25.01.2018
Кто должен оплатить долги за ЖКУ в квартире, собственник которой умер, – консультация специалиста
«После смерти собственника квартиры остались большие долги за жилищно-коммунальные услуги. В квартире сейчас никто не проживает и не зарегистрирован, кто должен оплачивать ЖКУ?» – с таким вопросом на портал коммунальной грамотности обратился житель Слонима Виктор Казакевич.
По словам юриста портала Олега Бандыка, существует два варианта решения этого вопроса – все зависит от того, есть ли наследники, претендующие на жилплощадь.
– Согласно п. 13 Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571, в случае принятия наследства задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением погашают наследники в порядке, установленном в статье 1086 Гражданского кодекса Республики Беларусь, – отмечает он.
По словам эксперта, плата за жилищно-коммунальные услуги, подлежащая внесению наследниками, принявшими жилое помещение в составе наследства, рассчитывается по субсидируемым тарифам для населения без начисления пеней до получения свидетельства о праве на наследство, но не более семи месяцев со дня открытия наследства.
В ситуации, когда в течение семи месяцев со дня смерти собственника никто не обратится в организацию ЖКХ с документами о вступлении в наследство, специалистам ЖКХ необходимо сделать запрос нотариусу (в нотариальную контору) о том, вступили ли в наследство в отношении квартиры и кто является наследниками. После получения сведений о наследниках плату за ЖКУ нужно предъявить им.
Таким образом, наследники обязаны оплатить ЖКУ, а также имеющиеся долги после вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство.
– Если нотариус ответит, что никто в наследство не вступил, то необходимо сообщить в местный исполком о том, что имеется квартира, в отношении которой никто не вступил в наследство. Местный исполком по истечении года с момента смерти собственника квартиры должен подать в суд заявление о признании квартиры выморочным наследством (по решению суда квартира перейдет в государственную собственность) (ст. 1039 Гражданского кодекса Республики Беларусь). После вступления в силу решения суда о признании квартиры выморочным наследством, долги по оплате ЖКУ должно будет погасить государство (исполком) из местного бюджета, – говорит Олег Бандык.
По сообщению портала коммунальной грамотности населения
На что стоит обратить внимание при сдаче государственной недвижимости в аренду, рассказали в Госкомимуществе
На что стоит обратить внимание при сдаче государственной недвижимости в аренду, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Регистрация – строго обязательна. Любой объект госимущества должен пройти государственную регистрацию. Это условие законного владения, пользования и распоряжения. Срок – шесть месяцев с момента создания, изменения или принятия объекта к учету», – напомнили в комитете.
Объект считается зарегистрированным только при наличии свидетельства, отметили в Госкомимуществе. Все сооружения, прилегающие к капитальному строению, должны быть либо внесены в его техпаспорт как составные части, либо зарегистрированы отдельно.
Так, если права на объект не оформлены в течение шести месяцев с момента заключения первого договора аренды, весь полученный доход (100 %) подлежит перечислению в местный бюджет. Эта обязанность наступает с месяца, следующего за месяцем истечения срока.
«Оформляйте документы вовремя, чтобы избежать финансовых потерь», – добавили в комитете.
По информации
БЕЛТА
Масштабное обновление реестра адресов провели в Беларуси
Масштабное обновление реестра адресов провели в Беларуси, сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
Это самая масштабная модернизация системы за последние два года. Главная цель – ускорить работу специалистов, сократить ручной ввод данных и минимизировать ошибки. Все для того, чтобы адресная система работала быстрее и точнее, отметили в комитете.
В Госкомимуществе рассказали, что изменилось после обновления. Так, адресная карта стала умнее. Добавлено удобное управление слоями, адреса можно просматривать и редактировать прямо на карте, поиск объектов теперь работает в интерактивном полнотекстовом режиме.
Кроме того, автоматизирован ввод данных. Дополнительные сведения вносятся через специализированные поля и классификаторы, строка адреса формируется автоматически при выборе элементов, риск ошибок при заполнении значительно снижен.
Также усилен контроль геоданных. Внедрена автоматическая проверка соответствия геокода адреса границам садоводческих товариществ, дачных и гаражных кооперативов.
Новые возможности созданы на основе предложений и запросов территориальных организаций по государственной регистрации – основных пользователей реестра. Специалисты активно участвовали в формировании требований и тестировании обновлений.
По информации
БЕЛТА
Какие документы нужны для покупки дачи или дома в садовом товариществе, рассказали в Госкомимуществе
Какие документы нужны для покупки в садовом товариществе дачи или дома, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Лето – горячий сезон на рынке загородной недвижимости. В теплую погоду проще оценить состояние дома, участок, подъездные пути и коммуникации. Но чтобы сделка прошла по закону, нужно разобраться в тонкостях законодательства Беларуси, – рассказали в комитете. – Важный нюанс: если вы покупаете дом в садовом товариществе, такой объект называется «садовый домик». Он предназначен для сезонного или временного проживания».
В комитете подчеркнули, что стоимость дома и участка зависит от нескольких факторов: направления (леса, водоемы), удаленности от областного центра и качества дорог, инфраструктуры (магазины, аптека, амбулатория), наличия коммуникаций (особенно газа), года постройки, материалов и ремонта, площади участка и рельефа, а также сезона (летом рынок активнее).
Кроме того, эксперты напомнили, какие документы нужны для оформления. «Согласно п. 3 ст. 9 Закона о государственной регистрации право собственности возникает только после государственной регистрации. После подписания договора купли-продажи нужно обратиться за регистрацией договора и прав на него. Новому собственнику выдается свидетельство о госрегистрации. Точный пакет документов зависит от того, как приобретается недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство), кто собственник и где расположен дом», – обратили внимание в комитете.
Оформить договор купли-продажи загородного дома можно в любом агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру, независимо от того, в каком регионе находится объект, подытожили в Госкомимуществе.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси упрощен порядок уплаты госпошлины за регистрацию по месту жительства или пребывания
В Беларуси упрощен порядок уплаты госпошлины за регистрацию по месту жительства или пребывания. Об этом сообщили
БЕЛТА в Министерстве финансов.
«Раньше, чтобы оформить регистрацию по месту жительства или месту пребывания граждан Беларуси или постоянно проживающих в стране иностранных граждан и лиц без гражданства, нужно было искать, на какой именно счет платить госпошлину. Это зависело от того, в каком районе города и в каком отделении милиции вы оформляете документы. Теперь это сделать гораздо проще», – отметили в Минфине.
В платежной системе ЕРИП появилась возможность уплаты госпошлины на один банковский счет в доходы бюджета Минска и городов областного подчинения вне зависимости от нахождения подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел, осуществляющего административную процедуру.
Это решение реализовано Министерством финансов совместно с Министерством внутренних дел для удобства граждан.
По информации
БЕЛТА
Госкомимущество: механизм госрегистрации недвижимости по уведомлению нотариусов экономит время граждан
Взаимодействие регистраторов и нотариусов при государственной регистрации недвижимого имущества значительно экономит время граждан, отметил Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера в Минске перед совместным заседанием коллегий Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу, передает корреспондент
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Сегодня ровно год, как действует изменение законодательства, касающееся взаимодействия регистраторов и нотариусов. Если до 11 июня 2025 года после совершения нотариальных действий гражданин должен был идти в органы госрегистрации, регистрировать произошедшие изменения, то уже в течение года действует новое правило», – сказал Виталий Невера.
Новый механизм государственной регистрации недвижимого имущества по уведомлению нотариусов введен обновленным законом о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, который вступил в силу ровно год назад, 11 июня. С этой даты нотариусы стали непосредственными участниками оказываемых населению услуг в сфере государственной регистрации недвижимого имущества по принципу одного окна.
Удостоверив у нотариуса сделку с недвижимым имуществом либо получив свидетельство о праве на наследство, граждане уже не обращаются самостоятельно за их государственной регистрацией. Все документы регистратору направляет нотариус. Таким образом, осуществляется взаимодействие между нотариусом и регистратором.
По словам Председателя Госкомимущества, с одной стороны, новый механизм достаточно серьезно экономит время граждан. С другой стороны, позволил повысить информативность государственного регистра недвижимости.
Прежде, как заметил Виталий Невера, некоторые граждане годами не регистрировали право на объекты недвижимости, перешедшие по наследству, преследуя разные цели. Соответственно, наблюдалась ситуация, когда владельца фактически нет и налоги предъявить некому. Взаимодействие регистраторов и нотариусов позволило решить эту проблему.
По информации
БЕЛТА
