06.08.2018
Результаты кадастровой оценки земель «общественно-деловой зоны» утверждены на 80 %
В Беларуси продолжается процесс утверждения результатов кадастровой оценки земель местными исполнительными комитетами. Согласно принятым решениям актуальные кадастровые стоимости вносятся Национальным кадастровым агентством в регистр стоимости.
Кадастровая оценка земель, земельных участков всей территории Республики Беларусь по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона» на дату кадастровой оценки 1 июля 2017 года была проведена в период с января 2017 года по апрель 2018 года.
По состоянию на 30 июля 2018 года для внесения результатов кадастровой оценки земель в регистр стоимости в адрес Национального кадастрового агентства поступило 79 % решений об утверждении результатов кадастровой оценки земель, в регистр стоимости внесены результаты кадастровой оценки земель по 74 % территорий Республики Беларусь.
По Витебской и Гродненской областям процент принятых решений составил 100 %. Как показывает практика предыдущих туров кадастровой оценки, Гродненская и Витебская области являются бесспорными лидерами в части принятия и возвращения решений для внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости.
Однако не по всем территориям результаты кадастровой оценки подлежат внесению в регистр стоимости ввиду наличия в решениях неточностей по данным территориям. В адрес исполкомов, решения которых содержали технические ошибки, специалистами Национального кадастрового агентства были направлены отказы от внесения в регистр стоимости результатов кадастровой оценки для доработки принятых решений. Местными исполнительными комитетами ведется работа по устранению технических ошибок в решениях об утверждении результатов кадастровой оценки земель.
В целом, результаты кадастровой оценки земель по виду функционального использования «общественно-деловая зона» внесены уже по 74 % территорий, более подробная динамика внесения представлена ниже.
В соответствии с действующим законодательством основанием для внесения в регистр стоимости является копия вступившего в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки, направленная местным исполнительным комитетом официально по почте в организацию, уполномоченную Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь на ведение регистра стоимости, которой является Национальное кадастровое агентство.
После получения официального письма от местного исполнительного комитета с приложенной к нему копией вступившего в силу решения об утверждении результатов кадастровой оценки земель специалисты Национального кадастрового агентства в установленном порядке вносят кадастровую стоимость земель, земельных участков по району в регистр стоимости. С момента внесения в регистр стоимости результаты кадастровой оценки земель могут использоваться для целей, предусмотренных действующим законодательством.
Территории, по которым на сайте регистра стоимости уже доступна информация о новой кадастровой стоимости земель по виду функционального использования земель «общественно-деловая зона», представлены на схеме.
По сообщению официального сайта Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
Садоводческие товарищества и кооперативы получили новый доступ к данным госрегистра недвижимого имущества
Садоводческие товарищества и кооперативы получили новый доступ к данным Единого государственного регистра недвижимого имущества (ЕГРНИ), сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
С 7 августа 2026 г. вступили в силу изменения в Закон № 149-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».
Теперь садоводческие товарищества, дачные и гаражные кооперативы, кооперативы по эксплуатации автомобильных стоянок и товарищества собственников вправе получать информацию из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (ЕГРНИ).
Среди доступных сведений: ФИО гражданина; адрес места жительства (если есть в ЕГРНИ); идентификационные данные юрлица или ИП.
К условиям получения относится официальный договор с организацией по государственной регистрации. Документ подписывается регистратором и заверяется печатью (возможно подписание ЭЦП). Срок предоставления – три рабочих дня.
По информации
БЕЛТА
МНС – о выдаче справки об уплате подоходного налога с физлиц, земельного налога и налога на недвижимость
Министерство по налогам и сборам в связи с возникающими на практике вопросами о выдаче справки об уплате подоходного налога с физических лиц, земельного налога и налога на недвижимость в отношении отчуждаемого объекта недвижимого имущества (в случае отчуждения объекта недвижимого имущества, принадлежащего гражданину Республики Беларусь, постоянно проживающему за пределами Республики Беларусь, иностранному гражданину, лицу без гражданства), предусмотренной пунктом 18.6 Перечня административных процедур, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 № 200 (далее – справка), при нахождении такого объекта недвижимости в совместной собственности, информирует о следующем.
Исходя из положений главы 18 Налогового кодекса Республики Беларусь плательщиками подоходного налога являются физические лица, непосредственно получившие доход.
Справка выдается лицу, которое будет выступать стороной в совершаемой сделке отчуждения недвижимого имущества.
Вариант 1 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (гражданке РБ). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину).
Вариант 2 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что стороной сделки по договору будет выступать супруг (иностранный гражданин). Супруга (иностранная гражданка) всего лишь дает письменное согласие на отчуждение объекта недвижимости.
В такой ситуации справка выдается только супругу (иностранному гражданину). Супруге (иностранной гражданке) справка не выдается.
Вариант 3 – объект недвижимости принадлежит на праве совместной собственности супругу (иностранному гражданину) и супруге (иностранной гражданке). Супруги определились, что сторонами сделки по договору будет выступать каждый из них.
В такой ситуации справка выдается каждому из супругов (иностранным гражданам).
Указанный порядок применяется по 31 декабря 2026 г.
С 1 января 2027 г. подходы по выдаче справки изменятся в связи с предполагаемыми корректировками Налогового кодекса, предусматривающими налогообложение доходов от возмездного отчуждения недвижимого имущества, находящегося в общей совместной собственности, у обоих супругов в равных долях.
По сообщению
официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь
В Беларуси обновлена кадастровая стоимость земель общественно-деловой зоны
В Беларуси обновлена кадастровая стоимость земель общественно-деловой зоны. Об этом сообщили
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
По всей стране внесена новая кадастровая стоимость земель. Минск остается лидером по стоимости: средняя – 731,65 рублей за кв.м. Самая дорогая оценочная зона – 1618,44 рублей за кв.м.
В топ-10 вошли Гомель, Брест, Гродно, Солигорск, Витебск, Могилев, Заславль, Фаниполь и Дзержинск.
Среди сельских населенных пунктов лидер по средним показателям Минский район – 50,70 рублей за кв.м. Самая дорогая зона – 274,13 рублей за кв.м.
В топ-10 вошли Смолевичский, Дзержинский, Гомельский, Витебский, Брестский, Логойский, Пуховичский, Воложинский и Молодечненский районы.
В Госкомимуществе напомнили, что кадастровая стоимость вступает в силу на следующий день после внесения в регистр. С этого момента дается 6 месяцев на обжалование. Для налогообложения новые данные применяются с 1 января 2027 г.
По информации
БЕЛТА
Как обжаловать кадастровую стоимость земли, рассказали в Госкомимуществе
Как обжаловать кадастровую стоимость земли, рассказали в пресс-службе Государственного комитета по имуществу, сообщает
БЕЛТА.
«Если вы не согласны с кадастровой стоимостью своего земельного участка, можно подать заявление в местный исполнительный комитет в течение 6 месяцев со дня внесения результатов кадастровой оценки в регистр стоимости», – рассказали в комитете.
Также специалисты рассказали, что для этого нужно заключение и отчет об индивидуальной оценке рыночной стоимости в текущем использовании участка. Оценку оплачивает заявитель. Кроме того, исполнителем индивидуальной оценки не может быть организация, проводившая кадастровую оценку.
Оценка проводится по ценам на дату кадастровой оценки. При оценке участок предполагается находящимся в праве частной собственности, без учета зарегистрированных обременений и других имущественных прав.
«Кадастровая стоимость пересчитывается, если рыночная стоимость отличается от кадастровой не менее чем на 15 % для Минска и областных центров или не менее чем на 20 % для других населенных пунктов. Местный исполком принимает рыночную стоимость как новую кадастровую стоимость и вносит ее в регистр. Если расхождение меньше – кадастровая стоимость остается прежней», – отметили в комитете.
По информации
БЕЛТА
Зачем нужно предварительное согласование места под строительство дома? Разъяснили в Госкомимуществе
Для чего нужно предварительно согласовывать место под строительство дома на земельном участке, рассказали
БЕЛТА в пресс-службе Государственного комитета по имуществу.
«Многие предприниматели и граждане задаются вопросом: почему перед началом строительства необходимо проходить этап предварительного согласования места размещения земельного участка? Напоминаем, что согласно статье 41 Кодекса о земле, для участков, находящихся в государственной собственности, это обязательный первый шаг при отводе земель под капитальные объекты», – пояснили в комитете.
Специалисты разъяснили, в чем польза для заявителя. «Процедура позволяет заранее урегулировать возможные разногласия с соседними землепользователями. Происходит также проверка инженерии. На этом этапе подтверждается техническая возможность подключения объекта к электричеству, воде, газу и другим сетям. Кроме того, вы сможете заранее просчитать возможные убытки и оценить реальную экономическую целесообразность проекта, не вкладывая крупные средства на начальном этапе», – отметили в комитете.
Провести согласование на старте – значит обезопасить себя от финансовых рисков и юридических проблем в будущем, подчеркнули в Госкомимуществе.
По информации
БЕЛТА
