Заплати налог и… сдавай спокойно. Правда ли, что сельским арендаторам придется сдавать квартиры втридорога?

Взаимодействие регистраторов и нотариусов при государственной регистрации недвижимого имущества значительно экономит время граждан, отметил Председатель Государственного комитета по имуществу Виталий Невера в Минске перед совместным заседанием коллегий Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Сегодня ровно год, как действует изменение законодательства, касающееся взаимодействия регистраторов и нотариусов. Если до 11 июня 2025 года после совершения нотариальных действий гражданин должен был идти в органы госрегистрации, регистрировать произошедшие изменения, то уже в течение года действует новое правило», – сказал Виталий Невера.

Новый механизм государственной регистрации недвижимого имущества по уведомлению нотариусов введен обновленным законом о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, который вступил в силу ровно год назад, 11 июня. С этой даты нотариусы стали непосредственными участниками оказываемых населению услуг в сфере государственной регистрации недвижимого имущества по принципу одного окна.

Удостоверив у нотариуса сделку с недвижимым имуществом либо получив свидетельство о праве на наследство, граждане уже не обращаются самостоятельно за их государственной регистрацией. Все документы регистратору направляет нотариус. Таким образом, осуществляется взаимодействие между нотариусом и регистратором.

По словам Председателя Госкомимущества, с одной стороны, новый механизм достаточно серьезно экономит время граждан. С другой стороны, позволил повысить информативность государственного регистра недвижимости.

Прежде, как заметил Виталий Невера, некоторые граждане годами не регистрировали право на объекты недвижимости, перешедшие по наследству, преследуя разные цели. Соответственно, наблюдалась ситуация, когда владельца фактически нет и налоги предъявить некому. Взаимодействие регистраторов и нотариусов позволило решить эту проблему.

По информации БЕЛТА

Механизм государственной регистрации недвижимого имущества по уведомлению нотариусов востребован на практике, сообщил журналистам Министр юстиции Евгений Коваленко в Минске перед совместным заседанием коллегий Министерства юстиции и Государственного комитета по имуществу, передает корреспондент БЕЛТА.

(фото – БЕЛТА)

«Безусловно, мы видим огромный интерес со стороны простых граждан к этой схеме взаимодействия, выстроенной Министерством юстиции, когда нотариус не только удостоверяет сделку с недвижимостью, не только выдает свидетельство о праве на наследство, но и предоставляет гражданину возможность тут же оформить права на это имущество», – сказал Евгений Коваленко.

Министр напомнил, что новый механизм государственной регистрации недвижимого имущества по уведомлению нотариусов введен обновленным законом о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, который вступил в силу ровно год назад, 11 июня. С этой даты нотариусы стали непосредственными участниками оказываемых населению услуг в сфере государственной регистрации недвижимого имущества по принципу одного окна.

Удостоверив у нотариуса сделку с недвижимым имуществом либо получив свидетельство о праве на наследство, граждане уже не обращаются самостоятельно за их государственной регистрацией. Все документы регистратору направляет нотариус.

Введение этого механизма взаимодействия нотариусов и регистраторов уже оправдало себя на практике – только в первый день (11 июня 2025 года) нотариусами было направлено 196 уведомлений с документами для государственной регистрации. За один год действия этой нормы цифра приблизилась к 200 тыс. таких уведомлений.

«Хочу обратить внимание: общее количество совершенных нотариусами нотариальных действий в год составляет в среднем 1,6 млн. Это удостоверение различного рода сделок, доверенностей, согласий, другие виды нотариальных действий. Таким образом, значительную долю работы нотариусов составляют действия, связанные с удостоверением прав граждан на недвижимость», – сказал Министр.

Евгений Коваленко заметил, что механизм взаимодействия нотариусов с регистраторами – часть общегосударственной работы по реализации принципа «одно окно». «Сейчас идет активная работа по увеличению количества процедур, совершаемых по принципу «одно окно». Ведется работа по дальнейшему совершенствованию программных продуктов», – добавил он.

В целом, по его словам, цели принятия закона достигнуты. Это простота, удобство и доступность в оформлении прав граждан и юридических лиц на принадлежащее им недвижимое имущество. Одновременно обеспечивается актуализация сведений об объектах недвижимости и их владельцах в государственных информационных ресурсах.

По информации БЕЛТА

Проект подготовлен по поручению Правительства с учетом предложений, поступивших из Совета Республики, Палаты представителей Национального собрания, обращений товариществ и отдельных садоводов.

Одно из таких предложений – ввести ограничения на предоставление услуг по проведению культурно-зрелищных мероприятий, предоставлению услуг бани (сауны) на территории товариществ. Основание – многочисленные жалобы граждан на проблемы, создаваемые таким использованием.

Обращаем внимание, что указанные ограничения предлагаются исключительно в отношении случаев сдачи владельцами участков и домиков для краткосрочного проживания.

Ключевым условием предлагаемых ограничений является то, что при сдаче садовых домиков для краткосрочного проживания в них и на земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, нельзя будет одновременно получать услуги по организации отдыха, проведению праздников, свадеб и иных культурно-массовых мероприятий.

Не предполагается введения каких-либо запретов для членов товарищества и их семей, которые используют садовые домики для ведения садоводства или иного отдыха.

Указанные ограничения не коснутся также и лиц, которые осуществляют самостоятельную профессиональную деятельность по предоставлению принадлежащих им на праве собственности садовых домиков либо дач для краткосрочного проживания. Они смогут продолжать сдавать свое имущество в аренду для этой цели.

Кроме того, на обсуждение также вынесен вопрос уменьшения кворума для принятия общим собранием решения о присоединении товарищества к населенному пункту либо создании на базе товарищества населенного пункта. Сейчас решение может быть принято при условии единогласного одобрения всеми членами товарищества. Предлагается установить кворум 2/3 от общего количества членов товарищества.

Свои замечания и предложения по проекту документа размещайте на Правовом форуме Беларуси.

По результатам обсуждения проекта документа будут внесены необходимые корректировки.

По сообщению официального сайта Министерства экономики Республики Беларусь

В связи с принятием постановления Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 26.05.2026 № 18 «О зачете излишне уплаченной суммы налога, сбора» (постановление № 18) сообщается следующее.

Постановление № 18 опубликовано на Национальном правовом Интернет-портале Республики Беларусь 04.06.2026 (регистрационный № 11-1/44934) и вступает в силу с 01.07.2026.

Постановлением № 18 установлен порядок зачета излишне уплаченной плательщиком, в том числе ликвидированным (прекратившим деятельность), суммы налога, сбора, установленной в период проведения проверки иного лица с применением оснований пункта 4 статьи 33 Налогового кодекса Республики Беларусь при определении сумм налоговых обязательств, подлежащих уплате иным лицом.

Постановлением № 18 определено, что подлежат зачету налоги, исчисленные, уплаченные и не возвращенные плательщиком, который является участником схем уклонения от уплаты налоговых обязательств иного лица (проверяемого субъекта), на дату составления акта проверки иного лица в отношении хозяйственных операций, подлежащих учету при корректировке налоговой базы, и (или) сумм налогов иного лица. При этом зачет не производится в отношении налогов, подлежащих уплате по результатам завершенных до 1 июля 2026 г. проверок.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь

В Республике Беларусь с 1 января 2018 г. применяется общепринятый международный подход при взимании налога на добавленную стоимость (НДС) с услуг в электронной форме (предоставление удаленного доступа к использованию ПО, базам данных, к контенту и т.д.), оказываемых иностранными организациями потребителям Республики Беларусь.

Суть подхода в следующем. НДС подлежит уплате в бюджет Республики Беларусь, если покупателем таких услуг является физическое лицо, которое находится в Республике Беларусь (нахождение определяется по месту жительства, IP-адресу устройства, международному коду страны телефонного номера).

По состоянию на 1 июня 2026 г. на учете в налоговых органах Республики Беларусь состоят и уплачивают НДС в связи с оказанием услуг в электронной форме 110 иностранных компаний. Их перечень размещен на сайте МНС в разделе « е-НДС иностранного лица».

Поскольку указанная категория плательщиков не располагает имуществом в Республике Беларусь, в качестве мер воздействия в случае неуплаты НДС, налоговые органы вправе приостанавливать работу сайтов, посредством которых иностранные организации предоставляют услуги в электронной форме.

В этой связи следует принимать во внимание, что одной из причин отсутствия доступа к сайту может являться выявление налоговых нарушений. Информация о приостановке доступа к сайту публикуется в указанном разделе сайта МНС.

При устранении иностранной организацией налоговых нарушений доступ белорусских пользователей к сайту возобновляется.

По сообщению официального сайта Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь