МНС – о выдаче справки об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость
Министерство по налогам и сборам в связи с возникающими на практике вопросами о выдаче справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства), предусмотренной пунктом 18.6 Перечня административных процедур, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее – справка), при нахождении такого объекта недвижимости в совместной собственности, информирует о следующем.
Исходя из положений главы 18 Налогового кодекса Республики Беларусь плательщиками подоходного налога являются физические лица, непосредственно получившие доход.
Справка выдается лицу, которое будет выступать стороной в совершаемой сделке отчуждения недвижимого имущества.
Вариант 1 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (гражданке РБ). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину).
Вариант 2 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга (иностранная гражданка) всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину). Супруге (иностранной гражданке) справка не выдается.
Вариант 3 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что сторонами сделки по договору будет выступать каждый из них.
В такой ситуации справка выдается каждому из супругов (иностранным гражданам).
Указанный порядок применяется по 31 декабря 2026 г.
С 1 января 2027 г. подходы по выдаче справки изменятся в связи с предполагаемыми корректировками Налогового кодекса, предусматривающими налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, у обоих супругов в равных долях.
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Дмитрий Крутой рассказал о приоритетах Беларуси в сотрудничестве с российским Дальним Востоком
Глава Администрации Президента Беларуси Дмитрий Крутой принимает участие в Восточном экономическом форуме, который проходит с 1 по 4 сентября во Владивостоке. На полях конгресса Дмитрий Крутой провел ряд встреч с губернаторами регионов Российской Федерации, на которых обсуждалось сотрудничество Беларуси с Дальним Востоком.
Стратегия партнерства
У Беларуси с регионами Дальнего Востока России сформированы неплохие дорожные карты сотрудничества, констатировал Дмитрий Крутой в беседе с журналистами. Глава Администрации Президента 2 сентября во Владивостоке провел ряд двусторонних встреч с руководителями регионов федерации: Магаданской и Еврейской автономной областей, Хабаровского, Приморского и Камчатского краев, а также Республики Саха (Якутия). На встречах проходит сверка часов с учетом изменений, которые связаны с развитием макрорегиона, сообщил Глава Администрации Президента.
– Огромные ресурсы Россия вкладывает в эту территорию, создаются большие инфраструктурные проекты, новые отрасли экономики. Делается все, чтобы укрепить экономический и инфраструктурный потенциал этого региона. И наша задача сегодня – поучаствовать в этих мегапроектах, – констатировал Дмитрий Крутой.
В мае 2023 года Президент Александр Лукашенко, принимая с докладом Дмитрия Крутого еще в ранге посла Беларуси в России, поставил четкую задачу: активно осваивать Дальний Восток своими товарами и услугами, не ограничиваясь сотрудничеством только с соседними областями России. Концептуальная задача не теряет актуальности и сегодня.
– Как подчеркивает Президент, для нас сегодня нет маленьких регионов, крупных регионов, значимых, незначимых: мы должны работать со всеми. Калийные удобрения будем продавать мешками, если не покупают вагонами. Тракторы МТЗ не «перебрасывать через забор» (торговать только с ближайшими к Беларуси регионами. – Прим. ред.), а поставлять в рамках индивидуальных контрактов даже в небольшие по численности города, – сказал Глава Администрации Президента. – Наша задача – бороться за свою нишу, бороться за свои интересы с учетом политики дальневосточных губернаторов, которые относятся к нам очень по-доброму и хотят с нами сотрудничать больше, чем с другими партнерами.
Новые перспективы
Тема поставок белорусской техники на переговорах с губернаторами дальневосточных регионов проходит под номером один. Речь прежде всего о продукции БЕЛАЗа и МАЗа в интересах добывающей отрасли. Есть хорошие перспективы для расширения поставок тракторов и лесозаготовительных, пожарных машин.
– В этой части с губернаторами обсуждалось создание мультибрендовых центров белорусской техники. Конечно, каждый руководитель региона просит ускорить открытие этих объектов. Но здесь стоит вопрос экономической целесообразности и вопрос конкуренции, давления демпингового, где-то давления со стороны китайских производителей. Это позволяет нам по-новому оценить и, может быть, где-то собственные планы подкорректировать, – сказал Глава Администрации Президента.
Большой блок вопросов взаимного сотрудничества лежит в области инфраструктуры: общественный транспорт, жилищно-коммунальное хозяйство и невероятно злободневная для региона тема водоочистки и водоподготовки.
– Цель – выйти на четкие планы поставки соответствующего оборудования или, если это инженерные решения, то реализация проектов под ключ, – конкретизировал Дмитрий Крутой.
В ходе встреч с губернаторами российских регионов особое внимание уделено поставкам белорусского продовольствия, сообщил он:
– Как никогда активно все губернаторы поднимают вопрос создания специализированных магазинов белорусских продуктов. Единственная проблема у действующих сетей в том, что не хватает продукции. Мы ее исправим: появились оптово-распределительные центры, есть у нас хорошие хабы в Центральной России и в Сибири. Был бы спрос, – заявил Дмитрий Крутой.
Также он обозначил еще одну важную тему для сотрудничества с регионами Дальнего Востока. Она связана со сферой IT и производством беспилотных летательных аппаратов.
– Здесь обкатываются многие решения, которых нет в европейской части России: и умные города, и интеллектуальные системы. Партнерам также интересен наш опыт. И эти истории с рядом регионов, я думаю, мы будем успешно продвигать, – заключил Глава Администрации Президента.
Максим Короткин, «
Рэспубліка», 3 сентября 2026 г.
МНС – о налоговой базе НДС при реализации с 2026 года транспортных средств
Министерство по налогам и сборам Республики Беларусь по вопросу определения налоговой базы налога на добавленную стоимость (НДС) при реализации транспортного средства, ранее приобретенного у физического лица, сообщает следующее.
Легковой автомобиль, являвшийся основным средством и приобретенный у физического лица в 2023 году (т.е. менее пяти лет назад) за 150 000 белорусских рублей, реализован в 2026 году за 95 000 белорусских рублей. Легковой автомобиль является транспортным средством согласно приложению 25 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (НК).
Остаточная стоимость этого автомобиля на момент реализации составила 91 716,51 белорусских рублей. Оценочная стоимость, рассчитанная субъектом оценочной деятельности, уполномоченным осуществлять оценку в соответствии с законодательными актами (далее – оценочная стоимость), составила:
-
с НДС – 95 040 белорусских рублей, в том числе НДС 15 840 белорусских рублей;
-
без НДС – 79 200 белорусских рублей (95 040-15 840 = 79 200).
Согласно абзацу третьему части второй пункта 40 статьи 120 НК при реализации по цене ниже остаточной стоимости основного средства, приобретенного у физического лица менее пяти лет назад и являющегося транспортным средством согласно приложению 25, налоговая база определяется в порядке, установленном подпунктом 42.3 пункта 42 статьи 120 НК.
Подпунктом 42.3 пункта 42 статьи 120 НК определено, что налоговая база определяется исходя из остаточной стоимости – при реализации по цене ниже остаточной стоимости основного средства, приобретенного (ввезенного) менее чем пять лет назад и являющегося транспортным средством, за исключением случая, установленного частью второй подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК.
Согласно части второй подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК при реализации основного средства, приобретенного (ввезенного) менее чем пять лет назад и являющегося транспортным средством, по цене ниже остаточной стоимости определение налоговой базы производится исходя из:
-
цены реализации, если она выше либо равна оценочной стоимости;
-
оценочной стоимости, если цена реализации ниже оценочной стоимости такого транспортного средства.
При этом частью третьей подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК с 2026 года установлено, что под ценой реализации транспортного средства для сопоставления с его оценочной стоимостью без НДС и (или) остаточной стоимостью понимается цена реализации транспортного средства без НДС.
В рассматриваемой ситуации цена реализации без НДС составила 79 166,67 белорусских рублей (95 000-95 000*20/120 = 79 166,67), что ниже остаточной стоимости (91 716,51 белорусский рубль) и ниже оценочной стоимости без НДС (79 200 белорусских рублей).
Таким образом, налоговая база определяется согласно абзацу третьему части второй подпункта 42.3 пункта 42 статьи 120 НК исходя из оценочной стоимости легкового автомобиля без НДС – 79 200 белорусских рублей. В рассматриваемой ситуации положения части первой пункта 40 статьи 120 НК не применяются.
Справочно. В налоговой декларации (расчете) по НДС подлежит отражению в графе 2 строки 1 раздела I показатель в размере 95 040 белорусских рублей (79 200 + 79 200*20/100).
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
Александр Турчин отметил позитивные тенденции в экономике
Премьер-министр Александр Турчин отметил позитивные тенденции в экономике в беседе с журналистами по итогам доклада Президенту Беларуси Александру Лукашенко, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Мы видим рост ВВП за семь месяцев. Фактически все отрасли экономики вышли на положительную динамику. Думаю, что позитивные тенденции в экономике будут продолжаться. Мы с осторожным оптимизмом смотрим на окончание текущего года и начало следующего. Ситуация в экономике сложная, но управляемая. Мы видим, что надо делать. Думаю, что все перспективы успешно закончить этот год у нас есть», – сказал Александр Турчин.
Он отметил непростую ситуацию с логистикой. «Сегодня события в мире, безусловно, сказываются на наших субъектах хозяйствования, прежде всего на экспортных поставках. Приходится где-то искать альтернативные маршруты, возникают сложности. Но мы для того и есть, чтобы эти вопросы решать. Возникающие сложности держат нас в тонусе при принятии тех или иных решений», – подчеркнул Премьер-министр.
По информации
БЕЛТА
Президент дал ряд поручений для закрепления новых договоренностей с Россией – Александр Турчин
Президент Беларуси Александр Лукашенко дал ряд поручений для закрепления новых договоренностей с Россией. Об этом сообщил журналистам Премьер-министр Александр Турчин по итогам доклада Главе государства, передает корреспондент
БЕЛТА.
Как отметил Премьер-министр, минувшая неделя прошла под знаком белорусско-российской повестки. Александр Лукашенко встретился с Президентом России Владимиром Путиным, председателем правительства России Михаилом Мишустиным, первым заместителем председателя правительства России Денисом Мантуровым. Александр Турчин в свою очередь провел переговоры в Санкт-Петербурге с председателем правления ПАО «Газпром» Алексеем Миллером, а в Минске – с Денисом Мантуровым.
«Фактически главы государств утвердили те договоренности, которые были достигнуты правительствами Беларуси и России. Повестка была очень обширная – это и сотрудничество в энергетической сфере, вопросы промышленной кооперации, реализация совместных интеграционных проектов, вопросы сотрудничества в сфере сельского хозяйства. Президентом был дан ряд конкретных поручений для финализации договоренностей, их закрепления, а также по дальнейшему нашему взаимодействию», – сказал Премьер-министр.
В Минске 1 октября состоится заседание Совета Министров Союзного государства, в повестке дня будет широкий перечень вопросов двустороннего сотрудничества. «Это ежедневная работа, которая идет постоянно, возникают новые вопросы, мы их решаем», – отметил Александр Турчин.
«В целом я бы охарактеризовал текущее состояние белорусско-российских отношений весьма позитивно. Нам фактически по всем вопросам удалось договориться. Думаю, что на среднесрочную перспективу эти договоренности будут закреплены и мы будем их успешно реализовывать», – заключил глава белорусского Правительства.
По информации
БЕЛТА
