На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали в Госкомимуществе
На какие случаи в Беларуси расширена земельная амнистия, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Вступили в силу отдельные положения Закона «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений». Одно из ключевых нововведений – расширена земельная амнистия. Теперь она распространяется на случаи самовольного занятия участков до 1 сентября 2022 года, если земля использовалась для размещения нестационарных объектов (ларьки, киоски, автолавки), выращивания сельхозкультур, ведения личного подсобного хозяйства.
Исполкомы получили новые полномочия: предоставлять самовольно занятые участки с отступлением от градостроительных проектов, разрешать рассрочку легализации до 5 лет – по заявлению гражданина.
Льготный порядок приобретения участков в частную собственность или аренду продлен до 1 января 2028 года. До этой же даты нужно подать заявление о легализации. Если не успеть – исполком будет действовать по нормам гражданского законодательства (санкции, изъятие).
«Если вы попадаете под условия амнистии – не откладывайте. У вас есть почти полтора года, чтобы узаконить участок на выгодных условиях», – отметили в ведомстве.
По информации
БЕЛТА
Госкомимущество разъяснило нюансы оформления документов на недвижимость при смене адреса
Кто может обновить техпаспорт, если изменился адрес квартиры, и что останется по-старому, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
В комитете пояснили, кто вправе заказать техпаспорт без повторного обследования (с новым адресом). «Это может быть как сам собственник, так и уполномоченное лицо с нотариальной доверенностью (например, сын или невестка)», – отметили специалисты.
Свидетельство (удостоверение) о регистрации права (или регистрационное удостоверение) замене не подлежит – новое взамен старого не выдается.
В комитете также рассказали, что делать в таком случае. «Можно заказать выписку из регистрационной книги – в ней будет указан актуальный адрес объекта. Юридическую силу имеют сведения Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. Если смена адреса внесена в регистр – этого достаточно. Новый адрес квартиры считается подтвержденным. Измененный адрес сам попадет в единый регистр недвижимости – данные поступают из реестра адресов автоматически», – добавили специалисты.
По информации
БЕЛТА
Госкомимущество разъяснило новации во взаимоотношениях с риелторами
Заместитель генерального директора Национального кадастрового агентства Государственного комитета по имуществу Сергей Сенчук на пресс-конференции, посвященной вступлению в силу норм Закона о риелторской деятельности, разъяснил новации во взаимоотношениях с риелторскими организациями, передает корреспондент
БЕЛТА.
Госкомимущество плотно взаимодействовало с Министерством юстиции в вопросах упорядочения отношений. Поступало много жалоб, имели место случаи обмана. Цель нововведений – сделать систему максимально удобной и понятной для потребителей услуг. Они направлены на защиту имущественных интересов граждан и юрлиц.
«Принят ряд нормативных правовых актов, которые регламентировали взаимоотношения между риелторскими организациями и организациями по госрегистрации», – отметил Сергей Сенчук.
Так, с 16 мая изменился порядок предоставления риелторам информации из Регистра недвижимости. Риелторские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение информации об актуальных правах теперь обязаны указывать номер и дату договора оказания риелторских услуг, номер ID-карточки риелтора, сведения об оплате (при необходимости). Риелторы получили право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), в полном объеме.
«Закон о риелторской деятельности и принятое в его развитие постановление Совета Министров о предоставлении информации об объектах недвижимого имущества закрепили правило, что работа ведется на основании запроса – либо письменного, либо в форме электронного документа. Вся инфраструктура готова. Услуги будут оказаны максимально быстро, качественно и для субъектов хозяйствования, и для клиентов риелторских организаций», – добавил Сергей Сенчук.
Также он обратил внимание, что территориальные агентства по государственной регистрации и земельному кадастру наряду с регистрацией недвижимости часто и сами предоставляют риелторские услуги. Спрос на них есть.
По информации
БЕЛТА
Изменяется порядок предоставления риэлтерам информации из Регистра недвижимости
С 16 мая 2026 г. изменяется порядок предоставления риэлтерам информации из Регистра недвижимости.
Постановлением Госкомимущества от 30.04.2026 № 16 скорректирована Инструкция о порядке предоставления сведений из Регистра недвижимости.
Что меняется
Запросы – по новым правилам
Риэлтерские организации и территориальные организации по госрегистрации при направлении запроса на получение из Регистра недвижимости информации об актуальных правах теперь обязаны указывать:
-
номер и дату договора оказания риэлтерских услуг;
-
номер ID-карточки риэлтера;
-
сведения об оплате (при необходимости).
Больше данных о правообладателях
Риэлтеры получат право на доступ к идентификационным сведениям о собственнике объекта, а также о всех правообладателях и лицах, в пользу которых установлены ограничения (обременения), – в полном объеме.
Постановление направлено на реализацию полномочий, предусмотренных статьей 27 Закона о риэлтерской деятельности, и Положения, утвержденного постановлением Совета Министров от 02.04.2026 № 157. Что влечет за собой повышение прозрачности рынка недвижимости и снижение вероятности мошеннических действий при купле-продаже жилья и коммерческих площадей.
По сообщению официального сайта
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
Как снизить плату за аренду госнедвижимости для бытовых услуг, рассказали в Госкомимуществе
Как снизить плату за аренду государственной недвижимости для бытовых услуг, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Арендаторы, которые оказывают бытовые услуги из официального Реестра бытовых услуг Беларуси, могут платить за государственную недвижимость в разы меньше. Для этого применяется понижающий коэффициент 0,4 к арендной плате. Но есть важные условия: перечень услуг – на усмотрение местных властей. Районные, городские исполкомы сами решают, для каких видов бытовых услуг на их территории действует этот коэффициент», – пояснили в комитете.
Если объект принадлежит Минску, но находится в другом регионе, коэффициент применяется только к тем услугам, которые утвердил местный исполком.
Арендатору важно точно указывать название оказываемых услуг в соответствии с Реестром бытовых услуг. Например, в реестре отсутствуют обобщенные «парикмахерские услуги», но есть четко разделенные «парикмахерские услуги для женщин и девочек» и «парикмахерские услуги для мужчин и мальчиков». Несовпадение формулировок может стать причиной отказа в применении льготы.
В комитете подчеркнули, если арендатор оказывает и льготные бытовые услуги, и выполняет другие виды работ, а выделить площадь под бытовые услуги невозможно, коэффициент 0,4 не применяется ко всему помещению.
По информации
БЕЛТА
