Министерство архитектуры и строительства рассказало о механизмах защиты прав дольщиков

Министерство архитектуры и строительства определило статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ за декабрь. Это предусмотрено ведомственным постановлением от 13 января 2026 г. № 2, сообщает БЕЛТА.

Постановлением определены статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ, в том числе эксплуатации машин и механизмов (средний по стране – 100.9415), строительных материалов, изделий и конструкций (средний по стране – 99.7602). Они рассчитаны за декабрь 2025 года к ноябрю 2025 года.

Также установлены статистические индексы стоимости строительно-монтажных работ для приведения организациями объемов подрядных работ в сопоставимые условия, указанные за декабрь 2025 года к декабрю 2024-го. Средний индекс по стране составил 112.7875.

Постановление вступает в силу после официального опубликования.

По информации БЕЛТА

Какие изменения внесены в порядок заселения арендного жилья, рассказала журналистам заместитель начальника управления жилищной политики – начальник отдела регулирования жилищной политики управления жилищной политики главного управления строительства и жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Екатерина Артюх, сообщает БЕЛТА.

В целях приведения актов законодательства в соответствие с Указом Президента от 3 ноября 2025 г. № 388 «О совершенствовании порядка заселения арендного жилья» Премьер-министр Александр Турчин подписал постановление «О распоряжении государственным жилищным фондом». Документом приводится в соответствие ряд постановлений Совета Министров. В частности, указом предусмотрено обеспечить заселение в арендное жилье в течение 30 рабочих дней.

«Главой государства перед правительством поставлена задача по сокращению сроков. Это касается арендного жилья во вновь построенных жилых домах», – отметила Екатерина Артюх.

Предусматривается, что застройщик должен своевременно – до ввода в эксплуатацию – обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества за технической инвентаризацией. Когда объект сдан (на следующий день после ввода), подается пакет документов для оформления технического паспорта на жилой дом, технических паспортов на арендные квартиры и непосредственно государственной регистрации. Организация в течение пяти рабочих дней должна оформить необходимые документы.

«В целях ускорения процесса заселения все звенья цепи должны своевременно сработать, чтобы поставленная задача была выполнена. Параллельно дольщик – юридическое лицо, исполком, ведомство, которое строит для своих сотрудников арендное жилье, – должен провести расчет с застройщиком. Сокращен срок с 25 календарных дней до двух рабочих для застройщика по предоставлению дольщику такого окончательного расчета, который также быстро нужно оплатить», – пояснила Екатерина Артюх.

Следующий этап для дольщика – обратиться за получением документов для государственной регистрации прав на квартиру. Срок обращения сокращен до одного дня после того, как получено подтверждение, что нет задолженности.

«После этих процедур идет процесс заселения», – обратила внимание специалист.

Сокращен и срок размещения местными органами власти информации о наличии арендного жилья. Установлен срок обращения граждан для заключения договора найма арендного жилья до пяти рабочих дней. Предусмотрены и иные корректировки законодательства.

Как пояснили в Минстройархитектуры, сокращение сроков коснулось всех процедур, которые предусмотрены в процессе заселения.

По информации БЕЛТА

Премьер-министр Беларуси Александр Турчин подписал постановление Совета Министров «О строительстве жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним в 2026 году», сообщили БЕЛТА в пресс-службе Правительства.

Документом устанавливается задание: по строительству жилья с государственной поддержкой в объеме 238,3 тыс. кв.м, по строительству жилья по госзаказу в объеме 407,4 тыс. кв.м, по строительству арендного жилья в объеме 650 тыс. кв.м, по строительству 315 тыс. кв.м, в которых используется электрическая энергия для целей отопления, горячего водоснабжения и приготовления пищи, по обеспечению многодетных семей жильем в рамках предписаний об обеспечении направления многодетных на улучшение жилищных условий в течение года со дня постановки на учет нуждающихся (5930 семей), по строительству жилых помещений социального пользования в объеме 22,9 тыс. кв.м.

Объемы финансирования строительства инфраструктуры к жилью – Br1341,908 млн.

По информации БЕЛТА

Президент Беларуси Александр Лукашенко подписал Указ, которым предусматривается продление по 31 декабря 2027 года срока действия Указа № 126 «Об открытии специальных счетов». В документе также актуализирован перечень строительных организаций, имеющих право на открытие таких счетов.

Согласно Указу № 126 отдельным строительным организациям, находящимся в тяжелом финансовом состоянии, разрешено открывать специальные счета для аккумулирования целевых и текущих авансов. Для обеспечения эффективного использования таких авансов установлены ограничения по обращению взыскания на денежные средства, имеющиеся на данных счетах.

Указ направлен на то, чтобы обеспечить бесперебойную работу строительных организаций, в том числе на стратегически важных и значимых объектах, своевременную выплату ими заработной платы, выполнение обязательств перед бюджетом и фондом социальной защиты населения.

Госпрограммой «Строительство жилья» на 2021–2025 годы предусмотрено поэтапное увеличение объемов его ввода в эксплуатацию с 4 млн кв.м в 2021-м до 4,5 млн кв.м в 2025-м. Мы практически вышли на плановые цифры в 2024 году – 4,4 млн кв.м. За 2025-й ожидаем еще 4,5 млн кв.м, в том числе с господдержкой – не менее 740,6 тыс. Такие данные привел в интервью журналу «Экономика Беларуси» Министр архитектуры и строительства Александр Студнев, сообщает БЕЛТА.

«Сводный целевой показатель госпрограммы – уровень обеспеченности населения жильем. За пятилетку рассчитывали выйти на 30,3 кв.м на одного жителя, но эту цифру перевыполнили в прошлом году на 101,3 % – достигли 30,4 кв.м. Индикатор новой пятилетней программы – 33 кв.м к 2030 году. И для этого делается все возможное», – уточнил Министр.

Ключевой вопрос, по его мнению, в цене, от которой зависит активность граждан на рынке недвижимости.

Директивой Главы государства от 4 марта 2019 г. № 8 «О приоритетных направлениях развития строительной отрасли» соотношение стоимости одного квадратного метра жилья с господдержкой не должно превышать среднемесячную заработную плату по стране. По итогам девяти месяцев 2025 года средняя стоимость 1 кв.м общей площади жилья, построенного с государственной поддержкой (без индивидуальных застройщиков), проектная документация для которого разрабатывалась более 1,5–2 лет назад, сложилась на уровне Br1951.

В целях исполнения директивы заказчики используют экономичные типовые или повторно применяемые проекты. Местные исполкомы проводят детальный анализ разрешительных документов, проектной документации, чтобы там были только рациональные и экономичные решения.

«Что касается многодетных семей, то в соответствии с требованиями Директивы № 8 они получают приглашение к участию в строительстве в течение года с даты постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, – продолжил тему Александр Студнев. – Анализ ежегодного выполнения задания по регионам показывает хорошую динамику. В 2025 году в числе новоселов 4970 многодетных семей, а 6480 получили направления на улучшение жилищных условий».

За девять месяцев 2025 года для этой категории граждан построена 4821 квартира (97 % от задания) общей площадью 390 тыс. кв.м.

По информации БЕЛТА