения притока инвестиционных проектов со стороны стран ЕС, но в связи с санкциями ограничен доступ к новым версиям стандартов EN, а эти ТКП востребованы отраслью», – рассказала Татьяна Николаева.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси запустили новую интеллектуальную версию информсистемы по строительным нормам
В Беларуси запустили новую интеллектуальную версию информсистемы «СТРОЙДОК». Об этом сообщила на пресс-конференции «Строительная отрасль Беларуси: вчера, сегодня, завтра. Итоги и достижения» генеральный директор РУП «Стройтехнорм» Татьяна Николаева, передает корреспондент
БЕЛТА.
С 3 августа началось открытое тестирование ресурса с контекстным поиском по 9 тыс. документов, форумом и базой вопросов-ответов.
«С 2019 года формируется единое цифровое пространство строительной отрасли на базе ГИС «Госстройпортал», которое объединяет 11 подсистем. Ключевые достижения – база текущих цен выросла до 241 тыс. материалов, запущен модуль автоматической проверки расхождений цен в сметах. Также сегодня запустили новую версию подсистемы, предназначенной для составления сметной документации», – рассказала Татьяна Николаева.
Ведется работа и по таким направлениям, как пересмотр технических условий на новую продукции (зарегистрировано более 2,2 тыс. ТУ) и разработка технологических карт.
Еще одно направление – создание «Библиотеки НИР и НИОКР» (научно-исследовательских и научно-исследовательских опытно-конструкторских работ) с отчетами белорусских, российских и других организаций для внедрения параметрического подхода в нормировании. «Стройтехнорм» подтвердил статус аккредитованной научной организации.
Развивается международное сотрудничество. В сентябре 2026 года запланировано подписание соглашений с организациями России, Казахстана, Узбекистана, в перспективе – и партнерами в Китае. Цель – признание белорусских стандартов за рубежом, экспорт продукции и баланс между открытостью рынков и защитой технологического суверенитета.
Также для предприятия приоритетом является сотрудничество с Госстройнадзором для борьбы с фальсификатом и повышения качества работ.
По информации
БЕЛТА
Александр Терехов представил нового Министра архитектуры и строительства коллективу ведомства
Заместитель Премьер-министра Александр Терехов представил коллективу Министерства архитектуры и строительства нового Министра – Вадима Ольшевского, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
Александр Терехов отметил, что Вадим Ольшевский посвятил всю жизнь сфере строительства. Он начинал свою работу с бетонщика, каменщика, трудился на руководящих должностях и в системе Госстройнадзора, а последние восемь лет был заместителем председателя Брестского облисполкома.
«Как отметил Глава государства, в Брестской области строительство всегда было на высоте, реализовывались значительные, интересные объекты, и мы уверены, что строительная отрасль только приобретет после назначения руководителя в лице Вадима Ивановича», – добавил Заместитель Премьер-министра.
Он поблагодарил за работу на должности Министра архитектуры и строительства Александра Студнева и заметил, что при нем было подготовлено много нормативно-правовых актов, которые позволят в ближайшем будущем предложить современные подходы к строительству.
«Главой государства поставлены определенные задачи. Я думаю, мы должны выполнять их в одной команде, – сказал Вадим Ольшевский. – Поручено, чтобы строительный комплекс являлся драйвером экономики, продолжал рост и выполнял задачи по арендному жилью. Я знаю, что это нам под силу и мы сможем это вместе, поэтому от всех прошу профессионализма, порядочности и четкого выполнения тех задач, которые перед нами стоят», – подытожил Министр архитектуры и строительства.
По информации
БЕЛТА
По всей стране 30 июля пройдет республиканский профсоюзный правовой прием граждан
В рамках мероприятия профсоюзные юристы бесплатно окажут правовую помощь каждому обратившемуся белорусу.
Место проведения – организации, находящиеся на территории районов, городов республики.
Любой желающий сможет бесплатно получить консультации профсоюзных юристов по вопросам, связанным с защитой трудовых прав и социально-экономических интересов.
Время и место профсоюзного приема в вашем районе или городе можно узнать в областных (Минском городском) объединениях профсоюзов. Указанная информация будет размещена на сайтах областных (Минского городского) объединений профсоюзов.
В областных (Минском городском) объединениях профсоюзов осуществляется предварительная запись на профсоюзный прием. Предварительно записаться можно лично, по телефону, через сайт, по адресу электронной почты областных (Минского городского) объединений профсоюзов.
Более подробную информацию можно получить на официальном сайте Федерации профсоюзов Беларуси.
По сообщению
официального портала Федерации профсоюзов Беларуси
