16.12.2019
Тепловая модернизация дома: определены порядок, виды работ и льготные категории граждан
Правительство определило порядок проведения мероприятий, направленных на эффективное и рациональное использование тепловой энергии в многоквартирных жилых домах, и предоставления государственной поддержки собственникам квартир, принявшим решение провести тепловую модернизацию в своем доме.
Напомним, что в декабре начал действовать Указ Президента № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов», в котором государство предлагает руку помощи в виде 50-процентной скидки на работы по тепловой модернизации всего дома и рассрочки остального платежа на 10 лет.
Постановление правительства детализирует порядок организации и финансирования подобных мероприятий, а также уточняет способ возмещения собственниками квартир затрат на их реализацию. В документе указаны виды работ, которые будут выполняться при утеплении дома, и определены льготные категории граждан, для которых срок рассрочки может быть увеличен до 15 лет.
В частности, планирование энергоэффективных мероприятий будет осуществляться на основании перспективных программ и текущих графиков по формам, определяемым Министерством жилищно-коммунального хозяйства.
Заказчиком будет проводиться оценка состояния многоквартирного жилого дома, включающая анализ теплопотребления дома за три отопительных сезона, изучение обращений граждан, количества их претензий; формироваться предварительный состав энергоэффективных мероприятий, варианты и объем работ; проводиться расчет предполагаемого снижения уровня расхода тепловой энергии после тепловой модернизации и их предварительной стоимости.
Формируют и утверждают программы и графики местные органы власти. Например, текущие графики формируются ежегодно до 25 января на основании решения о проведении тепловой модернизации, принятого жильцами дома на общем собрании, и других документов. Решение считается принятым, если за утепление дома и прочие работы проголосуют две трети собственников. Участвовать в мероприятиях по утеплению должны будут все, даже проголосовавшие против.
Жилые дома, содержащиеся в перспективных программах капитального ремонта, при наличии решения, включающего работы по утеплению здания и реконструкции системы отопления, попадут в текущие графики в первую очередь. То есть капитальный ремонт в доме в комплексе с энергоэффективными мероприятиями будет иметь приоритет. Проектная документация в таком случае разрабатывается за счет средств на капитальный ремонт, с разделением сметной части на работы, выполняемые в рамках капремонта, и работы, выполняемые в рамках Указа № 327. Таким образом, провести тепловую санацию в ходе капитального ремонта дома будет дешевле. Кстати, если собственники уже утеплили фасад своей квартиры, выполненное утепление учтут при проектировании.
Виды работ в рамках тепловой модернизации могут быть следующими: утепление конструктивных элементов здания (стен, крыши, чердачного перекрытия, перекрытия над подвалом и др.); реконструкция и техническая модернизация системы отопления и горячего водоснабжения здания (замена панельной системы отопления на радиаторную, замена систем отопления, устройство циркуляционного трубопровода в системе горячего водоснабжения и др.); установка приборов индивидуального учета и регулирования тепловой энергии; устройство индивидуальных тепловых пунктов (теплообменников, групповых приборов коммерческого учета, систем автоматического регулирования расхода тепловой энергии и др.); устройство систем дистанционного съема показаний с индивидуальных приборов учета теплоэнергии; замена заполнений оконных проемов в местах общего пользования и входных дверных проемов, расположенных во вспомогательных помещениях, утепление тамбуров, вентиляционных шахт; устройство систем рекуперации тепловой энергии.
К слову, жильцы домов, подлежащих капитальному ремонту, могут принять решение о тепловой модернизации на первом собрании, которое состоится примерно за год до начала строительных работ на объекте. В любом случае, специалист ЖКХ будет предлагать собственником подумать над этим вопросом. Важно принять решение на стадии обсуждения проекта, чтобы включить в документ необходимые работы до его утверждения.
Напомним, что платежи за тепловую модернизацию будут разбиты на равные части в течение 10 лет, не будут подвергаться индексации и увеличиваться за счет каких-либо коэффициентов.
Документ также определяет категории граждан, которые могут рассчитывать на более длительную рассрочку. Так растянуть плату на 15 лет может малообеспеченный собственник жилого помещения, у которого среднедушевой доход не превышает величину бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения. Неработающие пенсионеры и инвалиды I и II группы при отсутствии совместно проживающих трудоспособных членов семьи, а также многодетные семьи, семьи, воспитывающие ребенка инвалида в возрасте до 18 лет, либо в которых оба или один из родителей (усыновителей) являются инвалидами I или II группы могут рассчитывать на подобный срок возмещения затрат независимо от величины дохода.
Положение о порядке проведения энергоэффективных мероприятий, возмещения затрат на их реализацию утверждено постановлением Совета Министров от 5 декабря 2019 г. № 839
и уже вступило в силу.
Постановлением также утверждена типовая форма договора о реализации энергоэффективных мероприятий в многоквартирном жилом доме.
Яна Щука, портал коммунальной грамотности населения
Стандарты по энергоаудиту станут обязательными
Это следует из постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 сентября 2026 г. № 448 «О реализации Закона Республики Беларусь от 31 декабря 2025 г. № 128-З «Об изменении Закона Республики Беларусь «Об энергосбережении».
Данным документом утверждена новая редакция Положения о порядке организации и проведения энергетических обследований (энергоаудитов), в которой приведены ссылки на государственные стандарты:
В этой связи они станут обязательными для соблюдения с даты вступления в силу положения, т.е. с 9 декабря 2026 г.
Разработчики документов – Департамент по энергоэффективности Госстандарта и Белорусский государственный институт метрологии – напомнили основные положения стандартов.
Так, СТБ 1776-2026 действует с 22 июня 2026 г. взамен ранее применявшегося СТБ 1776-2007. Документ ориентирован на совершенствование единой методической основы для проведения энергетических обследований (энергоаудитов) на территории Республики Беларусь.
Стандарт устанавливает требования к проведению энергоаудита юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – потребителей топливно-энергетических ресурсов (ТЭР), обязанных проходить такие обследования в соответствии со статьей 11 Закона Республики Беларусь от 8 января 2015 г. № 239-З «Об энергосбережении».
Документ определяет как методологию проведения энергоаудита, так и методику оценки качества отчетов о его результатах, предоставляя предприятиям и энергоаудиторам прозрачный, структурированный и эффективный механизм работы.
Процесс энергоаудита строго разделен на пять последовательных этапов (подготовительный, полевые работы, аналитический, заключительный, оформление и представление результатов), что исключает хаотичность в действиях сторон.
Регламентированы требования к полевым работам, включая проведение инструментальных измерений с применением приборов, прошедших метрологическую оценку, ведение журналов измерений и фотофиксацию оборудования.
В ходе аналитического этапа разрабатываются подробные энергобалансы в разрезе всех потребляемых ТЭР (электрическая энергия, тепловая энергия, топливо, сжатый воздух и др.), рассчитывается энергоемкость продукции с сопоставлением с нормативами или лучшими мировыми практиками, а также количественно оценивается потенциал энергосбережения в натуральном и денежном выражении.
На заключительном этапе организации получают конкретный перечень энергосберегающих мероприятий на пятилетний период с детальным технико-экономическим обоснованием (включая капитальные затраты, годовую экономию ТЭР и срок окупаемости), энергетический паспорт объекта и методику верификации фактически достигнутой эффективности от внедрения мероприятий.
В стандарте детально прописана 100-балльная система оценки качества отчетов. Это позволяет организациям-потребителям ТЭР и регулирующим органам осуществлять контроль, разделяя отчеты по категориям качества: от высокого (90–100 баллов) до низкого (менее 60 баллов, требующего переработки).
Документ станет надежным инструментом для энергоаудиторов, предприятий и контролирующих органов в работе по повышению энергетической эффективности и сокращению затрат на энергоресурсы.
Следует отметить, что с учетом корректировки Закона Республики Беларусь «Об энергосбережении» государственный стандарт СТБ 2321-2013 претерпел изменения. В частности, уточнены и дополнены требования к компетентности специалистов, проводящих энергоаудит: их профессиональным знаниям, умениям в области составления итогового отчета по результатам обследования, ответственности за предоставление данных, расчеты или иную информацию, полученную в ходе аудита, повлекших неверную оценку экономической эффективности предлагаемых к внедрению мероприятий по энергосбережению.
Применение обновленных требований стандартов в сфере энергоаудита потребителей ТЭР создаст условия для снижения издержек на энергоресурсы белорусскими предприятиями за счет внедрения прозрачных и верифицируемых энергосберегающих мероприятий.
По сообщению
официального сайта Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь
Садоводческие товарищества и кооперативы получили новый доступ к данным госрегистра недвижимого имущества
Садоводческие товарищества и кооперативы получили новый доступ к данным Единого государственного регистра недвижимого имущества (ЕГРНИ), сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
С 7 августа 2026 г. вступили в силу изменения в Закон № 149-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Теперь садоводческие товарищества, дачные и гаражные кооперативы, кооперативы по эксплуатации автомобильных стоянок и товарищества собственников вправе получать информацию из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ).
Среди доступных сведений: ФИО гражданина; адрес места жительства (если есть в ЕГРНИ); идентификационные данные юрлица или ИП.
К условиям получения относится официальный договор с организацией по государственной регистрации. Документ подписывается регистратором и заверяется печатью (возможно подписание ЭЦП). Срок предоставления – три рабочих дня.
По информации
БЕЛТА
Правительством дополнен перечень организаций и инвестиционных проектов по возведению, реконструкции молочно-товарных комплексов
Правительством дополнен перечень организаций и инвестиционных проектов по возведению, реконструкции молочно-товарных комплексов. Соответствующее постановление «Об изменении постановления Совета Министров Республики Беларусь от 18 мая 2026 г. № 250» подписал Премьер-министр Александр Турчин.
Указом Президента от 30 апреля 2026 г. № 143 «О развитии молочной отрасли» предусмотрено строительство в 2026–2028 годах не менее 73 молочно-товарных комплексов в соответствии с перечнем организаций и инвестиционных проектов, определяемым Советом Министров на основании предложений облисполкомов. Постановлением Правительства № 250 в перечень включено 17 инвестиционных проектов.
Включение в перечень иных инвестиционных проектов, планируемых к реализации в рамках Указа № 143, осуществляется по мере готовности необходимой документации по ним.
В этой связи подготовлено постановление Совета Министров, предусматривающее включение в перечень дополнительно 18 инвестиционных проектов: в Брестской области – 3, Витебской – 7, Минской – 3, Могилевской – 5.
По сообщению
официального сайта Совета Министров Республики Беларусь
Наталья Петкевич про День белорусской письменности: мы видим молодых авторов, которые вносят новые традиции в литературу
Молодые белорусские авторы вносят новые традиции и свои оттенки в современную литературу. Таким мнением с журналистами поделилась Заместитель Премьер-министра Наталья Петкевич во время XXXIII Дня белорусской письменности в Костюковичах, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Страна у нас компактная, но она такая разная, даже внутри одной части. У нас разная культура быта, устройство домовладений, разные традиции. Это на самом деле очень здорово, – сказала Наталья Петкевич. – И хорошо, что Дни белорусской письменности проводятся в разных городах, в разных уголках страны, где мы можем День белорусской письменности, белорусского слова, белорусской литературы и поэзии услышать немножко по-другому. В прошлом году мы были в Гродно, сегодня в Костюковичах, и каждый раз в празднике есть свой оттенок».
И что немаловажно, подчеркнула Наталья Петкевич, любовь к литературе, печатному слову передается молодежи. «Сегодня мы видим белорусских молодых авторов, которые вносят новые традиции, свои оттенки. Самое главное, что они продолжают все это, им интересно, – отметила она. – Видно, что все усилия, которые предпринимаются государством по стимулированию, те возможности, которые даются для того, чтобы они творили, – приносят свои плоды. Начиная от образования, заканчивая материальной поддержкой при издании. Такими стимулирующими мерами выступает и этот праздник».
Белорусы ценят свои корни, традиции, язык, и так относятся не только к своей культуре и истории. Такое отношение сформировалось исторически. «Наше величайшее достижение – это свобода выбора. Каждый человек может говорить и на белорусском, и на русском языке, и на любом другом. Наша страна – мультиконфессиональная. Мы всегда принимаем людей с отрытой душой и распростертыми объятиями. Может быть, и это предопределило нашу такую лояльность к тому, на каком языке вы говорите, какой религии, – сказала Наталья Петкевич. – Самое главное – то, что в душе».
Наталья Петкевич также подчеркнула, что решение проводить такой большой республиканский праздник, как День письменности, в небольших городах – решение правильное. «В данном случае скажу как член правительства с экономической точки зрения. В свое время глава государства, когда дал старт «Дажынкам», – это же был способ приведения в порядок каждого населенного пункта, где был этот праздник. И вот мы такими праздниками, как «Дажынкі», День белорусской письменности, «Вытокi», по сути, выравниваем условия жизни, организации досуга, – отметила она. – Поэтому такие праздники надо проводить вот в таких небольших городах. Это придает особую ценность. Даже в силу того, что город компактный, все будет ощущаться намного ярче».
По информации
БЕЛТА
МНС – о выдаче справки об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость
Министерство по налогам и сборам в связи с возникающими на практике вопросами о выдаче справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства), предусмотренной пунктом 18.6 Перечня административных процедур, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее – справка), при нахождении такого объекта недвижимости в совместной собственности, информирует о следующем.
Исходя из положений главы 18 Налогового кодекса Республики Беларусь плательщиками подоходного налога являются физические лица, непосредственно получившие доход.
Справка выдается лицу, которое будет выступать стороной в совершаемой сделке отчуждения недвижимого имущества.
Вариант 1 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (гражданке РБ). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину).
Вариант 2 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга (иностранная гражданка) всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину). Супруге (иностранной гражданке) справка не выдается.
Вариант 3 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что сторонами сделки по договору будет выступать каждый из них.
В такой ситуации справка выдается каждому из супругов (иностранным гражданам).
Указанный порядок применяется по 31 декабря 2026 г.
С 1 января 2027 г. подходы по выдаче справки изменятся в связи с предполагаемыми корректировками Налогового кодекса, предусматривающими налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, у обоих супругов в равных долях.
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
