Проект Нацобзора жилищного хозяйства, городского развития и землепользования подготовлен в Беларуси

Проект подготовлен по поручению Правительства с учетом предложений, поступивших из Совета Республики, Палаты представителей Национального собрания, обращений товариществ и отдельных садоводов.

Одно из таких предложений – ввести ограничения на предоставление услуг по проведению культурно-зрелищных мероприятий, предоставлению услуг бани (сауны) на территории товариществ. Основание – многочисленные жалобы граждан на проблемы, создаваемые таким использованием.

Обращаем внимание, что указанные ограничения предлагаются исключительно в отношении случаев сдачи владельцами участков и домиков для краткосрочного проживания.

Ключевым условием предлагаемых ограничений является то, что при сдаче садовых домиков для краткосрочного проживания в них и на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, нельзя будет одновременно получать услуги по организации отдыха, проведению праздников, свадеб и иных культурно-массовых мероприятий.

Не предполагается введения каких-либо запретов для членов товарищества и их семей, которые используют садовые домики для ведения садоводства или иного отдыха.

Указанные ограничения не коснутся также и лиц, которые осуществляют самостоятельную профессиональную деятельность по предоставлению принадлежащих им на праве собственности садовых домиков либо дач для краткосрочного проживания. Они смогут продолжать сдавать свое имущество в аренду для этой цели.

Кроме того, на обсуждение также вынесен вопрос уменьшения кворума для принятия общим собранием решения о присоединении товарищества к населенному пункту либо создании на базе товарищества населенного пункта. Сейчас решение может быть принято при условии единогласного одобрения всеми членами товарищества. Предлагается установить кворум 2/3 от общего количества членов товарищества.

Свои замечания и предложения по проекту документа размещайте на Правовом форуме Беларуси.

По результатам обсуждения проекта документа будут внесены необходимые корректировки.

По сообщению официального сайта Министерства экономики Республики Беларусь

На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

Вступили в силу отдельные положения Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Одно из ключевых нововведений – расширена земельная амнистия. Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для размещения нестационарных объектов (ларьки, киоски, автолавки), выращивания сельхозкультур, ведения личного подсобного хозяйства.

Исполкомы получили новые полномочия: предоставлять самовольно занятые участки с отступлением от градостроительных проектов, разрешать рассрочку легализации до 5 лет – по заявлению гражданина.

Льготный порядок приобретения участков в частную собственность или аренду продлен до 1 января 2028 года. До этой же даты нужно подать заявление о легализации. Если не успеть – исполком будет действовать по нормам гражданского законодательства (санкции, изъятие).

«Если вы попадаете под условия амнистии – не откладывайте. У вас есть почти полтора года, чтобы узаконить участок на выгодных условиях», – отметили в ведомстве.

По информации БЕЛТА

Отдельные положения Закона от 1 июня 2026 г. №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений» вступили в силу с 7 июня 2026 г., остальные положения Закона вступят в силу с 7 августа и 7 декабря 2026 г. Об этом сообщили БЕЛТА в пресс-службе Палаты представителей.

В числе основных новаций закона – расширение оснований для применения земельной амнистии за счет распространения ее также на случаи имевших место до 1 сентября 2022 г. фактов самовольного занятия земельных участков для размещения нестационарных объектов и для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства.

Что касается первого основания – размещение нестационарных объектов, легализация возможна при соблюдении определенных законом условий. Речь идет в том числе о внесении платы за право легализации в размере кадастровой стоимости земельного участка, рассчитанной исходя из площади земельного участка, необходимой для размещения и обслуживания нестационарного объекта.

В случае самовольного занятия земельного участка для выращивания сельхозкультур или ведения личного подсобного хозяйства применение земельной амнистии будет возможно также при соблюдении определенных законом условий легализации, но без внесения платы за право легализации.

Законом закреплено право исполкомов в рамках земельной амнистии предоставлять земельные участки в размерах, превышающих установленные законодательством предельные размеры.

Так, в случаях самовольного занятия не являющихся смежными земельных участков посредством возведения на них хозяйственных построек и (или) гаражей такие участки могут быть предоставлены для строительства и обслуживания капитальных строений площадью, необходимой для их обслуживания. При самовольном занятии частей смежных земельных участков дополнительные земельные участки могут быть предоставлены для строительства и обслуживания капитальных строений площадью, необходимой для их обслуживания.

Исполкомы в рамках земельной амнистии имеют право предоставлять земельные участки, самовольно занятые с отступлением от утвержденных градостроительных проектов детального планирования, при наличии заключения структурного подразделения исполкома, осуществляющего полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о возможности размещения объекта с отступлением от таких проектов.

Исполкомы наделяются правом по заявлению заинтересованного лица предоставлять рассрочку внесения платы за право легализации самовольно занятых земельных участков на срок до 5 лет.

Установленная ранее возможность льготного приобретения земельных участков (с понижающими коэффициентами) в частную собственность или аренду продлена до 1 января 2028 г. (в целях унификации с окончанием срока действия земельной амнистии).

В случае необращения заинтересованного лица с заявлением о принятии решения о легализации самовольно занятого земельного участка до 1 января 2028 г., а также при установлении фактов самовольного строительства, имевших место после 1 сентября 2022 г., местным исполкомом в соответствии с гражданским законодательством принимается решение в отношении самовольного строительства, в том числе может приниматься решение о легализации самовольного строительства с внесением в определенных случаях в местный бюджет платы за право легализации такого строительства.

По информации БЕЛТА

Сотрудники Национального кадастрового агентства в День защиты детей 1 июня с 9.00 до 12.00 проведут единый день бесплатного консультирования, сообщили БЕЛТА в Национальном кадастровом агентстве.

Можно обратиться за консультацией как непосредственно в агентство, так и по телефону + 375 (17) 311-00-71. Специалисты бесплатно проконсультируют граждан, их представителей, представителей юрлиц и индивидуальных предпринимателей по общим вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Можно будет также задать вопросы о порядке совершения регистрационных действий в отношении предприятия как имущественного комплекса, а именно о порядке обращения с заявлением о госрегистрации, сроках и стоимости административной процедуры, общих вопросах нормативного регулирования государственной регистрации предприятий как имущественных комплексов Беларуси.

У специалистов Национального кадастрового агентства можно будет узнать о технической инвентаризации и проверке характеристик недвижимого имущества, попросить их о независимой оценке (квартир, недвижимости, бизнеса, оборудования и транспорта, нематериальных активов, объектов интеллектуальной собственности) и экспертизе независимости оценки.

Сотрудники Национального кадастрового агентства проконсультируют о порядке предоставления сведений из информационных ресурсов, оператором которых является агентство: единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, реестра характеристик недвижимого имущества, реестра адресов, регистра стоимости земель, земельных участков, единого реестра административно-территориальных и территориальных единиц, реестра цен на земельные участки.

В этот же день бесплатное консультирование по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, технической инвентаризации и оценки, установления границ земельных участков и другим вопросам, связанным с оформлением прав на недвижимость, будет вестись в территориальных организациях по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, их филиалах и бюро. Более подробная информация о проведении акции в каждом регионе размещена на официальных сайтах территориальных организаций.

По информации БЕЛТА

Кто может обновить техпаспорт, если изменился адрес квартиры, и что останется по-старому, рассказали БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.

В комитете пояснили, кто вправе заказать техпаспорт без повторного обследования (с новым адресом). «Это может быть как сам собственник, так и уполномоченное лицо с нотариальной доверенностью (например, сын или невестка)», – отметили специалисты.

Свидетельство (удостоверение) о регистрации права (или регистрационное удостоверение) замене не подлежит – новое взамен старого не выдается.

В комитете также рассказали, что делать в таком случае. «Можно заказать выписку из регистрационной книги – в ней будет указан актуальный адрес объекта. Юридическую силу имеют сведения Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если смена адреса внесена в регистр – этого достаточно. Новый адрес квартиры считается подтвержденным. Измененный адрес сам попадет в единый регистр недвижимости – данные поступают из реестра адресов автоматически», – добавили специалисты.

По информации БЕЛТА