В Госкомимуществе оценили эффективность новых подходов к регистрации недвижимости
Год назад вступили в силу основные положения Закона «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним». Как оценивают его работу специалисты, узнавала корреспондент «Р».
Расстояние не имеет значения
Заместитель Председателя Государственного комитета по имуществу Екатерина Лукьянова напомнила основные новшества и прокомментировала необходимость их внедрения. Так, например, введен принцип экстерриториальности. Суть в том, что за госрегистрацией недвижимости заявитель сможет обратиться в любую организацию, проводящую эту процедуру, независимо от места нахождения объекта. И без дополнительной платы за такую опцию.
Договор о распоряжении недвижимостью теперь можно подписывать удаленно – в режиме видео-конференц-связи без совместного очного присутствия сторон сделки. Важно, чтобы в согласованное время присутствовали два или более регистратора одной либо разных организаций по госрегистрации.
– Первую онлайн-сделку в сфере недвижимости в Беларуси совершили в феврале 2026-го. В это время продавец находился в Витебске, а покупатель – в Минске. Стороны сделки и два регистратора в режиме онлайн обсудили итоговые условия. Все необходимые документы, в том числе договор, были подписаны в электронном виде. Продавец и покупатель расписались на планшете, создав таким образом аналог собственноручной подписи, регистраторы – используя свою электронную цифровую подпись. Обе стороны сразу же получили единый удостоверенный договор в виде копии электронного документа на бумажном носителе, – рассказала подробности Екатерина Лукьянова.
За все время уже совершено семь онлайн-сделок с недвижимостью.
В начале июля процедуру удостоверения договора купли-продажи квартиры с использованием видеосвязи провели в Могилевском агентстве по госрегистрации и земельному кадастру. Стороны сделки находились в разных городах Минщины и Могилевщины, но смогли оформить документы без личного визита в один офис, обратившись к ближайшим регистраторам по месту своего нахождения.
– Интерес к новой опции растет, ведь такой подход значительно экономит в первую очередь время людей из разных регионов на поездки и оформление необходимых документов, – отметила заместитель Председателя ГКИ.
Кроме того, теперь гражданам не нужно лично обращаться к регистратору в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру после оформления сделки с недвижимостью у нотариуса. Последний сам отправляет документы в электронном виде напрямую регистратору. Клиенту остается только прийти к тому за готовыми бумагами.
– Взаимодействие выстроено по принципу «одного окна» и значительно экономит время граждан. Введение этого механизма уже оправдало себя на практике: за год нотариусы направили около 200 тысяч уведомлений с документами для госрегистрации, – привела данные Екатерина Лукьянова.
Установлен единый срок обращения за регистрацией – 6 месяцев с даты подписания документа основания.
Записи о праве собственности стали точнее
Обязательным стало внесение в регистр недвижимости сведений о совместной собственности супругов (бывших супругов) при госрегистрации права собственности на жилье. Прежде оно могло значиться лишь за одним из супругов, что создавало почву для злоупотреблений при распоряжении им титульным владельцем. Сейчас получается, что квартира не просто оформлена на одного человека – в документах четко указаны права обоих супругов на нее. Это нужно, чтобы исключить факт сокрытия общей собственности, повысить юридическую защищенность в паре и упростить сделки с недвижимостью.
– Если в 2024-м в совместную собственность квартиры оформлялись только в трех процентах случаев, то в 2025-м это число выросло уже до 30 процентов. Первый квартал 2026-го показывает результат в 50 процентов: из всех 2,6 тысячи сделок с недвижимостью за январь – март таким образом было оформлено 1,3 тысячи. Это связано и с тем, что стало заключаться больше брачных договоров, в которых прописывается доля супругов во владении общим имуществом. Данные сведения мы переносим себе, – пояснила Екатерина Лукьянова.
К слову, в Беларуси ежегодно заключается около 4–4,5 тысячи брачных договоров.
Внесение исправлений в регистр недвижимости в связи с изменением адресов объектов недвижимости и персональных данных правообладателей, а также в связи с изменением прав на недвижимое имущество в случае создания ИП коммерческой организации, учреждаемой одним лицом, происходит автоматически. То есть без необходимости подачи заявления и оплаты действий.
– Это повысило удобство для заявителей и обеспечило своевременность внесения в Единый государственный регистр недвижимого имущества (ЕГРНИ) соответствующих записей, – отметила заместитель Председателя Госкомитета по имуществу.
Кроме того, в ЕГРНИ вносятся сведения о наличии рассматриваемого земельного спора в отношении земельных участков на основании информации, поступающей из местных исполкомов и (или) судов.
– Такой шаг призван повысить прозрачность сделок и минимизировать случаи заключения договоров с объектами, являющимися предметами неразрешенных конфликтов, когда покупатель не знает о таком конфликте, – прокомментировала представитель ГКИ.
Впервые закреплено правило о том, что в случае признания недействительной сделки с недвижимостью недействительной является и госрегистрация такой сделки и основанных на ней прав, ограничений (обременений) прав.
– То есть после оспаривания в суде сделки не надо оспаривать вытекающие действия, что сокращает временные и материальные затраты заинтересованных лиц и снижает нагрузку на суды, – обратила внимание Екатерина Лукьянова.
Также введено обязательное досудебное обжалование решений, действий или бездействия регистраторов в Национальном кадастровом агентстве. Одновременно исключена возможность подачи жалобы в территориальное агентство по месту нахождения недвижимости. Это должно привести к более качественному рассмотрению жалоб заинтересованных лиц вышестоящей организацией и снизить нагрузку на суды.
Мария Друк, «
Рэспубліка», 21 июля 2026 г.
Парламент России ратифицировал соглашение с Беларусью о сотрудничестве в сфере драгметаллов
Парламент России завершил ратификацию белорусско-российского межправительственного соглашения о сотрудничестве в сфере деятельности с драгоценными металлами, драгоценными камнями и изделиями из них. Документ одобрен 17 июля верхней палатой – Советом Федерации, передает корреспондент
БЕЛТА.
Госдума России ратифицировала данное соглашение 7 июля. Оно было подписано в Москве 19 декабря 2025 года. Белорусская сторона завершила все ратификационные процедуры по соглашению в мае текущего года.
Представляя документ, член Комитета Совета Федерации по международным делам Анна Отке отметила, что целью соглашения является формирование на территориях Беларуси и России общего рынка драгоценных металлов, драгоценных камней и изделий из них, обеспечивающего их свободное обращение, а также координация развития российско-белорусского сотрудничества в сфере государственного контроля надзора за оборотом драгоценных камней, драгоценных металлов и изделий из них.
После ратификации соглашения все драгоценные металлы, драгоценные камни, изделия из них, произведенные в Беларуси и России, смогут свободно торговаться в двух странах без дополнительного контроля и дополнительного клеймения. Устанавливаются также единые технические требования к пробам, клеймению, использованию материалов.
Нормы документа предполагают создание единого информационного пространства для обмена информацией о перемещении ювелирных изделий в рамках работы системы «ГИС «Электронный знак» (Беларусь), «ГИИС ДМДК» (РФ).
Эдуард Пивовар,
БЕЛТА
Превращать договоренности в реальные механизмы. Игорь Петришенко о развитии общего правового пространства СНГ
Развитие общего правового пространства СНГ требует эффективной реализации уже принятых международных обязательств, отметил Первый заместитель Генерального секретаря СНГ Игорь Петришенко на выездном заседании Постоянной комиссии Палаты представителей по международным делам, которое прошло в Исполкоме СНГ, сообщает
БЕЛТА.
(фото – БЕЛТА)
«Развитие общего правового пространства связано не только с подготовкой новых документов, но и с обеспечением эффективной реализации уже принятых международных обязательств всеми сторонами», – сказал Игорь Петришенко.
Этот тезис Первый заместитель Генерального секретаря СНГ подтвердил цифрами. Он отметил, что в СНГ заключен 591 межгосударственный и межправительственный договор, из которых только 28 (5 %) еще не вступили в силу.
Вместе с тем в тех случаях, где для вступления договора в силу требовалось выполнение внутригосударственных процедур, лишь в отношении 122 договоров процедуры выполнены всеми подписавшими их сторонами.
Игорь Петришенко отметил огромную и своевременную работу белорусских парламентариев по ратификации международных договоров, заключенных в СНГ. Большой объем работы, который проводит Беларусь для реализации международных обязательств в Содружестве, он показал на конкретном примере. Так, Беларусь подписала 574 международных договора СНГ и присоединилась к 12. При этом вступило в силу для Беларуси 534 договора, что составляет почти 95 % всех действующих на сегодня международных договоров в Содружестве. По словам Игоря Петришенко, это очень высокий показатель, который демонстрирует, насколько ответственно республика подходит к выполнению международных обязательств.
«Именно эффективная имплементация достигнутых договоренностей позволяет превращать принятые решения и документы в реальные механизмы сотрудничества, работающие в интересах наших государств и граждан», – подчеркнул он.
По информации
БЕЛТА
В Беларуси в июне упразднены 15 населенных пунктов
В Беларуси в июне официально упразднены 15 населенных пунктов в трех областях страны. Об этом
БЕЛТА сообщили в Государственном комитете по имуществу.
«Это естественный процесс, связанный с демографическими тенденциями и оптимизацией административно-территориального устройства – деревни и хутора, в которых уже никто не проживает, исключаются из учетных данных», – отметили в ведомстве.
Наиболее масштабные изменения затронули Витебскую область – здесь с карт исчезли 13 деревень и хуторов в двух районах: в Шарковщинском – деревни Дубники, Изабелино, Пестуны, Ятелевщина, хутора Гузоватка, Красная Горка, Липово, Муращина, Тёплая Гора, в Поставском – деревни Алашковщина, Мацковичи, хутора Ериново, Подсосна.
В Брестской области упразднены деревня Кривое Село в Ляховичском районе, в Гомельской области – поселок Кручполье в Рогачевском районе.
По информации
БЕЛТА
