Кому и на каких условиях положены льготы при строительстве жилья, рассказали в Минстройархитектуры
Где можно построить или купить жилье с господдержкой, рассказала в пресс-центре
БЕЛТА заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Инна Пинковская.
Главой государства подписан Указ № 95 «О государственной поддержке при жилищном строительстве» от 6 марта 2025 г. В этом законодательном акте сгруппированы все виды господдержки, на которые имеют право граждане. «В них входят три вида: льготные кредиты, одноразовые субсидии и финансовая помощь государства в погашении льготных кредитов. На получение льготных кредитов имеет право 21 категория граждан (11 во внеочередном порядке). На получение одноразовых субсидий право предоставлено 17 категориям граждан (10 во внеочередном порядке). Финансовая помощь предоставляется многодетным семьям и молодым семьям при рождении детей. Также есть категории, которые имеют право получить одновременно и льготный кредит, и одноразовую субсидию, – таких 6. В том числе есть и категории, которые имеют право получить все поддержки одновременно. Например, молодая семья», – сказала Инна Пинковская.
Господдержка в виде льготных кредитов либо одноразовых субсидий предоставляется при строительстве или реконструкции одноквартирных либо блокированных жилых домов гражданами подрядным либо хозяйственным способом. Кроме того, с использованием льготных кредитов либо одноразовых субсидий граждане могут приобрести жилые помещения, построенные по госзаказу, а также на первичном или вторичном рынке жилья, но только в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек. «Это значит, что априори любой очередник населенного пункта до 20 тыс. человек, который при определенных условиях имеет право на получение господдержки, вправе воспользоваться льготным кредитом и улучшить свои жилищные условия. Любой очередник иного населенного пункта, например Минска, если он осуществляет строительство или приобретение жилого помещения в населенном пункте до 20 тыс. человек, также имеет право воспользоваться господдержкой», – пояснила она. В других случаях приобрести жилое помещение на первичном или вторичном рынке жилья могут только многодетные семьи. Иные категории граждан таким правом не наделены.
Кроме того, она подробнее рассказала об основных условиях предоставления господдержки. «Гражданин должен состоять на учете нуждающихся, относиться к тем категориям граждан, которые упомянуты в Указе № 95. Он должен быть малообеспеченным. Порядок отнесения граждан в категории малообеспеченных определяется соответствующим постановлением Совмина № 328 «О порядке предоставления государственной поддержки при возведении, реконструкции или приобретении жилых помещений» от 13 июня 2025 г. Льготные кредиты у нас предоставляются с соблюдением очередности. Принцип также определен в постановлении № 328. Льготные кредиты и одноразовые субсидии не предоставляются, если гражданин относится к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике», – отметила Инна Пинковская.
Господдержка предоставляется один раз. «Исключение составляет либо многодетная семья, либо граждане, которые приобрели статус многодетной семьи в связи с рождением ребенка. Иные категории таким правом не наделены. Жилое помещение, которое семья построила с господдержкой, она не вправе предоставлять по договору найма до погашения льготного кредита. Кроме того, на это жилое помещение налагается обременение в виде невозможности его отчуждения до погашения льготного кредита и в течение пяти лет с момента досрочного погашения кредита. Исключения составляют те случаи, которые определены в законодательстве. Например, переезд в другую местность, улучшение жилищных условий», – обратила внимание заместитель начальника.
Размеры господдержки также закреплены в законодательстве. Наиболее льготные условия предоставления господдержки имеют многодетные семьи. Им льготные кредиты предоставляются под 1 % на 40 лет. На такие же условия предоставляются льготные кредиты и детям-сиротам. Иным категориям граждан в основном льготные кредиты предоставляются на срок до 20 лет под 5 % годовых. Есть категория граждан, которые проживают, работают и строят жилье в населенных пунктах до 20 тыс. человек. У них проценты по кредиту составят только 3 % годовых, пояснила Инна Пинковская.
Также есть особенности предоставления льготных кредитов. «Например, военнослужащим и приравненным к ним лицам, которые состоят на учете по месту службы и направляются на приобретение жилья по госзаказу по месту службы. Они должны 10 лет прослужить с момента получения льготного кредита. Такие же условия у нас предусмотрены и в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области. Если льготные кредиты им предоставляются с учетом преференции для такой категории граждан под 1 % годовых, они обязаны осуществлять трудовую деятельность на такой территории в течение 10 лет с момента получения кредита», – подытожила она.
По информации
БЕЛТА
Льготы, выплаты и новые возможности: как государство заботится о семьях с детьми
Поддержка детей и их родителей стала одним из брендов Беларуси. Пожалуй, мало кто в мире может похвастаться таким разнообразием льгот и выплат, которые есть у нас. Многие воспринимают это как должное – и очень зря. Один лишь факт: в Беларуси каждый пятый ребенок охвачен пособиями, на финансирование которых в 2025 году направлено 3,7 миллиарда рублей. Эти огромные деньги государство тратит для того, чтобы сделать комфортнее и обеспеченнее жизнь каждой семьи. Накануне праздничной Недели родительской любви, которая традиционно проходит с 14 по 21 октября, разбираемся с Министерством труда и соцзащиты, какие главные «плюшки» гарантированы белорусам.
Поддержка семей с детьми до трех лет
До рождения ребенка:
-
бесплатное медицинское сопровождение беременности и родов;
-
социальный отпуск, который оплачивается в период беременности и родов;
-
студенткам дневной формы получения образования на период беременности предоставляется академический отпуск: с 24 недель при нормально протекающей беременности и с любого срока при патологически протекающей беременности. На период с 30 недель беременности также выплачивается пособие по беременности и родам. Для студенток, которые получают стипендию, пособие по беременности и родам составляет 100 процентов размера этой стипендии за каждый календарный месяц;
-
работающим студенткам дневной формы получения образования пособие по беременности выплачивается по месту учебы и по месту работы.
После рождения ребенка
Работающие мама и папа либо другие работающие родственники малыша имеют право на отпуск по уходу за ребенком в возрасте до трех лет – с выплатой пособия за весь этот период и сохранением рабочего места.
Если молодые родители получают профессионально-техническое, среднее специальное, высшее или послевузовское образование на дневной форме обучения, им также положен отпуск по уходу за ребенком в возрасте до трех лет.
Для защиты занятости работающих родителей предусмотрено продление контракта как для матерей, так и для отцов, находящихся в отпуске по уходу за ребенком: не менее чем до достижения ребенком пяти лет.
Для семей, воспитывающих детей с инвалидностью, предусмотрен дополнительный комплекс правовых гарантий и льгот: пенсии по инвалидности ребенка, дополнительные пособия, социальные услуги по уходу.
Размеры пособий по уходу за ребенком до трех лет (актуально по 31 октября):
-
на первого ребенка до трех лет семья получает 931,91 рубля ежемесячно;
-
на второго и последующих детей – 1065,04 рубля ежемесячно;
-
на ребенка-инвалида – 1198,17 рубля ежемесячно.
В период нахождения в отпуске по уходу за ребенком до трех лет мамы или папы могут работать на условиях неполной занятости, и в этот период за ними также будет сохраняться полный размер пособия.
Другие выплаты
Размер единовременного пособия при рождении ребенка зависит от бюджета прожиточного минимума.
С 1 августа 2025 года БПМ составляет 487,72 рубля – он актуален до конца октября.
Единовременное пособие на первого ребенка – 10 БПМ – 4877,2 рубля, на второго ребенка и последующих детей – 14 БПМ – 6828,08 рубля.
Если женщина становится на учет в женской консультации до 12 недель беременности, она получает выплату размером 1 БПМ;
Если в семье родилась двойня или тройня, то родителям дополнительно полагается единовременная выплата в размере 2 БПМ на каждого ребенка.
Дополнительная поддержка многодетных семей
Льготы, положенные многодетной семье, где воспитываются школьники: бесплатный проезд в транспорте, единовременная помощь к новому учебному году на каждого ребенка-школьника, льгота по оплате за пользование учебниками и пособиями, бесплатное питание в школе.
Многодетные семьи имеют право на внеочередное получение льготных кредитов или одноразовой субсидии на строительство, реконструкцию, приобретение жилых помещений. А также финансовую помощь государства в погашении задолженности по льготным кредитам: при наличии троих детей – 75 процентов от суммы задолженности, четверых и более детей – 100 процентов.
Членам многодетных семей предоставляется освобождение от налога на недвижимость, земельного налога. А также снижение ставки единого налога с ИП и иных физических лиц на 20 процентов – для родителей (усыновителей, удочерителей) в многодетных семьях.
Родители (усыновители, удочерители) в многодетных семьях, постоянно проживающие на территории Беларуси, однократно в течение года имеют право на уменьшение на 50 процентов таможенных пошлин, налогов, подлежащих уплате при ввозе на территорию Беларуси авто для личного пользования.
Отцы, воспитывающие троих и более детей, освобождаются от призыва на военную службу и службу в резерве, а также от прохождения всех видов военных и специальных сборов.
Ретроспектива
Как развивалась семейная политика: самые важные этапы
1998 год
Концептуально оформлена государственная семейная политика.
Указом Президента от 21 января 1998 года утверждены «Основные направления государственной семейной политики».
Разработана и принята первая президентская программа «Дети Беларуси».
Всего за 1998–2010 годы реализованы три президентские программы «Дети Беларуси».
2002 год
Принят Закон «О демографической безопасности Республики Беларусь».
Беларусь приняла такой закон первой из всех стран постсоветского пространства.
2013 год
Размер пособия по уходу за ребенком до трех лет стал исчисляться исходя из среднемесячной зарплаты по стране.
Это позволило практически в два раза увеличить размер пособия для всех получателей. Для сравнения: в 2006 году размер составлял 65 процентов БПМ, 2007-м – 80 процентов, 2010-м – 100 процентов БПМ.
2015 год
Принята программа семейного капитала при рождении (усыновлении, удочерении) третьего либо последующего ребенка.
Введено дополнительное пособие семьям на детей старше трех лет.
2020 год
Программа семейного капитала модернизирована.
Предоставлено право досрочно (независимо от даты назначения) расходовать средства семейного капитала на улучшение жилищных условий, получение платных медицинских услуг и образования.
Для отцов установлен новый вид отпуска при рождении ребенка.
Краткосрочный отпуск предоставляется на срок до 14 календарных дней по желанию отца в течение шести месяцев после рождения ребенка и может быть оплачиваемым, если это предусмотрено колдоговором или по решению нанимателя.
Введены дополнительные пенсионные гарантии многодетным матерям.
Введена в действие единая общереспубликанская база данных учета многодетных семей, проживающих в Беларуси.
2022 год
Учрежден День отца, который отмечается 21 октября.
Внесены изменения по вопросам семьи и брака в Конституцию.
В Основном Законе прописано, что брак как союз женщины и мужчины, семья, материнство, отцовство и детство находятся под защитой государства.
2024 год
Продолжила развитие программа семейного капитала.
Закреплены имущественные права детей на жилые помещения, построенные или приобретенные с использованием семейного капитала, в том числе при разводе родителей. Введено право на назначение семейного капитала для иностранцев, получивших гражданство Республики Беларусь в течение 12 месяцев с даты рождения (усыновления, удочерения) третьего или последующих детей. Продлен срок действия программы семейного капитала до 31 декабря 2029 года.
2025 год
В Трудовой кодекс внесены новации, которые расширили гарантии работающих родителей.
В числе гарантий – предоставление матери или отцу, воспитывающим ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет или троих и более детей до 16 лет, права выбора: взять один дополнительный выходной в неделю или по согласованию с нанимателем сократить продолжительность ежедневной работы на час с сохранением зарплаты.
Усилена адресность господдержки со вступлением в силу Закона «Об изменении законов по вопросам государственных пособий семьям, воспитывающим детей».
С 1 января увеличен минимальный размер пособия по беременности и родам (застрахованным женщинам – более чем в три раза, получающим образование – в два раза) и пособия по временной нетрудоспособности по уходу за детьми застрахованным лицам. Повышен уровень социальной защищенности семей.
Вступил в силу Указ Президента «О социальной поддержке».
Введено повышение к пенсии детям-инвалидам в случае смерти одного из родителей, а также инвалидам с детства I и II группы в случае смерти кормильца до достижения ими 18 лет. Снижены требования к продолжительности страхового стажа для матерей с четырьмя детьми – с 10 до 5 лет. Предоставлено право на досрочную пенсию по возрасту отцам, которые воспитывали детей-инвалидов одни.
В ТЕМУ
С 1996 года орденом Матери награждено свыше 13,8 тысячи матерей (на 1 января 2025 года).
При награждении положена единовременная денежная выплата в размере пяти бюджетов прожиточного минимума (сейчас 2438,6 рубля).
ВАЖНО ЗНАТЬ
Размер семейного капитала при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка на данный момент составляет 33 275 белорусских рублей.
На 1 октября для многодетных семей открыто 149 250 депозитных счетов «Семейный капитал».
Христина Скуратович, «
СБ. Беларусь сегодня», 11 октября 2025 г.
